Colegio de Escribanos
de la Ciudad de Buenos Aires

Desde 1866 al servicio de la seguridad jurídica

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El Colegio

Poder Judicial – Fallo sobre actos que deben ser otorgados por escritura pública

Jul 28, 2020 | ,

Sumario elaborado por la Esc. A. Vitale Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala E. Fecha: 14/07/2020 Partes:  PA SA c/ G, P s/COBRO DE SUMAS DE DINERO Este fallo reafirma la postura mayoritaria, en cuanto expresa “ (…) Si bien el contrato de mandato y el consecuente otorgamiento de poder pueden ser dados en instrumento privado (art. 284 del Código Civil y Comercial de la Nación), debido a la disposición procesal del art. 47 y a la necesidad mostrar un documento fehaciente para actuar por otra persona, la “escritura” es inevitable (art. 296 del Código Civil y Comercial de la Nación)”. Además, basado en el art. 1017 del mismo ordenamiento, se esboza una nómina de actos que requieren escritura pública (en el inciso d), se encuentran incluidos, “( …) los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser otorgados en escritura pública”. Quien se presenta en apelación argumenta que, a partir de la vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, el poder general judicial ya no requeriría ninguna forma solemne. El inciso mencionado es una especie de cláusula residual que otorga carácter obligatorio a otras disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y a otras leyes especiales, tales como el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, que requiere escritura pública como medio de instrumentación de los poderes para la representación en juicio (conf. CNCiv., Sala H, c. 58.888/2015 del 20/11/2015; id., esta Sala, c. 9862/2017/CA1 del 06/12/2017, c. 47.954/2017/CA1 del 16/05/2018, entre otros). Se recuerda que el art. 47 del Código Procesal establece...

AGIP: Resolución 220/20

Jul 27, 2020 | , ,

Modalidad y requisitos para solicitar la exención de las cuotas 6 y 7/20 del Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros. La AGIP ha publicado la Resolución 220/20, mediante la cual establece la exención de las cuotas 6 y 7/20 del Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros, comprendidos en los términos de la Ley Nº 6.315. Los contribuyentes y/o responsables deberán solicitar el reconocimiento de la exención de mediante el aplicativo “Alivio Fiscal Pandemia COVID-19”, disponible en www.agip.gob.ar al que se accede con Clave Ciudad Nivel 2. Haga clic aquí para acceder a la Res....

Comisión Nacional de Valores: Resolución General 850/20

Jul 27, 2020 |

Reglamentación de facturas de crédito electrónicos MiPyMe. La Comisión Nacional de Valores (CNV) ha publicado la Resolución General 850/20, con el fin de adecuar y actualizar la reglamentación de las Facturas de Crédito Electrónicas MiPyME y establecer pautas relevantes para su negociación y transmisión  para incorporarlas dentro de las Normas CNV (N.T. 2013 y mod.). Haga clic aquí para acceder a la Res. Gral....

AFIP: Resolución General 4767/20

Jul 23, 2020 | , ,

Impuesto a las Ganancias. Presentación de declaraciones juradas patrimoniales informativas.  La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha publicado la Resolución General 4767/20, mediante la cual se establece que la presentación de las declaraciones juradas informativas, aludidas en los artículos 1º y 2º de la norma, correspondientes al período fiscal 2019, podrá efectuarse –con carácter de excepción- hasta el 31 de agosto de 2020, inclusive. Haga clic aquí para acceder al texto de la...

Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio 2020

Jul 23, 2020 |

Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio de 2020. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Actos de escrituras de compraventa                         1405 Monto involucrado                                          $ 10212 millones La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el sexto mes de 2020 una baja de 48% respecto del nivel de un año antes, al sumar 1405 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas descendió un 27%, con $10.112 millones. Es el vigésimo quinto mes consecutivo con caída en la medición interanual y desde 2018 los junio siguen cayendo respecto al mismo mes de su año anterior (3 años) En comparación con mayo de 2020, los actos crecieron un 106,3% (mayo 681 escrituras). El monto medio de los actos fue de $7.268.750 (100.341 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): subió 40% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 13,1%. En junio, hubo 126 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria. Por lo que la caída en ese sentido es del 43,2%. Y los primeros 6 meses acumulan una baja de escrituras con crédito del 58%.   Comparativo anual por mes Descargar  el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria  Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares Descargar franja de montos operados en operaciones de compraventa Descargar comparativo 5 meses con hipotecas Descargar comparativo 5 meses Últimos 12 meses  ...

