Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio 2023
Les acercamos los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa 3320 Monto involucrado $ 80.400 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el sexto mes de 2023 una suba de 10,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3320 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 76,6%, con $80.400 millones. En comparación con mayo de 2023, los actos bajaron un 1,7% (may 3376 escrituras). El monto medio de los actos fue de $24.217.152 (93.021 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 59,8% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 21,5%. En junio, hubo 109 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 6,8% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 6 meses, el descenso es de 6,4% (624 en total). Informe Junio 2023 Comparativo anual por mes Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 6 meses con hipotecas Descargar comparativo 6 meses Últimos 12...
IGJ: Resolución General 8/23
Las entidades administradoras de planes de ahorro bajo modalidad de “grupo cerrado”, deberán ofrecer a los suscriptores la opción de pago diferido de los porcentajes de valor móvil del bien tipo objeto del contrato o su sustituto no cancelados en virtud de las medidas cautelares aplicadas. Vigencia desde el 18/07/2023. Haga clic aquí para acceder a la Resolución General...
IGJ: Resolución General 9/23
Las sociedades de ahorro descritas en el art. 1° de la presente norma llevarán a cabo los actos mensuales de adjudicación y los actos mensuales de sorteo y licitación, respectivamente, en forma presencial y con presencia física de escribano público. Haga clic aquí para acceder a la Resolución General 9/23...
Tribunal Electoral de la CABA: Registro Voluntario de Delegados
Convocatoria para escribanos interesados El Tribunal Electoral de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha remitido una nota a nuestro Colegio para invitar a los escribanos a participar del Registro Voluntario de Delegados/as Judiciales, creado a través de la Acordada 4/2023, para desempeñarse como delegados judiciales en el proceso electoral del año en curso (siempre que reúnan los requisitos exigidos por la norma). Esta función tiene como objetivo principal establecer un nexo entre el Tribunal Electoral y las autoridades de mesa, fuerzas de seguridad, fiscales partidarios, ciudadanos/as y toda otra persona que participe del proceso electoral. El art. 169 del Código Electoral de la CABA establece que el delegado judicial debe reunir los siguientes requisitos: i) ser funcionario/a o empleado/a del Poder Judicial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de los Organismos de Control previstos en la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o profesionales de la Abogacía, Ciencias Sociales o Ciencias de la Informática; y, ii) no ocupar ni haber ocupado cargos directivos partidarios o electivos ni estar ni haber estado afiliado/a a alguna agrupación política en los cuatro (4) años anteriores a la fecha de la designación. A través de este registro, los interesados podrán manifestar su disposición para actuar como Delegados/as Judiciales, ofreciendo su colaboración y participación activa. Para inscribirse en el Registro Voluntario de Delegados Judiciales haga clic...
Comisión de Defensa del Escribano
Receso de invierno.
Fallecimiento Esc. Jorge Horacio Armando
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Jorge Horacio Armando, matrícula 3105, ocurrido el martes 18 de julio del corriente.
Fallecimiento de la Esc. Susana Veiga
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la Esc. Susana Beatriz Veiga, quien se desempeñaba como inspectora de protocolos en nuestra institución, ocurrido el 17 de julio del año en curso.
Croque Madame: Resto y bar del Colegio
Recordamos que el restaurante Croque Madame abrió sus puertas en nuestra institución, ofreciendo al notariado un servicio gastronómico de calidad. Actualmente, se encuentran funcionando las dos propuestas que ofrecerá en el Colegio: Cafetería, pastelería y comidas rápidas En el bar de la planta baja, de lunes a viernes, de 9 a 15.30 h. Restaurante y cafetería En el restó del 2º piso, de lunes a sábado, de 12 a 00.30 h. El escribano tendrá un descuento del 20%, en efectivo. Para reservas comunicarse al 113-472-7292 Croque Madame es reconocido por ubicarse en sedes con valor patrimonial e histórico y nuestra casa ha sido elegida para formar parte de esta cadena, junto con el Palacio Paz, el Museo Nacional de Arte Decorativo y el Museo Larreta, entre otros edificios notables. Los invitamos a disfrutar de este nuevo espacio, para reanudar nuestros encuentros en el Colegio. BAR DE ALSINA: Por otro lado informamos que el bar del Archivo de Protocolos de Alsina 2280 se encontrará cerrado desde el 24 al 28 de julio por vacaciones de...
Recomendaciones sobre la aplicación de las pautas arancelarias
Lo siento, pero debe conectarse para ver este contenido, Nombre de usuario: Contraseña Recordarme Si tiene la clave recordada en el formulario y le arroja error, por favor ingrésela nuevamente a...
Fallo sobre escrituración
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Tributario R., J. J. c. sucesores de D. C. s/ escrituración Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala C. Fecha: 07-02-2023 Este fallo reafirma la importancia de la escritura pública para la transferencia del dominio sobre inmuebles y sostiene que la firma del boleto de compraventa del bien obliga a ambas partes a realizar todos los trámites necesarios para el otorgamiento de la escritura pública. Además, concluye que ante el incumplimiento de cualquiera de las partes, la otra tiene la posibilidad de exigir el cumplimiento forzado a través del juicio de escrituración. Aclara que es una obligación concurrente de ambas partes observar determinadas conductas y que es necesaria también la actividad de un tercero, el escribano, razón por la cual no resultan aplicables pura y simplemente las reglas que sobre la mora automática (art. 509 CC; hoy, arts. 886 y 887 CCyC); o sea que, por tratarse de obligaciones recíprocas y combinadas de ambas partes contratantes y el concurso de la actividad de un tercero, el escribano, todo ello hace que el mero transcurso del tiempo no produzca la mora. Haga clic aquí para ver el fallo...
Legalizaciones de fin de semana y feriados
Extensión del servicio Julio | Diciembre 2023 A raíz de la satisfactoria recepción que ha tenido en la comunidad y entre los colegas, el Colegio resolvió extender por seis meses el servicio de legalizaciones remotas urgentes en fines de semana y feriados. Esta modalidad –prestada íntegramente por el Consejo Directivo– funciona los días sábados, domingos y feriados, de 11 a 14 h, y es exclusiva para los siguientes actos: Autorizaciones de viaje. Autorizaciones de manejo de automotores. Poderes especiales. Ver requisitos para acceder al servicio...
AGIP: Resolución 213/23
La AGIP ha publicado la Resolución 213/23, mediante la cual se establece el período previsto en el artículo 1º, inciso b), de la Resolución Nº 59-DGR/06 entre los días 17 y 21 de julio de 2023, ambas fechas inclusive. Quedan excluidos de la presente Resolución los plazos vinculados con la configuración de los tipos penales previstos en el Régimen Penal Tributario establecido en el Título IX de la Ley Nacional Nº 27.430. Artículo 3°.- La presente Resolución regirá a partir del día 17 de julio de 2023. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
AGIP: Resolución 212/23
La AGIP ha publicado la Resolución 212/23 mediante la cual se establece que el reconocimiento del beneficio fiscal contemplado en la Ley Nº 6.640 se ajustará al procedimiento previsto en la presente Resolución. Los titulares de dominio, los usufructuarios, los titulares de derechos de superficie y los poseedores a título de dueño de los inmuebles que reúnan los requisitos para gozar del beneficio fiscal comprendido en los términos de la Ley Nº 6.640, deben solicitar el reconocimiento de la exención del Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros ante la Dirección General de Rentas dependiente de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos, mediante el uso de la Plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) del Sistema de Administración de Documentos Electrónicos (SADE), accediendo con Clave Ciudad Nivel 2. En este sentido, se debe optar por la trata del Expediente Electrónico “Solicitud del contribuyente a la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos -AGIP- (excluyendo los pedidos relacionados con SIRCREB)” y consignar en el motivo del trámite “Exención Gravámenes Inmobiliarios – Ley N° 6.640”. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
Fallo sobre escritura judicial
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Tributario R., J. J. c. sucesores de D. C. s/ escrituración Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala C. Fecha: 07-02-2023 Este fallo reafirma la importancia de la escritura pública para la transferencia del dominio sobre inmuebles y sostiene que la firma del boleto de compraventa del bien obliga a ambas partes a realizar todos los trámites necesarios para el otorgamiento de la escritura pública. Además, concluye que ante el incumplimiento de cualquiera de las partes, la otra tiene la posibilidad de exigir el cumplimiento forzado a través del juicio de escrituración. Aclara que es una obligación concurrente a ambas partes observar conductas determinadas, como así también, es necesaria también la actividad de un tercero, el escribano, razón por la cual no resultan aplicables pura y simplemente las reglas que sobre la mora automática contiene el art. 509 del Código Civil, hoy art. 886 y 887 del Código Civil y Comercial, o sea que por tratarse de obligaciones recíprocas y combinadas de ambas partes contratantes y el concurso de la actividad de un tercero, el escribano, todo ello hace que el mero transcurso del tiempo no produzca la mora. Haga clic aquí para acceder al fallo...
