El Banco Central de la República Argentina ha enviado una nota en respuesta a la presentación realizada por el Colegio referida a la imposibilidad material de dar cumplimiento en las actuaciones notariales a lo establecido por el apartado i) del punto 3.2 de las normas sobre “ Tasas de interés en las operaciones de crédito”..

De acuerdo a lo informado por esta entidad, se considerará correcto que al momento de consignar en las escrituras el CFT se utilice un tamaño acorde al utilizado en el resto del documento. Sin embargo, se sugiere que esta variable se encuentre resaltada con caracteres especiales (mayúsculas, negrita y7o subrayadas).

Esta sugerencia responde a los inconvenientes manifestados por algunos colegas de consignar el CFT en un tamaño 5 veces mayor al utilizado en el resto del documento, tal como lo establece el texto de la mencionada norma.

Desde el mes de junio

Con el fin de simplificar los trámites que los colegas realizan de manera mensual, a partir del mes de junio, se sumará una nueva opción para el pago de aportes tanto notariales (Boleta Ley 404) como previsionales (Boleta Ley 21.205) a los canales de pago ya existentes: los usuarios de la Red Link podrán utilizar la opción de Pagos Link, de acuerdo al procedimiento que se detalla a continuación.

Recordamos que esta nueva alternativa se suma a los canales ya existentes: Pago mis Cuentas, Rapipago, transferencias bancarias y pagos presenciales.

Pagos link

1. Para asociar el pago a su cuenta bancaria deberá:

• Ingresar al home banking
• Seleccionar Pagos y desplegar menú opción pagar
• Buscar por ente; Colegio de Escribanos CABA y/o Caja Notarial Complementaria de Seguridad Social.
• Introducir el código de Link Pagos (que se encuentra en la parte inferior derecha de la boleta) y el monto a abonar.
• Quedará incorporado a la agenda de pagos.

1. Si no es la primera vez que ingresa,  ya tendrá incorporada a la agenda de pagos el monto a abonar por Colegio de Escribanos CABA y/o Caja Notarial Complementaria de Seguridad Social.
2. Luego debe seleccionar la opción “Pagar” y la cuenta de donde se realizara el pago,  haga click en “Aceptar” para confirmar la operación.

El sistema de pago estará disponible exclusivamente para escribanos en actividad que se encuentren al día en el pago de los aportes.

IMPORTANTE

• Los escribanos que rectifiquen sus declaraciones de aportes no deben utilizar los nuevos canales de pago (Pagos Mis Cuentas, Pagos Link y  Rapipago) por el período que realizó el ajuste.
• La comisión correspondiente por abonar mediante la utilización de estos medios de pagos, será facturada en la próxima boleta de aportes siendo el costo por cada transacción que perciben las empresas Prima SA– Pagos Mis Cuentas (1,21%), Red Link – Pagos Link de (1,21% con un tope de $14,52) y Gire SA– Rapipago (1,815%), sujeta a modificaciones por parte de las empresas recaudadoras.

El Instituto de Derecho Tributario recuerda a los colegas que continúa vigente la obligación prevista en el artículo 103 de la Ley 11.683 de solicitar a los transmitentes de bienes inmuebles la exhibición de un certificado donde conste haber declarado el bien ante la AFIP. El escribano deberá dejar constancia de ello en la escritura.

En caso de que la adquisición haya sido a partir del mes de abril de 2008, dicho certificado es el Certificado de Bienes Inmuebles (CBI), que se hizo conforme al COTI (Res. Gral. 2371, modificatorias y concordantes).

Si la adquisición es anterior a esa fecha, el certificado es el Formulario 381 previsto en la Res. Gral. 3580, que aún permanece vigente sólo en lo que refiere a su obligatoriedad de exhibición (no de presentación, ya que fue reemplazada por el COTI para las operaciones posteriores a esa fecha).

Con el fin de dar mayor celeridad y unidad a los trámites de Solicitud de Certificado de Aptitud Ambiental y de Solicitud de Habilitación Comercial, la Agencia Gubernamental de Control (AGC) y la Agencia de Protección Ambiental (APRA) han resuelto modificar por Resolución Conjunta N°1/APRA/18, el Anexo Notarial que acompaña dichos trámites, para adoptar una única minuta que servirá para ambos casos. Esta modificación comenzará a funcionar a partir del 9 de mayo del corriente.

Atento a ello, en la escritura de solicitud de habilitación que confecciona el escribano, además de los datos habituales se deberán consignar los siguientes:

• Fecha de vencimiento del ejercicio social.
• Objeto social (parte pertinente, que deberá corresponderse con los rubros a habilitar).
• En caso de cotitularidad del inmueble cuya habilitación, se debe indicar si el cotitular conoce y acepta los trámites efectuados ante la APRA y si el cotitular conoce y acepta los rubros declarados.
• En caso de que el derecho de ocupación obedezca a un contrato con plazo, indicar su vigencia.
• En los supuestos de representaciones, indicar fecha de finalización del mandato.

En esta nueva modalidad, el usuario va poder optar por iniciar el trámite indistintamente a través de APRA o de la AGC.  Al iniciar el trámite obtendrá un número de solicitud, con el que el escribano ingresará al sistema para cargar la minuta. En esa instancia, se deberá indicar en cuál de las dos agencias se ha iniciado el trámite, según surja de la documentación que le haya proporcionado el requirente.

Como la escritura corresponde a ambos trámites por igual, se recomienda que al indicar la naturaleza del acto, el escribano consigne tanto la solicitud de habilitación como la solicitud del certificado de aptitud ambiental.

Resolución Conjunta N°1/APRA/18

Haga clic aquí para acceder al Anexo

Se informa a los colegas que, desde el 7 de mayo, de acuerdo a lo informado por el Consejo Federal, los Colegios de Escribanos de todo el país han comenzado a aplicar la APOSTILLA para los instrumentos cuyo destino sea el Estado Plurinacional de Bolivia.