Compra de créditos del RPI de Provincia: Inconvenientes técnicos

Jul 22, 2020 | , ,

Se informa a los colegas que se ha detectado un problema técnico por parte del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, que imposibilita la correcta adquisición de créditos para ese organismo, desde la web de nuestro Colegio.Se ha efectuado el reclamo pertinente, no obstante ello, hasta tanto el Registro resuelva esta situación, la opción de hacerlo a través del Acceso Restringido Único de nuestra web no se encuentra disponible. Recordamos a los escribanos que pueden adquirir los créditos desde la web del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, a través del procedimiento alternativo informado oportunamente. Haga clic aquí para acceder al...

Atención en las Cajas del Colegio: Demoras por el cumplimiento del protocolo sanitario

Jul 22, 2020 | , ,

El Colegio informa que el Gobierno de la CABA autorizó la apertura de las sedes de la institución, bajo estricto cumplimiento del protocolo sanitario preventivo y con atención mediante guardias mínimas. Esto motiva demoras en la atención de las Cajas. Rogamos comprensión por estos inconvenientes, ocasionados por procedimientos que son supervisados por el Gobierno de la CABA y que posibilitan el funcionamiento de las sedes institucionales....

Registro Nacional de Buques (RNBU): Disposición 7/20

Jul 22, 2020 | , ,

Prórroga.  Disposiciones RNBU. Marina Mercante Nacional y REY. El Registro Nacional de Buques (RNBU) ha publicado la Disposición 7/20, mediante la cual se prorroga, a partir de la cero hora del día 18 de julio de 2020 y hasta la cero hora del día 3 de agosto de 2020, la aplicación de las disposiciones indicadas en el VISTO de la norma, y en especial de las siguientes: DI-2020-2-APNRNBU#PNA, del 15 de mayo de 2020; DISFC-2020-523-APN-DPSN#PNA, del 20 de mayo del 2020; DI-2020- 3-APN-RNBU#PNA, del 1° de junio de 2020; DI-2020-4-APN-RNBU#PNA, del 10 de junio de 2020;  Haga clic aquí para acceder a la Disp....

RPI de la Provincia de Buenos Aires

Jul 22, 2020 | , ,

Restablecimiento del servicio de Ventanilla Virtual. El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado en su página web que, a partir del 22 de julio, se restablece el servicio de Ventanilla Virtual. En referencia a esto, se detalló que: Los días hábiles (lunes a viernes) cada solicitud generada de 8 a 13.30 h recibirá fecha de presentación y número de entrada en línea.  Las presentadas de 13.30 a 0 h recibirán número de operación y fecha de solicitud y, al día hábil siguiente, número de entrada y fecha de presentación. Los días no hábiles (sábados, domingos y feriados), de 8 a 0 h, las solicitudes recibirán número de operación y fecha de solicitud, mientras que al día hábil siguiente recibirán número de entrada y fecha de presentación. Para más información:...

AGIP: Resolución 217/20

Jul 21, 2020 | , ,

No se computan, respecto de los plazos procedimentales, los días hábiles administrativos entre el 20 y 27 de julio de 2020, ambas fechas inclusive. La Administración General de Ingresos Públicos (AGIP) ha publicado la Resolución 217/20, mediante la cual se establece que, en el ámbito del organismo, no se computan, respecto de los plazos procedimentales, los días hábiles administrativos entre el 20 y 27 de julio de 2020, ambas fechas inclusive.  Quedan excluidos de la presente Resolución los plazos vinculados con la configuración de los tipos penales previstos en el Régimen Penal Tributario establecido en el Título IX de la Ley Nacional 27.430. Haga clic aquí para acceder a la Res. 217/20    ...

Jefatura de Gabinete de la Nación: Decisión Administrativa 1294/20

Jul 21, 2020 | , , ,

Se exceptúa del ASPO y de la prohibición de circular a las personas afectadas a las actividades, servicios e industrias indicados, para la Provincia de Buenos Aires y exclusivamente en los ámbitos geográficos allí establecidos. En el Boletín Oficial del día de hoy, fue publicada la Decisión Administrativa 1294/20, mediante la cual se exceptúa del cumplimiento del “Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio” y de la prohibición de circular, en los términos establecidos en el artículo 16 del Decreto 605/20 y en la presente Decisión Administrativa, a las personas afectadas a las actividades, servicios e industrias indicados en el Anexo I de la norma, para la Provincia de Buenos Aires y exclusivamente en los ámbitos geográficos allí establecidos.  Haga clic aquí para acceder al texto de la DA...

