BCRA: Comunicación “B” 11952/20
Aclaratoria de la Comunicación “A” 6893/20 El Banco Central de la República Argentina ha publicado en el día de hoy, miércoles 19 de febrero, la Comunicación “B” 11952/20, aclaratoria de la Comunicación “A” 6893/20, referida a las cajas de ahorros, repatriación de fondos, Bienes Personales Ley 27.541. Haga clic aquí para acceder a la Comunicación B 11952 BCRA Haga clic aquí para acceder a la Comunicación A 6893 del BCRA ...
Aclaración UIF
A raíz de consultas de algunos colegas, las autoridades del Consejo Directivo -a través de nuestros asesores- se contactaron con la UIF, quien informó que las notificaciones enviadas desde ese organismo por mail y recibidas en las escribanías el pasado 14 de febrero, cuyo asunto era “Nuevo Instalador 7.0”, están vinculadas sólo con los reportes masivos (a entregar por bancos, entidades de tarjetas de créditos, entre otras). El organismo confirmó que el Reporte Sistemático Mensual (RSM) que presentan los escribanos sujetos obligados, no ha sufrido ninguna...
Jurisprudencia: Forma del poder
Código Civil y Comercial. Competencia. Ejecución hipotecaria. Forma del acto jurídico. Forma del poder. Fuero de atracción. Interpretación de la ley. Nulidad de escritura pública. Sucesión Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil (CNCiv.) Sala C Fecha: 5/12/2019 Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale La Cámara se expide en forma clara y contundente en cuanto establece en su decisorio que, si bien el Código Civil y Comercial -a diferencia del art. 1184 inc. 7 del Código Civil derogado- no establece en forma específica la exigencia de escritura pública para los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, se impone esa solución por aplicación de los artículos 1017 y 363 de aquel cuerpo normativo, en consonancia con el artículo 47 del Código Procesal Civil y Comercial, que regula la cuestión en la jurisdicción. Sin perjuicio de que en su dictamen el fiscal general opina que la exigencia de escritura pública para el poder no corresponde en el análisis del tema y expresa que, si bien el Código Civil y Comercial -a diferencia del art. 1184, inc. 7 del Cód. Civil- no contiene una previsión específica sobre la exigencia de escritura pública para los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, como bien lo indicó la Sala G, en los autos “R.V.A c. A.M.U. F. A. s/ int. de prescripción” (Expte. 113.770/2008) el 13 de mayo de 2016, lo cierto es que el artículo 1017 del nuevo cuerpo legal, en su en su inciso d), expresa que deben ser otorgados por escritura pública aquellos contratos que, por acuerdo de partes o disposición legal, deban sujetarse a dicha...
AFIP: Resolución General 4676/20
La AFIP ha publicado la Resolución General 4676/20, referida al régimen de reintegros a sectores vulnerados y su implementación en el marco de la Ley 27.541 de Solidaridad Social y Reactivación Productiva. Haga clic aquí para acceder a la...
Fallecimiento del Esc. Romualdo Benincasa
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Romualdo Norberto Benincasa, matrícula 3250, ocurrido el 13 de febrero del año en...
I Jornada Notarial Pampeana
Se informa a los colegas que el 26 de junio se realizará la I Jornada Notarial Pampeana en la sede del Colegio de Escribanos de la Provincia de La Pampa (Santa Rosa). Durante el evento se abordarán los siguientes temas: Capacidad de las personas humanas en el CCyCN Sociedades de la Sección IV y Simples Asociaciones Partición Privada de herencia en el CCyCN Los expositores a cargo de los temas serán jueces, abogados y notarios argentinos....
Ley 27.542 – Aprobación del Consenso Fiscal
Se informa a los colegas que se ha publicado en el Boletín Oficial la Ley 27.542, mediante la cual se aprueba el consenso fiscal, suscripto el 17 de diciembre de 2019 por el Poder Ejecutivo Nacional y representantes de las Provincias y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Haga clic aquí para acceder al texto de la...
Banco Central de la República Argentina (BCRA): Comunicación “A” 6893/20
El Banco Central de la República Argentina ha publicado la Comunicación “A” 6893/20, mediante la cual se dispone que –conforme a lo establecido en la Ley 27.541 y sus decretos reglamentarios– el monto proveniente de la repatriación de activos financieros situados en el exterior deberá ser acreditado en cuentas que las entidades financieras habiliten a ese único fin, denominadas “Caja de ahorros repatriación de fondos – Bienes Personales Ley 27.541”. Haga clic aquí para acceder a la comunicación del BCRA...
ARBA: Resolución Normativa 6/20
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 6/20, mediante la cual se traslada al 5 de marzo de 2020, inclusive, el vencimiento previsto en el Anexo I de la Resolución Normativa 4/20 para el ingreso del monto anual y de la primera cuota del Impuesto Inmobiliario Básico Urbano Edificado y Baldío correspondiente al ejercicio fiscal 2020, cualquiera sea la forma utilizada para la cancelación del tributo. Haga clic aquí para acceder al texto de la norma ...
AFIP: Resolución General 4671/20
La AFIP ha publicado la Resolución General 4671/20, modificatoria de la RG 4597, mediante la cual se modifican los plazos y algunos requisitos para el régimen de registración electrónica denominado “Libro de IVA Digital”. Haga clic aquí para acceder al texto de la norma ...
ARBA: Resolución Normativa 7/20
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 7/20, mediante la cual se considera abonado en término el Impuesto de Sellos que corresponda por los contratos de compraventa de los vehículos previstos en el artículo 1° de la Resolución Normativa N° 16/19, que se hayan formalizado entre los días 18 de junio y 30 de septiembre de 2019 -ambas fechas inclusive-, en tanto el importe de dicho impuesto sea ingresado hasta el 30 de abril de 2020, inclusive. La presente norma rige desde el 31 de enero de 2020. Haga clic aquí para acceder al texto de la norma ...
Nuevo beneficio para los integrantes de todas las comisiones de estudio e institutos del Colegio
Otorgamiento de puntos de capacitación obligatoria Desde hace más de 20 años, los colegas de nuestra demarcación participan de los Institutos y Comisiones del Colegio, creados para que sus integrantes se aboquen al estudio y análisis de proyectos de ley y temas relativos a la actividad notarial. El fecundo trabajo realizado permite a sus integrantes desarrollarse en su formación, promover la actualización profesional constante, contribuir a la creación de doctrina notarial de utilidad para todo el notariado, y es material de consulta también de jueces y abogados. Según la Resolución del Consejo Directivo informada con fecha 2 de mayo de 2018, se le reconoció a los institutos y a algunas comisiones de estudio, que cumplieran con los requisitos establecidos, el beneficio del otorgamiento del 50% del puntaje exigido para el cumplimiento de los artículos 38 y 39 de la Ley 404. El actual Consejo Directivo amplió esta resolución, otorgándole ese beneficio a los miembros de TODOS los institutos y comisiones de estudio que cumplan con los requisitos establecidos por el reglamento (Resolución CD 544/19 – 18-12-19). Invitamos a los escribanos a sumarse y participar activamente de estos espacios de reflexión e intercambio profesional entre colegas. Aquellos interesados en participar podrán solicitarlo a través de la MEV, en el Acceso Restringido Único de nuestra página web. Haga clic aquí para acceder al reglamento y los...
