CNV: Resolución General 1014/24
La Comisión Nacional de Valores ha publicado la Resolución General 1014/24, mediante la cual se sustituyen los artículos 1° y 2° de la Sección I del Capítulo XVIII del Título XVIII de las NORMAS (N.T. 2013 y mod.).
Haga clic aquí para acceder a la Res. Gral. 1014/24
Provincia de Buenos Aires: Decreto 1600/24
El Decreto reglamenta la Ley 14.4941 y establece el sistema de historia clínica electrónica única de cada persona, desde el nacimiento hasta el fallecimiento.
Registro Civil y Capacidad de las Personas CABA: Disposición 26/24
El Registro Civil y Capacidad de las Personas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha publicado la Disposición 26/24, mediante la cual se establece que las partidas de defunción emitidas por ese organismo serán el instrumento único y suficiente para proceder a la inhumación y/o cremación según corresponda.
Haga clic aquí para acceder a la Disposición
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en Julio 2024
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en julio de 2024. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 4946
Monto involucrado $ 437.194 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el séptimo mes de 2024 una suba de 47,3% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4946 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 450,4%, con $437.194 millones.
En comparación con junio de 2024, los actos escalaron un 16,9% (junio 4232 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $88.393.521 (91.878 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 280,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense subió 10%.
En julio, hubo 225 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 41,5% respecto al mismo mes del año pasado y del 95,6%.
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
Descargar comparativo 12 meses con hipotecas
Descargar comparativo 12 meses
Nuevos valores del Colegio y de Caja Notarial Previsional
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Archivo de Protocolos Notariales: Cronograma de entrega de protocolos 2019
Se remite a los colegas el cronograma de entrega de los protocolos correspondientes al año 2019.
Haga clic aquí para acceder al cronograma completo
Haga clic aquí para acceder a las recomendaciones
Con el fin de simplificar la búsqueda, se desarrolló una consulta dinámica que permite conocer la fecha de entrega ingresando su número de registro, sin puntos.
Consulta Cronograma de Entrega
Asesorías del Colegio: Licencias, cambios y actualizaciones disponibles en la página del Colegio
Se recuerda que todas las novedades y actualizaciones relacionadas con las asesorías del Colegio, licencias de los asesores, cambios en los días y horarios de atención y otros detalles relevantes, se publican de manera regular en la página web institucional, en el sector de Asesorías.
Para evitar inconvenientes, se sugiere a los colegas que verifiquen la información más reciente en el sitio web antes de solicitar un turno online, asistir de manera presencial o comunicarse telefónicamente.
IGJ: Resolución General 18/24
Disposiciones sobre la inscripción de la transformación de asociaciones civiles en sociedades anónimas. Alcances de la autorización legal a las asociaciones civiles y entidades sin fines de lucro a participar de sociedades anónimas. Habilitación de las participaciones en sociedades.
La IGJ ha publicado la Resolución General 18/24, mediante la cual se incorpora el artículo 345 bis y se agrega un nuevo artículo al Anexo A de la Resolución General IGJ 15/24, que establece los requisitos para la inscripción de la transformación de una asociación civil en una sociedad anónima. Esto incluye la presentación de la escritura pública del acuerdo de transformación, el balance especial, y dictámenes contables y de precalificación.
Interpretación General: Se clarifica que las normas de la Ley 19.550 permiten a asociaciones civiles y entidades sin fines de lucro participar en sociedades anónimas, ya sea adquiriendo acciones o constituyendo nuevas sociedades.
Modificación de artículos 351 y 352:
- Artículo 351: Se establecen las condiciones bajo las cuales las asociaciones civiles y fundaciones pueden participar en sociedades, requiriendo la aprobación de la asamblea o consejo de administración.
- Artículo 352: Se regula la adquisición de acciones a título gratuito por parte de estas entidades.
Incorporación de artículo 354 bis: Se añade un artículo que requiere la presentación de documentación adicional cuando las asociaciones civiles o fundaciones participen en sociedades anónimas, incluyendo actas de asambleas o consejos de administración.
Fecha de entrada en vigencia: La resolución entrará en vigencia a partir del día 1 de noviembre de 2024. Sin perjuicio de ello, las asociaciones civiles que se transformen en sociedades anónimas o participen como accionistas en sociedades anónimas a partir del día de publicación de la presente resolución general en el Boletín Oficial, tendrán derecho a solicitar en trámites de inscripciones en el Registro Público y en otras actuaciones ante IGJ, la aplicación de las disposiciones contenidas en esta Resolución General que consideren de carácter más favorable a la procedencia de sus pretensiones.
