Colegio de Escribanos
de la Ciudad de Buenos Aires

Desde 1866 al servicio de la seguridad jurídica

Colegio de Escribanos
de la Ciudad de Buenos Aires

Desde 1866 al servicio de la seguridad jurídica

Colegio COVID

Volver
AFIP
Digesto
AGIP
Colegio
IGJ
Presidencia/Jef. Gabinete
RPI

Normativa ordenada en forma cronológica

Legalizaciones de fin de semana y feriados

Oct 12, 2023 | ,

Feriados del 13 y 16 de octubre

Los días viernes 13 y lunes 16 de octubre el Colegio se encontrará cerrado, a raíz de la celebración del feriado nacional por el Día del Respeto a la Diversidad Cultural.

Recordamos que durante ese periodo se encontrará disponible el servicio de legalizaciones de fin de semana y feriados, que funciona de 11 a 14 h, prestado íntegramente por el Consejo Directivo, para los siguientes actos:

  • Autorizaciones de viaje.
  • Autorizaciones de manejo de automotores.
  • Poderes especiales.

AFIP: Resolución General 5430/23

Oct 12, 2023 | ,

Impuesto a las Ganancias. Impuesto sobre los Bienes Personales. Régimen de percepción. Resolución General N° 4815 y sus modificatorias. Norma modificatoria.

La Administración Federal de Ingresos Públicos ha publicado la Resolución General 5430/23, mediante la cual se modifica la Resolución General 4815 que estableció un régimen de percepción del impuesto a las ganancias o del impuesto sobre los bienes personales, según corresponda, a aplicarse sobre algunas de las operaciones alcanzadas por el “Impuesto Para una Argentina Inclusiva y Solidaria (PAÍS)”,

Haga clic aquí para acceder a la Resolución General

 

Próximo Cuidá lo Tuyo – Convocatoria a escribanos para participar

Oct 9, 2023 | ,

El Colegio tiene el agrado de informar al notariado que el sábado 28 de octubre, 10 h, se realizará la segunda edición de 2023 de la Campaña de Servicio y Orientación a la Comunidad Cuidá lo Tuyo.

Esta jornada se llevará a cabo de 10 a 13, en la sede del Espacio Cultural Carlos Gardel, Olleros 3640, Chacarita.

Convocamos a los escribanos que deseen colaborar, realizando afectaciones al Régimen de la Vivienda o asesorando, a comunicarse por mail a eventos@colegio-escribanos.org.ar.

Esta jornada solidaria, que lleva más de una década brindando servicio y orientación a la comunidad, tiene como propósito acercar la función notarial y hacer conocer la importancia de contar con el asesoramiento de un escribano.

El Colegio agradece la participación de los colegas en momentos que nos obligan a reforzar los vínculos solidarios con la comunidad.

Asesoría sobre Rentas de la Ciudad de Buenos Aires

Oct 9, 2023 | ,

Atención de la Arq. Mirta Valle

Se informa a los colegas que la atención presencial de la Asesoría de Rentas de la Ciudad de Buenos Aires, a cargo de la Arq. Mirta Valle, los martes de 10 a 14 h, será a demanda y por orden de llegada. No habrá reservas de turnos para realizar las consultas.

Presentación del Coro Julio A. Aznárez Jáuregui en el Encuentro Coral de la CEPUC

Oct 9, 2023 |

El Coro del Colegio, Julio A. Aznárez Jáuregui, se presentará el miércoles 25 de octubre, a las 19h, en el Auditorio del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de CABA, de Viamonte 1549, en el marco del Encuentro Coral, donde participarán además los coros del Consejo Profesional de Ciencias Económicas y de ADUBA.

Se trata de una actividad cultural con entrada libre y gratuita, abierta a la comunidad.

Comisión Nacional de Valores: Resolución General 979/23

Oct 9, 2023 |

Normas (N.T. 2013 y mod.) Modificación.