Croque Madame
Resto y bar del Colegio Recordamos que el restaurante Croque Madame abrió sus puertas en nuestra institución, ofreciendo al notariado un servicio gastronómico de calidad Actualmente, se encuentran funcionando las dos propuestas que ofrecerá en el Colegio: Cafetería, pastelería y comidas rápidas En el bar de la planta baja, de lunes a viernes, de 9 a 15.30 h. Restaurante y cafetería En el restó del 2º piso, de lunes a sábado, de 12 a 00.30 h. El escribano tendrá un descuento del 20%, en efectivo. Croque Madame es reconocido por ubicarse en sedes con valor patrimonial e histórico y nuestra casa ha sido elegida para formar parte de esta cadena, junto con el Palacio Paz, el Museo Nacional de Arte Decorativo y el Museo Larreta, entre otros edificios notables. Los invitamos a disfrutar de este nuevo espacio, para reanudar nuestros encuentros en el Colegio. Bar de Alsina Por otro lado informamos que el bar del Archivo de Protocolos de Alsina 2280 se encontrará cerrado desde el 24 al 28 de julio por vacaciones de...
Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil Resolución 10/23
Actualización del Salario Mínimo, Vital y Móvil que afecta el capital mínimo establecido para la constitución de SAS y a los nuevos valores de referencia y mecanismo de actualización automática establecido por la Res. 84/23 de la UIF. El Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social ha publicado la Resolución 10/23 mediante la cual se establecen nuevos montos para el salario mínimo, vital y móvil, para los meses julio, agosto y septiembre de 2023. Los montos detallados son valores de referencia para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS). Asimismo, recordamos que la Resolución 84/23 de la UIF actualizó los valores de referencia fijados en las Resoluciones UIF 21/2011 y 70/2011, y creó un mecanismo de actualización automática de los montos, en base al salario mínimo vital y móvil, entre otras modificaciones. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
Feria del Tribunal de Ética
Se informa a los colegas que durante el periodo de feria, desde el 17 hasta el 28 de julio, el Tribunal de Ética del Colegio no recibirá escritos de manera presencial ni por la MEV.
AGIP: Resolución 206/23
Se implementa el VEP, con carácter obligatorio, para la cancelación de las obligaciones tributarias transferidas para su cobro por vía judicial.
Comisión de Arancel
Receso La Comisión de Arancel del Colegio se encontrará de receso desde el 17 al 28 de julio, ambas fechas inclusive.
Podcast del Colegio: Pienso. Luego firmo
Tercer episodio disponible en Spotify Desde hoy está en línea el episodio 3 del podcast del Colegio de Escribanos, la nueva plataforma de comunicación pensada para dar a conocer la función notarial y el importante rol que cumple el escribano para la comunidad. En este capítulo, “Fideicomioso: comprar desde el pozo”, el escribano Marcelo de Hoz nos propone el contrato de fideicomiso como alternativa contractual a la compra de departamentos desde el pozo. * Ante la falta de crédito hipotecario, el fideicomiso aparece como una forma de financiar, tanto la compra del lote, como la construcción del edificio. * Porqué el patrimonio fiduciario aparece como un resguardo, tanto del desarrollista como de los inversores que buscan adquirir su primera vivienda. * Cuáles son las cláusulas del contrato fiduciario en las que tenemos que prestar especial atención cuando decidimos...
Fallecimiento del Esc. Roberto J. Parral
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Roberto Jorge Parral, matrícula 1761, ocurrido el martes 11 de julio.
Problemas de seguridad informática en escribanías: advertencias y recomendaciones
En los últimos meses, hemos tomado conocimiento de incidentes de seguridad informática sucedidos en algunas escribanías por el hackeo del correo electrónico. Prevenir estos hechos se ha convertido en un desafío constante por los efectos negativos que acarrean, tanto para la confidencialidad de la información que se maneja como para el acceso a datos sensibles propios y de terceros (por ejemplo, el acceso a la base del RENAPER), sin contar las consecuencias económicas que ocasionan, que pueden recaer sobre el escribano, el Colegio e incluso sobre terceros. Es importante que los colegas tomen consciencia de los hábitos que incrementan la vulnerabilidad en el uso de los sistemas y las conductas sugeridas para prevenir estos riesgos: Principales fallas humanas USUARIOSyACCESOS Permitir que terceros utilicen nuestras cuentas de correo electrónico. Dejar abiertas las sesiones en los dispositivos. Abrir el correo desde dispositivos de acceso público, desconocidos, y/o de uso múltiple. CONTRASEÑAS Generar contraseñas no seguras. Utilizar la misma contraseña para diferentes cuentas (personales, bancarias, profesionales, recreativas). Utilizar la misma contraseña del correo electrónico para el Acceso Restringido. INTRUSOS Abrir y/o responder mensajes de destinatarios desconocidos. Confiar en mensajes enviados desde supuestas cuentas oficiales. Confiar en correos en los cuales se solicitan contraseñas, información confidencial, etc. Informar datos personales y contraseñas. Reenviar mensajes con contenido dudoso o cadenas de correo. Dejar guardados en el navegador usuarios o contraseñas importantes como las del home banking, acceso restringido, etc. • Se debe poner especial atención en el uso del correo electrónico, ya que es una de las herramientas más utilizadas para llevar a cabo estafas, introducir virus, malware, entre otros. Nadie está exento de...
Fallecimiento del Esc. Dante Luis Inocencio Caponnetto
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Dante Luis Inocencio Caponnetto, matrícula 2200, ocurrido el 8 de julio del año en curso.
Presentación del Coro del Colegio
Julio A. Aznárez Jáuregui Miércoles 12 de julio, Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ...
Periodo de feria – Dependencias del Colegio
El Consejo Directivo dispuso fijar el período de feria de la Dirección de Asuntos Legales y del Tribunal de Arbitraje General y Mediación desde el 17 hasta el 28 de julio de 2023, ambas fechas inclusive. Asimismo, resolvió que el Registro de Actos de Última Voluntad y Actos de Autoprotección no recibirá oficios judiciales durante ese lapso (el resto de las actividades continúan en forma...
Comisión de Automotores – Material elaborado por sus integrantes
Se encuentra disponible, en el sector Comisiones e Institutos, nuevo material material elaborado por la Comisión de Automotores, a raíz del dictamen jurídico recientemente obtenido de la Procuración General del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires sobre la validez de las autorizaciones de manejo realizadas ante escribanos y la posibilidad de que, al exhibir estas, el titular registral de uno o varios automóviles o motovehículos pueda solicitar y obtener el traspaso de puntos, de conformidad con las disposiciones del sistema de punto del scoring (Ley 6.254)....
El Colegio, presente en el 130° aniversario del Boletín Oficial
La secretaria del Colegio, escribana Roxana Cutri Hollar, participó esta semana del acto conmemorativo por el 130° de la primera publicación del Boletín Oficial de la República Argentina. Allí, la escribana estuvo junto a la secretaria Legal y Técnica de la Nación, Dra. Vilma Ibarra; el subsecretario Técnico de la Secretaría Legal y Técnica de la Presidencia de la Nación, Dr. Ramiro Suaya, la directora nacional del Registro Oficial (DNRO), Dra. María Angélica Lobo, entre otras autoridades. Creado por un decreto del entonces presidente Luis Sáenz Peña en 1893, actualmente el Boletín Oficial de la República Argentina se define como “el órgano de difusión a través del cual se publican las leyes sancionadas por el Congreso de la Nación y los actos emanados del Poder Ejecutivo. Asimismo, es el medio por el cual ciudadanos y organismos cumplen con las responsabilidades jurídicas, que hacen a la transparencia de su accionar como...
Archivo de Protocolos Notariales
Desde el 10 de julio – No es necesario solicitar turno para exhibición de protocolos Desde el lunes 10 de julio, ya no es necesario solicitar turno para exhibición de protocolos en el Archivo de Protocolos Notariales, tanto en la sede de Alsina como en la de...