Haga clic aquí para acceder a la Res. Gral. 18/24
Club de lectura
28-08-2024
Quienes ya se hayan inscripto para el primer encuentro no deberán volver a hacerlo.
Archivo de Protocolos Notariales: Finalizaron las tareas de mudanza
Se informa que finalizaron las tareas de mudanza de los protocolos correspondientes a los años 1981 y 1982, por lo que ya se encuentran disponibles en la sede de Chorroarín los protocolos desde 1901 a 1982 inclusive.
UIF: Resolución 129/24
La UIF publicó la Resolución 129/24 mediante la cual se aprueba la reglamentación del procedimiento sumarial para la aplicación de las sanciones previstas en el capítulo IV de la Ley 25.246 detallado en el Anexo de la norma.
Esta norma entra en vigencia a partir de su publicación en el B.O. (19/8/20)
AFIP: Resolución General 5549/24
La Resolución General 5549/24 de AFIP implementa el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) para aquellos emprendimientos inmobiliarios que habiliten a no pagar el impuesto especial de Regularización de Activos (Blanqueo) previsto en la Resolución 590/24 (Ministerio de Economía).
Estos proyectos deberán inscribirse en el REPI y, en virtud de este, podrán exhibir el Código de Registro de Proyecto Inmobiliario (COPI) que necesita el escribano para referenciar en la escritura respectiva para causar las transferencias de fondos regularizados desde la Cuenta Especial de Regularización de Activos (CERA) hacia el CBU informado en el REPI.
AFIP: Res. Gral. 5550/24
La AFIP ha publicado la Resolución General 5550/24 mediante la cual se otorga un plazo especial para la presentación de las declaraciones juradas y pago del saldo resultante del Impuestos a las Ganancias, sobre los Bienes Personales y Cedular para el periodo fiscal 2023.
Banco Ciudad: Beneficios para escribanos
Decreto 730/24
Reglamentación de las Sociedades Anónimas Deportivas (SAD). Vigencia desde el 15/08/2024
El Decreto 730/2024 modifica la reglamentación de la Ley N° 20.655 con el fin de permitir que las sociedades anónimas, cuyo objeto social sea el deporte y la actividad física, puedan integrarse al Sistema Institucional del Deporte y la Actividad Física. Se establecen nuevas estructuras jurídicas para dichas organizaciones y se reglamentan aspectos sobre la transformación de asociaciones civiles en sociedades anónimas. Además, se define el régimen de votación para tales transformaciones y se otorgan plazos para la adecuación estatutaria de las entidades deportivas.
En resumen:
- Inclusión de Sociedades Anónimas: Se permite que las sociedades anónimas con fines deportivos formen parte del sistema deportivo institucional.
- Adecuación Estatutaria: Se establece un plazo de un año para que las organizaciones deportivas adecuen sus estatutos a las nuevas normativas.
- Transformación Jurídica: Se reglamenta la transformación de asociaciones civiles en sociedades anónimas y se asegura la continuidad en competiciones deportivas para entidades que cambien su estructura jurídica.
- Voto de los Asociados: Se regula el procedimiento de votación para la transformación de una asociación civil en sociedad anónima.
Haga clic aquí para acceder al Decreto
Ciclo de Cultura: Cortázar y el Jazz: una lectura musical de su obra
Conclusiones de la 45 Convención Notarial
Se ponen a disposición de los colegas las conclusiones de la 45 Convención Notarial del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, realizada los días 7, 8 y 9 de agosto pasado.
Haga clic aquí para acceder a las conclusiones de las jornadas
Haga clic aquí para acceder al sitio de la 45 Convención Notarial
AFIP: Resolución General 5544/24
Régimen Especial de Ingreso del Impuesto sobre los Bienes Personales (“REIBP”)
La AFIP publicó el 9/8/24 la Resolución General 5544/24 (Modificada por la Res. Gral. 5570/24 el 16/09/2024) que regula los requisitos, las formas y las condiciones que deben observar los contribuyentes y/o responsables para la adhesión al Régimen Especial de Ingreso del Impuesto sobre los Bienes Personales (“REIBP”) establecido en el Capítulo I del Título III de la Ley Nº 27.743 y cumplir con la presentación de la declaración jurada y el pago del impuesto.
Se recomienda prestar atención al artículo 23.
IMPORTANTE:
A la fecha NO se encuentran operativos los sistemas para la inclusión en el “REIPB”. Por ello, el universo de contribuyentes/requirentes que serían comparecientes de nuestras escrituras alcanzadas no existe. En consecuencia, no hay resguardo notarial que hacer.