La Comisión Nacional de Valores ha publicado la Resolución General 979/23, mediante la cual se sustituyen los artículos 2° a 4° del Capítulo V del Título XVIII de las NORMAS (N.T. 2013 y mod.), referidos a: 

“VENTA DE VALORES NEGOCIABLES CON LIQUIDACIÓN EN MONEDA EXTRANJERA. PLAZOS MÍNIMOS DE TENENCIA. CAUCIONES TOMADORAS Y OTRAS OPERATORIAS. TRANSFERENCIAS EMISORAS.

Haga clic aquí para acceder a la norma

Fallo sobre sucesión testamentaria y ab-intestato-mixta

Oct 5, 2023 | ,

Autos: B., A. s/sucesión testamentaria y ab-intestato -mixta-.
Tribunal: Cámara 2ª de Apelaciones en lo Civil y Comercial de La Plata – Sala II – Fecha: 30-03-2023

Se informa a los colegas que el sumario del fallo sobre sucesión testamentaria y ab-intestato mixta, publicado el jueves 5 de octubre, fue reemplazado por el siguiente:

Este fallo determina que el proceso sucesorio debe establecer los bienes relictos y verificar que las personas llamadas a recoger la herencia hayan comparecido y probado el vínculo en las condiciones que determinan las leyes de forma y fondo. 

Afirma que si un testamento otorgado por escritura desea ser revocado, puede serlo por testamento posterior en algunas de las formas establecidas por el CCCN.

La revocación del testamento otorgado es libertad del testador y deberá realizarse por otro testamento posterior, otorgado en algunas de las formas autorizadas por el CCCN, y cumpliendo sus requisitos formales específicos. Él mismo puede limitar el contenido del nuevo testamento a expresar que revoca el testamento de fecha anterior,”… aunque no es necesario que se trate del mismo tipo de testamento…”

El fallo menciona que un testamento ológrafo, consular o aeronáutico (art. 85, Código Aeronáutico) puede revocar un anterior testamento otorgado por escritura pública.

Haga clic aquí para acceder al fallo, publicado por El Derecho – Diario, Tomo 303   

 

Consejo Federal del Notariado Argentino – Vivo de Instagram sobre Requerimiento masivo de UIF – Cómo completarlo –

Oct 5, 2023 | ,

El jueves 5 de octubre, a partir de las 18 h, a través de la cuenta de Instagram del Consejo Federal del Notariado Argentino (@cfna_arg) se transmitirá un vivo, que ofrecerá una capacitación titulada «Cómo completar el requerimiento masivo de UIF». 

Los escribanos Julián González Mantelli y Guillermo Longhi expondrán sobre las implicancias del relevamiento masivo de información comunicado por la UIF, que requerirá la intervención de todos los sujetos obligados del país. Contará con la moderación de la Esc. Laura Camejo.

Adhesión al Convenio de La Haya: República Popular de China

Oct 5, 2023 |

Se recuerda que la República Popular de China adherirá al convenio de La Haya, a partir de mañana, martes 7  de noviembre de 2023.

Atento a ello, se remite un modelo de Apostilla que comenzará a aplicarse a partir de esa fecha. Las mismas serán redactadas en idiomas chino e inglés y tendrán habilitada una instancia de verificación a través de un Registro Electrónico (e-Registro) al que se accederá a través de un código QR impreso en cada Apostilla.

A partir de esta novedad, los colegios notariales están habilitados para emitir Apostillas sobre documentos públicos argentinos a ser presentados en la República Popular China.

Haga clic aquí para acceder al modelo de Apostilla China

Fallo sobre fideicomiso de recuperación crediticia

Oct 2, 2023 | ,

Sumario elaborado por la Esc. Angélica G. Vitale con la colaboración del escribano Federico Risso, integrante del Instituto de Derecho Procesal.

“RAMONGASSIE AMALIA IRMA Y OTROS c/ Fideicomiso de Recuperación Crediticia Banco Provincia LEY 12.726 s/ Cancelación de Hipoteca”


De la lectura de este fallo se desprende la diferenciación entre la prescripción de la deuda hipotecaria y la inscripción de la misma. En la Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Azul confirmó la sentencia de grado que hace lugar a la prescripción de la deuda hipotecaria contra el Banco Provincia y ordena la cancelación registral de la hipoteca.

