Normativa ordenada en forma cronológica
RPI: Página web fuera de servicio
La página web del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal se encontrará fuera de servicio en el día de hoy, jueves 6 de junio, de 15.30 a 16.30 h, por tareas de mantenimiento en los sistemas del organismo.
Asociación Gremial de Empleados de Escribanos: Suspensión de negociaciones paritarias y pautas salariales provisorias
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UIF: Inconvenientes en la generación de nuevas contraseñas o blanqueo de claves vía web
A raíz de consultas recibidas por varios colegas, se informa que se están verificando inconvenientes técnicos en la página web de la UIF que impiden la solicitud de nuevas claves de acceso al sitio o el blanqueo de las mismas (Olvidé mi contraseña).
El organismo ha informado que se encuentra trabajando para solucionar los problemas a la brevedad posible.
IMPORTANTE: Aquellos escribanos que se encuentren en esta situación deberán enviar un mail a sujetosobligados@uif.gob.ar reportando el error que arroja el sistema para que personal del organismo le envíe una nueva contraseña por correo electrónico.
Deberán incluir en ese mail los siguientes datos: nombre, apellido, matrícula y CUIT.
Se sugiere verificar la recepción del mensaje en Bandeja de Entrada o en Correo no Deseado / SPAM.
Banco Ciudad – Beneficio para los colegas
Cuidá lo Tuyo – Agradecimiento al notariado
El sábado 1° de junio se realizó la primera edición de la Campaña “Cuidá lo tuyo” 2024, con una jornada presencial de asesoramiento gratuito en el Instituto del Club Comunicaciones del barrio de Villa del Parque.
En el marco de la celebración del 15° Aniversario del inicio de esta campaña, se realizó una jornada especial, de 9 a 16 h, donde se atendieron a más de 250 vecinos.
Se atendieron más de 185 consultas, sobre temas diversos, con una fuerte incidencia referida a donaciones, compraventa y escrituración, protección de la vivienda, usufructo y actos de autoprotección. Por otro lado, y como es habitual, hubo un marcado interés por el Régimen de Vivienda Familiar, que generó un promedio de 54 afectaciones al Régimen de Vivienda Familiar.
Esta jornada de gran respuesta de la comunidad sólo fue posible gracias al compromiso de más de 40 colegas que brindaron asesoramiento presencial de manera ininterrumpida durante varias horas.
A todos ellos, a los históricos que nos acompañan desde el inicio y a quienes se sumaron recientemente, queremos agradecerles su presencia y su colaboración, que enaltecen nuestro rol en la sociedad y permiten valorar el servicio profesional que aporta el escribano.
AAEF: Reunión virtual de la Comisión de Tributación Notarial
Coordinadores: Viviana C. Di Pietromica, Silvina M. Ortiz y Natalia Di Virgilio.
El próximo martes 4 de junio, a las 18:30, se realizará la tercera reunión mensual 2024 de la Comisión de Tributación Notarial de la Asociación Argentina de Estudios Fiscales (AAEF) de modo virtual a través de la plataforma Zoom.
TEMARIO
– Impuesto a las ganancias. Fideicomiso transparente (puro). Transmisión de dominio de inmueble. Agente de retención (continuación de la reunión anterior. Conclusiones). Transferencia de inmueble por parte de sujeto empresa.
– Impuesto de sellos:
* Ciudad Autónoma de Buenos Aires: anulación de declaraciones juradas confeccionadas por error.
* Provincia de Buenos Aires: repetición de sumas retenidas por error promovida por una escribana como agente de recaudación.
– Reforma fiscal: estado actual
– Comentarios de última hora
MATERIAL
- Sentencias
– TF Prov. Buenos Aires. Impuesto de sellos. Escribana. Repetición de sumas retenidas por error. “Bloise”. 28/08/2023.