Curso de Especialización en Derecho Privado 2020
AFIP: Resolución General 4673/20
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha publicado la Resolución General 4673/20, mediante la cual se establece un pago a cuenta del impuesto sobre bienes personales correspondientes al período fiscales 2019 y 2020, que deberán ingresar las personas humanas y las sucesiones indivisas comprendidas en el inciso a) del artículo 17 de la Ley 23.966, Título VI, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones, que posean en los periodos fiscales 2018 y 2019, respectivamente, bienes en el exterior sujetos a impuesto. El pago será mediante la Billetera Electrónica AFIP o bien generando un Volante Electrónico de Pago (VEP). Las fechas de pago serán desde el 4 de marzo hasta el 1° de abril, para el período fiscal 2019, y desde el 1° de febrero de 2021 hasta el 5 de abril de 2021, para el período fiscal 2020. Haga clic aquí para acceder a la...
Persona
AGIP: Resoluciones 37 y 38/20
Delegación de carteras de trámites a nuevos mandatarios
Instrucciones y guía para realizar los trámites de renuncia
Instructivo para realizar los trámites de renuncia para jubilación el nuevo instructivo para conocer los trámites pertinentes para obtener el beneficio jubilatorio. Reglamento de procedimientos para presentación de...
IMPORTANTE: AGIP – Impuesto de Sellos
Actualización definitiva del SIE
Viernes 14 de febrero – Ingreso exclusivo por Av. Las Heras 1833
Se informa a los colegas que, por motivoss institucionales, el viernes 14 de febrero, de 8.30 a 13 h , el único ingreso habilitado para acceder al Colegio será el de Av. Las Heras 1833, tanto para escribanos como para el público en general. ...
AFIP: Resolución General 4215/18
Se recuerda a los colegas que la Resolución General AFIP 4215/18 (modificatoria de la RG 1778) generalizó la obligatoriedad de la presentación de declaraciones juradas de obligaciones impositivas y previsionales a través de la transferencia electrónica de datos y estableció como forma de cancelación de las mismas el volante electrónico de pago (VEP). Posteriormente, se dictó la Resolución General AFIP 4577/19, que ratificó el procedimiento y modifica la forma de obtener el volante electrónico de pago (VEP). Dentro de las obligaciones impositivas se encuentran incluidas las que se origina como agentes de retención (SICORE, ITI y Ganancias). Se advierte que, si en vez de cancelar las declaraciones juradas mediante VEP, se las abona por ventanilla en efectivo en una institución bancaria, el organismo fiscal no queda debidamente notificado de la cancelación y ello puede producir intimaciones y reclamos por parte de AFIP, como si las mismas no se encontraran canceladas. En consecuencia recordamos la obligatoriedad de abonar mediante VEP, a fin de evitar reclamos administrativos y acciones judiciales por parte del organismo recaudador. Haga clic aquí para acceder a la Resolución General...
IMPORTANTE: AGIP – Impuesto de Sellos – Carga en el SIE
Se comunica a los escribanos que ya se encuentran operativas las actualizaciones realizadas por la AGIP en el Sistema Integrado de Escrituras (SIE) con el fin de que se puedan cargar los actos autorizados durante el transcurso del mes de enero en la correspondiente declaración jurada. Los colegas que, durante el […]
Nuevos valores del Colegio y la Caja Notarial
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Actualización de la tabla de actos notariales (SIE)
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AFIP: Resolución General 4667/20
La AFIP ha publicado la Resolución General 4667/20, referida al régimen de regularización de obligaciones tributarias, de la seguridad social y aduaneras para micro, pequeñas y medianas empresas y entidades civiles sin fines de lucro. Los sistemas informáticos para la adhesión al régimen estarán disponibles desde el 17 de febrero hasta el 30 de abril de 2020. Haga clic aquí para acceder a la...
Jurisprudencia: Testamento | Legado de cosa cierta con condición suspensiva | Interpretación de la voluntad del causante
Revocación de sentencia que deja sin efecto un testamento Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN) Fecha: 16/7/2019 Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, presidente del Instituto de Derecho Procesal. La CSJN revoca la decisión del juez de grado. La legataria no pudo cumplir el cargo establecido de construir una vivienda en el bien legado, ya que la edificación estaba prevista para que la habitara la testadora y esta falleció 17 días después de otorgado el testamento, es decir no pudo ser cumplido. La cláusula examinada —que establecía la obligación de construir una vivienda para que la testadora la habitara y la legataria pudiera cuidarla hasta su muerte— no fue redactada en términos condicionales y, en caso de duda sobre su alcance, se entiende que sus términos no importan una condición, de conformidad con lo dispuesto por el art. 558 del Código Civil vigente al tiempo de apertura de la sucesión. Además, se considera que la intención de la causante era beneficiar a la legataria con la transferencia dominial de un inmueble por las atenciones recibidas en vida; sin embargo se interpreta que la condición fue impuesta como elemento facilitador, ya que su voluntad era la de recibir los cuidados pretendidos. Se afirma que se trata de un testamento celebrado por escritura pública, válido en cuanto a sus formas, de donde se desprende claramente la voluntad de la testadora de beneficiar a la demandada a través de la transferencia dominial del inmueble en signo de gratitud por los cuidados recibidos hasta el momento de su firma, que continuaron hasta su fallecimiento. Relaciones al Código Civil y Comercial: Artículo...
En tu seguridad está nuestra función
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Comisión de Defensa del Escribano: Reinicio de actividades
La Comisión de Defensa del Escribano reiniciará sus actividades a partir del miércoles 5 de febrero, a las 19 h, en Av. Las Heras 1833, 6° piso.
Decreto 113/20 – UIF: Designación de su vicepresidenta
Se informa a los colegas que se ha publicado en el Boletín Oficial el Decreto 113/20, mediante el cual se designa como vicepresidenta de la Unidad de Información Financiera (UIF) a la Dra. María Noemí Quevedo. Haga clic aquí para acceder al Decreto...
Nuevo servicio de Asesoría Notarial-Registral en el Archivo de Protocolos Notariales
Archivo de Protocolos Notariales Uno de los servicios prioritarios del Colegio es ofrecer asesoramiento a los colegas sobre el universo jurídico, tributario, societario y registral de la labor notarial. Para lograr que esta herramienta fundamental sea efectiva, se ha reorganizado el servicio de asesoramiento institucional, con el fin de ofrecer mayor disponibilidad horaria y opciones en las distintas sedes del Colegio. Atento a ello, a partir del lunes 3 de febrero, el Esc. León Hirsch brindará asesoramiento notarial-registral en la sede del Archivo de Protocolos (Alsina 2280, 3° piso), los días lunes, de 9.30 a 14.30 h. Asimismo, continuará el asesoramiento que brinda con el Esc. Antonio Iapalucci, conjuntamente y de manera alternada, los miércoles de 18.00 a 21 h, en Av. Callao 1542, 1° piso. De este modo, el amplio espectro de cuestiones vinculadas a la actividad notarial estará cubierto por profesionales y referentes de los diferentes ámbitos, sea de manera presencial o telefónica y en diversos horarios y sedes, con el fin de que los escribanos puedan contar con este servicio según su conveniencia. ...
