AAEF: Séptima reunión de la Comisión de Tributación Notarial
Martes 7 de noviembre, 18.30 h por Zoom
ID 821 8369 1226
Contraseña: 987040
TEMARIO:
- Impuesto de sellos. Cartas oferta: instrumentalidad y autosuficiencia. Contrato de fideicomiso: interferencia con el interés nacional. Instrumento de gobierno. Sustento territorial.
- Medidas económicas de impacto fiscal: plan de facilidades de pago; suspensión de inicio de ejecuciones fiscales y de traba de medidas cautelares; prórroga de vencimientos de obligaciones de pago (autónomos, IVA); suspensión de exclusión de oficio y de baja automática (monotributo); incremento del monto no sujeto a retención (ganancias profesiones liberales y oficios); y diferimiento de presentación de declaraciones juradas
- Locación de inmuebles. Beneficios fiscales
- Comentarios de última hora
MATERIAL:
I.- Normativa
1.- Ley Nº 27.737
2.- RG (AFIP) Nº 5421/2023
3.- RG (AFIP) Nº 5422/2023
4.- RG (AFIP) Nº 5423/2023
5.- RG (AFIP) Nº 5425/2023
6.- RG (AFIP) Nº 5437/2023
II.- Jurisprudencia
1. “So Energy Argentina S.A. c/ Salta, Provincia de s/ acción declarativa de certeza”, CSJN, sentencia del 19 de octubre de 2023.
2. “Asociación de Bancos Privados de Capital Argentino (ADEBA) y otros c/ Misiones, Provincia de y otro s/acción declarativa de certeza”, sentencia del 12 de septiembre de 2023.
3. “Bice Fideicomisos S.A. -BFSA- (ex Nación Fideicomisos S.A.) c/ Salta, Provincia de s/ acción declarativa de inconstitucionalidad”, CSJN, sentencia del 3 de agosto de 2023
14 años de Cuidá lo tuyo – Segunda edición 2023
Agradecimiento al notariado
El sábado 28 de octubre se realizó la segunda edición de la Campaña “Cuidá lo tuyo” 2023, con una jornada presencial de asesoramiento gratuito, en el Espacio Cultural Carlos Gardel, del barrio de Chacarita.
A raíz de la fuerte repercusión que tuvo esta jornada tanto en medios gráficos, radiales, televisivos, como en redes sociales, la convocatoria de público fue muy superior a los promedios habituales, con vecinos que se acercaron, sin pausa, durante todo el evento para ser asesorados.
Se atendieron más de 250 consultas, sobre temas diversos, con una fuerte incidencia referida a donaciones, compraventa y escrituración, protección de la vivienda, usufructo y actos de autoprotección. Por otro lado, y como es habitual, hubo un marcado interés por el Régimen de Vivienda Familiar, que generó un promedio de 95 afectaciones al Régimen de Vivienda Familiar.
Esta jornada de gran respuesta de la comunidad sólo fue posible gracias al compromiso de más de 20 colegas que brindaron asesoramiento presencial de manera ininterrumpida durante varias horas.
A todos ellos, a los históricos que nos acompañan desde el inicio y a quienes se sumaron recientemente, queremos agradecerles su presencia y su colaboración, que enaltecen nuestro rol en la sociedad y permiten valorar el servicio profesional que aporta el escribano.
Cuidá lo Tuyo es una campaña de asesoramiento gratuito, reconocida por su llegada e impacto a la comunidad. Además, marca la tendencia de las instituciones intermedias en su rol de actores fundamentales de la responsabilidad social.
Dirección Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires – Disposición 113/23
El Director Provincial de Personal Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Disposición 113/23, mediante la cual se establece como último día de ingreso por Mesa de Entradas de esta sede central de trámites especiales para su registración durante el año 2023, de acuerdo al siguiente detalle:
Trámites de quince días: El 17 de noviembre de 2023.
Trámites de cuatro días: El 4 de diciembre de 2023.
Trámites de un día: El 11 de diciembre de 2023.
Establecer como último día de ingreso por el Departamento de Delegaciones del Interior, trámites especiales para su registración durante el año 2023, de acuerdo al siguiente detalle:
Trámites de quince días: El 14 de noviembre del 2023.
Trámites de cuatro días: El 28 de noviembre de 2023.
Trámites de un día: El 5 de diciembre de 2023.
Establecer como último día de ingreso por Mesa de Entradas de Rúbricas de Libros de sede central de trámites especiales de rúbricas de libros para su intervención durante el año 2023, de acuerdo al siguiente detalle:
Trámites de quince días: El 17 de noviembre del 2023.