Última actualización del 21/8/24:
El sistema ha sido habilitado a partir del 21 de agosto. Por este motivo, determinadas escrituras identificadas en la norma -que se autoricen entre el 21/8/24 y el 31/12/27- deberán ser calificadas conforme al cuadro de situaciones disponible en el link al pie de la noticia e incluir determinadas cuestiones en los textos.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución 5544/24 *modificada por la Res. Gral. 5570
Haga clic aquí para acceder al comentario del Esc. Julián González Mantelli
Haga clic aquí para acceder al cuadro de situaciones alcanzadas
AFIP: Resolución General 5541/24
La AFIP publicó la Resolución General 5541/24 que extiende el plazo para que los contribuyentes y responsables cumplan la obligación de ingreso del primer y segundo anticipo de los Impuestos a las Ganancias y sobre los Bienes Personales.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución
RPI de la Capital Federal: Trámites y consultas sobre Protección de la Vivienda
Se atienden en la sede ubicada en Av. Belgrano 1130
El RPI de la Capital Federal informa que, desde el 6 de agosto de 2024, todos los trámites y consultas relacionadas con la Protección de la Vivienda se atienden en la sede ubicada en Av. Belgrano 1130, de 8 a 13 h.
Valores, montos, magnitudes y alícuotas de relevancia tributaria en la actividad notarial
El Colegio pone a disposición de los colegas el documento actualizado que reúne los diversos valores y alícuotas de relevancia tributaria para la actividad notarial (COTI, UIF, Sellos CABA y PBA, ITGB, entre otros).
Haga clic aquí para acceder al material
RPI de la Provincia de Buenos Aires: DTR 4/24
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la Disposición Técnico Registral 4/24, referida a transferencias de inmuebles en los que son parte los Estados Nacional, Provincial y Municipal y sus condiciones de inscripción.
Haga clic aquí para acceder a la DTR 4/24
Actualización del Arancel Notarial Indicativo 2024
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Ciclo de Cultura: Concierto de piano
Presentación del Coro del Colegio
Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil: Resolución 14/24
El Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil publicó la Resolución 14/24 que incorpora a la Resolución 13/24 como artículo 1° bis, el siguiente:
“ARTÍCULO 1° BIS.- Dispónese que la modificación al Salario Mínimo Vital y Móvil fijada en el inciso a) del artículo anterior entrará en vigencia y surtirá efectos a partir del día hábil siguiente de la publicación de la presente”.
Importante: Continuidad de la obligación de presentar SICORE
Se recuerda a los colegas que, sin perjuicio de que el Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles de Personas Físicas y Sucesiones Indivisas (ITI) quedó derogado desde el 8 de julio de 2024, corresponde realizar la presentación del SICORE, ya que este sistema prevé la retención del Impuesto a las Ganancias del que el escribano continúa siendo agente de retención (conforme Resolución AFIP 2139/2006).
Fallecimiento Esc. Margarita Teresa Brugnara de Rodríguez Suárez
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la escribana jubilada Margarita Teresa Brugnara de Rodríguez Suárez, matrícula 1885, ocurrido el 3 de agosto del año en curso.
Decreto 695/24
Se informa que fue publicado el Decreto 695/24, mediante el cual se aprueba la Reglamentación del Título II de la Ley 27.742 de Reforma del Estado.
Haga clic aquí para acceder a la norma
AFIP: Resolución General 5537/24
La AFIP ha publicado la Resolución General 5537/24, mediante la cual se modifican la Resolución General 4.056, sus modificatorias y su complementaria, referidas a intercambio automático de información relativo a cuentas financieras.
Expo Real State: Workshop de Tokenización Inmobiliaria Notarial
Club de lectura
Material de apoyo de la Charla UIF
Se remite a los colegas el material utilizado durante la edición realizada el 1° de agosto de los Cursos de Capacitación Obligatoria UIF (Res.242/23).
Haga clic aquí para acceder al material
Informe del Instituto de Derecho Comercial: Modificaciones al marco normativo de la IGJ
Se remite a los colegas el informe elaborado por el Instituto de Derecho Comercial donde se analizan las Resoluciones IGJ publicadas durante 2024, modificatorias del marco normativo del organismo.