Actualización de valores del Colegio y Caja Notarial Complementaria (Sistema previsional)
Lo siento, pero debe conectarse para ver este contenido, Nombre de usuario: Contraseña Recordarme Si tiene la clave recordada en el formulario y le arroja error, por favor ingrésela nuevamente a...
Presentación del Coro del Colegio
Haga clic aquí para reservar su...
Ciclo de Cultura
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Fallo sobre nulidad de acto jurídico y sus acumulados homónimos
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal J.A.D. J. G.M S/ NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y SUS ACUMULADOS HOMÓNIMOS Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala K, 28/09/2022 En este fallo, los camaristas destacan que la prueba a presentarse para pretender la falsedad de un escritura tiene que ser de tal importancia que convenza por la presunción que se pretende, y deja sin efecto la sentencia del a quo que declaraba la falsedad de la escritura porque faltarían en ella la firma del otorgante. Considera que, aunque quien suscribiera la escritura redargüida de falsedad no habría sido declarado incapaz al tiempo de intervenir en el acto, es de aplicación al caso el art. 1041 del Código Civil, ya que los hechos ocurrieron durante su vigencia. Sostiene que, aunque la discapacidad no fuera evidente, la presunción torna anulable al acto en que intervino. En este caso, dispone dejar sin efecto la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires. Haga clic aquí para acceder al fallo...
Solicitud de certificado de libre deuda de expensas
Valor sugerido para el periodo julio-septiembre 2023 La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Asuntos Inmobiliarios ha informado que el valor sugerido del certificado es de $13.800 + IVA. Se recuerda que, desde marzo, este servicio se encuentra disponible en el Acceso Restringido Único, para gestionar el formulario único de solicitud de certificado de libre deuda de expensas. Recordamos que la implementación de este servicio apunta a simplificar a los escribanos los criterios de consulta y unificar costos operativos de esas solicitudes, para evitar la disparidad observada en los últimos tiempos respecto de los honorarios requeridos por estos...
Receso invernal del Tribunal de Superintendencia del Notariado
Se comunica a los señores escribanos que el Tribunal de Superintendencia del Notariado ha informado a este Colegio que durante el próximo receso invernal, que se extenderá desde el 17 hasta el 28 de julio de 2023, no recibirá designaciones de subrogantes ni propuestas de interinos bajo ninguna circunstancia. Por tal motivo, se sugiere a los colegas tomar los recaudos necesarios ingresando los trámites por la Mesa de Entradas Virtual (MEV), hasta las 15 horas del día lunes 10 de julio, dado que el Tribunal ha informado que no emite ni emitirá resoluciones retroactivas con relación a los trámites mencionados...
Asociación Gremial de Empleados de Escribanos de la Capital Federal: Paritarias Junio – Diciembre 2023
Se informa a los colegas que, luego de arduas negociaciones con la Asociación Gremial de Empleados de Escribanos de la Capital Federal, se acordaron las siguientes actualizaciones para el período junio-diciembre 2023: 10 % para el mes de junio; 18 % para el mes agosto; 16% para el mes de octubre, y 11% para el mes de diciembre, en todos los casos...
Comisión de Escribanos Jubilados: Charla: “La nueva longevidad: desafíos y oportunidades”
La Comisión de Escribanos Jubilados invita a los colegas a participar de la charla “La nueva longevidad: desafíos y oportunidades”, a cargo del Dr. Eduardo Favier Dubois, el jueves 6 de julio a las 18h, en el 7° piso de Av. Las Heras 1833. El Dr. Dubois ha estudiado este tema desde la teoría y la práctica, para tomar conciencia de la tercera edad y aprovechar las oportunidades que ofrece: mejorar en lo espiritual, fortalecer los lazos familiares y sociales, aprender cosas nuevas, cuidar la salud y disfrutar del presente. Los esperamos para compartir esta charla sobre el lado positivo de la longevidad y para animar a las personas mayores (y a las que están por serlo) a ser conscientes de esta nueva etapa....
Convocatoria a artistas plásticos
En el marco de la Noche de los Museos que se realizará el sábado 23 de septiembre del año en curso, el Museo Notarial Argentino convoca a los escribanos -artistas plásticos- que deseen exponer sus obras (pintura, fotografía, y/o escultura) a participar de este evento cultural de renombre para nuestra ciudad. Los interesados podrán comunicarse, hasta el viernes 18 de agosto, a relacionesinstitucionales@colegio-escribanos.org.ar, indicando nombre, tamaño y técnica de la obra a exponer. Se aceptará una obra por autor, que deberá ser entregada lista para colgar/exponer, en la fecha que se indique, una vez definidas las obras...
Fallo sobre nulidad de acto jurídico y sus acumulados homónimos
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale J.A.D. J. G.M S/ NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y SUS ACUMULADOS HOMÓNIMOS Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala K, 28/09/2022 Ed. Diario Tomo 202 En este fallo, los camaristas destacan que la prueba a presentarse para pretender la falsedad de un escritura tiene que ser de tal importancia que convenza por la presunción que se pretende, y deja sin efecto la sentencia del a quo que declaraba la falsedad de la escritura porque faltarían en ella la firma del otorgante. Considera que, aunque quien suscribiera la escritura redargüida de falsedad no habría sido declarado incapaz al tiempo de intervenir en el acto, es de aplicación al caso el art. 1041 del Código Civil, ya que los hechos ocurrieron durante su vigencia. Sostiene que, aunque la discapacidad no fuera evidente, la presunción torna anulable al acto en que intervino. En este caso, dispone dejar sin efecto la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires. Haga clic aquí para acceder al fallo...
Comisión de Innovación
Publicación de material propuesto por sus miembros en el sector Comisiones e Institutos Se informa a los colegas que se encuentran disponibles, en el sector Comisiones e Institutos, los newsletters elaborados por la Comisión de Innovación, sobre lo más destacado en legaltech. Estas publicaciones consisten boletines informativos de difusión gratuita que compendian el trabajo realizado por los miembros de la Comisión para receptar los avances tecnológicos que van teniendo lugar en la sociedad y que impactan en la actividad notarial. En estas ediciones podrán encontrar un Glosario Tech, novedades sobre normativas, fallos, notas y propuestas de formación en temas vinculados con la labor de esta Comisión. Haga clic aquí para acceder al...
AAEF: Cuarta reunión anual de la Comisión de Tributación Notarial
Coordinadores: Viviana C. Di Pietromica y P. Julián González Mantelli. La Comisión de Tributación Notarial de la Asociación Argentina de Estudios Fiscales llevará a cabo su cuarta reunión virtual del año el martes 4 de julio a las 18.30 h, a través de la plataforma Zoom. ID 821 8369 1226 Contraseña: 987040 TEMARIO: Ciudad Autónoma de Buenos Aires: régimen de covivienda, exenciones impositivas. Prescripción de tributos y multas locales: incidencia de los precedentes de la CSJN. Abordaje en los tributos locales instantáneos y de base patrimonial. Cómputo del plazo, causales de suspensión y de interrupción. MATERIAL: I.- Normativa 1.- Ley N° 6639. CABA II.- Jurisprudencia 1.- CSJN. “Filcrosa S.A. s/ quiebra s/incidente de verificación de Municipalidad de Avellaneda”. 30/09/2003 2.- CSJN. Casa Casmma “S.R.L. s/ concurso preventivo s/ incidente de verificación tardía (promovido por Municipalidad de La Matanza)”. 26/03/2009 3.- CSJN. “Fisco de la Provincia c/ Ullate, Alicia Inés – ejecutivo – apelación – recurso directo”.01/11/2011 4.- CSJN. “Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires c/ Bottoni, Julio Heriberto s/ ejecución fiscal – radicación de vehículos”. 06/12/2011. 5.- CSJN. “Municipalidad de la Ciudad de Corrientes cl Herrmann Alejandro Enrique s/ apremio”. 11/02/2014 6.- CSJN. “Volkswagen de Ahorro para Fines Determinados S.A. c/ Provincia de Misiones – Dirección General de Rentas y otro s/ demanda contenciosa administrativa. 05/11/2019 7.- CSJN. “GCBA c/ Wal-Mart Argentina SRL s/ ejecución fiscal s/ recurso de apelación ordinario concedido”. 08/04/2021 8.- CSJN. “First Data Cono Sur S.R.l. c/ Estado de la Provincia de Corrientes (Dirección General de Rentas) s/recurso facultativo (acción de nulidad)”. 28/03/2023 9.- CSJN. Alpha Shipping S.A. c/ Provincia de T.D.F. A. e...