- Jurisprudencia
– IF-2023-32053710. DGANFA. CABA. 28/08/2023
Filmación del Seminario de Créditos Hipotecarios
Organizado en conjunto con Reporte Inmobiliario
Se pone a disposición de los colegas a la grabación (subida a YouTube) del Seminario sobre Créditos Hipotecarios que el Colegio organizó en colaboración con Reporte Inmobiliario (plataforma digital relacionada con el mercado inmobiliario) en el marco de la reactivación de la oferta de créditos hipotecarios que comenzó a darse en los últimos meses.
Expusieron:
- Jorge De Bártolo, presidente del Colegio.
- Delia Zanichelli, subgerente del Área Notarial del Banco de la Nación Argentina (BNA).
- Hernán Villegas, director de producto del Banco Supervielle.
- Laura Foti Correas, coordinadora comercial del segmento individuos del Banco Ciudad de Buenos Aires.
- Fernando Gómez Sánchez, head de productos bancarios del Banco Macro.
Por su parte, José Rozados y Germán Gómez Picasso, titulares de Reporte Inmobiliario, estuvieron a cargo de la conducción y moderación del seminario.
CFNA: Revista Noticias
Se encuentra disponible en la página institucional del Consejo Federal del Notariado Argentino – Federación la versión digital del Nº 81 de la Revista Noticias.
Archivo de Actuaciones Notariales de Provincia: Copia simple digital
Canal de contacto por consultas
En caso de solicitar una copia simple digital al Archivo de Actuaciones Notariales de la Provincia de Buenos Aires, las consultas sobre el cobro del arancel, observaciones, rechazos o sobre el funcionamiento de la plataforma digital deben realizarse por mail a csdigital@colegio-escribanos.org.ar.
Se solicita que la comunicación envíe:
-
- número de trámite o pedido
- matrícula profesional
- el correo electrónico recibido
ó
- captura de pantalla, para identificar adecuadamente el inconveniente.
RPI de la Capital Federal: Acceso a folio registral con asiento de inscripción
Nuevo servicio al finalizar su trámite de inscripción
Para aquellos trámites con salida a partir del lunes 3 de junio, el Registro de la Propiedad Inmueble de Capital Federal (RPI) ha implementado un nuevo servicio: finalizado el trámite de inscripción, desde la bandeja de solicitudes de documentos ingresados, el usuario podrá consultar y descargar en PDF las imágenes de las matrículas objeto de registración, incluidos los asientos respectivos confeccionados por el RPI.
Estos archivos estarán disponibles utilizando el siguiente criterio de búsqueda: Precarga y Presentación Digital de Inmuebles.
- Disponibilidad de los documentos: 60 días corridos (contados desde la fecha de salida del trámite correspondiente).
- Corrección de inexactitudes: En caso de detectar inexactitudes en la inscripción y mientras esté en proceso de implementación el reclamo digital, los usuarios podrán concurrir a la Oficina de Relatoría Externa sin turno para iniciar el reclamo pertinente con la documentación de estilo.
Fallecimiento: Esc. Ubaldo Arturo Ugarteche
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Ubaldo Arturo Ugarteche, matrícula 2881, ocurridos el 28 de mayo.
Fallecimiento: Esc. Susana Virginia Molinari
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Susana Virginia Molinari, matrícula 2740, ocurrido el 24 de mayo.
Ministerio de Justicia: Resolución 166/24
El Ministerio de Justicia ha publicado la Resolución 166/24, mediante la cual se fija en la suma de $ 8.000.000 el monto máximo de la multa establecida en el artículo 302 inciso 3°) de la Ley 19.550 (T.O. 1984) y sus modificatorias (multas a la sociedad, sus directores y síndicos).
La presente Resolución entrará en vigencia el día de su publicación en el Boletín Oficial (23/05).
Novedades UIF
Se recuerda que se encuentra vigente la Resolución 56/24 de la UIF que readecúa los plazos para reportar operaciones sospechosas.
IMPORTANTE: los Reportes Mensuales de Actividades Específicas (RSM) deberán presentarse incluso sin movimientos, ya que serán verificados en las próximas inspecciones a cargo del Colegio del año 2025 (respecto de las operaciones de 2024).