ARBA: Resolución Normativa 23/24
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) ha publicado la Resolución Normativa 23/24, mediante la cual se crea la unidad de valor de referencia (UVR) como unidad de medida de valor expresada en moneda de curso legal, a la vez que aprueba un nuevo texto ordenado de la Resolución Normativa 17/17 con modificaciones.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución Normativa 23/24
Haga clic aquí para acceder al Anexo
DPPJ: Disposición 71/24
La Dirección Provincial de Personas Jurídicas publicó la Disposición 71/24, mediante la cual se suspende la entrada en vigencia de la disposición 68/24, publicada el 15 de julio, que implementó procesos de regularización y normalización para asociaciones civiles de cualquier grado y categoría.
Haga clic aquí la Disposición 71/24
Secretaría Legal y Técnica de la Nación: Resolución 48/24
La Secretaría Legal y Técnica de la Nación estableció, a través de la Resolución 48/24, los aranceles para los servicios que presta la Dirección Nacional del Registro Oficial, a partir del 1º de agosto.
AFIP: Res. Gral. 5536/24
La AFIP publicó la Resolución General 5536/24, mediante la cual se modifica la Resolución General 5528, referida las disposiciones que deben observar los sujetos alcanzados por el Régimen de Regularización de Activos, a los efectos de formular su adhesión y cumplir con la determinación e ingreso del Impuesto Especial de Regularización, entre otras obligaciones previstas en la Ley 27.743.
Solicitud de certificado de libre deuda de expensas
La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Asuntos Inmobiliarios ha informado que el valor sugerido del certificado, a partir del 1º agosto es de $54.000 + IVA (la Cámara cuenta con la siguiente herramienta para el cálculo de los honorarios de los administradores).
Se recuerda que este servicio se encuentra disponible en el Acceso Restringido Único, para gestionar el formulario único de solicitud de certificado de libre deuda de expensas.
La implementación de este servicio apunta a simplificar los criterios de consulta y unificar costos operativos de esas solicitudes para evitar la disparidad observada en los últimos tiempos respecto de los honorarios requeridos por estos trámites.
Archivo de Protocolos Notariales: Mudanza de protocolos
Se informa a los colegas que, a partir del lunes 5 de agosto, se iniciarán las tareas de mudanza de los protocolos correspondientes a los años 1981 y 1982, desde el edificio de Alsina hasta el edificio de Chorroarín.
Las tareas de traslado demandarán aproximadamente 10 días hábiles por lo que, durante este periodo, los servicios del Archivo podrán estar afectados.
Cabe destacar que los servicios de exhibición y expedición de documentación de los protocolos 1981 y 1982 quedarán condicionados al proceso de mudanza, de acuerdo a la fecha en que se soliciten.
UIF: Criterio para aplicar el valor del Salario Mínimo, Vital y Móvil
A raíz de la consulta formal realizada por nuestro Colegio respecto a la falta de normativa que fije el valor del Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM) para el mes de junio del 2024, la UIF comunicó que utilizará para dicho mes y de manera excepcional – a los fines del artículo 2, inciso ñ) de la Resolución 242/23 -, el valor del SMVM para el mes de julio de 2024 ($254.231,91), fijado por el art. 1°, inc. a) (Resolución RESOL-2024-13-APN-CNEPYSMVYM#MT).
Se recuerda que la Resolución 242/23 establece como criterio para informar en los reportes sistemáticos a la UIF y para la solicitud de documentación respaldatoria de origen de los fondos -en las transferencias de dominio por compra y/o venta de bienes inmuebles en efectivo- que el monto de la operación supere los a SETECIENTOS (700) Salarios Mínimos, Vitales y Móviles. A partir de esta actualización, este valor queda fijado en la suma de $177.962.337.
Fallecimiento Esc. Pablo M. Dip
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Pablo Martín Dip, matrícula 4405, ocurrido el 26 de julio del año en curso.
Asociación Gremial de Empleados de Escribanos
Primera etapa de paritarias 2024/2025
Se informa a los colegas que, luego de negociaciones con la Asociación Gremial de Empleados de Escribanos de la Capital Federal, se acordó la siguiente recomposición salarial para los meses de julio, agosto y octubre de 2024.
– 5% para el mes de julio sobre los salarios percibidos al 30/06/2024 de manera acumulativa;
– 5% para el mes de agosto sobre los salarios percibidos al 31/07/2024 de manera acumulativa;
– 7% para el mes de octubre sobre los salarios percibidos al 30/09/2024, aplicable acumulativamente.
Los incrementos acordados serán de aplicación inmediata y sin requerir previa homologación del acuerdo.
Se acordó retomar las negociaciones paritarias antes del 20 de septiembre de 2024.
