INAES: Resolución 3868/23
Reuniones a distancia de los órganos de administración o directivos de cooperativas y mutuales
El Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social publicó la Resolución 3868/23, a efectos de modificar la Resolución 3256/19 que reglamentan las reuniones a distancia de los órganos de administración o directivos de cooperativas y mutuales.
Se reemplaza el artículo 4º de la norma por el siguiente:
“ARTÍCULO 4º. En las reuniones que se celebren del modo contemplado en el Artículo 1º, los participantes a distancia se computarán como presentes a los fines del quórum legal requerido para comenzar y continuar una reunión, así como para las mayorías especiales que puedan ser requeridas por estatuto y/o reglamentos”.
XXXIV Encuentro Nacional del Notariado Novel y II Jornadas Notariales Deportivas Federales
7 Jornadas Deportivas Notariales Bonaerenses
Viernes 20 de octubre, Tandil
Las Jornadas Deportivas Notariales Provinciales tendrán su Séptima edición el 20 de octubre en Tandil.
Cientos de colegas de las 17 delegaciones, junto a escribanos de otras jurisdicciones y familiares interesados en participar, competirán individualmente o por equipos en fútbol, tenis, golf, running y pádel, en medio del tradicional clima de amistad y camaradería que ya se ha vivido en los encuentros anteriores.
En esta ocasión, la sede de las competencias será Los Cardos Rugby Club, lugar que ofrece las condiciones óptimas para el desarrollo de las distintas disciplinas.
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AESORÍA PREVISIONAL
La Dra. Patricia Jauzat no atenderá la asesoría a su cargo del 4 al 24 de octubre.
Asesoría sobre Sociedades Comerciales
La Esc. María Cesaretti el lunes 30 de octubre no atenderá la asesoría a su cargo.
Comisión Nacional de Valores: Resolución General 977/23
La Comisión Nacional de Valores publicó la Resolución General 977/23, mediante la cual se incorpora como Sección XII del Capítulo II del Título V de las NORMAS (N.T. 2013 y mod.), referida a Fondos Comunes de Inversión (FCI) destinados a menores de edad adolescentes: suscripción y titularidad a través del representante legal.
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Restó del Colegio
Con motivo de las elecciones, el bar del Colegio (planta baja de Callao 1540) estará cerrado hoy y mañana. Habrá servicio de cafetería en el restó del 2º piso.
Para reservas comunicarse al 113-472-7292
Solicitud de certificado de libre deuda de expensas
Valor sugerido a partir del 1° de octubre
La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Asuntos Inmobiliarios ha informado que el valor sugerido del certificado, a partir del 1° de octubre, es de $17.300 + IVA.
Se recuerda que este servicio se encuentra disponible en el Acceso Restringido Único, para gestionar el formulario único de solicitud de certificado de libre deuda de expensas.
Recordamos que la implementación de este servicio apunta a simplificar a los escribanos los criterios de consulta y unificar costos operativos de esas solicitudes, para evitar la disparidad observada en los últimos tiempos respecto de los honorarios requeridos por estos trámites.
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto 2023
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en agosto de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 4135
Monto involucrado $ 132.943 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el octavo mes de 2023 una suba de 32,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4135 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 218,9%, con $132.943 millones.
En comparación con julio de 2023, los actos aumentaron un 23,2% (jul 3357 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $32.150.886 (95.718 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 140,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 1,7%.
En agosto, hubo 178 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 40,2% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 8 meses, el crecimiento es de 5,1% (961 en total).
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Fallecimiento del Esc. Antonio Luis Cinque
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Antonio Luis Cinque, matrícula 3064, ocurrido el 20 de septiembre del corriente.
Fallecimiento del escribano Antonio Luis CINQUE
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Antonio Luis CINQUE, matrícula 3064, ocurrido el 20 de septiembre del corriente.
Información institucional sobre la Asociación Gremial de Empleados de Escribanos
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Fallo sobre obligaciones en moneda extranjera
Autos: G., M. D. c. P., M. d. C. s/ejecutivo
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial – Sala B
Fecha: 16-06-2023
Este fallo parte del artículo 765 del CCCN vigente que establece que las obligaciones en moneda extranjera son consideradas como de dar cantidades de cosas y le da al deudor la posibilidad de cumplir pagando su deuda en moneda de curso legal. Basándose en las dificultades actuales que presenta el mercado cambiario, considera de aplicación la llamada “teoría del esfuerzo compartido” permite, en el caso de análisis, la conversión de la divisa al cambio oficial (tipo vendedor) que publica el Banco de la Nación Argentina.