AVISO IMPORTANTE: Cese de la vigencia del “Reglamento de uso de fojas notariales durante el ASPO”

Jul 20, 2020 | , , , , ,

Se recuerda a los colegas que la aprobación del “Reglamento de uso de fojas notariales durante el ASPO” fue una solución de emergencia que implementó el Consejo Directivo para resolver la situación de escribanos que no contaran con fojas notariales para actuar en casos de fuerza mayor y no pudieran adquirirlas, por no estar autorizada la actividad en el Colegio. Atento a que, en el día de hoy, la actividad notarial se ha reactivado y que el funcionamiento institucional se ha regularizado, habilitando la venta de fojas, este Reglamento deja de estar operativo. No obstante, queda vigente para futuros casos en los que no sea posible abrir el Colegio para garantizar la venta de fojas. Para cualquier inquietud o consulta que deseen realizar, podrán comunicarse con el Departamento de Inspección de Protocolo, a los teléfonos: 4809-7171 / 7173 / 7174 4809-6855 / 6856 4809-6821 / 6822...

Presidencia de la Nación: Decreto 604/20

Jul 20, 2020 | , , ,

Decreto 298/20. Prórroga de la suspensión del curso de los plazos. Se informa a los colegas que ha sido publicado el Decreto 604/20, mediante el cual se  prorroga, desde el 18 de julio de 2020 hasta el 2 de agosto de 2020 inclusive, la suspensión del curso de los plazos establecida por el Decreto 298/20 y sus complementarios dentro de los procedimientos administrativos regulados por la Ley Nacional de Procedimientos Administrativos 19.549, por el Reglamento de Procedimientos Administrativos, Decreto 1759/72 – T.O. 2017, y por otros procedimientos especiales, sin perjuicio de la validez de los actos cumplidos o que se cumplan. Haga clic aquí para acceder al texto del Decreto...

Jefatura de Gabinete de la Nación. Decisión Administrativa 1289/20

Jul 20, 2020 | , ,

Se exceptúa del cumplimiento del ASPO y de la prohibición de circular a las personas afectadas a las actividades indicadas en la norma, en la jurisdicción de la CABA. Se informa a los señores escribanos que se ha publicado la Decisión Administrativa 1289/20, mediante la cual se exceptúa del cumplimiento del “Aislamiento social, preventivo y obligatorio” y de la prohibición de circular, en los términos establecidos en el artículo 16 del Decreto 605/20 y en la presente Decisión Administrativa, a las personas afectadas a las actividades indicadas en el ANEXO I de la presente norma. Haga clic aquí para acceder al texto de la DA 1289/20...

Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN): Acordada 27/20

Jul 20, 2020 | , , ,

Levantamiento de la feria judicial extraordinaria respecto de la CSJN y los Tribunales Orales y Cámaras Nacionales y Federales. Prórroga hasta el 26 de julio de la feria judicial para los juzgados de primera instancia que aún no hubieran sido habilitados. La Corte Suprema de Justicia de la Nación ha publicado la Acordada 27/20, mediante la cual se dispone, entre otras medidas, el levantamiento de la feria judicial extraordinaria establecida por la Acordada 6/20, respecto de la CSJN, de los  los Tribunales Orales y Cámaras Nacionales y Federales. Asimismo, se establece la prórroga de la feria judicial extraordinaria, hasta el 26 de julio 2020, para los Juzgados de Primera Instancia respecto de los cuales no se hubiera dispuesto previamente su habilitación. Haga clic aquí para acceder a la Acordada...

Apertura y régimen de atención del Colegio

Jul 19, 2020 | ,

A raíz de haberse exceptuado la actividad notarial del ASPO, el Colegio comenzó a atender al público a partir del lunes 20 de julio,  exclusivamente por la entrada de Av. Las Heras 1833. Detallamos a continuación el régimen de atención vigente: COLEGIO DE ESCRIBANOS: (exclusivamente por Av. Las Heras 1833). Turnos Para los escribanos, se recomienda prestar atención a las excepciones respecto de legalizaciones y de la atención en ambas sedes del Archivo de Protocolos.  El público en general -incluidos los empleados de escribanía- deben solicitar turno, en la portada del sitio web del Colegio. IMPORTANTE: como fue informado en reiteradas comunicaciones, el escribano deberá garantizar el circuito completo de legalización al requirente, para evitar la concurrencia masiva de público al Colegio. Ingreso Reiteramos que el ingreso al Colegio -tanto para  escribanos como para público- es por Av. Las Heras 1833. En todos los casos, durante la permanencia en las sedes del Colegio, se deberá cumplir el protocolo de higiene y seguridad, de manera obligatoria. Horarios Legalizaciones: El servicio de legalizaciones se brinda exclusivamente en forma remota -digital-.  Haga clic para ver el instructivo para la legalización remota. La atención presencial se ha habilitado -excepcionalmente- para los siguientes casos, en el horario de de 9.30 a 15 h: a) legalizaciones que, por el peso de los archivos (más de 7 megabytes) no sea posible gestionarlas vía web, y b) aquellos casos en los que se efectúe la legalización y el apostillado de un documento, simultáneamente. c) documentos que hayan sido autorizados por escribanos que hoy se encuentren jubilados. Para estos casos, el escribano debe contactarse previamente al mail legalizaciones@colegio-escribanos.org.ar...