IMPORTANTE: AGIP – Resolución 30/20 Impuesto de Sellos
Se informa a los colegas que la AGIP ha publicado en el día de ayer, 29 de enero de 2020, la Resolución 30/20, mediante la cual dispone que –conforme a lo previsto en la cláusula transitoria primera del artículo 1º de la Ley 6280 (Tarifaria 2020)- las actividades, operaciones e instrumentos […]
IGJ: Designación del Dr. Nissen como Inspector de Justicia
Se informa a los colegas que fue publicado en el Boletín Oficial de la Nación del día de hoy, miércoles 29 de enero, el Decreto 106/20, mediante el cual se designa al Dr. Ricardo A. Nissen, Inspector General de Justicia de la IGJ, dependiente de la Subsecretaría de Asuntos Registrales de la Secretaría General de Justicia y Derechos Humanos del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos....
Dirección Nacional del Registro Nacional de las Personas (RENAPER)
Se informa a los colegas que el RENAPER ha publicado la Disposición 82/20, mediante la cual se anulan las matrículas identificatorias desde el número 57.944.101 al 57.944.200 inclusive, a raíz de la denuncia efectuada por extravío ante la Policía de la Provincia de Córdoba. Haga clic aquí para ver el texto de la...
RPI de la Capital Federal: Restablecimiento del sistema SIPEL
El RPI de la Capital Federal ha informado que el sistema SIPEL se encuentra nuevamente fuera de servicio en el día de hoy, miércoles 29 de enero, debido a inconvenientes técnicos del organismo.
AySA: Nuevo valor de los certificados de deuda vía web
En el marco del convenio del Colegio con la empresa AySA, recordamos que se encuentra en funcionamiento la solicitud de certificados de deuda de AySA vía web. Atento a ello, se informa que los certificados solicitados a partir del 1° de febrero tendrán un valor fijo de $800. Recordamos que el costo de la gestión será debitado de la boleta Ley 404 del solicitante y el cargo se realizará una vez despachado el certificado. ...
ARBA: Gerencia General de Catastro y Geodesia
Atento a que la Gerencia General de Tecnología e Innovación ha comunicado que llevará adelante la actualización de versiones del sistema operativo, se informa que, en el día de hoy -desde las 0 horas y durante gran parte de la jornada- se verán afectados y no se encontrarán operativos los siguientes servicios y aplicaciones: – Cartografía digital (https://carto.arba.gov.ar/carto/Arba/) – Servicios web que dan soporte al SIC – Actualizador cartográfico – Servicios IDE...
Comodato
El comodato es un contrato por el cual una persona (“comodante”) le presta a otra (“comodatario”) una cosa (por ejemplo, un inmueble) de manera gratuita.
El comodatario debe utilizar la cosa prestada de acuerdo al uso convenido.
Protección de la vivienda
El régimen de protección de la vivienda, antes llamado bien de familia, permite proteger la vivienda para que no pueda ser ejecutada por deudas posteriores al momento de la inscripción de la afectación.
Preguntas frecuentes:
¿Mi vivienda queda protegida…
Hipotecas
La hipoteca es una garantía que el propietario de uno o más inmuebles otorga a un tercero para proteger el cumplimiento de una deuda u otra obligación. Esta deuda puede ser del propietario o, incluso, puede ser de otra persona. Los inmuebles
continúan en poder del propietario…
Locaciones
Locación de inmuebles (alquileres)
Hay contrato de locación cuando una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en dinero.
En el contrato de locación de inmueble existen dos partes: el locador …
Donaciones
Una persona puede disponer de sus bienes de dos modos: a) “a “título oneroso”, es decir, la persona recibirá el pago de un precio en dinero por ese bien (así es, por ejemplo, un contrato de compraventa); b) “a título gratuito”, es decir, la persona entrega el bien sin recibir nada a cambio, sin contraprestación algunas …
Propiedad
Apertura de oficina exclusiva para apostillas y habilitados
Con el fin de agilizar y simplificar los trámites de apostillas y habilitados consulares, se resolvió abrir una nueva oficina de admisión exclusiva para estas gestiones, que funcionará tanto para el público en general como para los escribanos y empleados de escribanías en el Patio de Legalizaciones, 1er entrepiso de Av. Las Heras 1833. Admisión de documentación para apostillar y habilitar: Público en general: 9.30 a 12 h, a través de la nueva ventanilla. Escribanos y empleados de escribanías: 9.30 a 15 h, por la ventanilla habitual. En ambos casos, el retiro se realizará en la nueva oficina. Horarios de retiro de la documentación: Público en general: de 13 a 15 h Escribanos y empleados de escribanía: de 9.30 a 16 h Esta nueva dependencia aportará agilidad a los trámites, ya que permitirá al Colegio contar con un espacio de trabajo exclusivo para estos documentos, para realizar las gestiones con mayor celeridad y...
ARBA: Resolución Normativa 4/20
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Resolución Normativa 4/20, mediante la cual se aprueba el calendario de vencimientos de los Impuestos Inmobiliario y Automotores, entre otros, para el ejercicio fiscal 2020, así como para la presentación de declaraciones juradas del período fiscal 2019 de algunos tributos, detallados al interior de la norma. Haga clic aquí para acceder a la...
Rúbrica de libros
Reuniones sociales
¿Qué tipos de reuniones hay?
Las decisiones de la sociedad se toman, dependiendo de los asuntos a resolver, en las reuniones del órgano de administración (este es el directorio en las sociedades anónimas [SA], y la gerencia en las sociedades de responsabilidad limitada [SRL]) y …
Domicilio
¿Es lo mismo domicilio que sede social?
No. Cuando nos referimos a domicilio, hablamos de la jurisdicción donde va a estar inscripta la sociedad (por ejemplo: la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires o la Provincia de Buenos Aires). En cambio, la sede social es la dirección exacta, con calle y número…
Transferencia de cuotas y acciones
La transferencia de acciones debe comunicarse al directorio de la sociedad, que la anotará en el libro de registro de accionistas de la sociedad. La transferencia de cuotas en una sociedad de responsabilidad limitada (SRL) debe comunicarse a la gerencia de la sociedad y deberá ser inscripta en la Inspección General de Justicia (IGJ)…
Cambio de autoridades
¿Cuánto tiempo duran las autoridades en sus cargos? ¿Quién las elige?
En una sociedad de responsabilidad limitada (SRL) el gerente puede durar en su cargo un tiempo determinado o bien permanecer en el mismo todo el tiempo que dure la vigencia de la sociedad, según lo que se haya resuelto en el contrato social.
Sociedades
Empresa
Divorcio y división de bienes
Cuando un matrimonio llega a su fin, se genera el derecho de cada cónyuge a recibir la mitad de los bienes gananciales adquiridos durante el tiempo en que estuvieron casados.
Cuando la sentencia de divorcio ha quedado firme, esta se inscribe…
Protección de la vivienda
¿Qué es el régimen de protección de la vivienda? ¿Para qué sirve? El régimen de protección de la vivienda, anterior Bien de Familia, es el régimen que permite proteger la vivienda para que no pueda ser ejecutada por deudas de causa posteriores al momento de la inscripción de la afectación Entonces, ¿Mi vivienda queda protegida de TODAS las deudas? No, el inmueble queda protegido de las deudas posteriores, salvo los casos de excepción establecidos en la ley tale como: obligaciones por expensas tasas o contribuciones que graven el inmueble Créditos hipotecarios Deudas por mejoras de la vivienda Deuda por alimentos (titular-hijos) ¿Qué se entiende por vivienda? ¿Qué puedo afectar? Un inmueble (departamento, casa, etc) destinado a vivienda, por su totalidad o hasta una parte de su valor, en este caso debo determinar qué fracción estoy protegiendo. Si la vivienda está integrada por más de una unidad funcional, que se complementan conformando una sola unidad de vivienda , es admisible su protección conjunta. Las unidades complementarias (por ejemplo: cocheras, bauleras) del régimen de propiedad horizontal quedarán siempre comprendidas en la afectación. El mismo criterio anterior se aplicará a las fincas edificadas en lotes contiguos. También se puede afecta un unidad funcional (por ejemplo departamento) y partes indivisas de unidades funcionales destinadas a cochera o baulera, exigiéndose únicamente que estén ubicadas en el mismo edificio. ¿Quiénes pueden afectar? Todas las personas pueden afectar su vivienda, si no designan beneficiarios se entiende que es el constituyente. Si hay más de un titular y no existe parentesco entre ellos se puede afectar mientras estén todos de acuerdo y al menos uno habite...