Establece, además, la necesidad de llegar a una solución justa y equitativa que pueda conciliar la totalidad de los intereses involucrados. La jurisprudencia, en general, ha ponderado la necesidad de minimizar los perjuicios por la gran brecha existente entre los diferentes tipos de cambio para adoptar la resolución razonable que evite perjuicios innecesarios.
Sostiene que debe aplicarse el valor establecido por el mercado oficial de cambios, ya que la aptitud cancelatoria del pago se debe regir por las normas vigentes en el momento en que se efectúa. Deberá llegarse a una recomposición equitativa lo más justa posible, por aplicación de la llamada “doctrina del esfuerzo compartido” ya que se basa en la equidad, sin perjuicio de que no necesariamente deba efectuarse una adjudicación igualitaria, la cotización que cumple prima facie con las premisas señaladas es aquella correspondiente al cambio oficial con más el 30%, que en el régimen legal actualmente vigente se conoce como “dólar solidario”.
Asimismo, reconoce la aplicación del art. 771 del CCCN que “…permite a los magistrados reducir los réditos no solo cuando sea abusiva la tasa fijada, sino también cuando su aplicación evidencie una clara desproporción de los valores económicos en juego, prescinda de la realidad económica y se arribe a resultados que quiebren toda norma de razonabilidad y violenten los principios establecidos en los arts. 10 y 279 del CCCN. ..”
Fallecimiento del Esc. Norberto César Machline
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Norberto César Machline, matrícula 1977, ocurrido el 19 de septiembre del año en curso.
Fallecimiento del Esc. Gregorio Hairabedian
El Colegio lamenta informar el fallecimiento del escribano jubilado Gregorio Hairabedian, matrícula 2142, ocurrido el 18 de septiembre del año en curso.
Informe de gestión: Noviembre 2022 – Agosto 2023
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Asesoría Jurídico-Notarial – Esc. Alicia Verónica Castillo
A raíz de la gran demanda de los colegas, desde el lunes 25 de septiembre, la Esc. Alicia Verónica Castillo comenzará a atender de manera presencial, en reemplazo de la atención virtual.
A partir de esa fecha, brindará asesoramiento los días lunes, de 12 a 16 h, en la zona de Asesorías, Av. Callao 1542.
CFNA: Asesoría jurídico-notarial para escribanos
Se recuerda que continúa vigente el servicio de asesoramiento jurídico-notarial gratuito que brinda el Consejo Federal del Notariado, de manera telefónica (0800-333-4301).
Este servicio, dirigido a escribanos, orienta sobre temas jurídico notariales vinculados con la legislación de fondo.
Se detalla a continuación el régimen de atención vigente:
Esc. Javier H. Moreyra – (lunes de 9 a 13 h)
Esc. Julián Mantelli – (martes de 13 a 16 h)
Esc. Gastón Di Castelnuovo – (miércoles de 9 a 13 h)
Esc. Pilar Rodríguez Acquarone – NUEVO HORARIO (viernes de 11 a 15 h)
Las pautas establecidas para efectuar las consultas son las siguientes:
- Las consultas se realizarán a través del 0800-333-4301.
- En cada llamado telefónico se contestará una consulta.
- La duración no podrá exceder de 15 minutos. Por tal motivo deberán formularse en forma clara y concisa y con la opinión del consultante sobre las posibles soluciones.
- Deberán ser exclusivamente sobre temas jurídico notariales vinculados a la legislación de fondo.
- Deberán ser efectuadas sólo por escribanos de registro, no por personal de escribanía.
Podcast del Colegio – Pienso. Luego firmo
Sexto episodio disponible en Spotify: “Natalio Etchegaray, testigo de la democracia“.
En este episodio charlamos con el escribano Natalio Etchegaray, el hombre que tomó testimonio a los principales protagonistas de la historia política argentina. De 40 años de democracia, fue el Escribano General de Gobierno durante casi 33. Encontrarán anécdotas de Raúl Alfonsín, Carlos Menem, Fernando De La Rúa, la crisis de 2001, Eduardo Duhalde, Néstor Kirchner y Cristina Fernández.
Los invitamos a escuchar un diálogo que recorre también la figura de ser escribano en la sociedad, su para qué y el futuro de la profesión notarial.