Trámites de cuatro días: El 7 de diciembre de 2023.
Trámites de un día: El 21 de diciembre de 2023.
Establecer como último día de ingreso por el Departamento Delegaciones del Interior de trámites especiales rúbricas de libros para su intervención durante el año 2023, de acuerdo al siguiente detalle:
Trámites de quince días: El 14 de noviembre del 2023.
Trámites de cuatro días: El 28 de noviembre de 2023.
Trámites de un día: El 20 de diciembre de 2023.
Montaje teatral: “Humanidades al borde – Un desborde de historias urbanas” del Taller de Teatro del Colegio
Actualización de la tabla de actos notariales (SIE)
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IMPORTANTE: Actualización del Arancel Notarial Indicativo 2023
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AFIP: Resolución General 5437/23
Régimen opcional de presentación de declaraciones juradas y pago de los impuestos al valor agregado y a las ganancias. Plazo especial para la presentación de regímenes de información. Vencimientos del mes de enero.
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha publicado la Resolución General 5437/23, mediante la cual se establece un régimen opcional de presentación de las declaraciones juradas y el pago de los impuestos al valor agregado y a las ganancias, cuyos vencimientos operen durante el mes de enero de cada año, de acuerdo al alcance establecido por la norma.
IGJ: Resolución General 13/23
Cesión de contratos por adhesión a planes de ahorro
La Inspección General de Justicia ha publicado la Resolución General 13/23, mediante la cual se establece la cesión de contratos por adhesión a planes de ahorro deberán instrumentarse mediante el uso de un formulario emitido por la administradora del plan y por ante un Concesionario o Agente oficial de la red del fabricante de los bienes que adjudica. Alternativamente, será válida la celebración de la cesión utilizando el formulario provisto por la administradora u observando instrumentalmente los mínimos previstos en el artículo segundo.
El formulario mediante el que se instrumente el contrato de cesión deberá incluir, como mínimo, la fecha de emisión, el valor del haber previo a toda deducción y el valor del haber de reintegro del plan, ambos calculados a la fecha de la solicitud de la información por parte del suscriptor del plan y haciendo constar el detalle de los conceptos deducibles y su monto, en los supuestos de cesión de derechos de planes renunciados o rescindidos.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución General 13/23
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en septiembre 2023
Les acercamos los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en septiembre de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 3954
Monto involucrado $ 145.660 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el noveno mes de 2023 una suba de 25,1% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3954 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 282,1%, con $145.660 millones.
En comparación con agosto de 2023, los actos bajaron un 4,4% (ago 4135 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $36.838.761 (100.391 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 205,5% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 25,1%.
En septiembre, hubo 169 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 43,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 9 meses, el crecimiento es de 9,5% (1130 en total).
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Descargar comparativo 9 meses con hipotecas
Mejoras en el Sistema de facturación electrónica (SIGNO)
El Departamento de Cómputos del Colegio ha implementado mejoras del Sistema de facturación electrónica (SIGNO) que permiten:
- Indicar la cantidad de unidades para cada rubro en la carga directa del comprobante.
- Desplazar rubros de un lado a otro (entre comprador y vendedor).
- Borrar varios rubros de manera masiva en lugar de tener que realizarlo individualmente.
- Mantener el orden entre comprador y vendedor, cuando se ingrese múltiples veces al mismo presupuesto.
- Copiar presupuestos de manera sencilla sin necesidad de generar una plantilla.
- En el presupuesto, cuando se pide que actualice la lista de precios (botón rojo), modificará únicamente los valores y mantendrá las descripciones (a menos que se haya modificado la descripción al realizar el presupuesto replicado).
Acerca del SIGNO
Se recuerda que este sistema permite:
1- Realizar la facturación electrónica de manera sencilla y completamente gratuita.
2- Generar facturas en forma directa o desde un presupuesto guardado.
3- Actualizar en forma automática los presupuestos almacenados.
4- Generar presupuestos a partir de plantillas editables y periódicamente actualizadas, o generar nuevas plantillas de presupuestos personalizadas.
5 -Obtener reportes que permiten visualizar los montos retenidos en concepto de impuesto de sellos, impuestos AFIP, IVA, etc., en un período determinado.
6- Exportar planillas CITI para la confección de la declaración jurada mensual de IVA.
7- Gestionar listados de clientes y cobro de facturas.
