Fallecimiento de la Esc. María Elena Alonso
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada María Elena Alonso, matrícula 2016, ocurrido el 30 de enero del año en curso.
RPBA: DTR 1/24
Desafectaciones al régimen de protección de la vivienda
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha emitido la DTR 1/24, mediante la cual se habilita a todas las delegaciones regionales a recibir trámites de desafectaciones por vía administrativa al Régimen de Protección de la Vivienda (arts. 244-256 CCyC).
RPBA: DTR 1/24
Desafectaciones al régimen de protección de la vivienda
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha emitido la DTR 1/24, mediante la cual se habilita a todas las delegaciones regionales a recibir trámites de desafectaciones por vía administrativa al Régimen de Protección de la Vivienda (arts. 244-256 CCyC).
IGJ: Resolución General 1/24
Plazo de duración de sociedades – Derogación de la RG 1/22
La IGJ publicó la Resolución General 1/24, a través de la cual deroga la Resolución General 1/22 (del 28/1/2022), que establecía la obligatoriedad de incluir, en el instrumento constitutivo, contrato social o estatuto de sociedad comercial, el plazo de duración de la sociedad –que no podía exceder los 30 años, contados desde la inscripción–.
La RG 1/24 se aplicará a partir del día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial.
Calculadora ITGB – Disponible en el sitio web del Colegio
Actualizada de acuerdo con la Ley Impositiva 2024 de Provincia de Buenos Aires
Se informa a los colegas que se encuentra nuevamente en línea la calculadora ITGB, actualizada de acuerdo con lo establecido por la Ley Impositiva 2024 para Provincia de Buenos Aires. Recordamos que esta herramienta fue pensada desde la perspectiva notarial y permite obtener un cálculo aproximado del impuesto a la transmisión gratuita de bienes para poder orientar a los requirentes.
La calculadora ITGB se encuentra ubicada en el sector Valores(*) de la página web del Colegio, y para utilizarla deberá loguearse con usuario y clave.
*En ese sector podrán encontrar, además, el arancel notarial indicativo vigente, las tablas de actos de CABA y de Prov. de Bs. As, valores de derechos, fojas y aportes, etc.
RPBA: Trámite web de Minutas
Inconvenientes en el servicio web para la impresión de la inscripción de “Minutas”.
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha reportado algunos casos que presentaron inconvenientes para realizar el proceso de impresión de la inscripción de “Minutas” vía web.
Según lo informado, el ícono de presentación de minutas que los escribanos utilizan habitualmente en la opción del menú “Pres min” (Presentar minuta) no está funcionando correctamente, debido a las modificaciones realizadas en el aplicativo del Registro, a raíz del requisito de la UIF de que cada minuta sea acompañada por una declaración jurada dirigida a ese organismo.
Actualmente, y hasta tanto se efectúe la corrección del sistema, el notario deberá realizar la presentación desde la opción mencionada (“Pres min”), eligiendo la carpeta amarilla “Minuta” del lado izquierdo y luego, en el centro de la pantalla, en “Acciones”, seleccionando el último ícono denominado “Presentar Minuta”.
Al hacer clic ahí y antes de confirmar la presentación, el sistema solicita que se complete la DJ para la UIF. Luego de ello, sí se permite confirmar la presentación
Ministerio de Economía y Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires: Resolución conjunta 2/2024
El Ministerio de Economía y la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) publicaron la Resolución 2/24, que establece un régimen para la regularización de deudas que se encuentren en instancia de ejecución judicial correspondientes al canon por ocupación de inmuebles fiscales establecido en el artículo 28 y concordantes del Decreto Ley N° 9533/80 y modificatorias.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en diciembre 2023
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en diciembre de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 4560
Monto involucrado $ 233.571 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el último mes de 2023 una suba de 7,2% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4560 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas escaló un 214,7%, con $233.571 millones.
En comparación con noviembre de 2023, los actos crecieron un 12,1% (nov 4068 escrituras).
Los 12 meses de 2023 -si se lo comparan con el mismo período de 2022- dan un alza de 20,1% con 40.539 escrituras.
El monto medio de los actos fue de $51.221.816 (73.632 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 201% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 21,9%.
En diciembre, hubo 116 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 18,3% respecto al mismo mes del año pasado. En la medición de los 12 meses acumulados, la suba es del 14,37% (1648 hipotecas).