IMPORTANTE: Reactivación de la actividad notarial en CABA

Jul 19, 2020 | , , ,

Estimados colegas: Tenemos el agrado de informarles que, como resultado de la acciones realizadas ante el Gobierno Nacional y de la CABA, la actividad notarial ha sido habilitada en la nueva fase del ASPO. A raíz del Decreto 605/20 del Poder Ejecutivo Nacional, el Gobierno de la CABA publicó el  Decreto 265/20, en cuyo Anexo incluye a los escribanos como uno de los servicios profesionales exceptuados a partir de mañana, 20 de julio. Una vez más, logramos ser incorporados a la nómina de actividades exceptuadas, siendo los únicos profesionales del derecho autorizados a ejercer su función en forma plena. La inclusión de la función notarial dentro de las actividades esenciales expresa el diálogo productivo que, en esta etapa, las autoridades de nuestra institución han sabido construir con los poderes públicos, tanto del ámbito nacional como local. El trabajo permanente por poner de manifiesto el rol fundamental que cumplimos al servicio de la sociedad ha dado sus frutos, a lo largo de esta coyuntura tan compleja que nos toca enfrentar. De estas gestiones, resultaron el dictado de la DA 467 que declaró esencial a la actividad notarial y la DA 763 que autorizó el ejercicio pleno de nuestra función en la Ciudad de Buenos Aires. Celebramos una vez más, con estas nuevas medidas, haber obtenido la autorización del Gobierno local para reiniciar nuestras actividades. A través de estas acciones, el Consejo Directivo demuestra su compromiso con el notariado que lo eligió para dirigir el Colegio, en tiempos tan complejos. Seguiremos trabajando para que las autoridades nacionales y locales reconozcan, en la actividad notarial, el ejercicio de una función imprescindible para...

ARBA: Resolución Normativa 43/20

Jul 17, 2020 |

Se establece que los requerimientos del organismo, en el marco de fiscalizaciones individualizadas, podrán ser efectuados en forma digital a través del Domicilio Fiscal Electrónico.

ARBA: Resolución Normativa 40/20

Jul 17, 2020 |

Prórroga de cuotas para el pago del Impuesto a los Automotores y del Impuesto Inmobiliario Básico Urbano Edificado y Baldío hasta el 15 de septiembre.

DNRPA: Disposición 122/20

Jul 17, 2020 |

Modificación del Digesto de Normas Técnico-Registrales. La Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad Automotor (DNRPA) ha publicado la Disposición 122/20, mediante la cual se incorpora al Digesto de Normas Técnico-Registrales del Registro Nacional de la Propiedad del Automotor, el siguiente texto: “Artículo 9°: Cuando un mandatario con matrícula vigente en el Registro de Mandatarios efectúe una precarga en los términos de la presente Sección y, al momento de presentarse en la sede del Registro Seccional, acompañare un juego de Solicitudes Tipo “08” en formato papel del antiguo modelo y con las firmas de las partes debidamente certificadas, no deberá exigirse la presentación de la Solicitud Tipo ‘08-D’.” Haga clic aquí para acceder a la Disposición...

AFIP: Resolución General 4760/20

Jul 17, 2020 |

Impuesto sobre los Bienes Personales. Se reemplaza el criterio “domicilio” por el de “residencia” para determinar el monto que deben pagar los contribuyentes por bienes y activos en el exterior. Cancelación de inscripción. 

Comisión Nacional de Valores: Resolución General 848/20

Jul 16, 2020 | ,

La Comisión Nacional de Valores ha publicado la Resolución General 848/20, mediante la cual se introducen modificaciones en las metodologías de valuación, aplicables a activos de renta variable y renta fija, con negociación admitida en mercados locales y del exterior. También se incorpora una nueva Sección en el Título XVIII de las Normas – Disposiciones Transitorias. Haga clic aquí para acceder a la norma...