Como punto principal, el fallo explica la diferencia entre la caducidad del asiento que publicita el derecho real de hipoteca y la prescripción de la deuda que contiene la hipoteca (principio general de extinción de obligaciones con el CC 10 años y con el CCyCN, desde su entrada en vigencia, 5 años, si no existió reclamo o algo interruptivo o suspensivo del curso de la prescripción).

Como segunda cuestión de relevancia establece que aplica el principio de accesoriedad para la extinción del asiento registral, no obstante el derecho real de hipoteca haber sido constituido a favor de un banco oficial, que en su carta orgánica dispone que es innecesaria la reinscripción de los asientos registrales que la publicitan. 

Haga clic aquí para acceder al fallo

Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo

Oct 2, 2023 | ,

Séptimo episodio disponible en Spotify: “Soluciones a los problemas de consorcios“ con la Esc. Cecilia Herrero de Pratesi

¿Qué significa convivir en un régimen de propiedad horizontal? No es otra cosa que regular la vida en los edificios de departamentos, la comunidad, y que las buenas voluntades y responsabilidades de uno se amolden a la de los otros.

Una charla con la escribana Cecilia Herrero de Pratesi, quien explica particularidades de los consorcios, sus reglamentos, los roles y limitaciones que tiene el administrador.

¿Las asambleas de consorcio son siempre conflictivas? Tips para llegar a reuniones con resoluciones que hagan a una mejor convivencia.

Claves para tener en cuenta antes de comprar un inmueble: qué limita un reglamento de copropiedad que puede ser decisorio para esa eventual adquisición.

Lo que dejó la pandemia. La propiedad horizontal especial, cuando las personas se van más lejos de las ciudades y cambian los estilos y sus relaciones.

Un podcast del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y Derecho en Zapatillas

Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social: Consejo del Salario: Resolución 15/23

Oct 2, 2023 | , ,

Actualización del Salario Mínimo, Vital y Móvil que afecta el capital mínimo establecido para la constitución de SAS.

El Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil ha publicado la Resolución 15/23 mediante la cual se establecen nuevos montos para el salario mínimo, vital y móvil, para los meses octubre, noviembre y diciembre de 2023.

Los montos detallados son valores de referencia para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS). 

Haga clic aquí para acceder a la Resolución

 

INAES: Resolución 3868/23

Sep 28, 2023 |

Reuniones a distancia de los órganos de administración o directivos de cooperativas y mutuales

El  Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social publicó la Resolución 3868/23, a efectos de modificar la Resolución 3256/19 que reglamentan las reuniones a distancia de los órganos de administración o directivos de cooperativas y mutuales.

Se reemplaza el artículo 4º de la norma por el siguiente: 

“ARTÍCULO 4º. En las reuniones que se celebren del modo contemplado en el Artículo 1º, los participantes a distancia se computarán como presentes a los fines del quórum legal requerido para comenzar y continuar una reunión, así como para las mayorías especiales que puedan ser requeridas por estatuto y/o reglamentos”.

Haga clic aquí para acceder a la norma

7 Jornadas Deportivas Notariales Bonaerenses

Sep 28, 2023 |

Viernes 20 de octubre, Tandil

Las Jornadas Deportivas Notariales Provinciales tendrán su Séptima edición el 20 de octubre en Tandil.

Cientos de colegas de las 17 delegaciones, junto a escribanos de otras jurisdicciones y familiares interesados en participar, competirán individualmente o por equipos en fútbol, tenis, golf, running y pádel, en medio del tradicional clima de amistad y camaradería que ya se ha vivido en los encuentros anteriores.

En esta ocasión, la sede de las competencias será Los Cardos Rugby Club, lugar que ofrece las condiciones óptimas para el desarrollo de las distintas disciplinas.

Haga clic aquí para más información

Restó del Colegio

Sep 25, 2023 | ,

Con motivo de las elecciones, el bar del Colegio (planta baja de Callao 1540) estará cerrado hoy y mañana. Habrá servicio de cafetería en el restó del 2º piso.

Para reservas comunicarse al 113-472-7292

Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto 2023

Sep 25, 2023 |

Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.