Recordamos que, según Resolución 242/23, las inspecciones de los colegios notariales ahora incluyen aspectos del cumplimiento de normas de la UIF.
SICORE: Actualización del aplicativo
La AFIP ha publicado en su página web una nueva versión del aplicativo SICORE Versión 9.0 Release 16.
Convocatoria a Asamblea Extraordinaria
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UIF: Constancias de conocimiento para escribanos y colaboradores (Res. 242/23)
Recordamos que, de acuerdo a lo establecido por la Resolución 242/23 de la UIF, se debe dejar constancia del conocimiento del contenido del manual de prevención de LA/FT y de sus actualizaciones mediante nota firmada (disponibles al pie del mensaje).
También del compromiso de cumplirlo en el ejercicio de sus tareas y/o funciones por parte de los sujetos obligados.
Se advierte que hay dos tipos de constancias, una para escribanos y otra para sus colaboradores y empleados.
Haga clic aquí para acceder a la nota/constancia
Haga clic aquí para acceder a la nota/constancia (colaboradores y empleados)
Fallecimientos
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Sergio González Pagliere (h), matrícula 1248, ocurrido el 20 de mayo del año en curso.
Asimismo lamenta el fallecimiento de la escribanas jubiladas Susana Mirtha Eliscovich de Gold, matrícula 2700, ocurrido el 12 de mayo, y de Jave Lea Segal de Grynberg, matrícula 2948, ocurrido el 22 de mayo del año en curso.
IGJ: Resolución General 14/24
La IGJ publicó la Resolución General 14/24 que modifica el artículo 178 del Anexo A de la Resolución General 7/15 por el siguiente texto:
“Artículo 178.– Las disposiciones de esta Sección son de aplicación analógica, en lo pertinente, a la fusión en la que participen como fusionantes sociedades de la Sección IV, del Capítulo I, de la Ley N° 19.550 (T.O. 1984) y sus modificatorias, entre sí o con sociedades del Capítulo II de la misma ley para constituir una sociedad, o en la que una o más de dichas sociedades sean incorporadas por la totalidad de su patrimonio por una sociedad, requiriéndose el acuerdo unánime de sus socios, salvo que el contrato prevea expresamente que podrá decidirse por mayoría.”
Asimismo, se deroga la Resolución General 14/23.
Esta resolución se aplicará a partir del día siguiente al de su publicación (24/05/24).
División Provincial de Personas Jurídicas – Disposición 43/24
La Dirección Provincial de Personas Jurídicas ha publicado la Disposición 43/24, referida a registración y legitimación de los actos sociales en sociedades por acciones que no se encuentren incluidas dentro de las previsiones del art. 299 de la Ley General de Sociedades (Ley 19.550).
Actualización de la tabla de actos notariales (SIE)
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RPI Capital Federal: Disposición 9/24
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal ha publicado la Disposición 9/24, mediante la cual se establece que en el supuesto de que los herederos declarados, o bien la totalidad de los titulares registrales, procedan a la rectificación de inexactitudes registrales previstas en los artículos 75 y 76 del Decreto 2080/80 (t.o. Decreto 466/99), podrán hacerlo mediante manifestación de voluntad expresada en escritura pública.
RPI de la Capital Federal: Reapertura de la boca de atención en la sede del Colegio
Se recuerda que desde el jueves 23 de mayo reabrió la oficina del RPI en el Colegio. Funciona los martes y jueves de 9 a 12.30 h en el Patio de Legalizaciones.
En esta boca de atención se reciben únicamente trámites que se ingresen por primera vez y que se encuentren abonados por VEPs.
IMPORTANTE: El servicio tiene atención prioritaria para los colegas, sin límite de trámites. También pueden concurrir colaboradores autorizados a través de nota firmada por el escribano, quienes pueden ingresar un máximo de 5 trámites por día.
Este logro permite a los escribanos centralizar varios trámites en nuestra institución, optimizando sus tiempos y recursos.