Se detallan a continuación los salarios básicos de convenio con la aplicación de los incrementos acordados:
| Julio 2024 | Agosto 2024 | Octubre 2024 | |
|---|---|---|---|
| OFICIAL | $ 979.803,- | $ 1.028.793,- | $ 1.100.809,- |
| PROTOCOLISTA | $ 851.071,- | $ 893.625,- | $ 956.179,- |
| LIQUIDADOR | $ 748.593,- | $ 786.023,- | $ 841.045,- |
| AYUDANTE | $ 593.735,- | $ 623.422,- | $ 667.062,- |
Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil: Resolución 13/24
El Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil ha publicado la Resolución 13/24, mediante la cual se establecen nuevos montos para el Salario Mínimo Vital y Móvil, aplicables a partir del 1° de julio, 1° de agosto, 1° de septiembre y 1° de octubre de 2024, respectivamente.
En el día de hoy el Colegio envió a la UIF una nota solicitando aclaración, ya que no se emitió normativa respecto al valor del Salario Mínimo, Vital y Móvil para el mes de junio. Debido a la irregularidad se solicitó al organismo la emisión de un acto administrativo con el criterio preciso a aplicar.
Dirección Provincial de Personas Jurídicas: Disposición 70/24
El reglamento establece los requisitos que se deberán contemplar para las presentaciones de cada trámite que se realiza de manera digital.
AFIP: Res. Gral. 5532/24
La AFIP publicó la Resolución General 5532/24, mediante la cual se extiende hasta el 31 de diciembre de 2024, inclusive, la suspensión del inicio de los juicios de ejecución fiscal y de la traba de medidas cautelares dispuesta por el artículo 1° de la Resolución General N° 5.482 la suspensión del inicio de los juicios de ejecución fiscal y de la traba de medidas cautelares.
Comisión de Tributación Notarial AAEF: Quinta reunión virtual
El martes 6 de agosto, a las 18:30 h, se realizará la quinta reunión mensual 2024 de la Comisión de Tributación Notarial de la Asociación Argentina de Estudios Fiscales (AAEF) de modo virtual a través de la plataforma Zoom.
Sala de Reunión Zoom:
https://us02web.zoom.us/j/82183691226?pwd=bjVacXA0ODlidnpNakpZS1VNeGpTZz09#success
ID de reunión: 821 8369 1226
Contraseña: 987040
TEMARIO:
- Reforma Fiscal
– Impuesto a la Transferencia de Inmuebles: derogación, efectos.
– Régimen de Regularización Excepcional de Obligaciones Tributarias: Agentes de retención y de percepción.
– Régimen de Regularización de Activos (RRA-Blanqueo): sujetos residentes y no residentes, plazos y etapas, impuesto especial, bienes inmuebles, proyectos de inversión
– Impuesto Sobre los Bienes Personales. Régimen Especial (REIBP): donaciones.
– Unidad de Información Financiera (UIF): sistema de gestión de riesgos conforme el RRA (Blanqueo).
– Monotributo: tablas, prórroga, recategorización
I.- MATERIAL
1.- Ley nº 27.743 (CABA)
2.- Decretos nº 593 y 608/2024
3.- Res. Min.. Economía nº 590 y 613/2024
4.- RGs (AFIP) nº 5523, 5525 y 5528/2024
5.- Res. (UIF) nº 110/2024
Dirección General de Rentas: Nuevos valores para la solicitud de certificados de ABL
La Dirección General de Rentas ha informado que, a partir del 1° de septiembre, se incrementarán los valores de los trámites informados a continuación:
- Solicitudes vía web $ 9000
Ministerio de Economía: Resolución 617/24
El Ministerio de Economía publicó la Resolución 617/24, mediante la cual se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2024, inclusive, el plazo previsto en los artículos 1° y 2° de la resolución 17 del 31 de enero de 2024 del Ministerio de Economía (RESOL-2024-17-APN-MEC).
https://www.colegio-escribanos.org.ar/noticias/2024_07_25_Min-Eco-Res-617-24.pdf
Ministerio de Economía: Resolución 613/24
El Ministerio de Economía publicó la Resolución 613/24, mediante la cual se incorpora como artículo sin número a continuación del artículo 3° de la resolución 590 del 18 de julio de 2024 del Ministerio de Economía, el siguiente:
“ARTÍCULO….- Entiéndase, dentro del alcance de inversiones en proyectos inmobiliarios a las que se refiere el segundo párrafo del artículo 3° de esta resolución, a la celebración de contratos de locación de obra o de similar naturaleza, para el caso de obras sobre inmueble propio con destino a fines industriales o productivos”