AFIP: Resolución General 5357/23
La AFIP publicó la Resolución General 5357/23, mediante la cual se fija la feria fiscal de invierno, entre los días 17 y 28 de julio, ambas fechas inclusive. Haga clic aquí para acceder a la...
Resolución UIF 84/23: Informe complementario
Vigencia a partir del 1º de julio de 2023 Ponemos a disposición de los colegas el informe complementario sobre la Resolución UIF 84/23 elaborado por los asesores del Colegio, Dres. Mariano Rentería Anchorena y Horacio H. Fernández. Tal como se comunicó anteriormente, la norma actualiza los umbrales fijados en las resoluciones UIF 21/11 y 70/11, y crea un mecanismo de actualización automático de estos umbrales. Haga clic aquí para acceder al informe complementario...
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en mayo 2023
Les acercamos los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en mayo de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa 3376 Monto involucrado $ 69.303 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el quinto mes de 2023 una suba de 17,8% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3376 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 92,7%, con $69.303 millones. En comparación con abril de 2023, los actos aumentaron un 22,8% (abr 2750 escrituras). El monto medio de los actos fue de $20.528.330 (85.169 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 63,6% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 16,5%. En mayo, hubo 134 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 35,3% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 5 meses, el descenso es de 4,1% (515 en total). Comparativo anual por mes Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 5 meses con hipotecas Descargar comparativo 5 meses Últimos 12...
Fallecimiento del Esc. Raúl Hryniewiecki
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Raúl Hryniewiecki, matrícula 2702, ocurrido el 22 de junio del año en curso.
Presentación del Coro del Colegio
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Informe sobre la Resolución General AFIP 5362/23
Elaborado por el Grupo de Trabajo Tributario y UIF del CFNA Se pone a disposición de los colegas el informe sobre los aspectos más destacados de la Resolución General AFIP 5362/23 elaborado por el Grupo de Trabajo Tributario y UIF del Consejo Federal del Notariado Argentino. Tal como se indica en el informe, esta norma incrementa los importes previstos en las Resoluciones Generales 2371/06, 2032/06 y 2729/09 sobre régimen de información, con vigencia desde el 1º de junio del corriente, a fin de recuperar el carácter de parámetro objetivo representativo de la operación económica alcanzada, los que deberán ser tenidos en cuenta en la actividad notarial relacionada con los inmuebles (presentación de COTI y su verificación CBI), como también lo relacionado con las operaciones de compraventa en materia de automotores y motovehículos (presentación de CETA) Asimismo, como novedad, dispone la actualización anual de los referidos importes sobre la base del método contemplado por Ley 27667, aplicando el coeficiente que surja de la variación anual del índice de precios al consumidor nivel general (IPC) a partir del 1 de abril de 2024. Haga clic aquí para acceder al...
Convocatoria a escribanos para realizar escrituras de AFIP
Inscripción desde el 26 de junio al 10 de julio de 2023 El Colegio realiza una nueva convocatoria para realizar escrituras de constitución y cancelación de hipotecas en garantía de créditos fiscales a favor de la AFIP. Los escribanos interesados en participar deberán presentar una multinota en la Mesa de Entradas Virtual (MEV) del Colegio, a través de la cual soliciten su inscripción y manifiesten su conformidad con el reglamento del programa. Podrán inscribirse todos los escribanos de la demarcación, titulares o adscriptos, excepto aquellos que hayan recibido una sanción en los últimos cinco años. Sobre el listado total de inscriptos se realizará un sorteo para conformar la nómina con número de orden. La adjudicación de las escrituras se efectuará en el Departamento de Secretaría, a medida que se produzcan los requerimientos de la AFIP, en serie correlativa con el listado de escribanos. Al agotarse la nómina de escribanos, se convocará a una nueva inscripción y un nuevo sorteo. Haga clic aquí para acceder a la MEV Haga clic aquí para acceder al...
Consulta RENAPER: Modificación de la ficha de datos personales
Se informa a los colegas que, con el fin de unificar los datos a completar y facilitar su llenado, se ha reorganizado la ficha de datos personales que se utiliza en el servicio de consulta del RENAPER. Para ello, se han agregado datos para contar con información más precisa y unificada del cliente. Asimismo, se sumaron párrafos relacionados con el cumplimiento de la normativa de Protección de Datos...
Comisión de Escribanos Referencistas: Mesa Virtual de Consultas sobre Estudio de Títulos
Se informa a los colegas que la Comisión de Escribanos Referencistas realizará la próxima Mesa Virtual de Consultas sobre Estudio de Títulos, el jueves 15 de junio, a las 19 h. La reunión durará una hora y el enlace a la videollamada es: https://meet.google.com/vke-bicy-ufc Ante la gran asistencia de colegas en las últimas reuniones y a fin de lograr un ambiente agradable y ordenado, les enviamos las siguientes pautas para tener en cuenta al momento de participar: Ingresar a la reunión a la hora indicada. Durante la permanencia en la reunión, mantener el micrófono apagado para no interferir con el audio del disertante. Las preguntas se podrán efectuar por chat dentro de la plataforma o levantando la mano para que el moderador le ceda la palabra a su turno. Todas las preguntas que se hagan serán respondidas por los participantes que deseen intervenir, siempre respetando el orden para poder escucharse entre todos. Pueden enviar consultas a comisiondereferencistas@gmail.com, las que serán leídas en la reunión y contestadas en ese...
DPPJ. Disposición 48/2023
La Dirección Provincial de Personas Jurídicas ha publicado la Disposición 48/23, mediante la cual se establece un plazo de noventa (90) días para la inscripción en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, los que correrán a partir de las fechas previstas en el anexo de la Disposición 27/2023. Caso contrario, quedará habilitada la opción de inscripción de oficio, de conformidad al punto 2, acápite 4, del anexo I de la misma disposición. Haga clic aquí para acceder a la Disposición 48/23 Haga clic aquí para acceder al Anexo I Haga clic aquí para acceder al Anexo...
AFIP: Resolución General 5367/23
Impuestos a las Ganancias, sobre los Bienes Personales y Cedular. Período fiscal 2022. Plazo especial para la presentación de las declaraciones juradas y pago del saldo resultante. La AFIP ha publicado la Resolución General 5367/23, mediante la cual se establece un plazo especial para la presentación de las declaraciones juradas y, en su caso, de pago de los impuestos a las ganancias y sobre los bienes personales correspondientes al período fiscal 2022, de las personas humanas y sucesiones indivisas comprendidas en las Resoluciones Generales 975 y 2151, sus respectivas modificatorias y complementarias, cuyos vencimientos operan durante el mes de junio de 2023. Asimismo modifica el plazo para la presentación de la declaración jurada del impuesto cedular y el pago del saldo resultante, correspondientes al período fiscal 2022, de acuerdo a las fechas detalladas en la norma. Haga clic aquí para acceder a la...
GEDONO: Modificación del Reglamento
Mediante Resolución 1125/23, el Consejo Directivo modificó el art. 13 (“Certificación de reproducciones digitales”) del Reglamento Unificado de Actuación Notarial Digital – Sistema GEDONO. Se suprimió la expresión “documentos físicos” del 1º párrafo, el que ha quedado redactado de la siguiente manera “Permitirá la generación de la Foja Digital destinada a la certificación de reproducciones digitales”. Asimismo, se modificó el 2º párrafo del mismo artículo, el que ha quedado redactado así: “En el caso de certificaciones de documentos físicos, el escribano deberá escanear el documento en soporte papel cuya certificación digital se pretende y adjuntarlo a la foja de referencia, dando cumplimiento a lo establecido en el ‘Reglamento para la Certificación de Reproducciones’ en todo aquello que no haya sido modificado por el presente.” Haga clic aquí para acceder al reglamento actualizado ...
Dirección Provincial del Registro de la Propiedad
Se habilita la solicitud de publicidad “Simple”, “Urgente” y “En el día”.
AFIP: Resolución General 5366/23
Circulación de vehículos entre los Estados Parte del MERCOSUR.
Dirección Provincial de Personas Jurídicas: Disposición 45/23
Categorización de las asociaciones civiles a los fines de la presentación de la documentación anual exigida.
CABA: Ley 6643
Partidas emitidas por el Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas de CABA.