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Descargar comparativo 12 meses con hipotecas
Villa Gesell: Decreto 26/24
Municipalidad de Villa Gesell
Se remite a los colegas el Decreto 26/24 de la localidad de Villa Gesell, mediante el cual se establece que, desde el 1 de enero, los escribanos deben adjuntar a la solicitud efectuada el Comprobante de Registración del Estado Parcelario intervenido por ARBA, completo, con firma y sello del profesional interviniente y vigente, incluyendo el croquis de siluetas de superficies y sus formularios respectivos, excepto cuando, conforme la Ley 10.707 y sus modificatorias, no resultare necesaria su presentación, en cuyo caso se dejará constancia de ello en el respectivo formulario con indicación precisa de las causas.
Solicitud de certificado de libre deuda de expensas
La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Asuntos Inmobiliarios ha informado que el valor sugerido del certificado, a partir del 1° de febrero, es de $29.900 + IVA.
Se recuerda que este servicio se encuentra disponible en el Acceso Restringido Único, para gestionar el formulario único de solicitud de certificado de libre deuda de expensas.
Recordamos que la implementación de este servicio apunta a simplificar a los escribanos los criterios de consulta y unificar costos operativos de esas solicitudes, para evitar la disparidad observada en los últimos tiempos respecto de los honorarios requeridos por estos trámites.
Fallecimiento Esc. María Teresa Baranda de Burgos
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada María Teresa Baranda de Burgos, matrícula 3025, ocurrido el 19 de enero del año en curso.
Fallecimiento Esc. Martín Ramón Arana
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Martín Ramón Arana, matrícula 3180, ocurrido el 18 de enero del año en curso.
ARBA: Resolución Normativa 3/24
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 3/24, mediante la cual se actualizan, desde el 16 de enero del corriente, los valores de las Tablas de embarcaciones deportivas o de recreación para el cálculo del monto del tributo que corresponda a partir del ejercicio fiscal 2024.
IMPORTANTE: Actualización del Arancel Notarial Indicativo 2024
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Nuevos valores del Colegio y aportes previsionales de la Caja Notarial
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Banco Ciudad – Incremento de límites crediticios
Gestiones del Colegio
El Colegio ha mantenido reuniones con directivos del Banco Ciudad para solicitar el incremento del límite crediticio de los colegas.
Aquellos escribanos que deseen ampliar su límite disponible podrán registrar sus datos en el link al pie de este mensaje y, en caso de cumplir con las condiciones necesarias, se procederá a realizar la modificación.
Haga clic aquí si tiene cuenta en el Banco Ciudad
Solicitud de Apostillas / Habilitados – Ingreso de documentos con firma ológrafa
Se informa a los colegas que se encuentra operativa la posibilidad de ingresar documentos con firma ológrafa por el aplicativo Solicitud de Apostillas/Habilitados del Acceso Restringido. Para hacerlo debe seleccionarse la opción archivo particular, y no será necesario presentarlos de manera presencial.
Esta posibilidad también podrá utilizarse para trámites urgentes.
IMPORTANTE. El trámite quedará sujeto al análisis del departamento de legalizaciones. De hecho, al ingresar el documento como archivo particular, se mostrará la siguiente advertencia:
Declaro bajo juramento que he tenido el original a la vista y tomo conocimiento de que la viabilidad del trámite queda sujeta al análisis del departamento de Legalizaciones.
Se adjunta imagen de referencia sobre esta nueva opción
Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal: Situación de los documentos pendientes de inscripción
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal ha comunicado al Colegio novedades sobre la situación en la entrega de documentos inscriptos u observados:
- En la actualidad existen aproximadamente más de 20.000 documentos pendientes de inscripción, cuando el número habitual es de no más de 5.000 documentos.
- Esto genera que, actualmente, se estén trabajando documentos ingresados durante el mes de octubre con la modalidad trámite normal y durante el mes de diciembre aquellos ingresados en forma urgente.
- Por este motivo, existen demoras en el procesamiento registral de este tipo de documentos de más de 3 meses para los trámites simples y 45 días para trámites ingresados como urgentes.
El organismo ha informado que espera se normalice esta situación en las próximas semanas.