Para utilizar este sistema, ingresar al sitio www.signo.org.ar. También se encuentra disponible en el botón VALORES, donde podrán acceder al Arancel Notarial Indicativo vigente, a la Calculadora ITGB, a la tabla de actos notariales CABA, a la tabla de actos notariales de Provincia de Buenos Aires, así como a la tabla de valores de fojas, legalizaciones, servicios y derechos del Colegio.
RPI: Disposición 18/23 – Nuevo formulario
Registración un documento de transmisión del dominio o constitución de derecho real de usufructo.
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal publicó la Disposición 18/23 que modifica el artículo 1° de la DTR 7/2022 a los efectos de incluir la condición de persona políticamente expuesta en los casos de registración un documento de transmisión del dominio o constitución de derecho real de usufructo.
Asimismo, se aprueba un nuevo Formulario de Declaración de Beneficiario Final (FDBF).
Nota: El formulario de Beneficiario Final es accesible a través de este link.
Haga clic aquí para acceder a la Disposición
Beneficios para los colegas en el Banco Ciudad
Presentación del Coro Julio A. Aznárez Jáuregui
XVIII Encuentros Corales Museo Santa Felicitas, Templo escondido, Pinzón 1480, barrio de Barracas.
El Coro del Colegio, Julio A. Aznárez Jáuregui, se presentará el domingo 29 de octubre, a las 18 h, en los XVIII Encuentros Corales Museo Santa Felicitas – Templo escondido, Pinzón 1480, barrio de Barracas.
Durante el encuentro participará también el Coro Amadeo Jacques, bajo la dirección de Lucas Echaniz.
Entrada libre y gratuita.
Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo
Octavo episodio disponible en Spotify: “Empresa familiar: historias de pasión y generaciones”, con la escribana Victoria Masri y el doctor Eduardo Favier Dubois
La escribana Victoria Masri y el doctor Eduardo Favier Dubois nos sumergen en historias de empresas familiares y sus pasiones, con cruces generacionales que pusieron en jaque y/o potenciaron a esos emprendimientos. El 70% de las empresas en el mundo son familiares.
¿La familia es más importante que la empresa o la empresa está por sobre las internas familiares? En este diálogo, los especialistas analizan los vaivenes de esas firmas y nos traen historias de cómo se han superado grandes tormentas, producto de preferencias y discriminaciones.
¿Por qué es importante un protocolo? La presidenta de la Comisión de Empresa Familiar del CECBA y el expresidente del Instituto Argentino de la Empresa Familiar explican las herramientas jurídicas para esos eventuales puntos de inflexión. Las claves para que las disputas e internas no terminen en juicios: las mediaciones como una instancia de cuidar esa historia generacional.
Un podcast del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y Derecho en Zapatilla
Ley 27.737
Modificación del Código Civil y Comercial-Locación de inmuebles
Se publicó en el Boletín Oficial de la Nación la Ley 27737 que modifica al Código Civil y Comercial en lo referido a la locación de inmuebles.
Asimismo, en su capítulo III, establece una serie de incentivos orientados a ampliar la oferta de inmuebles en el mercado de alquileres.
Nuevos valores del Colegio y aportes previsionales de la Caja Notarial
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Fallecimiento del Esc. Raúl Jorge Guerrico
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Raúl Jorge Guerrico, matrícula 1881, ocurrido el 13 de octubre del corriente.
Legalizaciones Remotas – Actualizaciones del sistema
El Colegio continúa desarrollando nuevos recursos tecnológicos para optimizar la tarea profesional de los colegas. En este caso, se han realizado actualizaciones en el sistema de legalizaciones remotas, que simplifican y agilizan el circuito de los documentos notariales.
Por un lado, la matrícula y el registro del escribano se encontrarán precargados en el sistema, sin necesidad de ingresarlos en cada trámite, lo que agiliza el ingreso de documentación. Estos campos son, además, editables, en caso de legalizar un documento de otro escribano.
Por otro lado, se agregó el campo “Referencia” que permite darle un nombre al documento a legalizar para facilitar su identificación.
Croque Madame : Atención durante el feriado largo
Se informa a los colegas que la sede de Croque Madame funcionará según los horarios que se detallan a continuación. El día lunes permanecerá cerrado.
- Viernes 13/10, 11 a 00.30 h
- Sábado 14/10, 11 a 00.30 h
- Domingo 15/10, 12 a 16 h
- Lunes cerrado
Legalizaciones de fin de semana y feriados
Feriados del 13 y 16 de octubre
Los días viernes 13 y lunes 16 de octubre el Colegio se encontrará cerrado, a raíz de la celebración del feriado nacional por el Día del Respeto a la Diversidad Cultural.