Actos de escrituras de compraventa                     4135

Monto involucrado                                          $ 132.943 millones

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el octavo mes de 2023 una suba de 32,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4135 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 218,9%, con $132.943 millones.

 

En comparación con julio de 2023, los actos aumentaron un 23,2% (jul 3357 escrituras).

 

 

El monto medio de los actos fue de $32.150.886 (95.718 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 140,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 1,7%.

En agosto, hubo 178 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 40,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 8 meses, el crecimiento es de 5,1% (961 en total).

 

Comparativo anual por mes

Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares

Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria

Descargar comparativo 8 meses con hipotecas

Descargar comparativo 8 meses

Últimos 12 meses

Fallo sobre obligaciones en moneda extranjera

Sep 21, 2023 | ,

Autos: G., M. D. c. P., M. d. C. s/ejecutivo
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial – Sala B
Fecha: 16-06-2023

Este fallo parte del artículo 765 del CCCN vigente que establece que las obligaciones en moneda extranjera son consideradas como de dar cantidades de cosas y le da al deudor la posibilidad de cumplir pagando su deuda en moneda de curso legal. Basándose en las dificultades actuales que presenta el mercado cambiario, considera de aplicación la llamada “teoría del esfuerzo compartido” permite, en el caso de análisis, la conversión de la divisa al cambio oficial (tipo vendedor) que publica el Banco de la Nación Argentina. 

Establece, además, la necesidad de llegar a una solución justa y equitativa que pueda conciliar la totalidad de los intereses involucrados. La jurisprudencia, en general, ha ponderado la necesidad de minimizar los perjuicios por la gran brecha existente entre los diferentes tipos de cambio para adoptar la resolución razonable que evite perjuicios innecesarios.

Sostiene que debe aplicarse el valor establecido por el mercado oficial de cambios, ya que la aptitud cancelatoria del pago se debe regir por las normas vigentes en el momento en que se efectúa. Deberá llegarse a una recomposición equitativa lo más justa posible, por aplicación de la llamada “doctrina del esfuerzo compartido” ya que se basa en la equidad, sin perjuicio de que no necesariamente deba efectuarse una adjudicación igualitaria, la cotización que cumple prima facie con las premisas señaladas es aquella correspondiente al cambio oficial con más el 30%, que en el régimen legal actualmente vigente se conoce como “dólar solidario”. 

Asimismo, reconoce la aplicación del art. 771 del CCCN que “…permite a los magistrados reducir los réditos no solo cuando sea abusiva la tasa fijada, sino también cuando su aplicación evidencie una clara desproporción de los valores económicos en juego, prescinda de la realidad económica y se arribe a resultados que quiebren toda norma de razonabilidad y violenten los principios establecidos en los arts. 10 y 279 del CCCN. ..”

Haga clic aquí para acceder al fallo completo

Asesoría Jurídico-Notarial – Esc. Alicia Verónica Castillo

Sep 19, 2023 | ,

A raíz de la gran demanda de los colegas, desde el lunes 25 de septiembre, la Esc. Alicia Verónica Castillo comenzará a atender de manera presencial, en reemplazo de la atención virtual.

A partir de esa fecha, brindará asesoramiento los días lunes, de 12 a 16 h, en la zona de Asesorías, Av. Callao 1542.

 

CFNA:  Asesoría jurídico-notarial para escribanos

Sep 18, 2023 |

Se recuerda que continúa vigente el servicio de asesoramiento jurídico-notarial gratuito que brinda el Consejo Federal del Notariado, de manera telefónica (0800-333-4301).

Este servicio, dirigido a escribanos, orienta sobre temas jurídico notariales vinculados con la legislación de fondo.

Se detalla a continuación el régimen de atención vigente:

Esc. Javier H. Moreyra – (lunes de 9 a 13 h)

Esc. Julián Mantelli – (martes de 13 a 16 h)

Esc. Gastón Di Castelnuovo – (miércoles de 9 a 13 h)

Esc. Pilar Rodríguez Acquarone – NUEVO HORARIO (viernes de 11 a 15 h)

Las pautas establecidas para efectuar las consultas son las siguientes:

  • Las consultas se realizarán a través del 0800-333-4301.
  • En cada llamado telefónico se contestará una consulta.
  • La duración no podrá exceder de 15 minutos. Por tal motivo deberán formularse en forma clara y concisa y con la opinión del consultante sobre las posibles soluciones.
  • Deberán ser exclusivamente sobre temas jurídico notariales vinculados a la legislación de fondo.
  • Deberán ser efectuadas sólo por escribanos de registro, no por personal de escribanía.

Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo

Sep 18, 2023 | ,

Sexto episodio disponible en Spotify: “Natalio Etchegaray, testigo de la democracia“.

En este episodio charlamos con el escribano Natalio Etchegaray, el hombre que tomó testimonio a los principales protagonistas de la historia política argentina. De 40 años de democracia, fue el Escribano General de Gobierno durante casi 33. Encontrarán anécdotas de Raúl Alfonsín, Carlos Menem, Fernando De La Rúa, la crisis de 2001, Eduardo Duhalde, Néstor Kirchner y Cristina Fernández. 

Los invitamos a escuchar un diálogo que recorre también la figura de ser escribano en la sociedad, su para qué y el futuro de la profesión notarial. 

 

RPI de Provincia de Buenos Aires: Disposición 220/23

Sep 14, 2023 | , ,

El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Disposición 220/23, mediante la cual se aprueba el procedimiento de registración aplicable a las escrituras públicas por las que se instrumente el abandono de la totalidad del dominio, así como, en casos de condominio, el correspondiente al abandono de la parte indivisa de un condómino, el que se regirá por las cláusulas de la presente.

Haga clic aquí para acceder a la Disposición 220/23

Fallo sobre rectificación de asiento registral

Sep 14, 2023 | ,

Autos: G., E. S. c. Ministerio de Economía s/ rectificación asiento registral.
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 23-05-2023 

Este fallo, que debe dictarse bajo las directivas del Código Civil, reafirma la postura de una parte de la doctrina sobre la interpretación registral de la Provincia de Buenos Aires que determina la invalidez  de la reserva de usufructo realizada por un donante titular de un bien que constituye un usufructo a favor del cónyuge no titular (arts. 1807, inc. 1, y 1820, Código Civil). 

Plantea que la constitución de usufructo a favor de la cónyuge no titular de los bienes donados por su titular no puede ser considerada como una liberalidad autorizada, con el alcance establecido por el art. 1791 del Código Civil vigente a la época de los hechos.

Entienden los jueces que la forma adecuada de proceder sería el otorgamiento de la donación del dominio pleno a favor de la parte donataria y en forma simultánea, en el mismo documento notarial, ellos mismos constituyan el derecho real de usufructo a favor del donante y su cónyuge a título gratuito por partes iguales y con derecho de acrecer. 

El Código Civil y Comercial de la Nación incorporó una modificación sustancial en el régimen patrimonial del matrimonio al darle la posibilidad a los cónyuges de que acuerden, antes o después de celebrado el matrimonio, la opción por el régimen de separación de bienes y se le incorporó el inciso d) al art. 1002, según el cual no pueden contratar en interés propio “los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí”, podrían hacerlo bajo el régimen de separación de bienes. 

Haga clic aquí para ver el fallo completo

Elecciones del Consejo Directivo 2023-2025
Jueves 28 de septiembre, de 16 a 21 h

Sep 14, 2023 | ,

Obligatoriedad de voto para titulares, adscriptos, autorizados y matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975

Se recuerda a los colegas que, el jueves 28 de septiembre, se realizarán las elecciones del Consejo Directivo para el período 2023-2025 en el marco de la Asamblea Ordinaria.

El padrón electoral se generó con fecha 5 de julio de 2023 (Haga clic aquí para acceder a la consulta del padrón).

Son miembros activos con obligación de voto, los escribanos:

–         Titulares

–         Adscriptos

–         Autorizados

–         Matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975 

–    Son miembros activos con derecho a voto, pero sin obligación, los escribanos de registro que se hayan jubilado en el ejercicio de la función por el régimen complementario de la Caja Notarial Complementaria de Seguridad Social de esta demarcación.