Empleados de escribanías: Modificación del Convenio Colectivo Eliminación del aporte extraordinario
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Llamado a Concurso de Oposición y Antecedentes para la Adjudicación de Registros Notariales y Evaluación de Idoneidad para Postulantes a Adscripción – Abril 2024
(Arts. 34 y 46 de la Ley Orgánica Notarial Nº 404, modificada por las Leyes Nros. 1541 y 3933 y artículos 9 y 10 del Decreto Reglamentario Nº 1624/00)
PREINSCRIPCIÓN E INSCRIPCIÓN: Del 15/01/2024 hasta el 26/02/2024 – EL CIERRE ES IMPRORROGABLE
PROCEDIMIENTO:
- PREINSCRIPCIÓN Y CARGA DE ANTECEDENTES: Completar alguno de los siguientes formularios de datos personales y de antecedentes académicos, según corresponda. Luego, imprimir el comprobante de preinscripción, ya que lo necesitará para los pasos siguientes.
Haga clic aquí para preinscribirse si usted es escribano matriculado o adscripto de CABA
Haga clic aquí para preinscribirse si usted es abogado
2. PAGO: Imprimir el comprobante de preinscripción y presentarlo en las Cajas (Av. Las Heras 1833, 1º EP), de 9.30 a 15 hs. Costos: $55.000 hasta el 31/1/24, y $68.200 a partir del 1/2/24.
Se deberá abonar exclusivamente con tarjeta de débito.
3. INSCRIPCIÓN: Presentar en la mesa de entradas (Av. Las Heras 1833, PB):
– Comprobante de la preinscripción (obtenido en el paso 1)
– Comprobante del pago (obtenido en el paso 2)
– Documentación que acredite antecedentes académicos (si los tuviere)
– Copia certificada de la partida de nacimiento o carta de ciudadanía con no menos de 6 años de naturalización (únicamente si el postulante es abogado, art. 8 Ley 404)
– Copia certificada por escribano del título de abogado (únicamente si el postulante es abogado, art. 8 Ley 404).
ACLARACIÓN: Si usted en el Examen del mes de octubre de 2023 presentó copia certificada de la partida de nacimiento y título universitario, NO DEBE VOLVER A PRESENTAR DICHA DOCUMENTACIÓN. Junto con el comprobante de preinscripción y pago deberá adjuntar nota dejando constancia de que ya fue presentada.
- INSCRIPCIÓN POR ART. 35 DE LA LEY 404: Aquellos postulantes que opten por inscribirse en los términos del art. 35 de la Ley 404 (es decir, aquellos escribanos adscriptos a un registro notarial de CABA que opten por reemplazar las pruebas escrita y oral por la acreditación de los requisitos detallados en los incs. I a IV del art. 35) deberán descargar y presentar, completos y firmados, en la mesa de entradas del Colegio de Escribanos –además de la documentación detallada en el paso 3– los siguientes formularios:
– Ficha de datos personales art. 35
– Declaración jurada art. 35
– Listado de escrituras de contenido patrimonial art. 35 (este archivo debe ser tomado únicamente como modelo; cada escribano postulante debe confeccionar la lista de acuerdo con las escrituras que haya autorizado)
ACERCA DE LOS EXÁMENES
Escrito:
- Fecha: 3/05/2024
- Lugar: Chorroarín 751, CABA
- Horario:
8 h – Acreditación de postulantes.
9 h – Inicio del examen
- Horario:
- Aprobación: 5 puntos o más
Oral (es condición excluyente para participar haber aprobado el escrito):
- Fecha y horario: a confirmar por el Jurado.
- Lugar: Callao 1542, CABA (Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires).
- Aprobación: 5 puntos o más
Inscripciones ante el RPI Capital Federal
Recomendaciones para agilizar el ingreso de documentación. Problemas frecuentes.
Se recuerda a los colegas la vigencia y conveniencia del testimonio 100% digital para agilizar el proceso de registración. Se sugiere utilizarlo en todos los casos posibles, en especial en casos tales como afectación al régimen de protección de la vivienda, cancelación de usufructo, reglamento de copropiedad, entre otros.
En el caso de documentos que se emiten en papel (testimonios) y luego se escanean para su presentación ante el organismo, es necesario que la documentación esté completa y realizar un correcto escaneo para evitar mayores demoras en los plazos de registración.
Problemas más habituales detectados por el Registro:
- Escaneo de mala calidad (ilegible o cortado).
- Falta de escaneo de la última foja o su reverso.