La Noche de los Museos | 2023
Registrales en comisión por el RPI de CABA
El escribano Ariel Tesei no atendrá la asesoría los días 21, 22, 28 y 29 de septiembre.
Concurso de Oposición y Antecedentes: Resultado del examen escrito –ABRIL 2023
Resultado del examen escrito de abril 2023
El examen oral iniciará el día 18 de octubre del corriente en la Sala Bollini, por Av. Callao 1542, a las 9 h.
Haga clic aquí para acceder a la nómina de aprobados con 5 ó 6
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Importante:
Dentro de los sesenta (60) días corridos de publicadas las notas, la documentación presentada será devuelta a los aspirantes. Quienes deseen retirarla podrán hacerlo en el Departamento de Secretaría, de 9.30 a 16.00 h, hasta el lunes 15 de noviembre de 2023. Vencido ese plazo, el material que todavía se encuentre en poder del Colegio será destruido (Resolución Nº98/19).
RPI de Provincia de Buenos Aires: Disposición 220/23
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Disposición 220/23, mediante la cual se aprueba el procedimiento de registración aplicable a las escrituras públicas por las que se instrumente el abandono de la totalidad del dominio, así como, en casos de condominio, el correspondiente al abandono de la parte indivisa de un condómino, el que se regirá por las cláusulas de la presente.
Fallo sobre rectificación de asiento registral
Autos: G., E. S. c. Ministerio de Economía s/ rectificación asiento registral.
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 23-05-2023
Este fallo, que debe dictarse bajo las directivas del Código Civil, reafirma la postura de una parte de la doctrina sobre la interpretación registral de la Provincia de Buenos Aires que determina la invalidez de la reserva de usufructo realizada por un donante titular de un bien que constituye un usufructo a favor del cónyuge no titular (arts. 1807, inc. 1, y 1820, Código Civil).
Plantea que la constitución de usufructo a favor de la cónyuge no titular de los bienes donados por su titular no puede ser considerada como una liberalidad autorizada, con el alcance establecido por el art. 1791 del Código Civil vigente a la época de los hechos.
Entienden los jueces que la forma adecuada de proceder sería el otorgamiento de la donación del dominio pleno a favor de la parte donataria y en forma simultánea, en el mismo documento notarial, ellos mismos constituyan el derecho real de usufructo a favor del donante y su cónyuge a título gratuito por partes iguales y con derecho de acrecer.
El Código Civil y Comercial de la Nación incorporó una modificación sustancial en el régimen patrimonial del matrimonio al darle la posibilidad a los cónyuges de que acuerden, antes o después de celebrado el matrimonio, la opción por el régimen de separación de bienes y se le incorporó el inciso d) al art. 1002, según el cual no pueden contratar en interés propio “los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí”, podrían hacerlo bajo el régimen de separación de bienes.
Elecciones del Consejo Directivo 2023-2025
Jueves 28 de septiembre, de 16 a 21 h
Obligatoriedad de voto para titulares, adscriptos, autorizados y matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975
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Se recuerda a los colegas que, el jueves 28 de septiembre, se realizarán las elecciones del Consejo Directivo para el período 2023-2025 en el marco de la Asamblea Ordinaria.
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El padrón electoral se generó con fecha 5 de julio de 2023 (Haga clic aquí para acceder a la consulta del padrón).
Son miembros activos con obligación de voto, los escribanos:
– Titulares
– Adscriptos
– Autorizados
– Matriculados con anterioridad al 1° de octubre de 1975
– Son miembros activos con derecho a voto, pero sin obligación, los escribanos de registro que se hayan jubilado en el ejercicio de la función por el régimen complementario de la Caja Notarial Complementaria de Seguridad Social de esta demarcación.
I. Los documentos válidos para votar son:
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- Los autorizados por el Ministerio del Interior para votar en las PASO 2023 y Elecciones generales octubre de 2023:
- Libreta Cívica (LC),
- Libreta de Enrolamiento (LE),
- Documento Nacional de Identidad en cualquiera de sus formatos: Libreta tapa verde, Libreta tapa celeste (aunque tenga la leyenda “no válido para votar”) y
- DNI tarjeta en sus dos versiones. El DNI en el celular no es válido para votar.