Convocatoria a Asamblea Extraordinaria
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Dirección Provincial del Registro de la Propiedad: Disposición 135/2023
(Disposición Técnico Registral N° 4/2023) La Dirección Provincial del Registro de la Propiedad ha publicado la Disposición 135/23 (DTR 4/23), mediante la cual se habilita a la Delegación Regional de Morón a recibir, por vía administrativa, desafectaciones al Régimen de Protección de la Vivienda (artículo 255 del Código Civil y Comercial de la Nación). Haga clic aquí para acceder a la...
Fallecimiento del Esc. Juan José Nigro
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Juan José Nigro, matrícula 2364, ocurrido el viernes 2 de junio del año en...
DNRPA: Disposición 187/23
Se sustituye la Tabla de Valuación de los Automotores y Motovehículos para los trámites de Inscripción Inicial y Transferencia La DNRPA ha publicado la Disposición 187/23, mediante la cual se modifican los valores para los trámites de Inscripción Inicial y Transferencia. Los valores actualizados están disponibles en el Anexo de la norma. Haga clic aquí para acceder a la Disposición 187/23 Haga clic aquí para acceder al...
AFIP: Res. Gral. 5364/23
Implementación del Sistema de Acciones de Control Electrónico. Estados Administrativos de la Clave Única de Identificación Tributaria (CUIT). La Resolución General 5364/23 implementa un procedimiento de control de cumplimiento de las obligaciones impositivas, aduaneras y de los recursos de la seguridad social de los contribuyentes y/o responsables denominado “Sistema de Acciones de Control Electrónico”, en adelante “SIACE”, que comprende las acciones de verificación y control -vgr. inducciones, comunicaciones, requerimientos, fiscalizaciones, entre otras- tendientes a promover el cumplimiento de las obligaciones formales y materiales de los administrados. Haga clic aquí para acceder a la Res. Gral....
AGIP: Resolución 157/23
La AGIP ha publicado la Resolución 157/23, mediante la cual se aprueba la Tabla de Marcas y Valuaciones que determina la base imponible del Impuesto de Patentes sobre Vehículos en General para el año 2023, que se encuentra a disposición en el Anexo I. Haga clic aquí para acceder a la Resolución Haga clic aquí para acceder al Anexo...
CABA: Ley 6639
Disposiciones Generales del Régimen de Covivienda La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires ha publicado la Ley 6639, mediante la cual se establecen las Disposiciones Generales del Régimen de Covivienda, que tiene como objetivo promover políticas públicas que faciliten el acceso a la vivienda en virtud de lo establecido en la Ley 1251, el Libro Cuarto del Código Civil y Comercial de la Nación, el artículo 31 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires y normativa concordante. Haga clic aquí para acceder a la Ley 6639...
DNRPA: Disposición 186/23
Vigencia a partir del 1 de junio.
Evento solidario: Amor por Fátima
A través del Código QR del flyer pueden realizar su colaboración. Haga clic aquí para reservar su...
IGJ: Capacitación virtual – Nueva organización de Asociaciones Civiles
Se invita a los colegas a participar de la capacitación virtual gratuita, organizada por la IGJ, el jueves 1° de junio, a las 18 h, por Zoom, sobre las nuevas categorías de asociaciones civiles (Nueva organización de Asociaciones Civiles). Haga clic aquí para...
Ciclo de cultura: Alicia fuera de juicio
Conferencia a cargo de Silvia Hopenhayn . Intervención del Grupo de Teatro del Colegio Martes 27 de junio, 19 h...
AAEF: Tercera reunión anual de la Comisión de Tributación Notarial
Coordinadores: Viviana C. Di Pietromica y P. Julián González Mantelli. La Comisión de Tributación Notarial de la Asociación Argentina de Estudios Fiscales llevará a cabo su tercera reunión virtual del año el martes 6 de junio a las 18.30 h, a través de la plataforma Zoom. ID 821 8369 1226 Contraseña: 987040 Temario: Impuesto a la transmisión gratuita de bienes: revisión de aspectos controvertidos (pendiente reunión anterior) Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI). Actualización monto Unidad de Información Financiera (UIF). Actualización montos Régimen de facilidades de pago. Regularización de obligaciones vencidas hasta el 30/4/2023 Impuesto a las ganancias (y cedular). Loteos con fines de urbanización. Conjunto Inmobiliario Comentarios de última hora Material: I.- Normativa 1.- RG (AFIP) nº 5361/2023 2.- RG (AFIP) nº 5362/2023 3.- Res. (AGIP) nº 1257/2023 4.- Res. (UIF) nº 84/2023 II.- Jurisprudencia 1.- “Santi Jorge Alberto s/ sucesión ab-intestato”. Cámara de Apelación en Civil y Comercial Departamental de Azul. Sala II. 10/12/2019. III.- Dictámenes 1.- Dictamen Nº...
Comisión Asesora de Automotores
Preguntas frecuentes (FAQs) Se informa a los colegas que se encuentra disponible en el micrositio de Preguntas Frecuentes nuevo material presentado por la Comisión Asesora de Automotores, con inquietudes recurrentes referidas, entre otras, a: Transferencia de automotores. Partición de herencia donde está involucrado un automotor. Autorizaciones de manejo. Formularios 01, 03 y 08. Certificación de firma para formulario Solicitud 04. Poderes en el exterior. Haga clic aquí para acceder a la preguntas frecuentas...
Homenaje a la Esc. Águeda Crespo
Martes 13 de junio, 11.30 h
Comisión de Derechos Humanos, Personalísimos y de Autoprotección: Material elaborado por sus integrantes
Se remite a los colegas el manual de buenas prácticas notariales elaboradas por los integrantes de la Comisión de Derechos Humanos, Personalísimos y de Autoprotección, adaptado del manual de buenas prácticas de la UINL sobre la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad. Haga clic aquí para acceder al material...
RPI de la Capital Federal: Disposición 8/23
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal ha publicado la Disposición 8/23, mediante la cual dispone que, transcurridos sesenta y un (61) días desde la publicación de la presente disposición en el Boletín Oficial (29/5/23), el cómputo de todos los plazos registrales solo deberá realizarse de conformidad con lo establecido por el Código Civil y Comercial de la Nación y la Ley 17801. Haga clic aquí para acceder a la Disposición...
Instituto de Derecho Tributario: Informe elaborado por sus integrantes
Se remite a los colegas el material elaborado por los integrantes del Instituto de Derecho Tributario, referido a la actualización automática (Resolución 84/23) de los montos dispuestos por la UIF para que los sujetos obligados puedan dar cumplimiento a las obligaciones que establecen las Resoluciones UIF 21/11 y 70/11, tales como: elaborar el reporte sistemático mensual (RSM), solicitar a los otorgantes documentación respaldatoria para la acreditación del origen de los fondos, hacer los reportes de operación sospechosa (ROS), etc Haga clic aquí para acceder al informe...
Validez de las autorizaciones de manejo ante escribano – Dictamen de la Procuración General del GCBA
El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha remitido un dictamen jurídico de la Procuración General de la Ciudad que confirma la validez de las autorizaciones de manejo otorgadas ante escribano público como instrumento hábil para circular, así como su viabilidad para la aplicación del traspaso de puntos para la evaluación permanente de conductores (“Scoring”). A raíz de la presentación de un colega de nuestra demarcación, motivada por el no reconocimiento de las autorizaciones de conducir emitidas ante escribano como equivalentes a la cédula azul, y a pedido del Colegio de Escribanos, la Subsecretaría de Justicia solicitó a la Procuración un dictamen sobre la validez y el alcance de las autorizaciones para conducir efectuadas en sede notarial. El organismo ha ratificado que con la exhibición de este tipo de autorizaciones, en lugar de la cédula azul, se da cumplimiento efectivo a la ley de Tránsito de esta Ciudad. Haga clic para acceder al...
AGIP: Resolución 156/23
Devolución de los importes nominales percibidos en concepto del Impuesto de Sellos respecto de las liquidaciones o resúmenes periódicos que las entidades emisoras de tarjetas de crédito La AGIP ha publicado la Resolución 156/23, mediante la cual se establece que el procedimiento al que se ajustará el beneficio fiscal contemplado en la Ley N° 6.644: Devolución del tributo percibido. Artículo 2°.- La devolución de los importes nominales percibidos en concepto del Impuesto de Sellos respecto de las liquidaciones o resúmenes periódicos que las entidades emisoras de tarjetas de crédito o compra hubieran generado desde el día 22 de diciembre de 2022 hasta el día 9 de marzo de 2023 para la remisión a sus titulares, conforme los términos de las Resoluciones Nros. 282-GCABA-AGIP/20 y 23-GCABAAGIP/21, debe ser efectuada mediante su acreditación en la primera liquidación o resumen periódico generado a partir del día 1° de junio de 2023 por las citadas entidades. Identificación de la devolución en la liquidación o resumen periódico. Haga clic aquí para acceder a la Resolución...
CABA: Ley 6642
Ingresos Brutos. Exención de alquileres para vivienda. Valor locativo Vigencia: desde el 01/05/2023. La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha sancionado la Ley 6642, mediante la cual se sustituye el inciso 9) del artículo 296 del Código Fiscal (T.O. 2023) y su modificatoria Ley 6618 por el siguiente: “9. Los ingresos correspondientes al propietario por el alquiler de hasta tres (3) unidades de vivienda y siempre que no se supere el importe que fije la Ley Tarifaria”. Asimismo se sustitúye el artículo 22 del Anexo I de la Ley 6593 y su modificatoria Ley 6618 por el siguiente: “Artículo 22.- Fíjase el importe a que se refiere el inciso 9 del artículo 296 del Código Fiscal (t.o. 2023), para cada inmueble, en $220.000 (doscientos veinte mil pesos) mensuales”. Haga clic aquí para acceder a la Ley...
Fallecimiento del Esc. Ernesto A. Núñez
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Ernesto Alfredo NÚÑEZ, matrícula 1256, ocurrido el martes 23 de mayo del corriente.
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en abril 2023
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en abril de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa 2750 Monto involucrado $ 62.687 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el cuarto mes de 2023 una suba de 7,2% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2750 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 49,6%, con $62.687 millones. En comparación con marzo de 2023, los actos bajaron un 4,3% (mar 2874 escrituras). El monto medio de los actos fue de $22.795.552 (101.938 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 39,6% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 25,9%. En marzo, hubo 121 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 5,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el cuatrimestre, el descenso es de 13% (381 en total). Comparativo anual por mes Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 4 meses con hipotecas Descargar comparativo 4 meses Últimos 12...
Legalizaciones remotas – Ampliación del horario de entrega
Con el objetivo de brindar servicios de mayor calidad a los matriculados, en especial, aquellos que repercuten de manera inmediata en la comunidad vinculada, el Colegio ha dispuesto la ampliación del horario de entrega de las legalizaciones remotas. A partir del lunes 15 de mayo, las solicitudes que se ingresen antes de las 17 horas serán aprobadas el mismo día, lo que permitirá una entrega más rápida y eficiente de la documentación. La extensión de este servicio, sin que se generen horas extras, ha sido posible, gracias a la reestructuración de los horarios del personal del Departamento de Legalizaciones y la colaboración de los escribanos legalizadores remotos. Es importante recordar que el horario para los casos excepcionales que requieren legalizaciones presenciales permanecerá sin cambios, de 9.30 a 15 horas. También, que seguimos brindando nuestro servicio de legalizaciones de fin de semana y feriados, de 11 a 14 horas, para autorizaciones de viaje, de manejo de automotores y poderes especiales urgentes, que sean requeridos durante días no...
DGR CABA: Resolución 1257/23
Se incorpora al Sistema de Nueva Cuenta Corriente Tributaria a los agentes de recaudación del Impuesto de Sellos Se pone a consideración de los colegas la Resolución 1257/DGR/2023 de la Dirección General de Rentas de la AGIP, por la que los escribanos y todos los agentes de recaudación del Impuesto de sellos de CABA y demás contribuyentes previstos en la norma son incorporados al sistema de “Nueva Cuenta Corriente Tributaria”, según los lineamientos y alcances establecidos en la Resolución 311/AGIP/2020. En lo sustancial, no se observarán cambios inmediatos en la actuación de los escribanos como agentes de recaudación, ya que se trata de una cuestión de burocracia y gestión interna, que unifica a cada contribuyente y/o recaudador en una cuenta, por la que ingresan y egresan los montos relacionados con este impuesto. Así, dentro de esta cuenta que lleva AGIP, se generarán débitos (pagos) y créditos (ingresos, depósitos, transferencias), para pagos a cuenta de sellos, liquidaciones, devoluciones, repeticiones, etc. De este modo, quedará simplificado el sistema para cada agente recaudador, dinamizando la relación fisco – contribuyente. A modo de ejemplo, se podrán compensar saldos de libre disponibilidad, si el sistema detecta la existencia de una deuda, y se podrán reimputar pagos hechos en exceso o por duplicado, tomando el contribuyente o recaudador ese monto que excede en su cuenta corriente la liquidación, cuya declaración jurada presentó. En una primera etapa (diciembre 2020), se dispuso la inclusión de los contribuyentes de Ingresos Brutos y las entidades financieras. Progresivamente, siguiendo la previsión del artículo 23 de la norma originaria, se van incorporando otros sujetos tributarios, como ocurre ahora con los escribanos...
AFIP: Resolución General 5362/23
Actualización del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) La AFIP ha publicado la Resolución General 5362/23, mediante la cual se establece, entre otros aspectos: Sustituir en el primer párrafo del artículo 3° de la Resolución General N° 2.371, sus modificatorias y complementarias, la expresión “…PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-)…”, por la expresión “…PESOS NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL ($ 9.400.000.-)…”. Entrada en vigencia: a partir del 1° de junio de 2023. Haga clic aquí para acceder a la...
UIF: Resolución 84/23
Nuevos valores de referencia y mecanismo de actualización automática
Material elaborado por el Instituto de Derecho Tributario
Cuadro sobre tratamiento impositivo de persona humana beneficiaria del exterior
Nueva funcionalidad en las legalizaciones remotas
Se comunica al notariado que se ha agregado una nueva funcionalidad para la descarga de las legalizaciones remotas. A través de un nuevo botón de acceso (ver imagen) el escribano podrá descargar, en un mismo archivo en pdf, el documento legalizado y la legalización firmada digitalmente. Haga clic aquí para acceder al manual de uso de las legalizaciones remotas...
IMPORTANTE – RPI: Instrucción de trabajo 3/2023
Serán objeto de rechazo los documentos que contengan la cesión recíproca entre condóminos del derecho real de usufructo sobre parte indivisa
Comisión de Escribanos Jubilados: Charla ilustrada
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Fallo sobre prescripción adquisitiva
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale R., A. M. c. M. de P., A. s/ prescripción adquisitiva Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala J Fecha: 31-10-2022 Publicación: El Derecho – Diario, Tomo 301 (Cita Digital: ED-MVCCVL-702). En este fallo se reafirma la postura de que la prescripción adquisitiva de dominio es legal y no depende de la voluntad de los particulares. A su vez, la posesión, considerada como elemento de derecho, permitirá adquirir cosas por prescripción, o sea por el transcurso del tiempo, aunque el código no consagre expresamente una presunción iuris tantum. El Código Civil y Comercial de la Nación alivió los recaudos exigidos, ya que impone solamente la posesión ostensible y continua. La posesión veinteañal de inmuebles no puede basarse solamente en una sentencia judicial que acoge la acción contenciosa, regulada en la Ley 14.159, es declarativa y no constitutiva del dominio. En el juicio de usucapión se exige: “…a) la existencia de actos posesorios; b) la continuidad de esa posesión; c) el carácter público de la conducta desplegada y e) la antigüedad de la posesión que exceda el lapso exigido por la ley, o sea, el de veinte años.” No basta con que el usucapiente haya abonado los impuestos durante todo el lapso de la posesión, si no está avalado por otras pruebas tales como la realización de actos, de tal envergadura o características que sólo quien se ha trazado el objetivo de apropiarse de la cosa estaría dispuesto a llevar a cabo. La sentencia entiende que se trata de una “posesión pública” que haya podido ser conocida por el propietario. Haga...
IMPORTANTE Catastro – Certificado de estado parcelario para CABA
Se recuerda a los colegas que, según lo establecido por la última normativa vigente (Disposición 299/22, reglamentaria de la Ley 6437), la obligación de constituir y verificar el estado parcelario es únicamente sobre parcelas baldías o construidas y derecho de superficie. Quedan excluidas las unidades funcionales o parcelas afectadas al régimen de propiedad horizontal. Disposición 299/22...