- Falta de escaneo del título de propiedad en el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda.
- Falta de escaneo del documento accesorio en los casos de rectificación de datos. (Es necesario escanear cualquier documento que se utilice para rectificar datos de la matrícula: título anterior, catastro, reglamento, etc.).
- Falta de escaneo de algún testimonio cuando son varios para inscribir (donación con reserva de usufructo,, venta con hipoteca, etc.).
- Presentación del escaneo anterior al salvado incluido en testimonio.
Aclaraciones sobre la vigencia del ITI
Se pone a disposición de los colegas un informe elaborado por el Instituto de Derecho Tributario a raíz de consultas recibidas sobre la vigencia del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), con motivo de la publicación del DNU 70/23 y el proyecto de ley del Poder Ejecutivo Nacional “Bases y puntos de partida para la libertad de los argentinos” (expediente 0025-PE-2023, del 27/12/2023).
Fallecimiento de la Esc. Julia Aída Uman
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Julia Aída Uman, matrícula 2482, ocurrido el 8 de enero de 2024.
ARBA: Resolución normativa 37/23
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 37/23, mediante la cual se aprueba el calendario de vencimientos para el ejercicio fiscal 2024.
Haga clic aquí para acceder a la Res. Nor 37/23
DNRPA: Disposición 473/23
Se remite la tabla de valuación de los automotores y motovehículos del DNRPA, vigente desde el 1 de enero, publicada en la Disposición 473/23.
Fallecimiento de la Esc. María Noel Devoto
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana María Noel Devoto, matrícula 4390, ocurrido el 5 de enero del año en curso.
Municipalidad de San Isidro: Nuevo valor de los certificados de libre deuda
El Municipio de San Isidro, según ordenanza municipal 9324, ha aprobado la actualización del valor de las solicitudes de certificados de libre deuda de inmuebles de esa demarcación. En función de ello, a partir del 4 de enero, el valor para escribanos asciende a $ 18.100.
Se recuerda que los colegas podrán gestionar estos certificados desde el Acceso Restringido Único
INFORMACIÓN IMPORTANTE
Dónde se gestionan: En el Acceso Restringido Único de la web del Colegio, opción “Municipalidad de San Isidro – Solicitud de Certificado”.
Dónde se descargan: En el portal del municipio, https://www.sanisidro.gob.ar/
Tiempo de tramitación: 10 días hábiles, aproximadamente, desde la aceptación de los documentos ingresados en el sistema.
Qué hacer si el trámite sale “Rechazado”: Se gestiona directamente con el municipio. Teléfono: 4512-3633 (de 8 a 13 h – Oficina de Tasas Inmobiliarias).
Este importe se debitará de la liquidación de la Ley 404. Solo se cobra una vez verificados los datos. Los rechazados no se cobrarán.
CFNA: atención de la asesoría durante enero
El Consejo Federal del Notariado Argentino comunicó el cronograma de atención de verano de la asesoría notarial que brinda a través del 0800-333-4301.
Durante el mes de enero, se continuará ofreciendo el servicio de lunes a jueves en los horarios habituales: lunes, miércoles y jueves, de 9 a 13; y los martes, de 13 a 16.
Instituto de Derecho Tributario: Valores, montos, magnitudes y alícuotas de relevancia tributaria en la actividad notarial
El Colegio pone a disposición de los colegas el documento actualizado que reúne los diversos valores y alícuotas de relevancia tributaria para la actividad notarial (COTI, UIF, Sellos CABA y PBA, ITGB).
Cabe destacar que se realizó una corrección en el apartado referido a Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes (ITGB), por lo que se sugiere volver a imprimirlo o descargarlo para quienes ya lo hayan realizado con anterioridad a este envío.
RPBA: DTR 1/2024
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la DTR 1/24, mediante la cual se establecen las tasas especiales por servicios registrales de publicidad y registración, exenciones y sujeto a recupero. Procedimiento.
Haga clic aquí para acceder a la DTR
Unidad de Información Financiera (UIF)
Montos vigentes desde el 1° de enero hasta el 30 de junio de 2024.
Se recuerda a los colegas que por Resolución 84/23, la UIF dispuso un mecanismo automático de actualización cada seis meses, a fin de determinar los montos a partir de los cuales los Sujetos Obligados deben cumplir determinadas obligaciones, adoptando como parámetro el Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM).