- Los autorizados por el Ministerio del Interior para votar en las PASO 2023 y Elecciones generales octubre de 2023:
No se considera probatorio de la identidad ningún comprobante de documento en trámite.
b) Credencial profesional de este Colegio de Escribanos en todos sus formatos: Libro, tarjetas o digital.
II. Será considerado como voto no emitido válidamente:
- Voto en blanco
- Aquellos casos en que la boleta única electrónica no sea legible ni por la máquina ni por las autoridades de la Junta Electoral al momento del conteo de los votos.
III. Los escribanos que presenten alguna dificultad para emitir su voto en la mesa que les ha sido asignada, podrán solicitar asistencia, ya que habrá una máquina de votación en la entrada de Av. Callao 1540.
Haga clic aquí para acceder a las pautas generales
Haga clic aquí para acceder a las aclaraciones
Fallecimiento del Esc. Carlos Alberto Coto
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Carlos Alberto Coto, matrícula 3678, titular del registro notarial 1288, ocurrido el 12 de septiembre del año en curso.
Asesoría Jurídico Notarial – Mantelli atiende el 15/09 hasta las 12
El escribano Julián González Mantelli atenderá el viernes 15 de septiembre hasta las 12 h.
Ciclo de Cultura: Charla y degustación – Cepas y descriptores en el vino argentino
Fallecimiento del Esc. Luis José Ayerza
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Luis José Ayerza, matrícula 2938, ocurrido el 19 de agosto del año en curso.
Memoria y Balance – Ejercicio 2022/2023
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Banco Ciudad: Cuenta para el débito automático del Impuesto de Sellos
Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias: Cambio de titularidad de dominio
Tras gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos.
50° Aniversario del Archivo de Protocolos
Sala de Referencistas cerrada – Viernes 15 de septiembre
Se informa a los colegas que, con motivo de la celebración del 50° Aniversario del Archivo de Protocolos a realizarse el viernes 15 de septiembre, la Sala de Referencistas permanecerá cerrada durante esa jornada.
RPI de Provincia: Líneas telefónicas para consultas sobre cálculo de tasas
La Dirección Provincial del Registro de la Propiedad ha dispuesto habilitar dos líneas telefónicas para que los escribanos puedan realizar consultas vinculadas con el cálculo de las diferentes tasas registrales.
Este servicio de atención telefónica tiene por objeto atender principalmente las dudas que pudieran tener los colegas en los casos que exceden al simple uso de la calculadora de tasas, es decir, cuando se trata de múltiples parcelas o unidades funcionales, o variadas situaciones respecto de los titulares de dominio, etc.
Horarios y líneas: lunes a viernes de 8 a 13, (0221) 429 2500, internos 2718 y 2757.
ARBA: Resolución Normativa 28/23
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Resolución Normativa 28/23 que regula el procedimiento web para la presentación, tramitación y resolución de demandas de repetición de los Impuestos Inmobiliario -en sus Componentes Básico y Complementario-, y a los Automotores -excepto las referidas a embarcaciones deportivas o de recreación- y efectuar adecuaciones en las Resoluciones Normativas 52/2020 y modificatorias y 59/2020 y modificatorias.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución
GCBA – Jefatura de Gabinete: Resolución 166/23
Mesa Redonda: Aspectos notariales y registrales del Contrato de Fideicomiso. Especial análisis con relación al estudio de títulos.
Haga clic aquí para inscribirse en la Mesa Redonda
Haga clic aquí para confirmar su asistencia al brindis sin costo
(hasta el martes 12/9)
IMPORTANTE: aquellos escribanos que deseen participar tanto de la Mesa Redonda como del Brindis, deberán completar los formularios de ambos links, sin excepción.
ARBA: Resolución Normativa 26/23
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 26/23, mediante la cual se establece aprobar los requisitos y pautas que deberán observar los interesados para la confección y presentación de documentación catastral a ser registrada por esta Agencia de Recaudación, que integran el Anexo I de la presente Resolución Normativa.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución Normativa
AAEF: sexta reunión de la Comisión de Tributación Notarial
Martes 5 de septiembre, 18.30 h
Acceder a Zoom aquí.
TEMARIO
– Fiscalía Federal de Paraná, Entre Ríos. Nulidad Acta Prevencional. Falta de configuración de delito penal.
06/06/2023 (pendiente reunión anterior).