Recordamos que durante ese periodo se encontrará disponible el servicio de legalizaciones de fin de semana y feriados, que funciona de 11 a 14 h, prestado íntegramente por el Consejo Directivo, para los siguientes actos:
- Autorizaciones de viaje.
- Autorizaciones de manejo de automotores.
- Poderes especiales.
Secretaría de Integración Socio-Urbana: Resolución 171/23
La Secretaría de Integración Socio-Urbana publicó la Resolución 171/23 que aprueba el reglamento operativo inherente al “Registro Único de Solicitantes (RUS) de Lotes con Servicios para Barrios Populares”, que forma parte del anexo que acompaña a la norma.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución
Haga clic aquí para acceder al Anexo
AFIP: Resolución General 5430/23
Impuesto a las Ganancias. Impuesto sobre los Bienes Personales. Régimen de percepción. Resolución General N° 4815 y sus modificatorias. Norma modificatoria.
La Administración Federal de Ingresos Públicos ha publicado la Resolución General 5430/23, mediante la cual se modifica la Resolución General 4815 que estableció un régimen de percepción del impuesto a las ganancias o del impuesto sobre los bienes personales, según corresponda, a aplicarse sobre algunas de las operaciones alcanzadas por el “Impuesto Para una Argentina Inclusiva y Solidaria (PAÍS)”,
Haga clic aquí para acceder a la Resolución General
Próximo Cuidá lo Tuyo – Convocatoria a escribanos para participar
El Colegio tiene el agrado de informar al notariado que el sábado 28 de octubre, 10 h, se realizará la segunda edición de 2023 de la Campaña de Servicio y Orientación a la Comunidad Cuidá lo Tuyo.
Esta jornada se llevará a cabo de 10 a 13, en la sede del Espacio Cultural Carlos Gardel, Olleros 3640, Chacarita.
Convocamos a los escribanos que deseen colaborar, realizando afectaciones al Régimen de la Vivienda o asesorando, a comunicarse por mail a eventos@colegio-escribanos.org.ar.
Esta jornada solidaria, que lleva más de una década brindando servicio y orientación a la comunidad, tiene como propósito acercar la función notarial y hacer conocer la importancia de contar con el asesoramiento de un escribano.
El Colegio agradece la participación de los colegas en momentos que nos obligan a reforzar los vínculos solidarios con la comunidad.
Asesoría sobre Rentas de la Ciudad de Buenos Aires
Atención de la Arq. Mirta Valle
Se informa a los colegas que la atención presencial de la Asesoría de Rentas de la Ciudad de Buenos Aires, a cargo de la Arq. Mirta Valle, los martes de 10 a 14 h, será a demanda y por orden de llegada. No habrá reservas de turnos para realizar las consultas.
Presentación del Coro Julio A. Aznárez Jáuregui en el Encuentro Coral de la CEPUC
El Coro del Colegio, Julio A. Aznárez Jáuregui, se presentará el miércoles 25 de octubre, a las 19h, en el Auditorio del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de CABA, de Viamonte 1549, en el marco del Encuentro Coral, donde participarán además los coros del Consejo Profesional de Ciencias Económicas y de ADUBA.
Se trata de una actividad cultural con entrada libre y gratuita, abierta a la comunidad.
Comisión Nacional de Valores: Resolución General 979/23
Normas (N.T. 2013 y mod.) Modificación.
La Comisión Nacional de Valores ha publicado la Resolución General 979/23, mediante la cual se sustituyen los artículos 2° a 4° del Capítulo V del Título XVIII de las NORMAS (N.T. 2013 y mod.), referidos a:
“VENTA DE VALORES NEGOCIABLES CON LIQUIDACIÓN EN MONEDA EXTRANJERA. PLAZOS MÍNIMOS DE TENENCIA. CAUCIONES TOMADORAS Y OTRAS OPERATORIAS. TRANSFERENCIAS EMISORAS.
Ley 27.725 – Impuesto a las Ganancias
Modificación
Se informa a los colegas que se publicó la Ley 27.725, que modifica la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 2019 y sus modificaciones.
UIF: Requerimiento anual a sujetos obligados de todo el país – Nueva fecha límite de presentación
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Ciclo de Cultura: Orquesta de Tango de la UNA (Universidad Nacional de Arte)
Asunción de Autoridades 2023-2025
Fallo sobre sucesión testamentaria y ab-intestato-mixta
Autos: B., A. s/sucesión testamentaria y ab-intestato -mixta-.