Conforme lo expuesto, regirán nuevos montos a partir del 1° de enero hasta el 30 de junio.
- Solicitud de Documentación Respaldatoria del Origen Lícito de Fondos cuando las transacciones superen los OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO (875) SMVM (Resolución 21/2011, arts. 7° inc. k, y 8° inc. k): $ 136.500.000
Ley impositiva – Provincia de Buenos Aires
Para 2024
Se informa a los colegas que se publicó la Ley 15.479 impositiva para el ejercicio fiscal 2024.
DNU 70/23: Cuadro comparativo elaborado por la Comisión de Integración Profesional
Se pone a disposición de los colegas el informe elaborado por la Comisión de Integración Profesional del Colegio referido al DNU 70/23, sobre los temas más relevantes para la actividad notarial
AFIP: Actualización del aplicativo SICORE
Actualización del aplicativo SICORE
La AFIP ha publicado en su página web una nueva versión del aplicativo SICORE (Versión 9.0 Release 14).
CFNA: atención de la asesoría durante enero
El Consejo Federal del Notariado Argentino comunicó el cronograma de atención de verano de la asesoría notarial que brinda a través del 0800-333-4301.
Al respecto, durante el mes de enero próximo, se continuará ofreciendo el servicio de lunes a jueves en los horarios habituales: lunes, miércoles y jueves, de 9 a 13; y los martes de 13 a 16.
Tablas de actos de provincia
Vigencia desde el 1º enero de 2024
La tabla de actas notariales remitida por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires ha sido actualizada con nuevos valores, vigentes desde 1 de enero de 2024
Haga clic aquí para acceder a la tabla actualizada
Haga clic aquí para acceder a la tabla de Barcos y Barcos Rey
Calendario anual de vencimientos impositivos 2024
Se pone a disposición de los escribanos el calendario anual de vencimientos impositivos para el año 2024, elaborado por los asesores tributarios del Colegio, y el detalle de los vencimientos correspondientes al mes de enero.
IMPORTANTE: Algunas fechas podrían sufrir modificaciones, ya que el calendario anual de vencimientos no fue aún publicado por la AFIP.
Haga clic aquí para acceder al calendario anual de vencimientos
Calculadora ITGB
La calculadora ITGB se encuentra en proceso de actualización.
Ingreso y circulación en países limítrofes de vehículos argentinos que porten placas provisorias de papel
Con motivo de las vacaciones de verano, el Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio Internacional y Culto recuerda en su página web que -en virtud de normativa vigente en cada país- no se podrá ingresar ni circular por Brasil, Bolivia y Paraguay con vehículos argentinos con placas provisorias de papel.
Por su parte, se encuentra autorizado el ingreso y circulación por Chile y Uruguay de vehículos argentinos con placas provisorias de papel, las que deberán portarse de manera visible tanto en parabrisas como en luneta trasera.
AGIP: Resolución 433/23
La AGIP publicó la Resolución 433/23 que establece las fechas de vencimiento correspondientes al Ejercicio Fiscal del año 2024 (Anexo I) para el pago de los distintos tributos que percibe el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
AGIP: Resolución 435/23
Suspensión de los plazos administrativos durante la feria judicial
La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) ha publicado la Resolución 435/23, mediante la cual se fija la suspensión de los plazos administrativos desarrollados ante el organismo para el período previsto entre los días 2 y 15 de enero de 2024, ambas fechas inclusive.
Quedan excluidos de la presente Resolución los plazos vinculados con la configuración de los tipos penales previstos en el Régimen Penal Tributario establecido en el Título IX de la Ley Nacional N° 27.430.
La presente Resolución rige a partir del día 2 de enero de 2024.
ARBA: Resolución Normativa 36/23
Régimen para la regularización de deudas
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 36/23 que establece, desde el 1° de enero de 2024 y hasta el 31 de diciembre de 2024, ambas fechas inclusive, un régimen para la regularización de deudas de los contribuyentes y sus responsables solidarios, provenientes de los Impuestos Inmobiliario – componentes básico y complementario-, a los Automotores -incluyendo a vehículos automotores y embarcaciones deportivas o de recreación-, y sobre los Ingresos Brutos; en instancia prejudicial; vencidas o devengadas, según el impuesto del que se trate, sus intereses, accesorios y multas por infracciones relacionadas con estos conceptos.