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en Abril 2024
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en abril de 2024. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 3636
Monto involucrado $ 279.237 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el cuarto mes de 2024 una suba de 32,2% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3636 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 345,4%, con $279.237 millones.
En comparación con marzo de 2024, los actos treparon un 7% (marzo 3399 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $76.798.020 (84.195 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 236,9% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 17,4%.
En abril, hubo 114 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 5,8% respecto al mismo mes del año pasado. Y el cuatrimestre, con 368, representa una merma del 3,4%.
Presidente Jorge De Bártolo:
“Estamos cerrando un cuatrimestre con una suba del 20% interanual. Si observamos los últimos cuatro años, es una imagen de subir escalón por escalón. Ahora entramos a un nuevo desafío de subir por ascensor con los anuncios de préstamos hipotecarios. De generarse nuevos créditos, creemos que podríamos llegar a duplicar la actividad inmobiliaria: lo confirma el último período en que hubo préstamos en 2018 porque para ese primer cuatrimestre ya teníamos más de 20 mil operaciones. Hoy, pese a que viene levantando, no registramos más de 11 mil escrituras. Por eso insistimos en trabajar con todos los actores inmobiliarios en conjunto”.
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Descargar comparativo 12 meses con hipotecas
Fallecimiento del Esc. Sergio González Pagliere (h)
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Sergio González Pagliere (h), matrícula 1248, ocurrido el 20 de mayo del año en curso.
Ciclo de Cultura: Charla “Vivir sin estrés ni ansiedad – El estrés y los miedos”
Nuevos valores del Colegio y de la Caja Notarial Previsional
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Material de apoyo de la Charla UIF (Capacitación obligatoria – Res. 242/23)
En el marco de la primera edición de los Cursos de Capacitación Obligatoria UIF para escribanos (Res.242/23), que se realizó el 16 de mayo en el Colegio a cargo de Nicolás Chejanovich y Karina Gissara, se remite a los colegas el material y filminas utilizados durante el encuentro:
DNRPA: Disposición 29/24 – Cédulas de identificación para autorizados a conducir
En los últimos días, la DNRPA ha publicado la Disposición 29/24, referida a las cédulas de identificación para autorizados a conducir.
A raíz de su entrada en vigencia desde el 13 de mayo, los asesores en esta materia han remitido el siguiente comentario:
Mediante la Disposición 29/2024, publicada en el Boletín Oficial del 10 de mayo:
- Se elimina el vencimiento de las Cédulas de Identificación de los automotores (ex – Cédulas Verdes).
- Se derogan las Cédulas para Autorizados para Conducir (ex – Cédulas Azules) y se prevé que las personas humanas pueden peticionar de manera digital las Cédulas de Identificación del automotor a través del SITE, Cédulas Electrónicas Digitales para Identificación de Vehículos y Motovehículos, adicionales o duplicados.
- Esto constituye un reemplazo de la cédula para autorizados a conducir, sin límites a la cantidad que se puedan expedir, ni vencimiento, sin petición por escrito y sin la debida certificación de firmas o firma digital certificada.
- De este modo, basta para solicitarla con la generación de un VEP o la utilización de un concentrador de pagos con el número de CUIT/CUIL del titular y pagarlo con una cuenta bancaria del titular, como si, con sólo estos elementos, se tuviera por acreditada la identidad del peticionario, su capacidad, su conocimiento del acto, su voluntad y facultades suficientes para ello, sin el resguardo de la seguridad jurídica que permanentemente nos preocupamos por mantener.
Fallecimiento de la Esc. Clara Furman de Saltzman
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Clara Furman de Saltzman, matrícula 2744, ocurrido el 16 de mayo del año en curso.
Seminario sobre Créditos Hipotecarios
En un contexto donde las entidades bancarias públicas y privadas están reactivando la oferta de préstamos a la vivienda, el Colegio organizará el próximo miércoles 29 de mayo a las 10 h un seminario sobre créditos hipotecarios.