Asentimiento conyugal
En determinados casos establecidos por la ley, cuando un cónyuge realiza un acto jurídico en particular, el otro cónyuge debe dar su conformidad. Esta conformidad es lo que se llama “asentimiento conyugal”. La idea principal de esta conformidad es la protección de ambos esposos y …
Autorización de manejo
El titular de un automóvil puede conferir una autorización de manejo a una o muchas personas. Para ello, debe presentarle al escribano el título del automotor o la cédula verde e indicar quiénes serán los autorizados y si pueden o no trasladar el
automóvil fuera del país.
Autorización de viaje
Cuando el menor de 18 años de edad viaja al exterior solo, debe contar con la autorización de ambos progenitores para salir del territorio nacional. Las autorizaciones de viaje se pueden realizar ante cualquier escribano de la Ciudad o, como alternativa, en cualquier sede comunal (en el caso de la Ciudad de Buenos Aires).
Unión convivencial
La unión convivencial es la unión basada en relaciones afectivas de carácter singular, pública, notoria, estable y permanente de dos personas que conviven y comparten un proyecto de vida común, sean del mismo o de diferente sexo.
Es decir, es similar al matrimonio, pero sin el acto formal del casamiento ante un …
Régimen patrimonial
Antes de la celebración del matrimonio, los futuros cónyuges pueden hacer convenciones, mencionando los bienes y deudas que cada uno tenga, como así también las donaciones que se hagan entre ellos. Asimismo, los futuros cónyuges pueden elegir el régimen patrimonial que regirá durante su matrimonio.
Familia
Modificaciones al contrato social
¿Puede modificarse el contrato social?
Sí. Los socios pueden resolver modificar cualquiera de las cláusulas del contrato social. Esta decisión será tomada por la asamblea en las sociedades anónimas (SA) y por la reunión de socios en las sociedades de responsabilidad limitada (SRL)…
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en diciembre 2019
Escrituras de compraventa 3265 Monto involucrado 20.442 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el duodécimo mes de 2019 una baja de 29,9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3.265 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se incrementó levente en un 9,4%, con $20.442 millones. Es el décimo noveno mes consecutivo con caída en la medición interanual. En comparación con noviembre de 2019, los actos subieron 35,5% en cantidad y un 37,2% en pesos. Comparación Interanual (diciembre 2018-2019) Comparación Intermensual (diciembre-noviembre) El monto medio de los actos fue de $6.260.949 (98.956 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 55% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 4,5%. En diciembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 258 casos, 24% menos que las registradas un año antes. Representaron el 7,9% del total, frente al 7,2% de un año antes. En la comparación mensual general, se dio una baja del 23,5%. Si se mide el acumulado de estos 12 meses, la baja es del 41,2%. Estos 12 meses de hipotecas bancarias registraron 3414 casos, y es una baja del 61,75% respecto a 2018. Sigue siendo el período acumulado más bajo de la serie histórica. Descargar información sobre la cantidad de escrituras por mes Descargar el comparativo anual por mes Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar comparativo 12 meses...
Nueva versión del aplicativo SICORE – Versión 8.0 Release 40
Se informa a los colegas que se encuentra disponible en la página web de la AFIP la nueva versión 8.0 release 40 del aplicativo SICORE. Haga clic aquí para acceder a la nueva versión...
Publicaciones de Thomson Reuters a valor diferencial
El Colegio se encuentra gestionando ante la editorial Thomson Reuters la posibilidad de que los colegas cuenten con sus publicaciones digitales a un valor diferencial. Los servicios con los que contarían, bajo una modalidad de suscripción anual, serían los siguientes: Base online Código Civil y Comercial Revista Digital Código Civil y Comercial Newsletter diario El valor de la suscripción oscilará entre los 260 y los 560 pesos mensuales, de acuerdo a la cantidad de suscriptores inscriptos. A tal efecto, solicitamos a los interesados en contar con dicha suscripción, que completen el formualario disponible en el link para evaluar la conveniencia y viabilidad de contratar el servicio. Haga clic aquí si está interesado en adquirir una suscripción a valor diferencial ...
ARBA: Precisiones sobre los certificados catastrales de Provincia de Buenos Aires
Se comunica a los colegas que, de acuerdo a lo informado por ARBA tanto a nuestro Colegio como al Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, se sugiere tener en cuenta las siguientes precisiones: – La solicitud de los certificados catastrales 2020 está habilitada desde el 1 de enero del 2020. – La expedición de los certificados catastrales 2020 comenzó el 20 de enero y se normalizará en el transcurso de esta semana. – La Resolución Normativa de ARBA 2/20 cumple con el fin de prorrogar la vigencia de los certificados catastrales solicitados en diciembre de 2019 hasta el 28 de febrero del 2020....
Biblioteca José A. Negri | Novedades bibliográficas
Se remite el listado de las últimas novedades bibliográficas incorporadas a la Biblioteca José A. Negri de nuestro Colegio en el mes de enero del 2020. Haga clic aquí para acceder a las novedades...
Capacidad
La ley presume que todas las personas tenemos plena capacidad. Esta presunción se extiende también a aquellas personas internadas en establecimientos asistenciales, como hospitales y geriátricos. Sin embargo, excepcionalmente, y siempre en beneficio de la persona que lo necesita…
Menores
Las personas son plenamente capaces cuando cumplen 18 años de edad. Hasta entonces, son representadas por sus padres, quienes ejercen lo que la ley llama “responsabilidad parental”. Si el menor de edad no tiene progenitores, será representado por el tutor designado judicialmente.
Testamentos
Los bienes de una persona fallecida se transmiten a los “herederos”, quienes están expresamente determinados por la ley. Sin embargo, uno puede disponer de sus bienes para después de su muerte y beneficiar , en particular, a alguna de las personas que hereda o a terceras personas.
Poderes
A través de un poder, una persona (poderdante) le da facultades a otra (apoderado) para que actúe en su nombre y representación en determinados actos (por ejemplo: compraventa, locación, hipoteca, constitución de sociedad, cobrar una suma de dinero, realizar trámites en bancos o instituciones, contestar…
Autoprotección
El aumento en el promedio de vida, el avance de la ciencia y los tratamientos médicos han ampliado nuestras expectativas y han generado nuevas preocupaciones sobre nuestro futuro. Actualmente, es posible decidir sobre el cuidado de nuestra persona, la salud, el patrimonio…
Fallecimiento del Esc. Héctor M. Cavalcanti
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Héctor Mario CAVALCANTI, matrícula N° 3419, ocurrido el 21 de enero del año en...