 I. Los documentos válidos para votar son:

    • Los autorizados por el Ministerio del Interior para votar en las PASO 2023 y Elecciones generales octubre de 2023: 
      • Libreta Cívica (LC), 
      • Libreta de Enrolamiento (LE), 
      • Documento Nacional de Identidad en cualquiera de sus formatos: Libreta tapa verde, Libreta tapa celeste (aunque tenga la leyenda “no válido para votar”) y 
      • DNI tarjeta en sus dos versiones. El DNI en el celular no es válido para votar.

No se considera probatorio de la identidad ningún comprobante de documento en trámite.
b) Credencial profesional de este Colegio de Escribanos en todos sus formatos: Libro, tarjetas o digital.

II. Será considerado como voto no emitido válidamente:

  1. Voto en blanco
  2. Aquellos casos en que la boleta única electrónica no sea legible ni por la máquina ni por las autoridades de la Junta Electoral al momento del conteo de los votos.

III. Los escribanos que presenten alguna dificultad para emitir su voto en la mesa que les ha sido asignada, podrán solicitar asistencia, ya que habrá una máquina de votación en la entrada de Av. Callao 1540.

Haga clic aquí para acceder a las pautas generales
Haga clic aquí para acceder a las aclaraciones

Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias: Cambio de titularidad de dominio

Sep 7, 2023 | ,

Tras gestiones realizadas por las autoridades del  Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos.

Haga clic aquí para acceder a la Circular 50

RPI de Provincia: Líneas telefónicas para consultas sobre cálculo de tasas

Sep 7, 2023 | ,

La Dirección Provincial del Registro de la Propiedad ha dispuesto habilitar dos líneas telefónicas para que los escribanos puedan realizar consultas vinculadas con el cálculo de las diferentes tasas registrales. 

Este servicio de atención telefónica tiene por objeto atender principalmente las dudas que pudieran tener los colegas en los casos que exceden al simple uso de la calculadora de tasas, es decir, cuando se trata de múltiples parcelas o unidades funcionales, o variadas situaciones respecto de los titulares de dominio, etc. 

Horarios y líneas: lunes a viernes de 8 a 13, (0221) 429 2500, internos 2718 y 2757.

ARBA: Resolución Normativa 28/23

Sep 7, 2023 | ,

La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Resolución Normativa 28/23 que regula el procedimiento web para la presentación, tramitación y resolución de demandas de repetición de los Impuestos Inmobiliario -en sus Componentes Básico y Complementario-, y a los Automotores -excepto las referidas a embarcaciones deportivas o de recreación- y efectuar adecuaciones en las Resoluciones Normativas 52/2020 y modificatorias y 59/2020 y modificatorias.

Haga clic aquí para acceder a la Resolución

 

ARBA: Resolución Normativa 26/23

Sep 4, 2023 | ,

La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 26/23, mediante la cual se establece aprobar los requisitos y pautas que deberán observar los interesados para la confección y presentación de documentación catastral a ser registrada por esta Agencia de Recaudación, que integran el Anexo I de la presente Resolución Normativa.

Haga clic aquí para acceder a la Resolución Normativa

 

AAEF: sexta reunión de la Comisión de Tributación Notarial 

Sep 4, 2023 |

Martes 5 de septiembre, 18.30 h 

Acceder a Zoom aquí. 

TEMARIO 

– Fiscalía Federal de Paraná, Entre Ríos. Nulidad Acta Prevencional. Falta de configuración de delito penal.
06/06/2023 (pendiente reunión anterior).

– Enajenación de inmuebles y transferencia de derechos sobre inmuebles: configuración del “acto de adquisición” a efectos de aplicarse el impuesto a la transferencia de inmuebles o el impuesto cedular. Análisis casuístico de los incisos del art. 255 del decreto reglamentario de la ley del impuesto a las ganancias. 

– Provincia de Buenos Aires: ordenamiento jurídico reglamentario. 

– Comentarios de última hora. 

MATERIAL

I. Normativa

Disposición normativa N.º 25/2023. BO Provincia de Buenos Aires, 26 de julio de 2023.

