AGIP: Resolución 580/25
La Resolución 580/25 de AGIP resuelve no computar, en el ámbito de ese organismo, los plazos procedimentales en los días hábiles administrativos comprendidos entre los días 2 y 15 de enero de 2026, ambas fechas inclusive.
ARBA: Resolución Normativa 33/25
Actualización de las tasas de interés aplicables a deudas fiscales en la Provincia de Buenos Aires
La Resolución Normativa 33/25 de ARBA sustituye los incisos 2) y 3) del artículo 1° de la Resolución Normativa N° 61/2012 y modificatorias, por los siguientes:
“2) Tres por ciento (3,0%) mensual, no acumulativo, para los siguientes conceptos: falta de pago de obligaciones fiscales de contribuyentes y responsables provenientes de los Impuestos sobre los Ingresos Brutos, de Sellos, Inmobiliario, a los Automotores (vehículos automotores y embarcaciones deportivas o de recreación) y a la Transmisión Gratuita de Bienes; de la Contribución por la Venta de Energía Eléctrica (artículo 74 de la Ley Nº 11769, T.O. por Decreto N° 1868/2004, y modificatorias) y de las Tasas Retributivas de Servicios Administrativos y Judiciales; anticipos, retenciones, percepciones, demás pagos a cuenta y multas; desde sus respectivos vencimientos y hasta la fecha de pago, con excepción de lo establecido en el inciso siguiente.
3) Cuatro coma cinco por ciento (4,5%) mensual, no acumulativo, para los siguientes conceptos: cobros por vía de apremio de los importes adeudados por los contribuyentes y responsables detallados en el inciso anterior, desde la fecha de interposición de la demanda y hasta el efectivo pago”.
Entrada en vigencia: a partir del 1º de enero de 2026.
DNRPA: Disposición 901/25
La Disposición 901/25 de la DNRPA aprueba el modelo de Título del Automotor.
Entrada en vigencia: a partir del día de su publicación (22/12/25).
Comisión de Defensa del Escribano y Protección Jurisdiccional
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Si tiene la clave recordada en el formulario y le arroja error, por favor ingrésela nuevamente a mano.
Llamado a concurso de oposición y antecedentes para la adjudicación de registros notariales y evaluación de idoneidad para postulantes a adscripción 2026
INSCRIPCIÓN: Desde el 12/01/2026 hasta el 23/02/2026 EL CIERRE ES IMPRORROGABLE.
PROCEDIMIENTO:
1) Ingresar a www.colegio-escribanos.org.ar. Completar el formulario de datos personales y el formulario de antecedentes académicos, si los tuviere.
2) Formas de pago:
- Abogado: QR
- Matriculado: Tarjeta de débito por caja de legalizaciones
- Escribano Adscripto: Se debitará por la Boleta Ley 404.
3) Preinscripción: De acuerdo con el artículo 8° de la Ley N° 404 y únicamente en el caso que el postulante sea abogado –no escribanos matriculados en CABA– deberá adjuntar:
- copia certificada notarialmente en formato digital- de la partida de nacimiento o carta de ciudadanía con no menos de seis años de naturalización
- copia certificada notarialmente en formato digital- del título de abogado
- comprobantes que acrediten antecedentes académicos, certificados notarialmente en formato digital (si los tuviera)
Aquellos ABOGADOS que se hayan inscripto durante el año 2025, NO DEBEN ADJUNTAR NI TÍTULO NI PARTIDA NUEVAMENTE.
4) Inscripción: Una vez que se verifiquen todos los adjuntos, recibirá un correo de confirmación.
COSTO DE LA INSCRIPCIÓN: $250.000 (único valor).
EXAMEN ESCRITO: 30/04/2026 en Av. Chorroarín 751, CABA.
– Acreditación de los postulantes. 8 h
– Inicio del examen: 9 h
EXAMEN ORAL: Fecha a confirmar por el Jurado.
Se realizará en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Es condición excluyente aprobar el examen escrito.
PUNTAJE PARA APROBACIÓN DE AMBAS INSTANCIAS: 5 puntos o más.
Comisión de Innovación: Newsletter 30
Se envía el Newsletter N° 30, elaborado por los miembros de la Comisión de Innovación, sobre lo más destacado en notartech.
Recordamos que todos los newsletter de esta Comisión se encuentran publicados en el sector Comisiones e Institutos.
Estos boletines informativos de difusión gratuita compendian el trabajo realizado por los miembros de la Comisión para receptar los avances tecnológicos que van teniendo lugar en la sociedad y que impactan en la actividad notarial.
Vencimientos impositivos 2026 – Calendario anual elaborado por los asesores tributarios
Se pone a disposición de los escribanos el calendario anual de vencimientos impositivos para el año 2026, elaborado por los asesores tributarios del Colegio, y el detalle de los vencimientos correspondientes al mes de enero.