Precisiones sobre el sistema de legalizaciones digitales
Se informan a los colegas algunas precisiones sobre la carga de las legalizaciones digitales para el correcto uso del sistema. Ya no es necesaria la firma digital del escribano que solicita la legalización; es suficiente la carga del archivo escaneado en el sistema. No se debe firmar digitalmente ni subir el archivo al contenedor. Todas las hojas del documento a legalizar deben estar contenidas en un único archivo pdf. El escaneo debe ser a color y debe permitir visualizar la página entera. Debe estar completamente visible la firma y sello del escribano. El archivo no podrá posee ninguna marca externa que no figure en el documento en papel (Ej. referencias a la utilización de la app Cam...
Pautas y modalidades para la confección y registración de autorizaciones de manejo
Atento a la gran cantidad de consultas recibidas por colegas, se remite un informe con las pautas y modalidades para la confección y registración de autorizaciones de manejo para circular dentro y fuera del país. Estas fueron elaboradas por los integrantes de la Mesa de Consultas de Trámites del Automotor y/o Motovehículos, con la colaboración del Dr. Diego A. Laise. Haga clic aquí para acceder a las pautas Haga clic aquí para acceder a un modelo de autorización sugerido para empresas, flotas de camiones, etc ...
DNRPA: Aclaraciones respecto a la Circular 1/20
Se pone a disposición el contenido de la Circular 2/20 de la Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad Automotor y de Créditos Prendarios (DNRPA), remitida por el Consejo Federal del Notariado Argentino (CFNA), referida a la falta de stock de “Cédulas Únicas de Identificación” y de “Cédulas para Autorizado a Conducir”. A continuación, transcribimos su contenido completo: (…) Con relación a la Circular 1/20, emitida a raíz de los inconvenientes generados a partir de la falta de stock de “Cédulas Únicas de Identificación” y “Cédulas para Autorizado a Conducir”. Se establece como criterio de excepción, fundado en el faltante de Cédulas de Identificación, que se demore el cambio de radicación en aquellos dominios respecto de los cuales se encuentre pendiente de emisión de “Cédula de Identificación” o la “Cédula de Identificación para Autorizado a Conducir”, hasta que se cuente con stock suficiente....
URGENTE: Impuesto de Sellos CABA
El Colegio tomó conocimiento el martes 21 de enero, por canales informales, de la intención de la AGIP de aplicar, de forma intempestiva, las alícuotas de la Ley Tarifaria 2019, en lugar de las aprobadas y publicadas por la Ley Tarifaria 2020. En especial, ha de tenerse en cuenta la aplicación de la alícuota general del 1% en lugar de la del 0,75% para los actos en los que así se determina. Respecto del monto de las exenciones, nos han comunicado informalmente que se mantienen las previstas por la ley Tarifaria 2020, por lo que, para el caso de compraventa de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, la exención es hasta la suma de $ 3.500.000. IMPORTANTE: El Colegio está realizando gestiones para que las retenciones del Impuesto de Sellos efectuadas hasta el 22 de enero inclusive por aquellos escribanos que han actuado de acuerdo a lo publicado a principio de año, conforme a la Ley Tarifaria 2020, se consideren bien retenidas. Aprovechamos la oportunidad para informar que nuestra institución no puede modificar el SIE sin la conformidad de la AGIP, organismo que determina todo lo referente al Impuesto de Sellos. Cualquier novedad al respecto será comunicada a la brevedad por este...
Solicitud de certificados catastrales: Gestiones del Colegio ante ARBA
A raíz de las gestiones realizadas por autoridades del Colegio ante la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) donde se solicitaron precisiones respecto de la tramitación de los certificados catastrales, en el día de hoy, se comunicó con nuestra institución el Lic. Federico Gosman, Subdirector Ejecutivo de Recaudación y Catastro del organismo, quien nos confirmó que, sin perjuicio de la publicación de la Resolución Normativa 2/20 (comunicada a los colegas ayer), la solicitud de los certificados catastrales puede realizarse sin inconvenientes desde el 20 de enero y los mismos serán expedidos en tiempo y...
Nueva actualización del sistema de legalizaciones digitales
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ARBA: Resolución Normativa 2/20
Se informa a los colegas que la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Res. Nor. 2/20, mediante la cual se resolvió extender hasta el 31 de enero de 2020, inclusive, la suspensión de la expedición de los trámites derivados de la Ley 10.707, dispuesta por el artículo 1° de la Resolución Normativa 39/19. Asimismo, se extiende hasta el 28 de febrero de 2020, inclusive, la validez de los certificados catastrales solicitados durante el mes de diciembre de 2019, pendientes de expedición al 31 de enero de 2020. Haga clic aquí para acceder a la norma...
Actualización de la tabla de actos notariales – Colegio de Escribanos de Provincia de Buenos Aires
Se pone a disposición de los colegas la última actualización de la tabla de actos notariales del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, vigente a partir del 1° de enero de 2020. Haga clic aquí para acceder a la tabla actualizada Haga clic aquí para acceder a la tabla actualizada sobre...
Catastro de Provincia de Buenos Aires. Información referida a la expedición de certificados catastrales
Tal como fuera establecido por ARBA a través de la Resolución Normativa 39/2019, la expedición de los trámites derivados de la Ley 10.707 y modificatorias fue suspendida a partir del día 16 de diciembre de 2019 hasta el día 10 de enero de 2020, ambos inclusive. Asimismo, la misma resolución extendió hasta el 31 de enero de 2020 inclusive la validez de los certificados catastrales solicitados durante el mes de diciembre de 2019, con la valuación fiscal vigente durante dicho año. Al día de hoy, viernes 17 de enero, aún no ha sido reabierta la base de datos inmobiliaria, generando las consecuentes dificultades en la expedición de certificados. Nuestro Colegio ha consultado al organismo, a fin de obtener información sobre la fecha de reapertura de la base de datos y la pronta solución a este tema. Al respecto, ARBA informó que no se conoce, hasta el momento, la fecha en que podrá retomarse el normal funcionamiento en la expedición de trámites. El organismo se encuentra trabajando en las tareas de revalúo que debe realizar la Gerencia General de Tecnología e Innovación, así como en los aspectos operativos que demanda cada año la implementación de la respectiva Ley Impositiva. IMPORTANTE: El organismo está evaluando el dictado de una resolución la próxima semana, a fin de informar la fecha exacta de...
Aumento de jubilaciones. Actualización de cuotas asistenciales. Nuevos valores de fojas, derechos, aportes y trámites del Colegio
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Inicio
17 enero, 2020 ¡Hola mundo! Bienvenido a WordPress. Esta es tu primera entrada. Editala o borrala, y después empezá a escribir! Read...
Página de ejemplo
Esta es una página de ejemplo, es diferente de una entrada porque se va a quedar en un solo lugar y va a aparecer en la navegación de tu sitio (en la mayoría de los temas). Muchas gente empieza con una página del tipo “Sobre Mí”, que los introduce a los potenciales visitantes de su sitio. Podés decir algo como esto: ¡Hola! Soy mensajero en bicicleta de día, actor aspirante de noche, y esta es mi página web. Vivo en Los Ángeles, tengo un gran perro llamado Jack, y me gustan las piñas coladas. (Y ser atrapado por la lluvia.) …o algo como esto: La compañia XYZ Trasto fue fundada en 1971, y provee trastos de calidad para el público desde entonces. Ubicado en Ciudad Gótica, XYZ le da empleo a más de 2000 personas y hace todo tipo de cosas asombrosas para la comunidad de Gótica. Como nuevo usuario de WordPress, deberías dirigirte a tu escritorio para borrar esta página y crear nuevas páginas para tu contenido....