Fallecimiento de la Esc. Beatriz A. Hiriberrondo de Llorens
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Beatriz Adela Hiriberrondo de Llorens, matrícula 2190, ocurrido el 11 de mayo del corriente año.
AFIP: Resolución General 5358/23
Impuesto a las Ganancias. Decreto 267/23. Exención SAC. Deducción Especial Incrementada. Ley N° 27.718. Exención Guardias.
Presentación del Coro del Colegio – Julio A. Aznárez Jáuregui
Sábado 20 de mayo | 20 h...
Gran convocatoria del Cuidá lo tuyo en el barrio de Caballito
Este sábado 13 de mayo, con gran interés y afluencia de público, se realizó la primera edición del año de la campaña Cuidá lo Tuyo, en la Biblioteca Popular General Alvear, Avellaneda 542, en el barrio de Caballito. Se atendieron más de 163 consultas de la comunidad sobre temas diversos, tales como donaciones, compraventa y escrituración, protección de la vivienda, usufructo y actos de autoprotección. Por otro lado, como es habitual, hubo un marcado interés por el Régimen de Vivienda Familiar, que generó un promedio de 63 consultas y afectaciones, uno de los índices más altos registrado en todas las ediciones. Esta jornada de servicio fue posible, gracias al compromiso de 16 colegas, entre ellos, los consejeros presentes, que brindaron asesoramiento ininterrumpidamente de manera presencial al público asistente. A ellos, por su gran esfuerzo y dedicación en esta jornada, queremos agradecerles su presencia y su colaboración, ya que enaltecen nuestro rol en la sociedad y permiten valorar el servicio profesional que aporta el escribano. Haga clic aquí para ver fotos de la...
Ley PBA 15.443
Modificatoria de la Ley 15.192 Se informa a los señores escribanos que fue publicada la ley provincial 15.443, que modifica los artículos 1°, 12, 13 y 14 de la Ley 15.192, que declaró de interés provincial a las asociaciones civiles de primer grado y a las mutuales de organizaciones de comunidades migrantes constituidas en la Provincia de Buenos Aires y estableció para ellas tarifa cero en los servicios públicos de agua, gas, electricidad, Internet y telefonía fija o móvil durante el plazo que dure la emergencia. Haga clic aquí para acceder a la Ley...
Fallo sobre cobro de sumas de dinero
Fecha: 5/5/2023 – CNCiv., Sala A.
Tabla de Actos Notariales – Provincia de Buenos Aires
Vigencia desde el 1º de mayo La tabla de actas notariales remitida por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires ha sido actualizada con nuevos valores, vigentes desde 1 de mayo de 2023. Haga clic aquí para acceder a la tabla actualizada Haga clic aquí para acceder a la tabla de Barcos...
Nuevo servicio a la comunidad: Nómina de escribanos | Búsqueda por barrio
Nuevo criterio de búsqueda.
Provincia de Buenos Aires: Ley 15.430
El Senado y Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires ha sancionado la Ley 15430, que tiene como objeto garantizar el efectivo cumplimiento del derecho de toda persona humana y jurídica a realizar trámites administrativos ante el Estado provincial de manera personal o virtual, sin que le sea requerida documentación cuyos datos obren en archivos estatales, organismos descentralizados y autárquicos o en otros bancos de datos que posea el Estado o pueda acceder de manera electrónica o virtual. Haga clic aquí para acceder a la Ley...
UIF: Resolución 72/23
Se informa a los colegas que la UIF ha publicado la Resolución 72/23, mediante la cual se aprueba la Reglamentación del deber de colaboración de los organismos de contralor específico: Banco Central de la República Argentina, Comisión Nacional de Valores, Superintendencia de Seguros de la Nación e Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social, para los procedimientos de supervisión de los sujetos obligados bajo su contralor, que como forma parte integrante de la presente norma como Anexo I. Haga clic aquí para acceder a la Resolución 72/23 Haga clic aquí para acceder al Anexo I Haga clic aquí para acceder al Anexo II Haga clic aquí para acceder al Anexo...
Fallecimiento de la Esc. María Elena Paus de Navas
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la la escribana jubilada María Elena Paus de Navas, matrícula 2841, ocurrido el 4 de mayo del corriente.
CNV: Resolución 959/23
Normas (N.T. 2013 y mod.). Modificación.
DNRPA: Disposición 164/23
La Dirección Nacional del Registro Nacional de la Propiedad del Automotor ha publicado la Disposición 164/23, mediante la cual resuelve que la precarga del trámite a través del Sistema Integrado de Trámites Electrónicos -SITE-, cuyo arancel sea abonado mediante el uso de cualquiera de los medios de pago habilitados en los términos de los artículos 1° y 2° de la Disposición 145/22, será considerada la rogatoria de inscripción, la que deberá ser ratificada por el usuario mediante firma Digital o estampando su firma ológrafa en la Solicitud Tipo en oportunidad de presentarse en la sede del Registro Seccional. Los trámites ingresados por esta modalidad no generarán reserva de prioridad alguna hasta que se ratifique la petición mediante la firma (digital u ológrafa) del peticionario en la correspondiente Solicitud Tipo, por lo que no será impedimento para recepcionar e inscribir cualquier otro trámite que se presente hasta tanto aquello no ocurra. Haga clic aquí para acceder a la...
Ciclo de Cultura: Conferencia – Borges: “Lenguaje, derecho y poder”
Jueves 9 de mayo, 18.30 h
SICORE
Actualización | Versión 9.0 Release 9
AAEF: Segunda reunión de la Comisión de Tributación Notarial
Martes 2 de mayo, 18.30 h, por Zoom Sala de Reunión Zoom: ID de reunión: 821 8369 1226 Contraseña: 987040 TEMARIO – Permuta en el impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI): valor asignado y problemática de la falta de fondos (pendiente reunión anterior) – Provincia de Buenos Aires: rehabilitación y/o reformulación de regímenes de regularización caducos – Prescripción: naturaleza penal de las multas tributarias – Impuesto a la transmisión gratuita de bienes: revisión de aspectos controvertidos – Comentarios de última hora MATERIAL I) Normativa: 1.- Resolución Normativa (ARBA) 13/2023 II) Jurisprudencia: 1.- “Recurso de hecho deducido por la actora en la causa Alpha Shipping S.A. c/ Provincia de T.D.F. A. e I.A.S. s/ contencioso administrativo – medida cautelar”. CSJN. 07/03/2023. 2.- “Santi Jorge Alberto s/ sucesión ab-intestato”. Cámara de Apelación en Civil y Comercial Departamental de Azul. Sala II. 10/12/2019. III) Consultas: 1.- ANEXO I de la Comisión De Enlace AFIP – DGI/ Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Reunión del 13 de julio de 2010 2.- Nota externa Nº 88/17 (DV SERE). AFIP Resistencia, Provincia de Chaco...
Dirección Nacional del Registro Oficial: Disposición 2/23
Se rectifica el art. 1° de la Disposición 1/23.
Fallecimiento de la Esc. Susana C. Merlotti
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Susana Clotilde Merlotti, matrícula 2161, ocurrido el 28 de abril del corriente.
Entrega de Medallas de Plata
Dirección Provincial de Personas Jurídicas: Disposición 27/23
La Dirección Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires publicó la Disposición 27/23, mediante la cual se aprueban las normas de funcionamiento del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, y las Etapas de su implementación, entre otros aspectos. Haga clic aquí para acceder a la Disposición Haga clic aquí para acceder anexo 1 Haga clic aquí para acceder anexo 2 Haga clic aquí para acceder anexo 3 Haga clic aquí para acceder anexo 4 Haga clic aquí para acceder anexo 5...
Archivo de Actuaciones Notariales de Provincia de Buenos Aires: nuevos valores de servicios
A partir del 1° de mayo Se remite a los colegas la tabla de valores de los servicios del Archivo de Actuaciones Notariales de la Provincia de Buenos Aires, vigentes a partir del 1° mayo. Haga clic aquí para acceder a los nuevos...