Campus Virtual del Colegio
Inactivo del 1 al 9 de enero
Se informa a los colegas que el Campus se encontrará inactivo por tareas de mantenimiento del 1º al 9 de enero.
Registro de Actos de Última Voluntad y Actos de Autoprotección
Atención durante el mes de enero
Se informa a los colegas que durante la feria judicial del mes de enero este Registro no recibirá oficios judiciales. El resto de las actividades continuarán de forma habitual.
Solicitud de certificado de libre deuda de expensas
Valor sugerido a partir del 1° de enero
La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Asuntos Inmobiliarios ha informado que el valor sugerido del certificado, a partir del 1° de enero, es de $23.800 + IVA.
Se recuerda que este servicio se encuentra disponible en el Acceso Restringido Único, para gestionar el formulario único de solicitud de certificado de libre deuda de expensas.
Recordamos que la implementación de este servicio apunta a simplificar a los escribanos los criterios de consulta y unificar costos operativos de esas solicitudes, para evitar la disparidad observada en los últimos tiempos respecto de los honorarios requeridos por estos trámites.
IGJ: Atención durante enero 2024
En el mes de enero próximo, la Inspección General de Justicia atenderá de manera habitual tanto en sede central como en las sedes de los colegios profesionales. Se recuerda que la atención se realiza exclusivamente con turno previo.
Se podrán presentar todo tipo de trámites, contestar vistas y retirar los que se encuentren finalizados.
Cabe aclarar que en el caso de los oficios judiciales solo se recibirán aquellos que tengan carácter de urgente. Se entenderá por oficios judiciales urgentes a:
a) Los librados mediando habilitación judicial de feria que resulte de auto ordenatorio o del cuerpo del despacho;
b) Los provenientes de tribunales federales y de otros con competencia en materia penal y correccional;
c) Los provenientes de organismos instructorios en materia penal; y
d) Otros, que por razonable analogía, se puedan considerar dentro de estos parámetros.
Aquellos oficios que no sean urgentes y que sean ingresados por la plataforma DEOX y/o NYPE durante el mes de enero de 2024 serán rechazados “in limine” y mientras dure la feria judicial. Los oficios que fueran rechazados deberán ingresarse nuevamente a partir del mes de febrero de 2024 para que IGJ les de curso.
IMPORTANTE: Código Fiscal, Ley Tarifaria CABA – Informe de asesores impositivos
Se remite a los colegas el informe elaborado por los asesores impositivos del Colegio sobre el Código Fiscal y Ley Tarifaria de la CABA para 2024.
Haga clic aquí para acceder al informe
Haga clic aquí para acceder a la Ley 6710
Fallecimiento de la Esc. Alejandro E. Viacava
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Alejandro Ezequiel Viacava, matrícula 4199, ocurrido el 22 de diciembre del año en curso.
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en noviembre 2023
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en noviembre de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 4068
Monto involucrado $ 132.080 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el undécimo mes de 2023 una suba de 20,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4068 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 191,6%, con $132.080 millones.
En comparación con octubre de 2023, los actos bajaron un 10,8% (oct 4559 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $32.468.199 (87.711 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 141,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 10,2%.
En noviembre, hubo 166 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 12,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 11 meses, el crecimiento es de 17,9% (1532 en total).
Es una suba interanual importante del 20 por ciento. En lo que es más estacional, quizá pueda leerse que fue un trimestre (agosto-octubre) con más actividad de lo habitual y sobre todo en un año electoral y ahora -con esas operaciones concretadas- se suavizó esa escalada. De allí que hay una merma del 10 por ciento respecto al mes anterior.
Otro dato positivo es que sumamos 19 meses de crecimiento interanual y ese panorama no es de boom, pero al menos es tranquilizador que se da una leve línea de recuperación. Más allá de estos datos, lo que deseamos como institución es que se generen bases para que se plasme una política de vivienda, un factor clave para las aspiraciones de cualquier familia.
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Descargar comparativo 11 meses con hipotecas
GCBA: Código Fiscal y Ley Tarifaria de la CABA para 2024
Se publicaron en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires la Ley 6710, que introduce modificaciones en el Código Fiscal t.o. 2023, y la Ley 6711, que aprueba los impuestos, tasas y demás contribuciones de la CABA.