Ley 6271 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Se informa a los colegas que se ha publicado la Ley 6271, modificatoria de la Ley 6171, mediante la cual se establece el procedimiento para informar los agentes de cobranza extrajudicial con los que opera el acreedor. Haga clic aquí para acceder a la Ley 6271 Haga clic aquí para acceder a la Ley...
AGIP: Servicios disponibles en nuestro Colegio
Listado actualizado de los trámites que se pueden realizar en la oficina de AGIP de nuestro Colegio La oficina de AGIP que funciona en nuestro Colegio (Av. Las Heras 1833) atiende exclusivamente a escribanos o a personal autorizado de escribanías, de lunes a viernes, de 9.30 a 15.30 h. A continuación detallamos los trámites que pueden gestionarse en esta dependencia y sus requisitos: Impuesto Inmobiliario: 1) Emisión de boletas de avalúo. Requisitos: certificado de deuda donde conste la deuda del avalúo. 2) Emisión de boletas de pago en el caso de “obligaciones pendientes” que figuran en los estados de deuda de ABL. Requisitos: certificado de deuda e indicar si se trata de terreno baldío. 3) Cancelación anticipada plan de avalúo. Requisitos: Nota solicitando la cancelación del plan. 4) Cambio de domicilio postal (para recibir boletas de ABL o de patentes). Requisitos: copia certificada de la escritura y DNI del titular. 5) Adhesión al plan de facilidades de pago permanente (Res. 2722-shyf-2004, sus modificatorias y Res. 179-AGIP-2014). Adhesión al plan de facilidades de pago especial para deudas hasta $172.400. Requisitos: certificado de deuda donde conste la deuda a incluir en el plan. 6) Cancelación anticipada de plan de facilidades (excepto planes con débito en cuenta bancaria). Requisitos: Nota solicitando la cancelación del plan. 7) Cese de exención para jubilados y pensionados por fallecimiento y/o por venta. Requisitos: Por fallecimiento: copia certificada de la escritura antecedente y partida de defunción o declaratoria de herederos. Por venta: copia certificada de la escritura de venta. 8) Cese de exención por discapacidad. Requisitos: Por fallecimiento: copia certificada de la partida de defunción. Por venta: copia certificada de...
Receso de la Mesa de consultas de Automotores y Motovehículos
Se informa a los colegas que el Esc. Carlos Laise no atenderá de manera presencial la Mesa de Consultas los días jueves 23, 30 de enero y 6 de febrero. No obstante, las consultas serán respondidas vía mail o telefónicamente, de lunes a jueves, de 13 a 17 h, por los escribanos Lorena Román ( 3221-4664 o 5530, lorenaromán@escribania-roman.com.ar); Horacio Murano ( 4522-5707 /escribaniamurano@gmail.com, albert_murano@hotmail.com) o Carlos Laise...
Provincia de Buenos Aires: Tabla de códigos de actos notariales con las tasas registrales
Se remite a los colegas la tabla de códigos de actos notariales con las respectivas tasas registrales, actualizada de acuerdo a las modificaciones establecidas por la Ley Impositiva de Provincia de Buenos Aires para el año 2020. Haga clic aquí para acceder a la...
Consulta de fojas notariales a través del celular: disponible para Iphone (sistema IOS)
El Colegio ha trabajado con celeridad para adaptar la app “Servicios CECBA” a los teléfonos Iphone (sistema operativo IOS). Este desarrollo se encuentra operativo desde el día de hoy. Los usuarios deberán descargarla del App Store de su dispositivo móvil. Recordamos que también está disponible para el sistema Android en el Play Store. Esta aplicación ha incluido recientemente el sistema de “Consulta de fojas”, que puede utilizarse por medio de a) el código QR o b) manualmente: Mediante el escaneo del código QR de las fojas notariales, se puede acceder a los datos del registro notarial que adquirió la foja y la fecha en la que el Colegio de Escribanos la vendió. Para poder escanear este código, es necesario que la aplicación tenga permiso para utilizar la cámara fotográfica, tanto para Android como para IOS. Al ingresar manualmente el tipo, la serie y el número de cualquier foja (con o sin código QR) en los campos de la aplicación, se accede a la misma información. Para ilustrar sobre su funcionamiento, ponemos a disposición el siguiente instructivo. Este desarrollo fue realizado íntegramente por nuestro Departamento de Cómputos, y desde el Colegio continuaremos trabajando para mejorar y actualizar los servicios tecnológicos que nos ayuden a ejercer la función de manera más moderna, segura y...
Ley Impositiva de Provincia de Buenos Aires: Informe de los asesores impositivos
Se remite a los colegas el informe elaborado por los asesores impositivos del Colegio, con las principales modificaciones relevantes para el notariado a raíz de la publicación de la Ley 15.170. Haga clic aquí para acceder al informe Haga clic aquí para acceder a la Ley...
AGIP: Resolución 11/20
La Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) ha publicado la Resolución 11/20, mediante la cual se aprueba la metodología para el cálculo de la Valuación Fiscal Homogénea para el ejercicio fiscal 2020, incluyendo la tabla indicativa del Valor Real de Edificación según categoría y destino de los inmuebles. Se aprueban también las tablas de valor de los terrenos segmentados por barrio, sección y manzana. Haga clic aquí para acceder a la Res. 11/20 Anexo I Anexo II Anexo III Anexo IV ...
AGIP: Resolución 10/20
La Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) ha publicado la Resolución 10/20, mediante la cual se especifica el procedimiento operativo para la aplicación del valor inmobiliario de referencia (VIR) para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para el ejercicio fiscal 2020, que reflejará el valor de dichos inmuebles en el mercado comercial, de acuerdo a las pautas de los Anexos I, II, III, IV y V de la norma. Haga clic aquí para acceder a la Res. 10/20 Anexo I Anexo II Anexo III Anexo IV Anexo...
AGIP: Resolución 9/20
La Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) ha publicado la Resolución 9/20, mediante la cual se aprueba la metodología para el cálculo del Valor Locativo de Referencia y su actualización para el ejercicio fiscal 2020. Haga clic aquí para acceder a la Res. 9/20 Anexo I Anexo II Anexo III ...
Dirección Provincial del Registro de la Propiedad: Instructivo 1/20
Se informa a los colegas que la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad de Provincia de Buenos Aires ha publicado el Instructivo 1/20, referido a tasas especiales por servicios registrales aplicables para los documentos de publicidad de registración que ingresen al organismo a partir del 13 de enero. Allí se establece que, conforme a la Resolución Normativa de ARBA 39/19, en las escrituras autorizadas durante el mes de enero de 2020 en las cuales se utilicen certificados catastrales expedidos por dicho organismo durante el mes de diciembre de 2019, el escribano autorizante deberá acompañar la valuación fiscal del año 2020, utilizando dicha información para el procedimiento establecido en el artículo 24 y ss. de la DTR 8/2018, a los efectos de la determinación de la Tasa Especial por Servicios Registrales. Quedan exceptuadas de dicho requerimiento las escrituras autorizadas con anterioridad al 13 de enero de 2020. Haga clic aquí para acceder al instructivo N° 1/20 Haga clic aquí para acceder a la DTR...
Ley 6257
Se informa a los colegas que se ha publicado en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires del 14 de enero de 2020 la Ley 6257, que establece el procedimiento para la inscripción tardía de nacimientos que requiera intervención judicial. Haga clic aquí para acceder al texto de la...