Tribunal: Cámara 2ª de Apelaciones en lo Civil y Comercial de La Plata – Sala II – Fecha: 30-03-2023
Se informa a los colegas que el sumario del fallo sobre sucesión testamentaria y ab-intestato mixta, publicado el jueves 5 de octubre, fue reemplazado por el siguiente:
Este fallo determina que el proceso sucesorio debe establecer los bienes relictos y verificar que las personas llamadas a recoger la herencia hayan comparecido y probado el vínculo en las condiciones que determinan las leyes de forma y fondo.
Afirma que si un testamento otorgado por escritura desea ser revocado, puede serlo por testamento posterior en algunas de las formas establecidas por el CCCN.
La revocación del testamento otorgado es libertad del testador y deberá realizarse por otro testamento posterior, otorgado en algunas de las formas autorizadas por el CCCN, y cumpliendo sus requisitos formales específicos. Él mismo puede limitar el contenido del nuevo testamento a expresar que revoca el testamento de fecha anterior,”… aunque no es necesario que se trate del mismo tipo de testamento…”
El fallo menciona que un testamento ológrafo, consular o aeronáutico (art. 85, Código Aeronáutico) puede revocar un anterior testamento otorgado por escritura pública.
Haga clic aquí para acceder al fallo, publicado por El Derecho – Diario, Tomo 303
Consejo Federal del Notariado Argentino – Vivo de Instagram sobre Requerimiento masivo de UIF – Cómo completarlo –
El jueves 5 de octubre, a partir de las 18 h, a través de la cuenta de Instagram del Consejo Federal del Notariado Argentino (@cfna_arg) se transmitirá un vivo, que ofrecerá una capacitación titulada «Cómo completar el requerimiento masivo de UIF».
Los escribanos Julián González Mantelli y Guillermo Longhi expondrán sobre las implicancias del relevamiento masivo de información comunicado por la UIF, que requerirá la intervención de todos los sujetos obligados del país. Contará con la moderación de la Esc. Laura Camejo.
Adhesión al Convenio de La Haya: República Popular de China
Se recuerda que la República Popular de China adherirá al convenio de La Haya, a partir de mañana, martes 7 de noviembre de 2023.
Atento a ello, se remite un modelo de Apostilla que comenzará a aplicarse a partir de esa fecha. Las mismas serán redactadas en idiomas chino e inglés y tendrán habilitada una instancia de verificación a través de un Registro Electrónico (e-Registro) al que se accederá a través de un código QR impreso en cada Apostilla.
A partir de esta novedad, los colegios notariales están habilitados para emitir Apostillas sobre documentos públicos argentinos a ser presentados en la República Popular China.
Dirección General de Registros de Obra y Catastro (CABA): Mesa de Ayuda
Se informa a los colegas que el nuevo número telefónico para comunicarse con la Mesa de Ayuda de la Dirección General de Registros de Obra y Catastro de la Ciudad de Buenos Aires es:
5030-9100 (int. 7181/ 7168)
Esta mesa responderá consultas técnicas sobre catastro y la obligación de constituir y verificar el estado parcelario.
Fallo sobre fideicomiso de recuperación crediticia
Sumario elaborado por la Esc. Angélica G. Vitale con la colaboración del escribano Federico Risso, integrante del Instituto de Derecho Procesal.
“RAMONGASSIE AMALIA IRMA Y OTROS c/ Fideicomiso de Recuperación Crediticia Banco Provincia LEY 12.726 s/ Cancelación de Hipoteca”
De la lectura de este fallo se desprende la diferenciación entre la prescripción de la deuda hipotecaria y la inscripción de la misma. En la Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Azul confirmó la sentencia de grado que hace lugar a la prescripción de la deuda hipotecaria contra el Banco Provincia y ordena la cancelación registral de la hipoteca.
Como punto principal, el fallo explica la diferencia entre la caducidad del asiento que publicita el derecho real de hipoteca y la prescripción de la deuda que contiene la hipoteca (principio general de extinción de obligaciones con el CC 10 años y con el CCyCN, desde su entrada en vigencia, 5 años, si no existió reclamo o algo interruptivo o suspensivo del curso de la prescripción).
Como segunda cuestión de relevancia establece que aplica el principio de accesoriedad para la extinción del asiento registral, no obstante el derecho real de hipoteca haber sido constituido a favor de un banco oficial, que en su carta orgánica dispone que es innecesaria la reinscripción de los asientos registrales que la publicitan.
Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo
Séptimo episodio disponible en Spotify: “Soluciones a los problemas de consorcios“ con la Esc. Cecilia Herrero de Pratesi
¿Qué significa convivir en un régimen de propiedad horizontal? No es otra cosa que regular la vida en los edificios de departamentos, la comunidad, y que las buenas voluntades y responsabilidades de uno se amolden a la de los otros.
Una charla con la escribana Cecilia Herrero de Pratesi, quien explica particularidades de los consorcios, sus reglamentos, los roles y limitaciones que tiene el administrador.
¿Las asambleas de consorcio son siempre conflictivas? Tips para llegar a reuniones con resoluciones que hagan a una mejor convivencia.
Claves para tener en cuenta antes de comprar un inmueble: qué limita un reglamento de copropiedad que puede ser decisorio para esa eventual adquisición.
Lo que dejó la pandemia. La propiedad horizontal especial, cuando las personas se van más lejos de las ciudades y cambian los estilos y sus relaciones.
Un podcast del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y Derecho en Zapatillas
Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social: Consejo del Salario: Resolución 15/23
Actualización del Salario Mínimo, Vital y Móvil que afecta el capital mínimo establecido para la constitución de SAS.
El Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil ha publicado la Resolución 15/23 mediante la cual se establecen nuevos montos para el salario mínimo, vital y móvil, para los meses octubre, noviembre y diciembre de 2023.
Los montos detallados son valores de referencia para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS).
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IMPORTANTE UIF: Requerimiento anual a sujetos obligados de todo el país
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INAES: Resolución 3868/23
Reuniones a distancia de los órganos de administración o directivos de cooperativas y mutuales
El Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social publicó la Resolución 3868/23, a efectos de modificar la Resolución 3256/19 que reglamentan las reuniones a distancia de los órganos de administración o directivos de cooperativas y mutuales.
Se reemplaza el artículo 4º de la norma por el siguiente:
“ARTÍCULO 4º. En las reuniones que se celebren del modo contemplado en el Artículo 1º, los participantes a distancia se computarán como presentes a los fines del quórum legal requerido para comenzar y continuar una reunión, así como para las mayorías especiales que puedan ser requeridas por estatuto y/o reglamentos”.
XXXIV Encuentro Nacional del Notariado Novel y II Jornadas Notariales Deportivas Federales
7 Jornadas Deportivas Notariales Bonaerenses
Viernes 20 de octubre, Tandil
Las Jornadas Deportivas Notariales Provinciales tendrán su Séptima edición el 20 de octubre en Tandil.
Cientos de colegas de las 17 delegaciones, junto a escribanos de otras jurisdicciones y familiares interesados en participar, competirán individualmente o por equipos en fútbol, tenis, golf, running y pádel, en medio del tradicional clima de amistad y camaradería que ya se ha vivido en los encuentros anteriores.
En esta ocasión, la sede de las competencias será Los Cardos Rugby Club, lugar que ofrece las condiciones óptimas para el desarrollo de las distintas disciplinas.
Haga clic aquí para más información
Comisión Nacional de Valores: Resolución General 977/23
La Comisión Nacional de Valores publicó la Resolución General 977/23, mediante la cual se incorpora como Sección XII del Capítulo II del Título V de las NORMAS (N.T. 2013 y mod.), referida a Fondos Comunes de Inversión (FCI) destinados a menores de edad adolescentes: suscripción y titularidad a través del representante legal.
Haga clic aquí para acceder a la norma
Restó del Colegio
Con motivo de las elecciones, el bar del Colegio (planta baja de Callao 1540) estará cerrado hoy y mañana. Habrá servicio de cafetería en el restó del 2º piso.
Para reservas comunicarse al 113-472-7292
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto 2023
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 4135
Monto involucrado $ 132.943 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el octavo mes de 2023 una suba de 32,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4135 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 218,9%, con $132.943 millones.
En comparación con julio de 2023, los actos aumentaron un 23,2% (jul 3357 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $32.150.886 (95.718 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 140,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 1,7%.
En agosto, hubo 178 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 40,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 8 meses, el crecimiento es de 5,1% (961 en total).
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Fallecimiento del Esc. Antonio Luis Cinque
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Antonio Luis Cinque, matrícula 3064, ocurrido el 20 de septiembre del corriente.
Fallecimiento del escribano Antonio Luis CINQUE
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Antonio Luis CINQUE, matrícula 3064, ocurrido el 20 de septiembre del corriente.