Las disposiciones de ambas leyes entrarán en vigencia el 1º de enero de 2024.
Impuesto de sellos – Nuevo monto exento para Vivienda Única Familiar y de Ocupación Permanente: $ 24.889.350
Se encuentra en elaboración un informe de los asesores del Colegio que será remitido a la brevedad.
Haga clic aquí para acceder a la Ley 6710
Adhesión al Convenio de La Haya
Canadá
La Dirección Técnica Consular del Ministerio de Relaciones Exteriores ha informado que, a partir del 11 de enero de 2024, Canadá se adherirá al convenio de La Haya.
Fallecimiento del Esc. Raúl E. Quarneti
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Raúl Enrique Quarneti, matrícula 3281, ocurrido el 16 de diciembre del corriente.
Feria de la Dirección de Asuntos Legales y Tribunal de Arbitraje General y Mediación
El Colegio ha fijado el período de feria de la Dirección de Asuntos Legales y del Tribunal de Arbitraje General y Mediación desde el 1° hasta el 31 de enero de 2024, ambas fechas inclusive (Resolución Nº 388/23).
Presidencia de la Nación: DNU N° 70/2023
El Poder Ejecutivo Nacional ha publicado el DNU 70/23, mediante el cual se establecen las bases para la reconstrucción de la economía Argentina.
Haga clic aquí para acceder al Decreto
Audiencia informativa: Nuevo paradigma UIF para la actuación notarial
Martes 19 de diciembre | Aula Magna, Av. Las Heras 1833 7º piso
Se recuerda a los colegas que el martes 19 de diciembre, a las 18 horas, se llevará a cabo la audiencia informativa Nuevo paradigma UIF para la actuación notarial: Análisis y casuística de la Resolución UIF 242/23, que reglamenta las obligaciones de los escribanos en su faz de sujetos obligados al cumplimiento de la prevención del lavado de activos y la financiación del terrorismo.
Disertantes: Escs. Julián González Mantelli y Bernardo Mihura de Estrada.
Se recuerda a los colegas la comunicación enviada al notariado el día de la publicación de la norma.
IGJ: nuevo Inspector General
Decreto 53/23
Se publicó el Decreto 53/23, que designa al doctor Daniel Roque Vítolo en el cargo de Inspector General de Justicia de la Inspección General de Justicia dependiente de la Subsecretaría de Asuntos Registrales del Ministerio de Justicia de la Nación.
AFIP: Resolución General 5460/23
Admisión y salida temporal de vehículos particulares utilizados en viajes de turismo desde y hacia la República de Chile.
La Comisión Asesora de Automotores del Colegio sugiere la lectura de la Resolución General 5460/23 de la AFIP referida a la admisión y salida temporal de vehículos particulares utilizados en viajes de turismo desde y hacia la República de Chile, en el marco del Convenio de Turismo Argentino-Chileno, aprobado por la Ley Nº 23.825.
BCRA: Comunicación A 7913/23
El BCRA publicó la Comunicación A 7913/23 que establece que las operaciones con garantía prendaria y de locación financiera (“leasing”), previstas en el punto 3.2.12. y en el último párrafo del punto 4.1.4. de las normas sobre “Financiamiento al sector público no financiero”, alcanzarán a todo tipo de bienes y/u operaciones registrables ante los Registros de la Propiedad Automotor.
La Comisión Asesora de Automotores del Colegio sugiere su lectura.
Podcast del Colegio: Pienso. Luego firmo.
Episodio 10 disponible en Spotify: ¿Se puede prevenir el lavado de dinero en Argentina?, con la participación del Esc. Bernardo Mihura de Estraday el Dr. Jonathan Bensousan, especialista en prevención del lavado de dinero.
Apps de firma SDF
Solución de inconvenientes.
Se informa a los colegas que los inconvenientes reportados con las apps de firma SDF han sido solucionados y se pueden utilizar con normalidad.
En caso de experimentar algún problema con esta aplicación, pueden comunicarse con la Oficina de Soporte a efectos de que este sector lo verifique y, de ser necesario, lo reporte en detalle y con precisión a la empresa desarrolladora.
Contacto con Soporte Informático (lunes a viernes – 9 a 17 h)
soporte@colegio-escribanos.org.ar
WhatsApp (solo mensajes): 11 4189 6271
4809-7049/ 4809-7028 / 4809-6846 / 4809-6863