AGIP: Resolución 4/20
La AGIP ha publicado la Resolución 4/20, mediante la cual se establece que la remisión de los títulos ejecutivos y las demandas para el inicio del juicio de ejecución fiscal podrán ser efectuadas, indistintamente, por medio de los formatos electrónicos con firma digital o físico con firma ológrafa, hasta el 30 de junio de 2020. Haga clic aquí sobre el texto de la norma...
RPI de la Provincia de Buenos Aires: Tasas especiales por servicios registrales
A raíz de la publicación de la Ley Impositiva 2020, se informan las nuevas tasas por servicios registrales de publicidad y registración para el RPI de Provincia de Buenos Aires. Los formularios de publicidad generados hasta el 10 de enero inclusive deberán abonar la tasa vigente a la fecha de ingreso por ventanilla. Para acceder a la guía para la aplicación de tasas retributivas por servicios registrales de publicidad haga clic...
Biblioteca del Colegio – Servicio de fotocopiadora
Se informa a los colegas que, por problemas técnicos, los días 16 y 17 de enero no funcionará el servicio de fotocopias de la Biblioteca del Colegio.
Calendario anual de vencimientos impositivos año 2020
Se pone a disposición de los señores escribanos el calendario anual de vencimientos impositivos para el año 2020, elaborado por los asesores del Colegio. Algunas fechas podrán sufrir modificaciones ya que el calendario anual de vencimientos no fue aún publicado por la AFIP. Haga clic aquí para acceder al calendario...
Ley Impositiva de la Provincia de Buenos Aires para 2020
Se informa a los colegas que el día de viernes 10 de enero se publicó en el Boletín Oficial la Ley 15.170, Ley Impositiva de la Provincia de Buenos Aires para 2020. Se destaca que en el Título IV, artículos 50 a 57, página 69, se regula lo referido a Impuesto de Sellos y en el Título V, lo referente a Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes (ITGB). Haga clic aquí para acceder a la norma Haga clic aquí para acceder al informe elaborado por los asesores...
Créditos hipotecarios en dólares
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Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en noviembre 2019
Escrituras de compraventa 2410 Monto involucrado $14.901 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el undécimo mes de 2019 una baja de 34,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2.410 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas descendió 12%, con $14.901 millones. Es el décimo octavo mes consecutivo con caída en la medición interanual. En comparación con octubre de 2019, los actos cayeron 23,5% en cantidad y un 25,3% en pesos. El monto medio de los actos fue de $6.183.331 (98.132 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 34,7% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 19,9%. En noviembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 242 casos, 11,4% menos que las registradas un año antes. Representaron el 10% del total, frente al 7,4% de un año antes. En la comparación mensual general, se dio una baja del 23,5% Si se mide el acumulado de estos 11 meses, la baja es del 41,2%. Estos 11 meses de hipotecas bancarias registraron 2820 casos, y es una baja del 77,8% respecto a 2018. Sigue siendo el período acumulado más bajo de la serie histórica Descargar información sobre la cantidad de escrituras por mes Descargar el comparativo anual por mes Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar franja de montos operados en operaciones de compraventa Descargar comparativo 11...
Últimas adquisiciones de la Biblioteca del Colegio | Diciembre 2019
Se remite el listado actualizado a diciembre de 2019 de las últimas novedades bibliográficas incorporados a la Biblioteca José A. Negri de nuestro Colegio. Haga clic aquí para acceder al...
Fallecimiento del Esc. Hugo R. Chiegel
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Hugo Rolando Chiegel, matrícula 3173, extitular del Registro Notarial 856 de esta ciudad, ocurrido el 11 de diciembre de...
Consulta de fojas notariales a través del celular – Nuevo servicio en la app del Colegio
El Colegio anuncia la puesta en funcionamiento, a partir de hoy, del sistema de “Consulta de fojas” en el celular, a través de la app “Servicios del CECBA”. Esta consulta puede efectuarse por medio de a) el código QR o b) manualmente: Mediante el escaneo del código QR de las fojas notariales, se puede acceder a los datos del registro notarial que adquirió la foja y la fecha en la que el Colegio de Escribanos la vendió. Para poder escanear este código, es necesario que esté activado el acceso a la cámara fotográfica. Al ingresar manualmente el tipo, la serie y el número de cualquier foja (con o sin código QR) en los campos de la aplicación, se accede a la misma información. Para ilustrar sobre su funcionamiento, enviamos el siguiente instructivo. Con este último desarrollo, se subsana -a través de una solución tecnológica- el problema que planteaba la falta de rúbrica en las fojas de protocolo. Otro de los beneficios que aporta este sistema es el acceso para todos los colegas de la demarcación a la información del SICODONO (Sistema Informático de Consulta de Documentos Notariales), implementado en 2005 por un convenio suscripto entre el Colegio y la Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad Automotor y Créditos Prendarios, para obtener mayor información respecto de las fojas vendidas y prevenir su falsificación. La consulta de fojas notariales a través del celular es un desarrollo realizado íntegramente por nuestro Departamento de Cómputos, que se suma al sistema “ReNaPer / RePET”, recientemente implementado y con idénticas funcionalidades que en su versión web. Se recuerda que: La app “Servicios del...
AFIP: Resolución General 4659/20 | Impuesto PAIS – Ley 27.541
Se informa a los colegas que se ha publicado en el Boletín Oficial del día de hoy, martes 7 de enero, la Resolución General 4659/20. Cabe destacar que en su artículo 3 se establece, entre otros puntos, que no quedarán sujetas a percepción las operaciones con destino específico vinculadas al pago de obligaciones, de conformidad con las pautas establecidas por el Banco Central de la República Argentina en la normativa aplicable a la materia. Haga clic aquí para acceder a la Res. Gral. 4659/20 Haga clic aquí para acceder a la Ley 27541 ...
Gerencia de Servicios Catastrales de ARBA
Detalle de trámites que no se despacharán hasta tanto se apruebe la Ley Impositiva 2020. Se informa a los colegas que la Gerencia de Servicios Catastrales de ARBA ha comunicado la siguiente información vinculada con la expedición de diversos trámites de ese organismo. Se establece que, dado que aún no se encuentra aprobada la Ley Impositiva para el Ejercicio Fiscal 2020, no se despacharán los trámites de Antecedentes para Constitución de Estado Parcelario, Solicitud de Valuación Fiscal, Solicitud de Certificado Catastral, Art. 8° y Subsistencia hasta tanto se apruebe la mencionada norma y se realice el cálculo de las Valuaciones Fiscales 2020 que esta ordene. Asimismo, se informa que los trámites de Constitución de Estado Parcelario y Legajos Parcelarios (Tierra y PH) se admitirán con formularios de revalúo 2019 y con fecha de confección 2020, hasta tanto se apruebe la Ley Impositiva y puedan presentarse con valores...
Restablecimiento del Campus Virtual
Se informa a los colegas que, a partir del hoy, lunes 6 de enero, a las 13 h, se restablece el normal funcionamiento del Campus Virtual.