El evento, coordinado en conjunto con Reporte Inmobiliario, se realizará en el Salón Gervasio A. de Posadas (Av. Callao 1542) y será transmitido también por streaming.
La charla es abierta y gratuita para el público en general, pero cuenta con un cupo limitado exclusivo para escribanos, al que pueden acceder a través de este link.
Contaremos con la presencia de autoridades de Banco de la Nación Argentina, Banco Ciudad de Buenos Aires, Macro y otras entidades, a confirmar a la brevedad.
Este seminario permitirá analizar el rol del escribano en la dinámica del otorgamiento de estos préstamos y sugerir aportes que hagan más eficiente la labor notarial.
Presentación del Coro del Colegio de Escribanos
Secretaría de la Pequeña y Mediana Empresa, Emprendedores y Economía del Conocimiento
La Secretaría de la Pequeña y Mediana Empresa, Emprendedores y Economía del Conocimiento ha publicado la Resolución 17/24, mediante la cual se sustituye el artículo 1º del Anexo de la Resolución 21 de fecha 15 de abril de 2021.
RPI de la Capital Federal: Disposición 8/24
El RPI ha publicado la Disposición 8/24, mediante la cual se deroga la DTR 2/2011 vinculada a la adjudicación de inmuebles por disolución de sociedad conyugal.
Vigencia desde el 15/05/2024.
UIF: Resolución 71/24
La UIF ha publicado la Resolución 71/24 que sustituye el texto del artículo 16 de la Resolución UIF 127/2012 y sus modificatorias referido al perfil del cliente.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución 71/24
Instituto de Derecho Tributario
El Instituto de Derecho Tributario ha elaborado un dictamen sobre el alcance y la aplicación del Derecho de Construcciones en Zonas Rurales.
Asesoría sobre Rentas de CABA
Se informa que las consultas telefónicas a la Arq. Mirta Valle, los días jueves de 10 a 14 h, deberán realizarse al nuevo número telefónico: 11-2817-4542
DNRPA: Disposición 29/24
La Dirección Nacional de Registros de la Propiedad del Automotor ha publicado la Disposición 29/24, referida a las cédulas de identificación para autorizados a conducir.
Entrada en vigencia: desde el 13 de mayo de 2024.
Los asesores del Colegio se encuentran elaborando un informe que será remitido a la brevedad.
Fallecimiento del Esc. Arturo Balassanian
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Arturo Balassanian, matrícula 2404, ocurrido el 12 de mayo del corriente.
Vademécum de Arancel y Facturación 2024
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Cuidá lo tuyo – Convocatoria para escribanos
Sala exclusiva para escribanos
A partir de hoy se encuentra habilitada la nueva sala exclusiva para escribanos que ha sido unificada con la oficina de Soporte Informático.
Esta sala, que funciona en el primer piso de Av. Callao, ofrece un espacio para resolver imprevistos que surjan al concurrir al Colegio y que requieran una pc como impresión de boletas y otras gestiones online.
Además de los servicios habituales con los que cuenta (puestos de trabajo, impresoras, conexión a internet, etc), los escribanos podrán probar los sistemas del Colegio en un entorno de testeo, para que puedan repasar sus funcionalidades y contar con la asistencia directa del personal de Cómputos en caso de requerirla.
Thriller en vivo – Rojo Tango Show
Organizado por la Comisión de Escribanos Jubilados
Instituto de Derecho Comercial
Desayunos de trabajo
El Colegio y la Caja Notarial Complementaria realizarán desayunos de trabajo con los colegas de la demarcación, con el propósito de mantener un espacio de comunicación e intercambio directo con las autoridades.
El objetivo de estas reuniones es comunicarles a los colegas las estrategias implementadas y las acciones que se están llevando a cabo sobre los principales temas que preocupan al notariado, así como también intercambiar inquietudes que nos permitan nutrir la agenda institucional, a partir de este diálogo.
Para ello, se realizarán distintas ediciones de estos desayunos a fin de abrir las posibilidades de asistencia a todos los colegas. Los interesados en participar, deberán completar el siguiente formulario.