Asociación Gremial de Empleados de Escribanos de la Capital Federal
Cierre de la paritaria Se informa a los colegas que el Ministerio de Trabajo citó al Colegio, como representante de los escribanos de la CABA, a una instancia de negociación con la Asociación Gremial de Empleados de Escribanos de la Capital Federal, a fin de definir el cierre de la paritaria. El Colegio se presentó en la audiencia dispuesta por el Ministerio para el 25 de abril, representado por el Dr. Juan Cabiche. En el marco de esa instancia oficial y conforme a la necesidad de considerar el impacto negativo de la inflación sobre los salarios, se llegó a un acuerdo de disponer un 6 % para el mes de abril y un 6 % para el mes mayo, ambos acumulativos, como cierre en forma definitiva de la paritaria correspondiente al periodo junio 2022 – mayo 2023. En ese marco, también se acordó abrir las negociaciones para la paritaria 2023, a partir del mes de mayo, debido a la inestabilidad económica...
Registro Nacional de Buques: llamado a concurso
El Registro Nacional de Buques ha informado al Colegio que se encuentra abierto el llamado a concurso efectuado por la Prefectura Naval Argentina, a través de su Dirección de Personal, para sumar profesionales para su ingreso como personal con estado policial con el grado de oficial principal. La inscripción cierra el viernes 28 de abril. Los requisitos y condiciones de ingreso se pueden consultar en el sitio https://www.argentina.gob.ar/prefecturanaval/concurso-de-profesionales. Dirección: Edificio Guardacostas – Dirección del Personal Av. Eduardo Madero 235 5° piso oficina 503 de lunes a viernes de 08:00 a 12:30 hs. Tel.: 4318.7500/7600 – Internos 2503 – 2504 Correo...
Fallecimiento
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada María Inés ANDRETTA, matrícula N° 2315, ocurrido el 22 de abril del corriente.
Creación de usuarios para colaboradores – Nueva funcionalidad en el Acceso Restringido
Desde el martes 25 de abril, se implementó una nueva funcionalidad en el Acceso Restringido Único de nuestro sitio web, que permite la creación de usuarios adicionales para los colaboradores de escribanías (ver instructivo al pie del mensaje), con el fin de que puedan realizar gestiones y trámites, que el escribano determine, sin tener que dar a conocer su usuario y su clave personal. Esta implementación permite: Otorgar mayor seguridad a la actuación en entornos digitales. Reforzar la seguridad dentro del Acceso Restringido Único. Personalizar a cada uno de los colaboradores de la escribanía, determinando a qué trámites y gestiones podrán acceder. Es importante remarcar que los nuevos usuarios (colaboradores) ingresarán únicamente a los servicios que el escribano les habilite. El escribano, además, será el único que podrá modificar los permisos de acceso, en cualquier momento. Así, por ejemplo, si se delega a un contador la confección de las declaraciones juradas del SIE, se podrá crear un usuario para que este profesional pueda utilizar esa aplicación, sin que pueda visualizar o ingresar al resto de las opciones disponibles del Acceso Restringido Único. Recordamos que, desde el Colegio, se recomienda NO dar a conocer el usuario y contraseña personal de cada colega, ya que es información privada e intransferible. En este sentido, se remite un informe de la Dra. Leonor Guini (clic aquí para acceder al CV), especialista en Derecho de Alta Tecnología, con recomendaciones sobre el uso de las contraseñas y sus posibles consecuencias en caso de compartirlas. Haga clic aquí para acceder al informe Haga clic aquí para acceder al manual para la creación de usuarios adicionales...
Concurso de Oposición y Antecedentes y Evaluación de Idoneidad para la provisión de registros notariales vacantes y evaluación de idoneidad para acceder a la adscripción de registros
Puntajes de antecedentes del Concurso de Oposición y Antecedentes de abril 2023: INSCRIPTOS MATRICULADOS Y ABOGADOS INSCRIPTOS...
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en Marzo 2023
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en marzo de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa 2874 Monto involucrado $ 67.242 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el tercer mes de 2023 una suba de 21,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2874 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 65,4%, con $67.242 millones. En comparación con febrero de 2023, los actos subieron un 65,4% (feb 1738 escrituras). El monto medio de los actos fue de $23.396.895 (111.381 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 74,5% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 4,6%. En marzo, hubo 111 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 0,9% respecto al mismo mes del año pasado. En el trimestre, el descenso es de 19,5% (260 en total). Comparativo anual por mes Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 3 meses con hipotecas Descargar comparativo 3 meses Últimos 12...
Encuentro Regional del Notariado Novel, zona centro
El próximo miércoles 3 de mayo, se realizará el Encuentro Regional del Notariado Novel, Zona Centro, en el NH Gran Hotel Provincial de la ciudad de Mar del Plata. Se encuentran invitados de manera especial los colegas jóvenes pertenecientes a las provincias que conforman la región junto a nuestro Colegio: Ciudad de Buenos Aires, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba. Como parte de las actividades programadas, se realizará una presentación de la Escuela de Formación de Dirigentes. – Tema I. El notario en la constitución de los derechos reales Subtema I): Propiedades especiales: Derechos reales. Disposiciones generales. Regulaciones específicas de cada uno de los “nuevos derechos reales”. Conjuntos Inmobiliarios. Derecho real de propiedad horizontal especial. Aplicaciones prácticas: de los conjuntos inmobiliarios. Art. 2075 – Adecuación de urbanizaciones preexistentes a la norma y en proceso de aprobación. Derecho de superficie. Aplicación en el derecho comparado. Utilidad práctica. Cementerios privados. Tiempo compartido. Garantías reales. Subtema II): La registración de los derechos reales: La registración de los derechos reales dentro de nuestro sistema de título y modo: Registración declarativa. Registración digital. Situaciones Registrales y Catastrales vs leyes Nacionales y locales. Tema II. Medio ambiente, protección animal y actuación notarial Subtema I): Protección y preservación del ambiente y de los recursos naturales: Convenio de Ezcazú 2020, su implicancia en la actividad notarial. Educación ambiental. Carácter público de la información ambiental; deber de información y deber de confidencialidad del escribano. La Función notarial con perspectiva ambiental en medios rurales, urbanos y suburbanos. Restricciones al dominio. Transferencia de la propiedad minera. Derecho de uso de agua. Problemática especial en provincias de características áridas. Protección y...
Domicilio fiscal electrónico
Se sugiere el control regular de las notificaciones electrónicas.
IGJ: Resolución General 7/23
Modalidad de presentación de oficios ante el organismo La Inspección General de Justicia (IGJ) ha publicado la Resolución General 7/23, referida a la modalidad de presentación de oficios ante este organismo. Haga clic aquí para acceder a la Res. Gral....
Dirección Nacional del Registro Oficial: Disposición 1/23
La Dirección Nacional del Registro Oficial ha emitido la Disposición 1/23, mediante la cual dispone que toda publicación de avisos sobre personas jurídicas deberá contener, dentro del texto a publicar, el número de clave de identificación tributaria (CUIT) de la sociedad, a excepción de los avisos de constitución de las mismas. Para el caso en que la CUIT se encuentre bloqueada o inactiva, el/la usuario/a deberá acompañar documentación respaldatoria en la que conste su vínculo con dicha clave”. Haga clic aquí para acceder a la Disposición Haga clic aquí para acceder al...
Circulación de mensajes con contenido engañoso por medios digitales
A través de mails y Whatsapp A raíz de inconvenientes sufridos por algunos escribanos, por casos de phishing, se recuerdan las sugerencias enviadas oportunamente con respecto a los mails. Para los teléfonos celulares, recomendamos habilitar en los dispositivos móviles la autenticación de dos factores (2FA), que permite añadir una capa adicional de seguridad a la línea, por si la contraseña es vulnerada. Asimismo, ponemos a disposición de los colegas las pautas sugeridas por el Centro de Ciberseguridad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para tener en cuenta con los teléfonos móviles. Con respecto al phishing (suplantación de identidad con fines fraudulentos), es importante que los colegas y el personal que trabaja en las escribanías estén advertidos de estas maniobras informáticas, cuyo objetivo es obtener información confidencial de los usuarios, con fines maliciosos. Para ello, recordamos la necesidad de: Verificar que todas las computadoras cuenten con un antivirus actualizado. Chequear que el remitente coincida con la dirección de correo electrónico y el dominio que figuran en el mismo mail. Leer el contenido del cuerpo del mensaje sin hacer clic en ningún enlace. Ya que en líneas generales, las técnicas de phishing se llevan a cabo a través de mails que tienen como contenido: Saludos genéricos o informales. Solicitud de información personal. Gramática pobre: faltas de ortografía, tipografía y una redacción incorrecta. Correspondencia inesperada. Sensación de urgencia en búsqueda de una acción rápida. Dominio sospechoso. Referencia a cobro de importantes sumas de...