– Enajenación de inmuebles y transferencia de derechos sobre inmuebles: configuración del “acto de adquisición” a efectos de aplicarse el impuesto a la transferencia de inmuebles o el impuesto cedular. Análisis casuístico de los incisos del art. 255 del decreto reglamentario de la ley del impuesto a las ganancias.
– Provincia de Buenos Aires: ordenamiento jurídico reglamentario.
– Comentarios de última hora.
MATERIAL
I. Normativa
Disposición normativa N.º 25/2023. BO Provincia de Buenos Aires, 26 de julio de 2023.
II. Jurisprudencia
Fiscalía Federal de Entre Ríos. Expediente N° FPA 233/2022, Secretaría Penal.
Coordinadores: Viviana Di Pietromica, Silvina Ortiz y Julián Mantelli.
Fallo sobre reivindicación
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal
Autos: A., D. S. c/ P., A. y otro s/ reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 13-04-2023
Este caso contempla la situación de un usucapiente que aún no tiene sentencia que le otorgue el dominio del bien y que ve atacado su derecho por quien pretende ser poseedor y reconoce a favor del usucapiente la acción de reivindicación.
El Código Civil y Comercial de la Nación adoptó, en el tema de la usucapión, el mismo criterio del Código Civil derogado, en cuanto que consideró la sentencia meramente declarativa y no constitutiva del derecho real. Menciona el fallo que ”… con sentencia o sin ella, con proceso o sin él, la posesión va germinando en el tiempo y, mientras no exista interrupción de esta, su fruto maduro será el dominio –o el derecho real de que se trate…”, pero al que posee le es conveniente recurrir al proceso judicial para obtener una resolución judicial que declare su derecho.
Sostiene la sentencia de Cámara que el adquirente por usucapión –no declarado– se encuentra facultado para accionar por reivindicación, ya que adquirió por usucapión y también ha obtenido un título con tanto valor como el de quien ha habido su derecho por un modo derivado.
Los camaristas plantean que el adquirente por usucapión tiene título, aún cuando todavía no haya iniciado el trámite judicial. O sea, entiende que tiene título en sentido material y falta el título en sentido formal, mediante la sentencia declarativa.
Tabla de Actos Notariales – Provincia de Buenos Aires
Vigencia desde el 1º de septiembre
La tabla de actas notariales remitida por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires ha sido actualizada con nuevos valores, vigentes desde 1 de septiembre de 2023.
El aporte mínimo, a partir de esa fecha, será de $ 6000.
Actualización de los aplicativos SICORE y CITI
La AFIP ha publicado en su página web nuevas versiones de los aplicativos SICORE (9.0 Release 11) y CITI (versión 4.0 Release 1).
Haga clic aquí para descargar la nueva versión de SICORE
Haga clic aquí para descargar la nueva versión del CITI
AySA: Nuevo valor de los certificados de deuda vía web
Se informa a los colegas que el valor para la solicitud de certificados de deuda de AySA vía ha sido ajustado a $8400.
Recordamos que el costo de la gestión será debitado de la boleta Ley 404 del solicitante y el cargo se realizará una vez despachado el certificado
Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias – Cambio de titularidad de dominio
Tras gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos.
Convocatoria para rendir la evaluación de idoneidad para postulantes a adscripción a registros notariales
(Arts. 34 y 46 de la Ley Orgánica Notarial Nº404, modificada por las Leyes Nros. 1541 y 3933 y artículos 9 y 10 del Decreto Reglamentario Nº 1624/00)
PREINSCRIPCIÓN E INSCRIPCIÓN: Del 4/09/2023 hasta el 17/10/2023
EL CIERRE ES IMPRORROGABLE.
PROCEDIMIENTO:
- PREINSCRIPCIÓN: a través del siguiente link Completar el formulario de datos personales.
- PAGO: Imprimir el comprobante de preinscripción y presentarlo en las Cajas (Av. Las Heras 1833, Primer Entrepiso, 9:30 a 15 horas).
- INSCRIPCIÓN: Presentar en Mesa de Entradas:
comprobante de pago ó copia del mismo comprobante de preinscripción
De acuerdo con el artículo 8° de la Ley Nº 404 el postulante tendrá que acompañar:
- copia certificada de la partida de nacimiento o carta de ciudadanía con no menos de seis años de naturalización
- copia certificada del título de abogado.
USTED NO ESTARÁ INSCRIPTO SI NO INGRESA TODOS LOS COMPROBANTES REQUERIDOS.
COSTO DE INSCRIPCIÓN: $ 42.300.-Se podrá abonar con tarjeta de débito
EXAMEN ESCRITO: 27/10/2023 en Av. Chorroarín 751, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Horario: 8 horas – Acreditación de los postulantes.
9 horas – Inicio del examen
EXAMEN ORAL: Fecha a confirmar por el Jurado. Se realiza en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Es condición excluyente aprobar el examen escrito.
PUNTAJE PARA APROBACIÓN DE AMBAS INSTANCIAS: 5 puntos o más.
Fallecimiento del Esc. Eduardo Jorge Donadio
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Eduardo Jorge Donadio, matrícula 2021, ocurrido el 31 de agosto del corriente.
IMPORTANTE: DNRPA – Disposición 251/23 | Certificación de firmas ológrafas y digitales
Se informa al notariado que el 10 de agosto de 2023 se dictó la disposición D.N. 251/2023 que exige la firma certificada, en todo trámite que deba presentarse ante los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y Créditos Prendarios por el sistema de trámites de distancia, tanto en soporte papel como en soporte digital.
El dictado de esta disposición es el resultado del trabajo realizado por la Comisión de Automotores de nuestro Colegio y la correspondiente del CFNA, ambas presididas por el Esc. Carlos A. Laise.
La DNRPA se encuentra abocada a modernizar el sistema registral, a fin de lograr que todos los trámites se realicen en forma digital con la simple firma digital del solicitante. En el marco de este proceso, el organismo dictó las Disposiciones 164 y 168, ambas del 2023, en las que se daba a entender que la firma digital era equivalente a la firma certificada.
El Colegio consideró que permitir que esta falsa equiparación sea aceptada por un organismo del Estado sería el puntapié inicial para que las diferentes oficinas y reparticiones adhirieran a esta misma interpretación, sentando precedentes que afectan la seguridad jurídica.
Como garantes de ésta, con el antecedente del caso “CFNA c/Estado Nacional s/Acción Meramente Declarativa” y “Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires c/ Estado Nacional Jefatura de Gabinete de Ministros s/Proceso de Conocimiento”, y en defensa de la incumbencia notarial, junto con los restantes colegios del país nucleados en el Consejo Federal, se llevaron adelante las gestiones para el dictado de la nueva disposición que exige en forma clara y precisa, que la petición se lleve a cabo mediante el estampado de su firma ológrafa o digital debidamente certificada en la solicitud tipo que corresponda, más allá del soporte en que el trámite sea presentado.
Haga clic aquí para acceder a la disposición 251/2023
HAGA CLICK AQUÍ para acceder a la disposición 164/2023
HAGA CLICK AQUÍ para acceder a la disposición 168/2023
HAGA CLICK AQUÍ para acceder al informe de la comisión de automotores
Dirección Provincial del Registro de la Propiedad Inmueble: DTR 6/2023
La Dirección Provincial del Registro de la Propiedad Inmueble ha emitido la DTR 6/23, mediante la cual se establece que en los documentos notariales comprendidos en la resolución UIF 70/2011, que tengan como objeto la constitución de usufructo vitalicio y/o la de compraventa, los escribanos intervinientes deberán acompañar a la solicitud de registración una declaración jurada sobre el cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia de prevención del lavado de activos y la financiación del terrorismo.
Conferencia: Autoprotección y Derechos Humanos
Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias: Cambio de titularidad de dominio
Tras gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias emitió la Circular 50, mediante la cual solicita a sus matriculados que, a los efectos de proceder al cambio de titularidad, se tomen como válidas las copias simples, o certificados, que emitan los escribanos.
Fallo sobre reivindicación
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal
Autos: A., D. S. c/ P., A. y otro s/ reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul – Sala II Fecha: 13-04-2023
Este caso contempla la situación de un usucapiente que aún no tiene sentencia que le otorgue el dominio del bien y que ve atacado su derecho por quien pretende ser poseedor y reconoce a favor del usucapiente la acción de reivindicación.
El Código Civil y Comercial de la Nación adoptó, en el tema de la usucapión, el mismo criterio del Código Civil derogado, en cuanto que consideró la sentencia meramente declarativa y no constitutiva del derecho real. Menciona el fallo que ”… con sentencia o sin ella, con proceso o sin él, la posesión va germinando en el tiempo y, mientras no exista interrupción de esta, su fruto maduro será el dominio –o el derecho real de que se trate…”, pero al que posee le es conveniente recurrir al proceso judicial para obtener una resolución judicial que declare su derecho.