Nueva convocatoria a escribanos para participar del Programa de Regularización Urbana y Dominial (RUD)
Inscripción desde el 6 al 16 de enero de 2020 El Colegio abre una nueva convocatoria a escribanos para participar del Programa de Regularización Urbana y Dominial de Barrios Populares de la Ciudad de Buenos Aires (RUD). La inscripción se llevará a cabo, exclusivamente, desde el 6 al 16 de enero de 2020, y quienes deseen participar deberán enviar sus datos (nombre, apellido, matrícula y registro) al mail programarud@colegio-escribanos.org.ar. Los escribanos que actualmente conforman la nómina y desean seguir colaborando deberán reinscribirse. Recordamos que este programa tiene como finalidad garantizar el derecho a la vivienda de sectores de la sociedad que viven en situaciones de vulnerabilidad extrema. En virtud del convenio firmado con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, los escribanos participan de este plan autorizando las escrituras de venta y/o los reglamentos, de las viviendas en proceso de regularización dominial. El Colegio garantizará el cobro de gastos, aportes, impuestos y honorarios de escrituración, los que serán cubiertos en su totalidad por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Es importante aclarar que, dado el carácter particular de esta labor y de acuerdo a lo establecido por la Ley 404, los honorarios serán sociales. De la nómina resultante se realizará un sorteo, donde se dará prioridad a los escribanos que no logren cubrir el aporte notarial mínimo y a los adscriptos que ya hayan cursado o que se hayan inscripto en el Curso de 120 Horas para 2020 y no cuenten con las 300 escrituras de contenido patrimonial requeridas por la Ley 404. La participación de los escribanos en este programa social destaca la importancia de la...
Resolución 132/19 – Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
Se informa a los colegas que se ha publicado en el Boletín Oficial la Resolución 132/19 del Ministerio de Hacienda y Finanzas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, mediante la cual, desde el 1° de enero de 2020, se fija en $ 3000 el valor del arancel por cada trámite finalizado para la recepción y registración de las cesiones de créditos presentadas ante el GCBA. Haga clic aquí para acceder a la...
Fallecimiento del Esc. Fernando Juan PUNTA
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Fernando Juan PUNTA, matrícula 2222, extitular del Registro Notarial 511 de esta...
SAS constituidas o modificadas sin la firma digital de todos los integrantes
Reformulación de la pauta de inspección de protocolos Como es de conocimiento de los colegas, en la actualidad existen SAS que han sido constituidas de manera deficiente y están operando en el tráfico jurídico. A pesar de que la ley exige la firma digital de todos los integrantes de la sociedad, existen casos admitidos por la IGJ en los cuales algunos de los integrantes se validan con clave fiscal y solo uno de ellos firma digitalmente. Por ello, el Consejo Directivo, teniendo en cuenta esta situación anómala, resolvió reformular la pauta de inspección de protocolos referida a las SAS que fuera aprobada por Res. CD 432/19 del 16 de octubre de 2019, fundada en los dictámenes de la Comisión de Consultas Jurídicas y del Instituto de Derecho Notarial, la cual queda redactada de la siguiente forma: “Se observará el acto protocolar donde se pretenda acreditar la representación de una S.A.S., cuando el compareciente no haya firmado digitalmente el instrumento constitutivo o no sea el administrador/representante designado por disposición del contrato. Hasta tanto la autoridad de contralor modifique las resoluciones IGJ N° 6/17, subinciso 3, inc. a) del art. 7, Anexo A, y Dirección Provincial de Personas Jurídicas N° 131/17, inc. 3, artículo 7, Anexo I, por ser contrarias a la Ley General de Sociedades, a la Ley 25.506 que regula la firma digital, Ley 27.349 y a los artículos 287 y 288 del CCCN, en los casos en que al contrato constitutivo le falte la firma digital de alguno de los socios, se advierte que la persona jurídica podrá ser calificada como sociedad comprendida en la Sección IV de...
Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires: Modificación del aporte notarial mínimo
Se informa a los colegas que el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires ha fijado el importe del aporte mínimo para los escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en $400, a partir del 1º de enero del año 2020.
AFIP: Resolución General 4651/19
La AFIP ha publicado la Resolución General 4651/19, mediante la cual se extiende hasta el 31 de marzo de 2020 la vigencia del Régimen de Facilidades de Pago para la regularización de obligaciones impositivas. Haga clic aquí para acceder a la...
Fallecimiento del Esc. Julio César SANTIAGO
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Julio César SANTIAGO, matrícula 3282, extitular del Registro Notarial 723 de esta ciudad, ocurrido el 27 de diciembre del año...
Informe comparativo de los Asesores Impositivos
Tal como fue anticipado, se envía el informe comparativo de las modificaciones al Código Fiscal y Ley Tarifaria de la CABA para 2020 elaborado por los asesores impositivos del Colegio. Haga clic para acceder al informe comparativo Ley N° 6279 | Código Fiscal Ley N° 6280 | Ley...
Decreto 99/2019
En el Boletín Oficial del sábado 28 de diciembre, fue publicado el Decreto 99/2019 que reglamenta la Ley 27.541, referida al Impuesto para una Argentina inclusiva y solidaria, sobre los bienes personales y contribuciones patronales. Haga clic para acceder al Decreto...
Rectificativa – Asesoría sobre Rentas de la CABA
Se informa a los señores escribanos que la Arq. Mirta Valle no atenderá la asesoría a su cargo el día jueves 2 de enero de 2020. El día 7 de enero atenderá normalmente.
RPI de la Capital Federal – Boca de atención de trámites en la sede del Colegio
Informamos a los colegas que la boca de atención de trámites del RPI de la Capital Federal, ubicada en la sede en nuestro Colegio, permanecerá cerrada los meses de enero y febrero de 2020.
Nueva versión del aplicativo SICORE – Versión 8.0 Release 39
Se informa a los colegas que se encuentra disponible en la página web de la AFIP la nueva versión 8.0 release 39 del aplicativo SICORE. Esta nueva versión se encuentra disponible en www.afip.gob.ar, ingresando al rubro “Aplicativos / Otros Programas determinativos de Impuestos”, opción “Sistema de Control de Retenciones (SICORE)”. Haga clic aquí para acceder a la nueva...
Feria de las dependencias del Colegio
Registro de Actos de Última Voluntad y Autoprotección Se encontrará de feria desde el 2 al 31 de enero de 2020, inclusive. Durante dicho periodo no se recibirán oficios judiciales, con excepción de aquellos en los que se haya solicitado la habilitación correspondiente y así surja de la resolución judicial transcripta en el oficio. La feria no será de aplicación para los informes solicitados por los consulados. La actividad vinculada con la recepción y registración de pedidos de inscripción de actos de ultima voluntad y autoprotección también continuará normalmente. Dirección de Asuntos Legales: se fijó el período de feria desde el 2° hasta el 31 de enero de 2020, ambas fechas inclusive, sin perjuicio del personal asignado para la atención de eventualidades. Tribunal de Arbitraje General y Mediación: se fijó el período de feria desde el 2° hasta el 31 de enero de 2020, ambas fechas inclusive, sin perjuicio del personal asignado para la atención de...
Respaldo a la función notarial en los medios
En respuesta al diálogo constante que mantiene el Colegio con los medios, este viernes, el jefe de editoriales del diario La Nación, Fernando Laborda, hizo una elogiosa columna sobre el rol de los escribanos. En su espacio de RSE que tiene en Eco Medios (AM 1220), Laborda revalorizó la importancia de la función notarial, puntualizando el error de caer en la muletilla “el Congreso es una escribanía”. Destacó -además- los 10 años que cumplirá el servicio que brinda el Colegio con su campaña Cuidá lo tuyo. Haga clic para escuchar el comentario de Fernando...