Información institucional sobre la Asociación Gremial de Empleados de Escribanos
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Fallo sobre obligaciones en moneda extranjera
Autos: G., M. D. c. P., M. d. C. s/ejecutivo
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial – Sala B
Fecha: 16-06-2023
Este fallo parte del artículo 765 del CCCN vigente que establece que las obligaciones en moneda extranjera son consideradas como de dar cantidades de cosas y le da al deudor la posibilidad de cumplir pagando su deuda en moneda de curso legal. Basándose en las dificultades actuales que presenta el mercado cambiario, considera de aplicación la llamada “teoría del esfuerzo compartido” permite, en el caso de análisis, la conversión de la divisa al cambio oficial (tipo vendedor) que publica el Banco de la Nación Argentina.
Establece, además, la necesidad de llegar a una solución justa y equitativa que pueda conciliar la totalidad de los intereses involucrados. La jurisprudencia, en general, ha ponderado la necesidad de minimizar los perjuicios por la gran brecha existente entre los diferentes tipos de cambio para adoptar la resolución razonable que evite perjuicios innecesarios.
Sostiene que debe aplicarse el valor establecido por el mercado oficial de cambios, ya que la aptitud cancelatoria del pago se debe regir por las normas vigentes en el momento en que se efectúa. Deberá llegarse a una recomposición equitativa lo más justa posible, por aplicación de la llamada “doctrina del esfuerzo compartido” ya que se basa en la equidad, sin perjuicio de que no necesariamente deba efectuarse una adjudicación igualitaria, la cotización que cumple prima facie con las premisas señaladas es aquella correspondiente al cambio oficial con más el 30%, que en el régimen legal actualmente vigente se conoce como “dólar solidario”.
Asimismo, reconoce la aplicación del art. 771 del CCCN que “…permite a los magistrados reducir los réditos no solo cuando sea abusiva la tasa fijada, sino también cuando su aplicación evidencie una clara desproporción de los valores económicos en juego, prescinda de la realidad económica y se arribe a resultados que quiebren toda norma de razonabilidad y violenten los principios establecidos en los arts. 10 y 279 del CCCN. ..”
Fallecimiento del Esc. Norberto César Machline
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Norberto César Machline, matrícula 1977, ocurrido el 19 de septiembre del año en curso.
Fallecimiento del Esc. Gregorio Hairabedian
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Gregorio Hairabedian, matrícula 2142, ocurrido el 18 de septiembre del año en curso.
Informe de gestión: Noviembre 2022 – Agosto 2023
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Asesoría Jurídico-Notarial – Esc. Alicia Verónica Castillo
A raíz de la gran demanda de los colegas, desde el lunes 25 de septiembre, la Esc. Alicia Verónica Castillo comenzará a atender de manera presencial, en reemplazo de la atención virtual.
A partir de esa fecha, brindará asesoramiento los días lunes, de 12 a 16 h, en la zona de Asesorías, Av. Callao 1542.
CFNA: Asesoría jurídico-notarial para escribanos
Se recuerda que continúa vigente el servicio de asesoramiento jurídico-notarial gratuito que brinda el Consejo Federal del Notariado, de manera telefónica (0800-333-4301).
Este servicio, dirigido a escribanos, orienta sobre temas jurídico notariales vinculados con la legislación de fondo.
Se detalla a continuación el régimen de atención vigente:
Esc. Javier H. Moreyra – (lunes de 9 a 13 h)
Esc. Julián Mantelli – (martes de 13 a 16 h)
Esc. Gastón Di Castelnuovo – (miércoles de 9 a 13 h)
Esc. Pilar Rodríguez Acquarone – NUEVO HORARIO (viernes de 11 a 15 h)
Las pautas establecidas para efectuar las consultas son las siguientes:
- Las consultas se realizarán a través del 0800-333-4301.
- En cada llamado telefónico se contestará una consulta.
- La duración no podrá exceder de 15 minutos. Por tal motivo deberán formularse en forma clara y concisa y con la opinión del consultante sobre las posibles soluciones.
- Deberán ser exclusivamente sobre temas jurídico notariales vinculados a la legislación de fondo.
- Deberán ser efectuadas sólo por escribanos de registro, no por personal de escribanía.
Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo
Sexto episodio disponible en Spotify: “Natalio Etchegaray, testigo de la democracia“.
En este episodio charlamos con el escribano Natalio Etchegaray, el hombre que tomó testimonio a los principales protagonistas de la historia política argentina. De 40 años de democracia, fue el Escribano General de Gobierno durante casi 33. Encontrarán anécdotas de Raúl Alfonsín, Carlos Menem, Fernando De La Rúa, la crisis de 2001, Eduardo Duhalde, Néstor Kirchner y Cristina Fernández.