GEDONO: Nueva funcionalidad disponible en el sistema
Continuando con el proceso de incorporación de nuevos recursos digitales, se sumó en el GEDONO una nueva funcionalidad disponible para todas las fojas digitales que permite que el texto sea consignado en negrita (B), itálica (I), o subrayado (U).
Esta nueva función permite una visualización más simple de los documentos electrónicos, haciendo más amigable y eficiente la interacción con el sistema.
Se adjunta imagen de referencia:
RPI de Capital Federal: DTR 7/24
El RPI de la Capital Federal publicó la DTR 7/24 que establece requisitos en los trámites de registración de dominio y derechos reales de usufructo, autorizados desde el 26 de septiembre de 2022, en los siguientes casos:
a) Uno de los sujetos enumerados en el art. 2 de la Resolución 112/21 adquiera la titularidad de dominio del inmueble y/o resulte su usufructuario; b) El autorizante del acto se trate de uno de los sujetos obligados incluidos en el art. 20 de la Ley 25.246.
En esos supuestos, se deberá informar al Registro:
- Datos de identificación de la persona jurídica
- Fideicomiso o estructura jurídica adquirente
- Nombre y apellido
- Tipo y número de documento
- Domicilio real
- Nacionalidad
- Fecha de nacimiento
- Profesión
- Estado civil
- Porcentaje de participación o titularidad o control
- CUIT/CUIL
- Condición de Persona Expuesta Políticamente, de él o de los beneficiarios finales.
Las personas jurídicas comprendidas en el artículo 146 del Código Civil y Comercial de la Nación están exentas de este requerimiento. No obstante, en la solicitud de inscripción (Rubro 17 de la minuta), el escribano autorizante dejará expresa constancia de que no acompaña la declaración de beneficiario final por tal motivo.
Asimismo, se derogan la DTR 7/22 y su modificatoria, DTR 18/23, con el fin de unificar la normativa relativa a la identificación de beneficiarios finales, en las registraciones inmobiliarias.
La norma entrará en vigencia el 13 de mayo de 2024.
Haga clic aquí para acceder a la Disposición 7/24
Asociación Gremial de Empleados de Escribanos: Eventuales requerimientos del sindicato
Ante una eventual pretensión de la entidad sindical de efectuar inspecciones en las escribanías, es importante que los escribanos sepan que no existe la obligación de permitirle la entrada, de recibir documentación ni de dar información.
También, se recuerda que deben exigir la necesaria intervención del Ministerio del Trabajo, que es el único organismo habilitado para realizarlas.
Cambios en la asesoría registral de CABA
El Colegio recuerda que se ha sumado una nueva asesoría registral de CABA, a cargo de la Dra. Paula Pelosi, quien actualmente se desempeña como jefa del Departamento de Servicios Jurídicos del RPI de la Capital Federal.
La atención es por mail a través del correo electrónico: ppelosi@colegio-escribanos.org.ar, los días lunes de 13 a 17 h.
En virtud de la designación del Esc. Ariel Tesei como Director de Registraciones Reales y Publicidad del RPI de la Capital Federal, informamos que dejará de atender los días jueves y viernes y continuará brindando atención por mail los miércoles de 15 a 18 h (atesei@colegio-escribanos.org.ar).
NOTICIA MODIFICADA EL 12/9/24.
Ver información actualizada
Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil: Resolución 09/24
El Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil ha publicado la Resolución 9/24, mediante la cual se establecen nuevos montos para el Salario Mínimo Vital y Móvil, aplicables a partir del 1° de abril y del 1° de mayo de 2024, respectivamente.
A partir del 1° de abril de 2024: $221.052 para todos los trabajadores mensualizados que cumplen la jornada legal completa de trabajo, conforme el artículo 116 del Régimen de Contrato de Trabajo aprobado por la Ley N° 20.744 (t.o. 1976) y sus modificatorias.
A partir del 1° de mayo de 2024: $234.315,12 para los trabajadores mensualizados.
Estos montos son de referencia también para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS).