Fallo sobre fideicomiso de recuperación crediticia
Sumario elaborado por la Esc. Angélica G. Vitale con la colaboración del escribano Federico Risso, integrante del Instituto de Derecho Procesal. “RAMONGASSIE AMALIA IRMA Y OTROS c/ Fideicomiso de Recuperación Crediticia Banco Provincia LEY 12.726 s/ Cancelación de Hipoteca” De la lectura de este fallo se desprende la diferenciación entre la prescripción de la deuda hipotecaria y la inscripción de la misma. En la Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Azul confirmó la sentencia de grado que hace lugar a la prescripción de la deuda hipotecaria contra el Banco Provincia y ordena la cancelación registral de la hipoteca. Como punto principal, el fallo explica la diferencia entre la caducidad del asiento que publicita el derecho real de hipoteca y la prescripción de la deuda que contiene la hipoteca (principio general de extinción de obligaciones con el CC 10 años y con el CCyCN, desde su entrada en vigencia, 5 años, si no existió reclamo o algo interruptivo o suspensivo del curso de la prescripción). Como segunda cuestión de relevancia establece que aplica el principio de accesoriedad para la extinción del asiento registral, no obstante el derecho real de hipoteca haber sido constituido a favor de un banco oficial, que en su carta orgánica dispone que es innecesaria la reinscripción de los asientos registrales que la publicitan. Haga clic aquí para acceder al...
Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo
Séptimo episodio disponible en Spotify: “Soluciones a los problemas de consorcios“ con la Esc. Cecilia Herrero de Pratesi
Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social: Consejo del Salario: Resolución 15/23
Actualización del Salario Mínimo, Vital y Móvil que afecta el capital mínimo establecido para la constitución de SAS. El Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil ha publicado la Resolución 15/23 mediante la cual se establecen nuevos montos para el salario mínimo, vital y móvil, para los meses octubre, noviembre y diciembre de 2023. Los montos detallados son valores de referencia para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS). Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
IMPORTANTE UIF: Requerimiento anual a sujetos obligados de todo el país
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INAES: Resolución 3868/23
Reuniones a distancia de los órganos de administración o directivos de cooperativas y mutuales.
XXXIV Encuentro Nacional del Notariado Novel y II Jornadas Notariales Deportivas Federales
Haga clic aquí para más información...
7 Jornadas Deportivas Notariales Bonaerenses
Viernes 20 de octubre, Tandil Las Jornadas Deportivas Notariales Provinciales tendrán su Séptima edición el 20 de octubre en Tandil. Cientos de colegas de las 17 delegaciones, junto a escribanos de otras jurisdicciones y familiares interesados en participar, competirán individualmente o por equipos en fútbol, tenis, golf, running y pádel, en medio del tradicional clima de amistad y camaradería que ya se ha vivido en los encuentros anteriores. En esta ocasión, la sede de las competencias será Los Cardos Rugby Club, lugar que ofrece las condiciones óptimas para el desarrollo de las distintas disciplinas. Haga clic aquí para más...
Comisión Nacional de Valores: Resolución General 977/23
Fondos Comunes de Inversión (FCI) destinados a menores de edad adolescentes: suscripción y titularidad a través del representante legal.
Restó del Colegio
Con motivo de las elecciones, el bar del Colegio (planta baja de Callao 1540) estará cerrado hoy y mañana. Habrá servicio de cafetería en el restó del 2º piso. Para reservas comunicarse al...
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto 2023
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa 4135 Monto involucrado $ 132.943 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el octavo mes de 2023 una suba de 32,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4135 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 218,9%, con $132.943 millones. En comparación con julio de 2023, los actos aumentaron un 23,2% (jul 3357 escrituras). El monto medio de los actos fue de $32.150.886 (95.718 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 140,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 1,7%. En agosto, hubo 178 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 40,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 8 meses, el crecimiento es de 5,1% (961 en total). Comparativo anual por mes Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 8 meses con hipotecas Descargar comparativo 8 meses Últimos 12...
Fallecimiento del Esc. Antonio Luis Cinque
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Antonio Luis Cinque, matrícula 3064, ocurrido el 20 de septiembre del corriente.
Fallecimiento del escribano Antonio Luis CINQUE
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Antonio Luis CINQUE, matrícula 3064, ocurrido el 20 de septiembre del corriente.
Información institucional sobre la Asociación Gremial de Empleados de Escribanos
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Fallo sobre obligaciones en moneda extranjera
Autos: G., M. D. c. P., M. d. C. s/ejecutivo Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial – Sala B Fecha: 16-06-2023 Este fallo parte del artículo 765 del CCCN vigente que establece que las obligaciones en moneda extranjera son consideradas como de dar cantidades de cosas y le da al deudor la posibilidad de cumplir pagando su deuda en moneda de curso legal. Basándose en las dificultades actuales que presenta el mercado cambiario, considera de aplicación la llamada “teoría del esfuerzo compartido” permite, en el caso de análisis, la conversión de la divisa al cambio oficial (tipo vendedor) que publica el Banco de la Nación Argentina. Establece, además, la necesidad de llegar a una solución justa y equitativa que pueda conciliar la totalidad de los intereses involucrados. La jurisprudencia, en general, ha ponderado la necesidad de minimizar los perjuicios por la gran brecha existente entre los diferentes tipos de cambio para adoptar la resolución razonable que evite perjuicios innecesarios. Sostiene que debe aplicarse el valor establecido por el mercado oficial de cambios, ya que la aptitud cancelatoria del pago se debe regir por las normas vigentes en el momento en que se efectúa. Deberá llegarse a una recomposición equitativa lo más justa posible, por aplicación de la llamada “doctrina del esfuerzo compartido” ya que se basa en la equidad, sin perjuicio de que no necesariamente deba efectuarse una adjudicación igualitaria, la cotización que cumple prima facie con las premisas señaladas es aquella correspondiente al cambio oficial con más el 30%, que en el régimen legal actualmente vigente se conoce como “dólar solidario”. Asimismo, reconoce la aplicación del...
Fallecimiento del Esc. Norberto César Machline
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Norberto César Machline, matrícula 1977, ocurrido el 19 de septiembre del año en curso.
Fallecimiento del Esc. Gregorio Hairabedian
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Gregorio Hairabedian, matrícula 2142, ocurrido el 18 de septiembre del año en curso.
Informe de gestión: Noviembre 2022 – Agosto 2023
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Asesoría Jurídico-Notarial – Esc. Alicia Verónica Castillo
A raíz de la gran demanda de los colegas, desde el lunes 25 de septiembre, la Esc. Alicia Verónica Castillo comenzará a atender de manera presencial, en reemplazo de la atención virtual. A partir de esa fecha, brindará asesoramiento los días lunes, de 12 a 16 h, en la zona de Asesorías, Av. Callao 1542....
CFNA: Asesoría jurídico-notarial para escribanos
Se recuerda que continúa vigente el servicio de asesoramiento jurídico-notarial gratuito que brinda el Consejo Federal del Notariado, de manera telefónica (0800-333-4301). Este servicio, dirigido a escribanos, orienta sobre temas jurídico notariales vinculados con la legislación de fondo. Se detalla a continuación el régimen de atención vigente: Esc. Javier H. Moreyra – (lunes de 9 a 13 h) Esc. Julián Mantelli – (martes de 13 a 16 h) Esc. Gastón Di Castelnuovo – (miércoles de 9 a 13 h) Esc. Pilar Rodríguez Acquarone – NUEVO HORARIO (viernes de 11 a 15 h) Las pautas establecidas para efectuar las consultas son las siguientes: Las consultas se realizarán a través del 0800-333-4301. En cada llamado telefónico se contestará una consulta. La duración no podrá exceder de 15 minutos. Por tal motivo deberán formularse en forma clara y concisa y con la opinión del consultante sobre las posibles soluciones. Deberán ser exclusivamente sobre temas jurídico notariales vinculados a la legislación de fondo. Deberán ser efectuadas sólo por escribanos de registro, no por personal de...
Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo
Sexto episodio disponible en Spotify: “Natalio Etchegaray, testigo de la democracia“. En este episodio charlamos con el escribano Natalio Etchegaray, el hombre que tomó testimonio a los principales protagonistas de la historia política argentina. De 40 años de democracia, fue el Escribano General de Gobierno durante casi 33. Encontrarán anécdotas de Raúl Alfonsín, Carlos Menem, Fernando De La Rúa, la crisis de 2001, Eduardo Duhalde, Néstor Kirchner y Cristina Fernández. Los invitamos a escuchar un diálogo que recorre también la figura de ser escribano en la sociedad, su para qué y el futuro de la profesión notarial. ...
La Noche de los Museos | 2023
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RPI de Provincia de Buenos Aires: Disposición 220/23
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Disposición 220/23, mediante la cual se aprueba el procedimiento de registración aplicable a las escrituras públicas por las que se instrumente el abandono de la totalidad del dominio, así como, en casos de condominio, el correspondiente al abandono de la parte indivisa de un condómino, el que se regirá por las cláusulas de la presente. Haga clic aquí para acceder a la Disposición...
Fallo sobre rectificación de asiento registral
Autos: G., E. S. c. Ministerio de Economía s/ rectificación asiento registral. Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 23-05-2023 Este fallo, que debe dictarse bajo las directivas del Código Civil, reafirma la postura de una parte de la doctrina sobre la interpretación registral de la Provincia de Buenos Aires que determina la invalidez de la reserva de usufructo realizada por un donante titular de un bien que constituye un usufructo a favor del cónyuge no titular (arts. 1807, inc. 1, y 1820, Código Civil). Plantea que la constitución de usufructo a favor de la cónyuge no titular de los bienes donados por su titular no puede ser considerada como una liberalidad autorizada, con el alcance establecido por el art. 1791 del Código Civil vigente a la época de los hechos. Entienden los jueces que la forma adecuada de proceder sería el otorgamiento de la donación del dominio pleno a favor de la parte donataria y en forma simultánea, en el mismo documento notarial, ellos mismos constituyan el derecho real de usufructo a favor del donante y su cónyuge a título gratuito por partes iguales y con derecho de acrecer. El Código Civil y Comercial de la Nación incorporó una modificación sustancial en el régimen patrimonial del matrimonio al darle la posibilidad a los cónyuges de que acuerden, antes o después de celebrado el matrimonio, la opción por el régimen de separación de bienes y se le incorporó el inciso d) al art. 1002, según el cual no pueden contratar en interés propio “los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre...
Elecciones del Consejo Directivo 2023-2025
Jueves 28 de septiembre, de 16 a 21 h
Obligatoriedad de voto para titulares, adscriptos, autorizados y matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975 Se recuerda a los colegas que, el jueves 28 de septiembre, se realizarán las elecciones del Consejo Directivo para el período 2023-2025 en el marco de la Asamblea Ordinaria. El padrón electoral se generó con fecha 5 de julio de 2023 (Haga clic aquí para acceder a la consulta del padrón). Son miembros activos con obligación de voto, los escribanos: – Titulares – Adscriptos – Autorizados – Matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975 – Son miembros activos con derecho a voto, pero sin obligación, los escribanos de registro que se hayan jubilado en el ejercicio de la función por el régimen complementario de la Caja Notarial Complementaria de Seguridad Social de esta demarcación. I. Los documentos válidos para votar son: Los autorizados por el Ministerio del Interior para votar en las PASO 2023 y Elecciones generales octubre de 2023: Libreta Cívica (LC), Libreta de Enrolamiento (LE), Documento Nacional de Identidad en cualquiera de sus formatos: Libreta tapa verde, Libreta tapa celeste (aunque tenga la leyenda “no válido para votar”) y DNI tarjeta en sus dos versiones. El DNI en el celular no es válido para votar. No se considera probatorio de la identidad ningún comprobante de documento en trámite. b) Credencial profesional de este Colegio de Escribanos en todos sus formatos: Libro, tarjetas o digital. II. Será considerado como voto no emitido válidamente: Voto en blanco Aquellos casos en que la boleta...
Fallecimiento del Esc. Carlos Alberto Coto
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Carlos Alberto Coto, matrícula 3678, titular del registro notarial 1288, ocurrido el 12 de septiembre del año en curso.
Ciclo de Cultura: Charla y degustación – Cepas y descriptores en el vino argentino
Haga clic aquí para reservar su lugar...
Fallecimiento del Esc. Luis José Ayerza
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Luis José Ayerza, matrícula 2938, ocurrido el 19 de agosto del año en curso.
Memoria y Balance – Ejercicio 2022/2023
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Banco Ciudad: Cuenta para el débito automático del Impuesto de Sellos
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Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias: Cambio de titularidad de dominio
Tras gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos. Haga clic aquí para acceder a la Circular...
50° Aniversario del Archivo de Protocolos
Sala de Referencistas cerrada – Viernes 15 de septiembre Se informa a los colegas que, con motivo de la celebración del 50° Aniversario del Archivo de Protocolos a realizarse el viernes 15 de septiembre, la Sala de Referencistas permanecerá cerrada durante esa jornada....
RPI de Provincia: Líneas telefónicas para consultas sobre cálculo de tasas
La Dirección Provincial del Registro de la Propiedad ha dispuesto habilitar dos líneas telefónicas para que los escribanos puedan realizar consultas vinculadas con el cálculo de las diferentes tasas registrales. Este servicio de atención telefónica tiene por objeto atender principalmente las dudas que pudieran tener los colegas en los casos que exceden al simple uso de la calculadora de tasas, es decir, cuando se trata de múltiples parcelas o unidades funcionales, o variadas situaciones respecto de los titulares de dominio, etc. Horarios y líneas: lunes a viernes de 8 a 13, (0221) 429 2500, internos 2718 y...
ARBA: Resolución Normativa 28/23
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Resolución Normativa 28/23 que regula el procedimiento web para la presentación, tramitación y resolución de demandas de repetición de los Impuestos Inmobiliario -en sus Componentes Básico y Complementario-, y a los Automotores -excepto las referidas a embarcaciones deportivas o de recreación- y efectuar adecuaciones en las Resoluciones Normativas 52/2020 y modificatorias y 59/2020 y modificatorias. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
GCBA – Jefatura de Gabinete: Resolución 166/23
La Jefatura de Gabinetes del Gobierno de CABA publicó la Resolución 166/23 que aprueba y modifica Reglamentos Técnicos del Código de Edificación. Haga clic aquí acceder a la Resolución 166/23 Anexo 1 Anexo 2 Anexo 3 Anexo 4 Anexo 5 Anexo 6 Anexo 7 Anexo 8 Anexo 9...
Mesa Redonda: Aspectos notariales y registrales del Contrato de Fideicomiso. Especial análisis con relación al estudio de títulos.
Haga clic aquí para inscribirse en la Mesa Redonda Haga clic aquí para confirmar su asistencia al brindis sin costo (hasta el martes 12/9) IMPORTANTE: aquellos escribanos que deseen participar tanto de la Mesa Redonda como del Brindis, deberán completar los formularios de ambos links, sin excepción. ...
ARBA: Resolución Normativa 26/23
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 26/23, mediante la cual se establece aprobar los requisitos y pautas que deberán observar los interesados para la confección y presentación de documentación catastral a ser registrada por esta Agencia de Recaudación, que integran el Anexo I de la presente Resolución Normativa. Haga clic aquí para acceder a la Resolución Normativa...
AAEF: sexta reunión de la Comisión de Tributación Notarial
Martes 5 de septiembre, 18.30 h Acceder a Zoom aquí. TEMARIO – Fiscalía Federal de Paraná, Entre Ríos. Nulidad Acta Prevencional. Falta de configuración de delito penal. 06/06/2023 (pendiente reunión anterior). – Enajenación de inmuebles y transferencia de derechos sobre inmuebles: configuración del “acto de adquisición” a efectos de aplicarse el impuesto a la transferencia de inmuebles o el impuesto cedular. Análisis casuístico de los incisos del art. 255 del decreto reglamentario de la ley del impuesto a las ganancias. – Provincia de Buenos Aires: ordenamiento jurídico reglamentario. – Comentarios de última hora. MATERIAL I. Normativa Disposición normativa N.º 25/2023. BO Provincia de Buenos Aires, 26 de julio de 2023. II. Jurisprudencia Fiscalía Federal de Entre Ríos. Expediente N° FPA 233/2022, Secretaría Penal. Coordinadores: Viviana Di Pietromica, Silvina Ortiz y Julián...
Fallo sobre reivindicación
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal Autos: A., D. S. c/ P., A. y otro s/ reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 13-04-2023 Este caso contempla la situación de un usucapiente que aún no tiene sentencia que le otorgue el dominio del bien y que ve atacado su derecho por quien pretende ser poseedor y reconoce a favor del usucapiente la acción de reivindicación. El Código Civil y Comercial de la Nación adoptó, en el tema de la usucapión, el mismo criterio del Código Civil derogado, en cuanto que consideró la sentencia meramente declarativa y no constitutiva del derecho real. Menciona el fallo que ”… con sentencia o sin ella, con proceso o sin él, la posesión va germinando en el tiempo y, mientras no exista interrupción de esta, su fruto maduro será el dominio –o el derecho real de que se trate…”, pero al que posee le es conveniente recurrir al proceso judicial para obtener una resolución judicial que declare su derecho. Sostiene la sentencia de Cámara que el adquirente por usucapión –no declarado– se encuentra facultado para accionar por reivindicación, ya que adquirió por usucapión y también ha obtenido un título con tanto valor como el de quien ha habido su derecho por un modo derivado. Los camaristas plantean que el adquirente por usucapión tiene título, aún cuando todavía no haya iniciado el trámite judicial. O sea, entiende que tiene título en sentido material y falta el título en sentido formal, mediante la sentencia declarativa. Clic aquí para acceder al fallo...
Tabla de Actos Notariales – Provincia de Buenos Aires
Vigencia desde el 1º de septiembre La tabla de actas notariales remitida por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires ha sido actualizada con nuevos valores, vigentes desde 1 de septiembre de 2023. El aporte mínimo, a partir de esa fecha, será de $ 6000. Haga clic aquí para acceder a la tabla actualizada Haga clic aquí para acceder a la tabla de...
Actualización de los aplicativos SICORE y CITI
La AFIP ha publicado en su página web nuevas versiones de los aplicativos SICORE (9.0 Release 11) y CITI (versión 4.0 Release 1). Haga clic aquí para descargar la nueva versión de SICORE Haga clic aquí para descargar la nueva versión del...
AySA: Nuevo valor de los certificados de deuda vía web
Se informa a los colegas que el valor para la solicitud de certificados de deuda de AySA vía ha sido ajustado a $8400. Recordamos que el costo de la gestión será debitado de la boleta Ley 404 del solicitante y el cargo se realizará una vez despachado el...
Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias – Cambio de titularidad de dominio
Tras gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos. Haga clic aquí para acceder a la Circular...
Convocatoria para rendir la evaluación de idoneidad para postulantes a adscripción a registros notariales
(Arts. 34 y 46 de la Ley Orgánica Notarial Nº404, modificada por las Leyes Nros. 1541 y 3933 y artículos 9 y 10 del Decreto Reglamentario Nº 1624/00) PREINSCRIPCIÓN E INSCRIPCIÓN: Del 4/09/2023 hasta el 17/10/2023 EL CIERRE ES IMPRORROGABLE. PROCEDIMIENTO: PREINSCRIPCIÓN: a través del siguiente link Completar el formulario de datos personales. PAGO: Imprimir el comprobante de preinscripción y presentarlo en las Cajas (Av. Las Heras 1833, Primer Entrepiso, 9:30 a 15 horas). INSCRIPCIÓN: Presentar en Mesa de Entradas: comprobante de pago ó copia del mismo comprobante de preinscripción De acuerdo con el artículo 8° de la Ley Nº 404 el postulante tendrá que acompañar: copia certificada de la partida de nacimiento o carta de ciudadanía con no menos de seis años de naturalización copia certificada del título de abogado. USTED NO ESTARÁ INSCRIPTO SI NO INGRESA TODOS LOS COMPROBANTES REQUERIDOS. COSTO DE INSCRIPCIÓN: $ 42.300.-Se podrá abonar con tarjeta de débito EXAMEN ESCRITO: 27/10/2023 en Av. Chorroarín 751, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Horario: 8 horas – Acreditación de los postulantes. 9 horas – Inicio del examen EXAMEN ORAL: Fecha a confirmar por el Jurado. Se realiza en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Es condición excluyente aprobar el examen escrito. PUNTAJE PARA APROBACIÓN DE AMBAS INSTANCIAS: 5 puntos o...
Fallecimiento del Esc. Eduardo Jorge Donadio
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Eduardo Jorge Donadio, matrícula 2021, ocurrido el 31 de agosto del corriente.
IMPORTANTE: DNRPA – Disposición 251/23 | Certificación de firmas ológrafas y digitales
Se informa al notariado que el 10 de agosto de 2023 se dictó la disposición D.N. 251/2023 que exige la firma certificada, en todo trámite que deba presentarse ante los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y Créditos Prendarios por el sistema de trámites de distancia, tanto en soporte papel como en soporte digital. El dictado de esta disposición es el resultado del trabajo realizado por la Comisión de Automotores de nuestro Colegio y la correspondiente del CFNA, ambas presididas por el Esc. Carlos A. Laise. La DNRPA se encuentra abocada a modernizar el sistema registral, a fin de lograr que todos los trámites se realicen en forma digital con la simple firma digital del solicitante. En el marco de este proceso, el organismo dictó las Disposiciones 164 y 168, ambas del 2023, en las que se daba a entender que la firma digital era equivalente a la firma certificada. El Colegio consideró que permitir que esta falsa equiparación sea aceptada por un organismo del Estado sería el puntapié inicial para que las diferentes oficinas y reparticiones adhirieran a esta misma interpretación, sentando precedentes que afectan la seguridad jurídica. Como garantes de ésta, con el antecedente del caso “CFNA c/Estado Nacional s/Acción Meramente Declarativa” y “Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires c/ Estado Nacional Jefatura de Gabinete de Ministros s/Proceso de Conocimiento”, y en defensa de la incumbencia notarial, junto con los restantes colegios del país nucleados en el Consejo Federal, se llevaron adelante las gestiones para el dictado de la nueva disposición que exige en forma clara y precisa, que la petición se lleve...
Dirección Provincial del Registro de la Propiedad Inmueble: DTR 6/2023
La Dirección Provincial del Registro de la Propiedad Inmueble ha emitido la DTR 6/23, mediante la cual se establece que en los documentos notariales comprendidos en la resolución UIF 70/2011, que tengan como objeto la constitución de usufructo vitalicio y/o la de compraventa, los escribanos intervinientes deberán acompañar a la solicitud de registración una declaración jurada sobre el cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia de prevención del lavado de activos y la financiación del terrorismo. Haga clic aquí para acceder a la DTR...
Conferencia: Autoprotección y Derechos Humanos
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Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias: Cambio de titularidad de dominio
Tras gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos. Haga clic aquí para acceder a la Circular...
Fallo sobre reivindicación
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal Autos: A., D. S. c/ P., A. y otro s/ reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 13-04-2023 Este caso contempla la situación de un usucapiente que aún no tiene sentencia que le otorgue el dominio del bien y que ve atacado su derecho por quien pretende ser poseedor y reconoce a favor del usucapiente la acción de reivindicación. El Código Civil y Comercial de la Nación adoptó, en el tema de la usucapión, el mismo criterio del Código Civil derogado, en cuanto que consideró la sentencia meramente declarativa y no constitutiva del derecho real. Menciona el fallo que ”… con sentencia o sin ella, con proceso o sin él, la posesión va germinando en el tiempo y, mientras no exista interrupción de esta, su fruto maduro será el dominio –o el derecho real de que se trate…”, pero al que posee le es conveniente recurrir al proceso judicial para obtener una resolución judicial que declare su derecho. Sostiene la sentencia de Cámara que el adquirente por usucapión –no declarado– se encuentra facultado para accionar por reivindicación, ya que adquirió por usucapión y también ha obtenido un título con tanto valor como el de quien ha habido su derecho por un modo derivado. Los camaristas plantean que el adquirente por usucapión tiene título, aún cuando todavía no haya iniciado el trámite judicial. O sea, entiende que tiene título en sentido material y falta el título en sentido formal, mediante la sentencia declarativa. Clic aquí para acceder al fallo...
Banco Ciudad – Cajas de Atención Preferencial para el pago del Impuesto de Sellos
Con el fin de descongestionar los cajeros de la sucursal del Colegio en los días de vencimiento del Impuesto de Sellos, se dispuso una caja con atención prioritaria para escribanos en la sucursal de Callao y Juncal (sucursal 17) del Banco Ciudad. Se recomienda a los colegas considerar esta alternativa con el fin de descentralizar la utilización de la sucursal de Callao 1542 y evitar retrasos y congestiones durante las fechas de cierre del...
Fallecimiento de la Esc. Dora Beker de Piatigorsky
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Dora Beker de Piatigorsky, matrícula 2684, ocurrido el 26 de agosto del corriente.
Conferencia: La historia de la inteligencia artificial
A cargo del Dr. Raúl Katz
Viernes 1º de septiembre.
Callao 1540
Inscripción de peritos para actuar en la Justicia Nacional
Desde el 1º de septiembre hasta el 1° de noviembre de 2023 El Sistema Único de Administración de Peritos y Martilleros de la Justicia Nacional y Federal (SUAPM), conforme Acordada N° 2/2014, establece que los profesionales interesados en actuar como peritos y/o Auxiliares en la Justicia Nacional (incluida la Corte Suprema de Justicia de la Nación) para el año 2024, deberán inscribirse o reinscribirse desde el 1º de septiembre hasta el 1° de noviembre de 2023, exclusivamente a través de la página web www.pjn.gov.ar. IMPORTANTE: Para completar el proceso de inscripción, los interesados deberán subir el comprobante del pago del arancel a través de la página del Poder Judicial de la Nación, en la opción: “Carga de Estampilla”. Cabe señalar que, por Acordada CSJN N° 21/2023, se dispuso actualizar el arancel en $ 5000.- (cinco mil pesos). Este importe deberá depositarse por transferencia bancaria y desde cuenta propia en: Cuenta Corriente Especial 10561/3 – Adm. Corte Suprema de Justicia (Banco de la Ciudad de Buenos Aires). CUIT: 30-70087611-6 CBU: 0290005610000001056139 CUENTA N°: 0010561/3 TIPO DE CUENTA: Cuenta Corriente Especial 08 SUCURSAL N°: 5 – Tribunales Para finalizar la inscripción, tendrán que remitir el comprobante de pago a la siguiente dirección de correo electrónico: matriculados@colegio-escribanos.org.ar a fin de que el personal de nuestra Institución pueda validarlo. El comprobante de inscripción se podrá generar desde la página web: www.pjn.gov.ar luego de vencido el plazo de inscripción. ACLARACIÓN: En el caso de inscriptos por primera vez, deberán ingresar a la opción: “Registración de nuevos usuarios” y en el caso de usuarios que quieran reinscribirse deberán ingresar a la opción “Ingreso Sistema de...
IGJ: Resolución General 12/23
La IGJ publicó la Resolución General 12/23 que aprueba estatutos tipos inmodificables de diferentes asociaciones civiles. Haga clic aquí para acceder a la Resolución General...
IGJ: Resolución General 11/23
La IGJ publicó la Resolución General 11/23 que sustituye el Anexo I de la Resolución General 7/15, referido a los módulos que se aplican para el cálculo del valor de los trámites que se realizan ante ese organismo. Los formularios digitales de los trámites que modificaron su modulación, abonados con anterioridad a la fecha de publicación de la norma, deberán ser presentados en las cajas de Av. Paseo Colón 285, hasta el 31 de octubre de 2023, con sus respectivos comprobantes de pago y un nuevo formulario digital; a efectos de que sea reimputado el importe abonado. Haga clic aquí para acceder a la Resolución General...
Premio José María Moreno
Bienios 2019-2020 | 2021 – 2022 En el marco del acto de entrega de Medallas de Plata 2023, que se realizará el martes 29 de agosto, a las 19 h, se entregarán los reconocimientos a los trabajos presentados en el Premio José María Moreno, bienios 2019-2020 | 2021-2022. Este premio fue instaurado por el Colegio de Escribanos en 1888, a efectos de distinguir a los mejores trabajos jurídico-notariales de producción nacional. La entrega de premios se realizará en el Salón Gervasio A. de Posadas, Av. Callao...
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en julio 2023
Les acercamos los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en julio de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa 3357 Monto involucrado $ 78.008 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el séptimo mes de 2023una suba de 6,9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3357 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 39,3%, con $78.008 millones En comparación con junio de 2023, los actos aumentaron un 1,1% (jun 3320 escrituras). El monto medio de los actos fue de $23.237.639 (83.546 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 30,17% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 36,8%. En julio, hubo 159 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 19,5% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 7 meses, el descenso es de 0,5% (783 en total). Comparativo anual por mes Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 7 meses con hipotecas Descargar comparativo 7 meses Últimos 12...
Programa de facturación electrónica (SIGNO)
Se recuerda a los colegas que tienen a su disposición el Programa de Facturación Electrónica para Escribanos, SIGNO, desarrollado por el Colegio de Escribanos, que permite: 1- Realizar la facturación electrónica de manera sencilla y completamente gratuita. 2- Generar facturas en forma directa o desde un presupuesto guardado. 3- Actualizar en forma automática los presupuestos almacenados. 4- Generar presupuestos a partir de plantillas editables y periódicamente actualizadas, o generar nuevas plantillas de presupuestos personalizadas. 5 -Obtener en cualquier momento reportes que permiten visualizar los montos retenidos en concepto de impuesto de sellos, impuestos AFIP, IVA, etc., en un período determinado. 6- Exportar planillas CITI para la confección de la declaración jurada mensual de IVA. 7- Gestionar listados de clientes y cobro de facturas. Para utilizar este sistema, ingresar al sitio www.signo.org.ar. También se encuentra disponible en el botón VALORES, donde podrán acceder al Arancel Notarial Indicativo vigente, a la Calculadora ITGB, a la tabla de actos notariales CABA, a la tabla de actos notariales de Provincia de Buenos Aires, así como a la tabla de valores de fojas, legalizaciones, servicios y derechos del Colegio. Próximamente estarán disponibles para los escribanos nuevas funcionalidades en el servicio que están en proceso de...
Nuevo valor para la solicitud de certificados de ABL
A partir del 1° de septiembre La AGIP ha informado los nuevos valores para la solicitud de los certificados de ABL en Ciudad Autónoma de Buenos Aires (F1, F2, F3), que comenzarán a regir a partir del 1° de septiembre. Solicitudes vía web $ 4500 Solicitud en soporte papel $ 3500 Formulario de solicitud $ 3500 Solicitudes que el GCBA requiere que se presenten en soporte papel (ej. Partidas exentas e incorporaciones edificios) $ 4500 Solicitudes para actos vinculados al IVC (vendedor – acreedor hipotecario) EXENTOS...
Ciclo de cultura: Sonido Urbano – Mixtura y fusión de estilos
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Sector “Valores” – Página web del Colegio
Recordamos a los colegas que en el sector de la web del Colegio especialmente desarrollado para los escribanos, se encuentra disponible el botón VALORES, donde podrán acceder al Arancel Notarial Indicativo vigente, al sistema SIGNO, a la Calculadora ITGB, a la tabla de actos notariales CABA, a la tabla de actos notariales de Provincia de Buenos Aires, así como a la tabla de valores de fojas, legalizaciones, servicios y derechos del Colegio. De este modo, se simplifica la búsqueda de la información y se unifican los datos de mayor consulta para la práctica diaria en un único espacio, de fácil acceso y navegación. ...
Asamblea Ordinaria y Acto Eleccionario – Pautas de la junta electoral
En el marco de la próxima Asamblea Ordinaria y Acto Eleccionario, que se realizarán el jueves 28 de septiembre, se remiten a los colegas las pautas de la Junta Electoral, los requisitos para la presentación de las listas de candidatos y un anexo con aclaraciones. Asimismo, se adjunta enlace para realizar la consulta online del padrón, para conocer mesa, número de orden y salón asignados para el día de la votación. Haga clic aquí para acceder a las pautas generales Haga clic aquí para acceder a las pautas para la presentación de listas Haga clic aquí para acceder a las aclaraciones Haga clic aquí para acceder a la consulta del...
Fallecimiento Esc. Héctor Ferrero
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Héctor Ferrero, matrícula 3027, ocurrido el 11 de agosto del año en curso.
Calculadora ITGB Disponible en el sitio web del Colegio
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Instituto de Derecho Tributario: Valores, montos, magnitudes y alícuotas de relevancia tributaria en la actividad notarial
El Colegio pone a disposición de los colegas, actualizado por el Instituto de Derecho Tributario al mes de julio de 2023, el documento que reúne los diversos valores y alícuotas de relevancia tributaria para la actividad notarial (COTI, UIF, Sellos CABA y PBA, ITGB). Haga clic aquí para acceder al...
Ley 26.737 – Vigencia del Régimen de Protección de Tierras Rurales
Se recuerda a los colegas que se encuentran vigentes la Ley 26.737, el Decreto 274/2012 y el Decreto 820/2016 sobre el Régimen de Protección de Tierras Rurales. Dicha normativa tiene como principal objetivo determinar la titularidad catastral y dominial de la situación de posesión, bajo cualquier título o situación de hecho de las tierras rurales, así como establecer las obligaciones que nacen del dominio o posesión de dichas tierras, conforme las previsiones de Ley 26.737. Asimismo, tiene como fin regular los límites a la titularidad y posesión de tierras rurales, cualquiera sea su destino de uso o producción, respecto de las personas físicas y jurídicas extranjeras, También dispone que todos los actos jurídicos que se celebren sin respetar lo establecido en este régimen serán de nulidad total, absoluta e insanable, sin derecho a reclamo indemnizatorio alguno, en beneficio de los autores y partícipes del acto...
Decreto 415/23: Ley de Impuesto a las Ganancias
Se ha publicado en el Boletín Oficial de la Nación el Decreto 415/23, mediante el cual se encomienda a la AFIP a incrementar en un TREINTA Y CINCO POR CIENTO (35 %) los importes de la escala progresiva del primer párrafo del artículo 94 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 2019 y sus modificaciones, a los fines de reducir el monto de las retenciones de los sujetos que obtengan las rentas mencionadas en los incisos a), b) y c) del artículo 82 de la citada norma legal. La suma que resulte de comparar el importe efectivamente retenido hasta la fecha de entrada en vigencia de este decreto con el que hubiera correspondido retener considerando la reducción de la base a la que se refiere el párrafo anterior, en su caso, se restituirá de acuerdo con las modalidades y plazos que establezca esa Administración Federal. Haga clic aquí para acceder al...
DNRPA: Disposición 251/23
La Dirección Nacimiento del Registro de la Propiedad Automotor ha publicado la Disposición 251/23, mediante la cual se modifica el Digesto de Normas Técnico-Registrales del Registro Nacional de la Propiedad del Automotor, en lo que respecta a aranceles de trámites iniciados a través del SITE: “Los Registros Seccionales de la Propiedad del Automotor (excepto M.A.V.I.) podrán percibir los aranceles correspondientes a los trámites iniciados a través del Sistema de Trámites Electrónicos mediante el uso de todos los medios de pago electrónicos habilitados por la Dirección Nacional. La precarga del trámite cuyo arancel fuere abonado a través del Sistema de Trámites Electrónicos -SITE- será considerada la rogatoria de inscripción previa ratificación por parte del o la peticionante mediante el estampado de su firma ológrafa o digital (debidamente certificadas) en la Solicitud Tipo que corresponda.” Haga clic aquí para acceder a la...
Cierre de la Mesa de Entradas de Catastro
Provincia de Buenos Aires Se informa a los colegas que la Mesa de Entradas de la Gerencia General de Catastro y Geodesia de la Provincia de Buenos Aires permanecerá cerrada, entre el lunes 28 de agosto y el viernes 1° de septiembre, por reformas...
Vademécum Tributario 2023
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Podcast del Colegio: Pienso. Luego firmo
Cuarto episodio disponible en Spotify. ¿Qué pasa con los contratos en dólares en Argentina? Desde hoy está en línea en Spotify el episodio 4 del podcast, conducido por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas. En esta cuarta entrega participa la escribana Eleonora Casabé y marca las líneas que instalaron a la moneda estadounidense como instrumento de transacción inmobiliaria. La moneda de los contratos y escrituras en Argentina. ¿Qué dice la ley sobre estas transacciones y cuáles son las regulaciones? Una charla explicativa de la escribana Eleonora Casabé que hace fáciles conceptos como “teoría de la imprevisión”, “esfuerzo compartido” o “autonomía de la voluntad”. ¿Qué exige la ley para esas deudas? Celebrar acuerdos cuando se necesita la confianza mutua y seguridad jurídica. Escuchá las anécdotas de una época marcada a fuego por controles cambiarios. El podcast “Pienso, luego firmo” es conducido por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas, medio de divulgación sobre temas de Derecho que en Twitter tiene más de 300 mil seguidores. Los invitamos a escucharlo y a...
Instituto de Derecho Internacional Privado del Colegio y ONPI
Material sobre validez internacional de poderes A raíz de la gran cantidad de consultas recibidas, ONPI y el Instituto de Derecho Internacional Privado del Colegio han elaborado un documento sobre la validez internacional de poderes, donde se detalla cuáles son los poderes que legitiman la comparecencia de apoderados de representantes del exterior. Haga clic aquí para acceder al...
Día de la Niñez: Colecta de juguetes, ropa y útiles
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Ciclo de Cultura: Conferencia
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SICORE
Actualización | Versión 9. 0 Release 10 La AFIP ha publicado en su página web una nueva versión del aplicativo SICORE (9.0 Release 10). Para descargar esta versión haga clic...
Fallo sobre nulidad de testamento
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal G., C. del V. c. G. R., J. E. s/nulidad de testamento Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala D Fecha: 31-05-2023 Este fallo de Cámara rechaza la revocación de un testamento otorgado por escritura, en la cual la otorgante es una persona que sufría una enfermedad psiquiátrica y estaba inhabilitada para disponer libremente de sus bienes por actos entre vivos. Determina la falta de pruebas sobre su discernimiento al momento de testar y reafirma el concepto de que las cartas documento cursadas entre ella y el actor no son medios idóneos, que hagan a la revocación del testamento según el Código. Señala que el testamento es un acto jurídico que se ajusta a la definición del art. 944 del Código Civil y debe ser la expresión de la voluntad esclarecida y libre del testador. Los jueces actuantes aclaran que la norma del art. 3615 CC exigía una “perfecta razón”, o sea un estado completamente normal y sano, y explican que esto no se da cuando una enfermedad u otra causa lo privan de su completo estado de razón que llegaría a convertir el testamento en un acto anulable. Asimismo conforme al articulado del Código Civil el testamento no puede ser revocado sino por otro testamento, hecho en alguna de las formas autorizadas por el mismo Código. Por ello, concluye que las cartas documento enviadas por la causante al beneficiario no son medios idóneos para revocar el testamento otorgado de forma expresa, ni tampoco tácita. Haga clic aquí para acceder al fallo...
IMPORTANTE – Catastro GCBA: Disposición 154/23
Nuevas exenciones a la obligación de verificación y constitución del estado parcelario A raíz de las constantes gestiones de las autoridades de nuestra institución ante el GCBA, se logró que las transferencias de dominio a título gratuito y por reorganización societaria, fueran incorporadas a las exenciones de la verificación y constitución del estado parcelario. También se incorporó como exención la transferencia de dominio de parcelas con plano de propiedad horizontal registrado. Atento a ello, la DGROC de la Ciudad de Buenos Aires publicó la Disposición 154/23 que actualiza los Reglamentos Técnicos de la Ley de Catastro 6437/2021, vigentes a partir del 1° de agosto, y deroga los anteriores (aprobados por Disposición DGROC 299/2022). Además, en la órbita del trámite interno del certificado, se dispuso un plazo de 10 días hábiles para la aprobación tácita desde que fue cumplida la instancia de admisibilidad y si no hubiera una resolución expresa por parte del GCBA. No obstante ello, el agrimensor asumirá la responsabilidad de culminar formalmente el mencionado trámite. Haga clic aquí para acceder a la Disposición 154/23 Haga clic aquí para acceder al Anexo...
Mejoras en las asesorías del Colegio | Más servicios para el colega
A partir del 1 de agosto Luego de las mejoras introducidas en las asesorías del Colegio en agosto de 2022, continuamos sumando nuevos servicios, implementados para seguir dando respuesta a las demandas y necesidades de los colegas. Nuevos asesores Asesoría Jurídico-Notarial: se incorpora la Esc. Alicia Verónica Castillo, quien asesorará los lunes, de 10 a 14 h, por videoconferencia a través de la plataforma Google Meet. Asesoría sobre Sociedades Comerciales: se incorpora la Esc. María Cesaretti, quien brindará atención los lunes, de 9 a 13 h, por videoconferencia a través de la plataforma Zoom. Cambios de modalidad y ampliación de horarios para una mayor disponibilidad de asesoramiento Asesoría sobre Sociedades Comerciales: la Esc. Pilar Rodríguez Acquarone atenderá consultas por teléfono (11 4410 8233), los jueves de 10.30 a 14.30 h. Asesoría Impositiva: la Dra. Marta Moussoli cambiará la modalidad de atención los días miércoles de 10 a 13 h por correo electrónico (mmoussoli@colegio-escribanos.org.ar) y continuará asesorando, como es habitual, en forma presencial, los martes y jueves, de 10 a 13 h. Asesoría Registral: el Esc. Ariel Tesei incorpora los días miércoles de 15 a 18 h asesoramiento por correo electrónico (atesei@colegio-escribanos.org.ar) y continuará brindando atención, como es habitual, los jueves y viernes, de 9 a 12 h. Atención a demanda espontánea de asesorías con modalidad presencial A partir del 1° de agosto de 2023, la atención de los asesores que lo hacen en forma presencial en la sede del Colegio será a demanda y por orden de llegada. O sea, el escribano podrá disponer de este servicio sin necesidad de turno previo y será atendido por orden de llegada y según la disponibilidad del asesor....
Apostillas urgentes y excepcionales – Nuevo servicio para los colegas
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Convocatoria a escribanos para realizar escrituras de AFIP
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AAEF: Quinta reunión anual de la Comisión de Tributación Notarial
Coordinadores: Viviana C. Di Pietromica y P. Julián González Mantelli. La Comisión de Tributación Notarial de la Asociación Argentina de Estudios Fiscales llevará a cabo su quinta reunión virtual del año el martes 1° de agosto a las 18.30 h, a través de la plataforma Zoom. ID de reunión: 821 8369 1226 Contraseña: 987040 Temario – Prescripción de tributos y multas locales: incidencia de los precedentes de la CSJN en los tributos locales instantáneos y de base patrimonial. Elementos, actos o hechos que evidencian exteriorización. Conclusiones luego del debate llevado a cabo en la reunión anterior. – Ciudad Autónoma de Buenos Aires: régimen de Co-vivienda. Exenciones impositivas (pendiente de la reunión anterior). – Adquisición de inmueble por uno de los condóminos: aplicación del impuesto a la transferencia de inmuebles/cedular. Postura del fisco nacional. – Fiscalía Federal de Paraná, Entre Ríos. Nulidad acta prevencional. Falta de configuración de delito penal (06/06/2023). – Comentarios de última hora. Material Normativa Ley N° 6639. Jurisprudencia Fiscalía Federal de Entre Ríos. Expte. N° FPA 233/2022, Secretaría Penal. III. Consultas IF-2022-24616695-GCABA-DGANFA. Espacio de Diálogo General Impositivo AFIP-Entidades profesionales (23/06/2023)....
ARBA: Resoluciones Normativas 24 y 25/23
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ha publicado las Resoluciones Normativas 24 y 25/23: La Res. Nor. 24/23 hace referencia a bonificaciones adicionales en el Impuesto Inmobiliario y la Res. Nor. 25/23 autoriza la publicación del Ordenamiento Jurídico Reglamentario Tributario, Catastral y Geodésico, a través del sitio oficial de internet de ARBA (www.arba.gob.ar). ...
Registro de la Propiedad Inmueble PBA: DTR 5/23
Afectación y desafectación al “Régimen de Protección de la Vivienda”: El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la DTR 5/23, mediante la cual se sustituyen los arts. 22 y 23 de la DTR N° 10/2016, con el fin de simplificar y mejorar el procedimiento de afectación y desafectación al “Régimen de Protección de la Vivienda. Vigencia desde el 24/07/2023. Haga clic aquí para acceder a la...
Secretaría de Integración Socio-Urbana: Resolución 105/23
La Secretaría de Integración Socio-Urbana de la Nación ha publicado la Resolución 105/23, que aprueba el Reglamento de los Certificados de Vivienda Familiar y de Organización Comunitaria, en el marco del Registro Nacional de Barrios Populares que se encuentra disponible como Anexo al pie de este mensaje. Haga clic aquí para acceder a la Resolución 105/23 Haga clic aquí para acceder al Anexo...
Presentación del Coro del Colegio
Julio A. Aznárez Jáuregui El martes 1° de agosto a las 20.15 h el coro del Colegio, Julio A. Aznárez Jáuregui se presentará en un concierto en la Parroquia del Santísimo Redentor, ubicada en Larrea 1252, CABA....
IGJ: Resolución General 10/23 – Nuevo valor del “Módulo IGJ
Aclaración sobre formularios y fechas. Entrada en vigencia: 07/08/2023 La IGJ publicó la Resolución General 10/23, que establece que el nuevo valor del Módulo IGJ ($515) regirá a partir del lunes 7/8/2023. (Este valor había sido establecido por Resolución MJyDDHH 823/23) IMPORTANTE: Los formularios no abonados antes de dicha fecha perderán su validez a partir de la entrada en vigencia del nuevo valor. Los formularios abonados con anterioridad al 7/8/2023 deberán ser adecuados al nuevo valor de módulo. Dicho trámite podrá realizarse hasta el 31/10/2023 inclusive. Ver más detalles...
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos: Resolución 823/23
El Ministerio de Justicia y Derechos Humanos ha publicado la Resolución 823/23, mediante la cual se establece el valor del “módulo IGJ” en la suma de pesos quinientos quince ($515,00). La presente Resolución entrará en vigencia el 7 de agosto, de acuerdo a la Resolución General IGJ 10/23, publicada el martes 25 de julio (información actualizada). Haga clic aquí para acceder al texto de la...
Archivo de Actuaciones Notariales – Provincia de Buenos Aires: Actualización en los precios
Vigencia a partir del 1° de agosto Se informa a los colegas que, a partir del 1° de agosto, se producirá una actualización en los precios de materiales, folios Ley 9020, legalizaciones y servicios del Archivo de Actuaciones Notariales. Haga clic aquí para acceder a los nuevos...
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio 2023
Les acercamos los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa 3320 Monto involucrado $ 80.400 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el sexto mes de 2023 una suba de 10,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3320 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 76,6%, con $80.400 millones. En comparación con mayo de 2023, los actos bajaron un 1,7% (may 3376 escrituras). El monto medio de los actos fue de $24.217.152 (93.021 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 59,8% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 21,5%. En junio, hubo 109 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 6,8% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 6 meses, el descenso es de 6,4% (624 en total). Informe Junio 2023 Comparativo anual por mes Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 6 meses con hipotecas Descargar comparativo 6 meses Últimos 12...
IGJ: Resolución General 8/23
Las entidades administradoras de planes de ahorro bajo modalidad de “grupo cerrado”, deberán ofrecer a los suscriptores la opción de pago diferido de los porcentajes de valor móvil del bien tipo objeto del contrato o su sustituto no cancelados en virtud de las medidas cautelares aplicadas. Vigencia desde el 18/07/2023. Haga clic aquí para acceder a la Resolución General...
IGJ: Resolución General 9/23
Las sociedades de ahorro descritas en el art. 1° de la presente norma llevarán a cabo los actos mensuales de adjudicación y los actos mensuales de sorteo y licitación, respectivamente, en forma presencial y con presencia física de escribano público. Haga clic aquí para acceder a la Resolución General 9/23...
Tribunal Electoral de la CABA: Registro Voluntario de Delegados
Convocatoria para escribanos interesados El Tribunal Electoral de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha remitido una nota a nuestro Colegio para invitar a los escribanos a participar del Registro Voluntario de Delegados/as Judiciales, creado a través de la Acordada 4/2023, para desempeñarse como delegados judiciales en el proceso electoral del año en curso (siempre que reúnan los requisitos exigidos por la norma). Esta función tiene como objetivo principal establecer un nexo entre el Tribunal Electoral y las autoridades de mesa, fuerzas de seguridad, fiscales partidarios, ciudadanos/as y toda otra persona que participe del proceso electoral. El art. 169 del Código Electoral de la CABA establece que el delegado judicial debe reunir los siguientes requisitos: i) ser funcionario/a o empleado/a del Poder Judicial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de los Organismos de Control previstos en la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o profesionales de la Abogacía, Ciencias Sociales o Ciencias de la Informática; y, ii) no ocupar ni haber ocupado cargos directivos partidarios o electivos ni estar ni haber estado afiliado/a a alguna agrupación política en los cuatro (4) años anteriores a la fecha de la designación. A través de este registro, los interesados podrán manifestar su disposición para actuar como Delegados/as Judiciales, ofreciendo su colaboración y participación activa. Para inscribirse en el Registro Voluntario de Delegados Judiciales haga clic...
Comisión de Defensa del Escribano
Receso de invierno.
Fallecimiento Esc. Jorge Horacio Armando
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Jorge Horacio Armando, matrícula 3105, ocurrido el martes 18 de julio del corriente.
Fallecimiento de la Esc. Susana Veiga
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la Esc. Susana Beatriz Veiga, quien se desempeñaba como inspectora de protocolos en nuestra institución, ocurrido el 17 de julio del año en curso.
Croque Madame: Resto y bar del Colegio
Recordamos que el restaurante Croque Madame abrió sus puertas en nuestra institución, ofreciendo al notariado un servicio gastronómico de calidad. Actualmente, se encuentran funcionando las dos propuestas que ofrecerá en el Colegio: Cafetería, pastelería y comidas rápidas En el bar de la planta baja, de lunes a viernes, de 9 a 15.30 h. Restaurante y cafetería En el restó del 2º piso, de lunes a sábado, de 12 a 00.30 h. El escribano tendrá un descuento del 20%, en efectivo. Para reservas comunicarse al 113-472-7292 Croque Madame es reconocido por ubicarse en sedes con valor patrimonial e histórico y nuestra casa ha sido elegida para formar parte de esta cadena, junto con el Palacio Paz, el Museo Nacional de Arte Decorativo y el Museo Larreta, entre otros edificios notables. Los invitamos a disfrutar de este nuevo espacio, para reanudar nuestros encuentros en el Colegio. BAR DE ALSINA: Por otro lado informamos que el bar del Archivo de Protocolos de Alsina 2280 se encontrará cerrado desde el 24 al 28 de julio por vacaciones de...
Recomendaciones sobre la aplicación de las pautas arancelarias
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Fallo sobre escrituración
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Tributario R., J. J. c. sucesores de D. C. s/ escrituración Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala C. Fecha: 07-02-2023 Este fallo reafirma la importancia de la escritura pública para la transferencia del dominio sobre inmuebles y sostiene que la firma del boleto de compraventa del bien obliga a ambas partes a realizar todos los trámites necesarios para el otorgamiento de la escritura pública. Además, concluye que ante el incumplimiento de cualquiera de las partes, la otra tiene la posibilidad de exigir el cumplimiento forzado a través del juicio de escrituración. Aclara que es una obligación concurrente de ambas partes observar determinadas conductas y que es necesaria también la actividad de un tercero, el escribano, razón por la cual no resultan aplicables pura y simplemente las reglas que sobre la mora automática (art. 509 CC; hoy, arts. 886 y 887 CCyC); o sea que, por tratarse de obligaciones recíprocas y combinadas de ambas partes contratantes y el concurso de la actividad de un tercero, el escribano, todo ello hace que el mero transcurso del tiempo no produzca la mora. Haga clic aquí para ver el fallo...
Legalizaciones de fin de semana y feriados
Extensión del servicio Julio | Diciembre 2023 A raíz de la satisfactoria recepción que ha tenido en la comunidad y entre los colegas, el Colegio resolvió extender por seis meses el servicio de legalizaciones remotas urgentes en fines de semana y feriados. Esta modalidad –prestada íntegramente por el Consejo Directivo– funciona los días sábados, domingos y feriados, de 11 a 14 h, y es exclusiva para los siguientes actos: Autorizaciones de viaje. Autorizaciones de manejo de automotores. Poderes especiales. Ver requisitos para acceder al servicio...
AGIP: Resolución 213/23
La AGIP ha publicado la Resolución 213/23, mediante la cual se establece el período previsto en el artículo 1º, inciso b), de la Resolución Nº 59-DGR/06 entre los días 17 y 21 de julio de 2023, ambas fechas inclusive. Quedan excluidos de la presente Resolución los plazos vinculados con la configuración de los tipos penales previstos en el Régimen Penal Tributario establecido en el Título IX de la Ley Nacional Nº 27.430. Artículo 3°.- La presente Resolución regirá a partir del día 17 de julio de 2023. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
AGIP: Resolución 212/23
La AGIP ha publicado la Resolución 212/23 mediante la cual se establece que el reconocimiento del beneficio fiscal contemplado en la Ley Nº 6.640 se ajustará al procedimiento previsto en la presente Resolución. Los titulares de dominio, los usufructuarios, los titulares de derechos de superficie y los poseedores a título de dueño de los inmuebles que reúnan los requisitos para gozar del beneficio fiscal comprendido en los términos de la Ley Nº 6.640, deben solicitar el reconocimiento de la exención del Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros ante la Dirección General de Rentas dependiente de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos, mediante el uso de la Plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) del Sistema de Administración de Documentos Electrónicos (SADE), accediendo con Clave Ciudad Nivel 2. En este sentido, se debe optar por la trata del Expediente Electrónico “Solicitud del contribuyente a la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos -AGIP- (excluyendo los pedidos relacionados con SIRCREB)” y consignar en el motivo del trámite “Exención Gravámenes Inmobiliarios – Ley N° 6.640”. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
Fallo sobre escritura judicial
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Tributario R., J. J. c. sucesores de D. C. s/ escrituración Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala C. Fecha: 07-02-2023 Este fallo reafirma la importancia de la escritura pública para la transferencia del dominio sobre inmuebles y sostiene que la firma del boleto de compraventa del bien obliga a ambas partes a realizar todos los trámites necesarios para el otorgamiento de la escritura pública. Además, concluye que ante el incumplimiento de cualquiera de las partes, la otra tiene la posibilidad de exigir el cumplimiento forzado a través del juicio de escrituración. Aclara que es una obligación concurrente a ambas partes observar conductas determinadas, como así también, es necesaria también la actividad de un tercero, el escribano, razón por la cual no resultan aplicables pura y simplemente las reglas que sobre la mora automática contiene el art. 509 del Código Civil, hoy art. 886 y 887 del Código Civil y Comercial, o sea que por tratarse de obligaciones recíprocas y combinadas de ambas partes contratantes y el concurso de la actividad de un tercero, el escribano, todo ello hace que el mero transcurso del tiempo no produzca la mora. Haga clic aquí para acceder al fallo...
Croque Madame
Resto y bar del Colegio Recordamos que el restaurante Croque Madame abrió sus puertas en nuestra institución, ofreciendo al notariado un servicio gastronómico de calidad Actualmente, se encuentran funcionando las dos propuestas que ofrecerá en el Colegio: Cafetería, pastelería y comidas rápidas En el bar de la planta baja, de lunes a viernes, de 9 a 15.30 h. Restaurante y cafetería En el restó del 2º piso, de lunes a sábado, de 12 a 00.30 h. El escribano tendrá un descuento del 20%, en efectivo. Croque Madame es reconocido por ubicarse en sedes con valor patrimonial e histórico y nuestra casa ha sido elegida para formar parte de esta cadena, junto con el Palacio Paz, el Museo Nacional de Arte Decorativo y el Museo Larreta, entre otros edificios notables. Los invitamos a disfrutar de este nuevo espacio, para reanudar nuestros encuentros en el Colegio. Bar de Alsina Por otro lado informamos que el bar del Archivo de Protocolos de Alsina 2280 se encontrará cerrado desde el 24 al 28 de julio por vacaciones de...
Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil Resolución 10/23
Actualización del Salario Mínimo, Vital y Móvil que afecta el capital mínimo establecido para la constitución de SAS y a los nuevos valores de referencia y mecanismo de actualización automática establecido por la Res. 84/23 de la UIF. El Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social ha publicado la Resolución 10/23 mediante la cual se establecen nuevos montos para el salario mínimo, vital y móvil, para los meses julio, agosto y septiembre de 2023. Los montos detallados son valores de referencia para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS). Asimismo, recordamos que la Resolución 84/23 de la UIF actualizó los valores de referencia fijados en las Resoluciones UIF 21/2011 y 70/2011, y creó un mecanismo de actualización automática de los montos, en base al salario mínimo vital y móvil, entre otras modificaciones. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
Feria del Tribunal de Ética
Se informa a los colegas que durante el periodo de feria, desde el 17 hasta el 28 de julio, el Tribunal de Ética del Colegio no recibirá escritos de manera presencial ni por la MEV.
AGIP: Resolución 206/23
Se implementa el VEP, con carácter obligatorio, para la cancelación de las obligaciones tributarias transferidas para su cobro por vía judicial.
Comisión de Arancel
Receso La Comisión de Arancel del Colegio se encontrará de receso desde el 17 al 28 de julio, ambas fechas inclusive.
Podcast del Colegio: Pienso. Luego firmo
Tercer episodio disponible en Spotify Desde hoy está en línea el episodio 3 del podcast del Colegio de Escribanos, la nueva plataforma de comunicación pensada para dar a conocer la función notarial y el importante rol que cumple el escribano para la comunidad. En este capítulo, “Fideicomioso: comprar desde el pozo”, el escribano Marcelo de Hoz nos propone el contrato de fideicomiso como alternativa contractual a la compra de departamentos desde el pozo. * Ante la falta de crédito hipotecario, el fideicomiso aparece como una forma de financiar, tanto la compra del lote, como la construcción del edificio. * Porqué el patrimonio fiduciario aparece como un resguardo, tanto del desarrollista como de los inversores que buscan adquirir su primera vivienda. * Cuáles son las cláusulas del contrato fiduciario en las que tenemos que prestar especial atención cuando decidimos...
Fallecimiento del Esc. Roberto J. Parral
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Roberto Jorge Parral, matrícula 1761, ocurrido el martes 11 de julio.
Problemas de seguridad informática en escribanías: advertencias y recomendaciones
En los últimos meses, hemos tomado conocimiento de incidentes de seguridad informática sucedidos en algunas escribanías por el hackeo del correo electrónico. Prevenir estos hechos se ha convertido en un desafío constante por los efectos negativos que acarrean, tanto para la confidencialidad de la información que se maneja como para el acceso a datos sensibles propios y de terceros (por ejemplo, el acceso a la base del RENAPER), sin contar las consecuencias económicas que ocasionan, que pueden recaer sobre el escribano, el Colegio e incluso sobre terceros. Es importante que los colegas tomen consciencia de los hábitos que incrementan la vulnerabilidad en el uso de los sistemas y las conductas sugeridas para prevenir estos riesgos: Principales fallas humanas USUARIOSyACCESOS Permitir que terceros utilicen nuestras cuentas de correo electrónico. Dejar abiertas las sesiones en los dispositivos. Abrir el correo desde dispositivos de acceso público, desconocidos, y/o de uso múltiple. CONTRASEÑAS Generar contraseñas no seguras. Utilizar la misma contraseña para diferentes cuentas (personales, bancarias, profesionales, recreativas). Utilizar la misma contraseña del correo electrónico para el Acceso Restringido. INTRUSOS Abrir y/o responder mensajes de destinatarios desconocidos. Confiar en mensajes enviados desde supuestas cuentas oficiales. Confiar en correos en los cuales se solicitan contraseñas, información confidencial, etc. Informar datos personales y contraseñas. Reenviar mensajes con contenido dudoso o cadenas de correo. Dejar guardados en el navegador usuarios o contraseñas importantes como las del home banking, acceso restringido, etc. • Se debe poner especial atención en el uso del correo electrónico, ya que es una de las herramientas más utilizadas para llevar a cabo estafas, introducir virus, malware, entre otros. Nadie está exento de...
Fallecimiento del Esc. Dante Luis Inocencio Caponnetto
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Dante Luis Inocencio Caponnetto, matrícula 2200, ocurrido el 8 de julio del año en curso.
Presentación del Coro del Colegio
Julio A. Aznárez Jáuregui Miércoles 12 de julio, Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ...
Periodo de feria – Dependencias del Colegio
El Consejo Directivo dispuso fijar el período de feria de la Dirección de Asuntos Legales y del Tribunal de Arbitraje General y Mediación desde el 17 hasta el 28 de julio de 2023, ambas fechas inclusive. Asimismo, resolvió que el Registro de Actos de Última Voluntad y Actos de Autoprotección no recibirá oficios judiciales durante ese lapso (el resto de las actividades continúan en forma...
Comisión de Automotores – Material elaborado por sus integrantes
Se encuentra disponible, en el sector Comisiones e Institutos, nuevo material material elaborado por la Comisión de Automotores, a raíz del dictamen jurídico recientemente obtenido de la Procuración General del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires sobre la validez de las autorizaciones de manejo realizadas ante escribanos y la posibilidad de que, al exhibir estas, el titular registral de uno o varios automóviles o motovehículos pueda solicitar y obtener el traspaso de puntos, de conformidad con las disposiciones del sistema de punto del scoring (Ley 6.254)....
El Colegio, presente en el 130° aniversario del Boletín Oficial
La secretaria del Colegio, escribana Roxana Cutri Hollar, participó esta semana del acto conmemorativo por el 130° de la primera publicación del Boletín Oficial de la República Argentina. Allí, la escribana estuvo junto a la secretaria Legal y Técnica de la Nación, Dra. Vilma Ibarra; el subsecretario Técnico de la Secretaría Legal y Técnica de la Presidencia de la Nación, Dr. Ramiro Suaya, la directora nacional del Registro Oficial (DNRO), Dra. María Angélica Lobo, entre otras autoridades. Creado por un decreto del entonces presidente Luis Sáenz Peña en 1893, actualmente el Boletín Oficial de la República Argentina se define como “el órgano de difusión a través del cual se publican las leyes sancionadas por el Congreso de la Nación y los actos emanados del Poder Ejecutivo. Asimismo, es el medio por el cual ciudadanos y organismos cumplen con las responsabilidades jurídicas, que hacen a la transparencia de su accionar como...
Archivo de Protocolos Notariales
Desde el 10 de julio – No es necesario solicitar turno para exhibición de protocolos Desde el lunes 10 de julio, ya no es necesario solicitar turno para exhibición de protocolos en el Archivo de Protocolos Notariales, tanto en la sede de Alsina como en la de...
Actualización de valores del Colegio y Caja Notarial Complementaria (Sistema previsional)
Lo siento, pero debe conectarse para ver este contenido, Nombre de usuario: Contraseña Recordarme Si tiene la clave recordada en el formulario y le arroja error, por favor ingrésela nuevamente a...
Presentación del Coro del Colegio
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Ciclo de Cultura
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Fallo sobre nulidad de acto jurídico y sus acumulados homónimos
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal J.A.D. J. G.M S/ NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y SUS ACUMULADOS HOMÓNIMOS Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala K, 28/09/2022 En este fallo, los camaristas destacan que la prueba a presentarse para pretender la falsedad de un escritura tiene que ser de tal importancia que convenza por la presunción que se pretende, y deja sin efecto la sentencia del a quo que declaraba la falsedad de la escritura porque faltarían en ella la firma del otorgante. Considera que, aunque quien suscribiera la escritura redargüida de falsedad no habría sido declarado incapaz al tiempo de intervenir en el acto, es de aplicación al caso el art. 1041 del Código Civil, ya que los hechos ocurrieron durante su vigencia. Sostiene que, aunque la discapacidad no fuera evidente, la presunción torna anulable al acto en que intervino. En este caso, dispone dejar sin efecto la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires. Haga clic aquí para acceder al fallo...