II. Jurisprudencia

Fiscalía Federal de Entre Ríos. Expediente N° FPA 233/2022, Secretaría Penal.

Coordinadores: Viviana Di Pietromica, Silvina Ortiz y Julián Mantelli.

Fallo sobre reivindicación

Sep 4, 2023 | , ,

Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal

Autos: A., D. S. c/ P., A. y otro s/ reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 13-04-2023 

Este caso contempla la situación de un usucapiente que aún no tiene sentencia que le otorgue el dominio del bien y que ve atacado su derecho por quien pretende ser poseedor y reconoce a favor del usucapiente la acción de reivindicación. 

El Código Civil y Comercial de la Nación adoptó, en el tema de la usucapión, el mismo criterio del Código Civil derogado, en cuanto que consideró la sentencia meramente declarativa  y no constitutiva del derecho real. Menciona el fallo que ”… con sentencia o sin ella, con proceso o sin él, la posesión va germinando en el tiempo y, mientras no exista interrupción de esta, su fruto maduro será el dominio –o el derecho real de que se trate…”, pero al que posee le es conveniente recurrir al proceso judicial para obtener una resolución judicial que declare su derecho. 

Sostiene la sentencia de Cámara que el adquirente por usucapión –no declarado– se encuentra facultado para accionar por reivindicación, ya que adquirió por usucapión y también ha obtenido un título con tanto valor como el de quien ha habido su derecho por un modo derivado. 

Los camaristas plantean que el adquirente por usucapión tiene título, aún cuando todavía no haya iniciado el trámite judicial. O sea, entiende que tiene  título en sentido material y falta el título en sentido formal, mediante la sentencia declarativa.

Clic aquí para acceder al fallo completo 

AySA: Nuevo valor de los certificados de deuda vía web

Sep 4, 2023 | ,

Se informa a los colegas que el valor para la solicitud de certificados de deuda de AySA vía ha sido ajustado a $8400.

Recordamos que el costo de la gestión será debitado de la boleta Ley 404 del solicitante y el cargo se realizará una vez despachado el certificado

Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias – Cambio de titularidad de dominio

Sep 4, 2023 | , ,

Tras gestiones realizadas por las autoridades del  Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos.

Haga clic aquí para acceder a la Circular 50

Convocatoria para rendir la evaluación de idoneidad para postulantes a adscripción a registros notariales

Sep 4, 2023 |

(Arts. 34 y 46 de la Ley Orgánica Notarial Nº404, modificada por las Leyes Nros. 1541 y 3933 y artículos 9 y 10 del Decreto Reglamentario Nº 1624/00)

PREINSCRIPCIÓN E INSCRIPCIÓN: Del 4/09/2023 hasta el 17/10/2023

EL CIERRE ES IMPRORROGABLE.

PROCEDIMIENTO:

  • PREINSCRIPCIÓN: a través del siguiente link Completar el formulario de datos personales.
  • PAGO: Imprimir el comprobante de preinscripción y presentarlo en las Cajas (Av. Las Heras 1833, Primer Entrepiso, 9:30 a 15 horas).
  • INSCRIPCIÓN: Presentar en Mesa de Entradas:

comprobante de pago ó copia del mismo comprobante de preinscripción

De acuerdo con el artículo 8° de la Ley Nº 404 el postulante tendrá que acompañar:

  • copia certificada de la partida de nacimiento o carta de ciudadanía con no menos de seis años de naturalización
  • copia certificada del título de abogado.

USTED NO ESTARÁ INSCRIPTO SI NO INGRESA TODOS LOS COMPROBANTES REQUERIDOS.

COSTO DE INSCRIPCIÓN: $ 42.300.-Se podrá abonar con tarjeta de débito

EXAMEN ESCRITO: 27/10/2023 en Av. Chorroarín 751, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Horario: 8 horas – Acreditación de los postulantes.

9 horas – Inicio del examen

EXAMEN ORAL: Fecha a confirmar por el Jurado. Se realiza en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Es condición excluyente aprobar el examen escrito.

PUNTAJE PARA APROBACIÓN DE AMBAS INSTANCIAS: 5 puntos o más.