Sostiene la sentencia de Cámara que el adquirente por usucapión –no declarado– se encuentra facultado para accionar por reivindicación, ya que adquirió por usucapión y también ha obtenido un título con tanto valor como el de quien ha habido su derecho por un modo derivado.
Los camaristas plantean que el adquirente por usucapión tiene título, aún cuando todavía no haya iniciado el trámite judicial. O sea, entiende que tiene título en sentido material y falta el título en sentido formal, mediante la sentencia declarativa.
Banco Ciudad – Cajas de Atención Preferencial para el pago del Impuesto de Sellos
Con el fin de descongestionar los cajeros de la sucursal del Colegio en los días de vencimiento del Impuesto de Sellos, se dispuso una caja con atención prioritaria para escribanos en la sucursal de Callao y Juncal (sucursal 17) del Banco Ciudad.
Se recomienda a los colegas considerar esta alternativa con el fin de descentralizar la utilización de la sucursal de Callao 1542 y evitar retrasos y congestiones durante las fechas de cierre del impuesto.
Fallecimiento de la Esc. Dora Beker de Piatigorsky
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Dora Beker de Piatigorsky, matrícula 2684, ocurrido el 26 de agosto del corriente.
Conferencia: La historia de la inteligencia artificial
Inscripción de peritos para actuar en la Justicia Nacional
Desde el 1º de septiembre hasta el 1° de noviembre de 2023
El Sistema Único de Administración de Peritos y Martilleros de la Justicia Nacional y Federal (SUAPM), conforme Acordada N° 2/2014, establece que los profesionales interesados en actuar como peritos y/o Auxiliares en la Justicia Nacional (incluida la Corte Suprema de Justicia de la Nación) para el año 2024, deberán inscribirse o reinscribirse desde el 1º de septiembre hasta el 1° de noviembre de 2023, exclusivamente a través de la página web www.pjn.gov.ar.
IMPORTANTE: Para completar el proceso de inscripción, los interesados deberán subir el comprobante del pago del arancel a través de la página del Poder Judicial de la Nación, en la opción: “Carga de Estampilla”.
Cabe señalar que, por Acordada CSJN N° 21/2023, se dispuso actualizar el arancel en $ 5000.- (cinco mil pesos). Este importe deberá depositarse por transferencia bancaria y desde cuenta propia en: Cuenta Corriente Especial 10561/3 – Adm. Corte Suprema de Justicia (Banco de la Ciudad de Buenos Aires).
CUIT: 30-70087611-6
CBU: 0290005610000001056139
CUENTA N°: 0010561/3
TIPO DE CUENTA: Cuenta Corriente Especial 08
SUCURSAL N°: 5 – Tribunales
Para finalizar la inscripción, tendrán que remitir el comprobante de pago a la siguiente dirección de correo electrónico: matriculados@colegio-escribanos.org.ar a fin de que el personal de nuestra Institución pueda validarlo.
El comprobante de inscripción se podrá generar desde la página web: www.pjn.gov.ar luego de vencido el plazo de inscripción.
ACLARACIÓN: En el caso de inscriptos por primera vez, deberán ingresar a la opción: “Registración de nuevos usuarios” y en el caso de usuarios que quieran reinscribirse deberán ingresar a la opción “Ingreso Sistema de Gestión de Auxiliares de Justicia”.
En el portal de la página web del Poder Judicial, ingresando a la opción “Tutoriales”, podrán acceder a un video donde se explica detalladamente el proceso de inscripción. Haga clic aquí para acceder al instructivo.
Asimismo, les hacemos llegar la información de las distintas Cámaras de Apelaciones de la Ciudad de Buenos Aires, para los nuevos profesionales que quieran inscribirse en el Sistema Único de Administración de Peritos y Martilleros:
Civil: Lavalle 1220 – 2° piso – Horario: 7.30 h a 13.30 h
Civil y Comercial Federal: Talcahuano 550 – Planta Baja
Comercial: Av. Pte. Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte) 1211 – 9° Piso – Oficinas 904/906
Contencioso Administrativo: Carlos Pellegrini 685 – 3° piso.