Los invitamos a escuchar un diálogo que recorre también la figura de ser escribano en la sociedad, su para qué y el futuro de la profesión notarial.
La Noche de los Museos | 2023
RPI de Provincia de Buenos Aires: Disposición 220/23
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Disposición 220/23, mediante la cual se aprueba el procedimiento de registración aplicable a las escrituras públicas por las que se instrumente el abandono de la totalidad del dominio, así como, en casos de condominio, el correspondiente al abandono de la parte indivisa de un condómino, el que se regirá por las cláusulas de la presente.
Fallo sobre rectificación de asiento registral
Autos: G., E. S. c. Ministerio de Economía s/ rectificación asiento registral.
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 23-05-2023
Este fallo, que debe dictarse bajo las directivas del Código Civil, reafirma la postura de una parte de la doctrina sobre la interpretación registral de la Provincia de Buenos Aires que determina la invalidez de la reserva de usufructo realizada por un donante titular de un bien que constituye un usufructo a favor del cónyuge no titular (arts. 1807, inc. 1, y 1820, Código Civil).
Plantea que la constitución de usufructo a favor de la cónyuge no titular de los bienes donados por su titular no puede ser considerada como una liberalidad autorizada, con el alcance establecido por el art. 1791 del Código Civil vigente a la época de los hechos.
Entienden los jueces que la forma adecuada de proceder sería el otorgamiento de la donación del dominio pleno a favor de la parte donataria y en forma simultánea, en el mismo documento notarial, ellos mismos constituyan el derecho real de usufructo a favor del donante y su cónyuge a título gratuito por partes iguales y con derecho de acrecer.
El Código Civil y Comercial de la Nación incorporó una modificación sustancial en el régimen patrimonial del matrimonio al darle la posibilidad a los cónyuges de que acuerden, antes o después de celebrado el matrimonio, la opción por el régimen de separación de bienes y se le incorporó el inciso d) al art. 1002, según el cual no pueden contratar en interés propio “los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí”, podrían hacerlo bajo el régimen de separación de bienes.
Elecciones del Consejo Directivo 2023-2025
Jueves 28 de septiembre, de 16 a 21 h
Obligatoriedad de voto para titulares, adscriptos, autorizados y matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975
Se recuerda a los colegas que, el jueves 28 de septiembre, se realizarán las elecciones del Consejo Directivo para el período 2023-2025 en el marco de la Asamblea Ordinaria.
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El padrón electoral se generó con fecha 5 de julio de 2023 (Haga clic aquí para acceder a la consulta del padrón).
Son miembros activos con obligación de voto, los escribanos:
– Titulares
– Adscriptos
– Autorizados
– Matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975
– Son miembros activos con derecho a voto, pero sin obligación, los escribanos de registro que se hayan jubilado en el ejercicio de la función por el régimen complementario de la Caja Notarial Complementaria de Seguridad Social de esta demarcación.
I. Los documentos válidos para votar son:
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- Los autorizados por el Ministerio del Interior para votar en las PASO 2023 y Elecciones generales octubre de 2023:
- Libreta Cívica (LC),
- Libreta de Enrolamiento (LE),
- Documento Nacional de Identidad en cualquiera de sus formatos: Libreta tapa verde, Libreta tapa celeste (aunque tenga la leyenda “no válido para votar”) y
- DNI tarjeta en sus dos versiones. El DNI en el celular no es válido para votar.
- Los autorizados por el Ministerio del Interior para votar en las PASO 2023 y Elecciones generales octubre de 2023:
No se considera probatorio de la identidad ningún comprobante de documento en trámite.
b) Credencial profesional de este Colegio de Escribanos en todos sus formatos: Libro, tarjetas o digital.
II. Será considerado como voto no emitido válidamente:
- Voto en blanco
- Aquellos casos en que la boleta única electrónica no sea legible ni por la máquina ni por las autoridades de la Junta Electoral al momento del conteo de los votos.
III. Los escribanos que presenten alguna dificultad para emitir su voto en la mesa que les ha sido asignada, podrán solicitar asistencia, ya que habrá una máquina de votación en la entrada de Av. Callao 1540.
Haga clic aquí para acceder a las pautas generales
Haga clic aquí para acceder a las aclaraciones
Fallecimiento del Esc. Carlos Alberto Coto
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Carlos Alberto Coto, matrícula 3678, titular del registro notarial 1288, ocurrido el 12 de septiembre del año en curso.