Criminal y Correccional: Atiende en forma presencial a través de turnos requeridos a la dirección de correo electrónico: cncrimcorr.superintendencia@pjn.gov.ar
Criminal y Correccional Federal: para acreditar identidad se debe solicitar turno a: cncrimcorrfed.secgeneral@pjn.gov.ar y luego presentarse personalmente con la documentación correspondiente.
Penal Económico: Av. de los Inmigrantes 1950 – 2° Piso – Oficina “246”
Seguridad Social: Lavalle 1268 – Subsuelo.
Trabajo: Tanto para acreditar identidad como para validar documentación se debe sacar turno al correo electrónico: cntrabajo.peritos@pjn.gov.ar
Cualquier consulta con relación al Sistema Único de Administración de Peritos y Martilleros debe ser evacuada a través de la página web del PJN en el siguiente link: https://servicios.pjn.gov.ar/formularios_externos/FP/inscperitos.html
A partir del 4 de noviembre, podrá sacar a través del Portal PJN el “comprobante de inscripción definitivo”. Si el comprobante no figurara o tuviese algún error, tendrá una semana para hacerlos reclamos pertinentes.
Aproximadamente 15 días después, podrán verificar el padrón de inscripciones provisorio en el siguiente link: https://consulta-peritos.pjn.gov.ar/
IGJ: Resolución General 12/23
La IGJ publicó la Resolución General 12/23 que aprueba estatutos tipos inmodificables de diferentes asociaciones civiles.
IGJ: Resolución General 11/23
La IGJ publicó la Resolución General 11/23 que sustituye el Anexo I de la Resolución General 7/15, referido a los módulos que se aplican para el cálculo del valor de los trámites que se realizan ante ese organismo.
Los formularios digitales de los trámites que modificaron su modulación, abonados con anterioridad a la fecha de publicación de la norma, deberán ser presentados en las cajas de Av. Paseo Colón 285, hasta el 31 de octubre de 2023, con sus respectivos comprobantes de pago y un nuevo formulario digital; a efectos de que sea reimputado el importe abonado.
Premio José María Moreno
Bienios 2019-2020 | 2021 – 2022
En el marco del acto de entrega de Medallas de Plata 2023, que se realizará el martes 29 de agosto, a las 19 h, se entregarán los reconocimientos a los trabajos presentados en el Premio José María Moreno, bienios 2019-2020 | 2021-2022.
Este premio fue instaurado por el Colegio de Escribanos en 1888, a efectos de distinguir a los mejores trabajos jurídico-notariales de producción nacional.
La entrega de premios se realizará en el Salón Gervasio A. de Posadas, Av. Callao 1542
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en julio 2023
Les acercamos los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en julio de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 3357
Monto involucrado $ 78.008 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el séptimo mes de 2023una suba de 6,9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3357 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 39,3%, con $78.008 millones
En comparación con junio de 2023, los actos aumentaron un 1,1% (jun 3320 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $23.237.639 (83.546 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 30,17% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 36,8%.
En julio, hubo 159 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 19,5% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 7 meses, el descenso es de
0,5% (783 en total).
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Programa de facturación electrónica (SIGNO)
Se recuerda a los colegas que tienen a su disposición el Programa de Facturación Electrónica para Escribanos, SIGNO, desarrollado por el Colegio de Escribanos, que permite:
1- Realizar la facturación electrónica de manera sencilla y completamente gratuita.
2- Generar facturas en forma directa o desde un presupuesto guardado.
3- Actualizar en forma automática los presupuestos almacenados.
4- Generar presupuestos a partir de plantillas editables y periódicamente actualizadas, o generar nuevas plantillas de presupuestos personalizadas.
5 -Obtener en cualquier momento reportes que permiten visualizar los montos retenidos en concepto de impuesto de sellos, impuestos AFIP, IVA, etc., en un período determinado.
6- Exportar planillas CITI para la confección de la declaración jurada mensual de IVA.
7- Gestionar listados de clientes y cobro de facturas.
Para utilizar este sistema, ingresar al sitio www.signo.org.ar. También se encuentra disponible en el botón VALORES, donde podrán acceder al Arancel Notarial Indicativo vigente, a la Calculadora ITGB, a la tabla de actos notariales CABA, a la tabla de actos notariales de Provincia de Buenos Aires, así como a la tabla de valores de fojas, legalizaciones, servicios y derechos del Colegio.
Próximamente estarán disponibles para los escribanos nuevas funcionalidades en el servicio que están en proceso de desarrollo.