IMPORTANTE: Se advierte que cada organismo tributario puede alterar durante el año el cronograma de pago de sus tributos en algunos meses específicos.
Haga clic aquí para acceder al calendario anual de vencimientos
DGROC: Disposición 208/25 – Nueva incumbencia notarial
La Disposición N.º 208/25 (DI-2025-208-GCABA-DGROC), junto con su Anexo, aprueba el nuevo Reglamento Técnico que regirá en el ámbito de la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, a partir del 1º de enero de 2026.
En el marco de esta actualización normativa, orientada a optimizar y modernizar los procedimientos técnicos, se introducen adecuaciones en la actividad de agrimensores, arquitectos e ingenieros y, de manera relevante, se incorpora una nueva incumbencia para la función notarial.
A partir de la entrada en vigencia del Reglamento, será obligatoria la intervención notarial para acreditar ante la DGROC la titularidad y el estado de dominio del inmueble respecto del cual se pretenda realizar una mensura, reforzando así los estándares de certeza, legalidad y seguridad jurídica en este tipo de trámites.
Esta incumbencia, prevista en el punto 16 de los Reglamentos Técnicos, se encuentra encuadrada dentro del régimen de certificados notariales establecidos en la Ley 404, artículo 96 y concordantes y subsiguientes.
AGIP: Clave miBA nivel 3 – Prórroga del plazo para su obligatoriedad
Procedimiento para obtenerla
El plazo para obtener la clave miBA fue prorrogado hasta el 31 de enero de 2026 (Resolución AGIP 555/25). A partir de esa fecha, la Clave Ciudad dejará de funcionar.
Desde ese momento, para realizar trámites ante AGIP será obligatorio contar con una cuenta miBA Nivel 3, que requiere la validación de la identidad del usuario. Para obtener el Nivel 3, el matriculado deberá seguir el procedimiento detallado en el siguiente instructivo. Se recomienda leerlo atentamente, ya que incluye tutoriales con los pasos a seguir.
Para realizar el trámite es necesario:
– Tener el DNI a mano, ya que se solicitará una foto del mismo.
– Ubicarse en un lugar bien iluminado, con el rostro despejado, para poder realizar correctamente el reconocimiento facial.
Si no logra completar la validación, deberá comunicarse a través del Boti de la Ciudad (WhatsApp) al 11 5050-0147.
Si ninguna de estas opciones permite obtener la cuenta miBA Nivel 3, se deberá dirigir a la Sede Comunal más cercana a su oficina o domicilio.
Finalmente, agotadas todas las instancias previas, y como resultado de las gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, se habilitó un canal de ayuda presencial exclusivo en la sede de Av. Las Heras, al cual se podrá acceder con turno previo. Solicitar turno aquí
160° Aniversario del Colegio – Notas de apertura y cierre del protocolo 2026
En el marco de la celebración del 160 aniversario del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se invita a los colegas a hacer referencia al mismo y a los valores que persigue nuestra institución en la nota de apertura y cierre del protocolo del año 2026.
📜 NOTA DE APERTURA SUGERIDA – Opción 1
AÑO 2026. 160° ANIVERSARIO DEL COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. ****, en mi carácter de escribano/a Titular del Registro Notarial número *** de la Ciudad de Buenos Aires, procedo a la apertura del protocolo correspondiente al año dos mil veintiséis, año del 160 aniversario del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, institución rectora del notariado, reafirmando el compromiso con la ética, la integridad y el servicio a la comunidad.
CONSTE, Buenos Aires, ** de enero de dos mil veintiséis.
📜 NOTA DE APERTURA SUGERIDA – Opción 2
AÑO 2026. 160° ANIVERSARIO DEL COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.- ****, en mi carácter de escribano/a Titular del Registro Notarial número *** de la Ciudad de Buenos Aires, procedo a la apertura del protocolo correspondiente al año dos mil veintiséis, reafirmando mi compromiso con los postulados de nuestra profesión, el sostenimiento del orden jurídico y la protección de los derechos de los ciudadanos, y asumo la responsabilidad de honrar la confianza depositada en nosotros por la sociedad.
Buenos Aires, ** de enero de dos mil veintiséis.
📜 NOTA DE CIERRE SUGERIDA
***, en mi carácter de escribano/a titular del Registro de Contratos Públicos número *** de la Ciudad de Buenos Aires, procedo al CIERRE del PROTOCOLO del corriente año DOS MIL VEINTISÉIS, en el que actuó como subrogante el/la escribano/a *** que comprende *** escrituras, numeradas de la UNO a la ***, la que lleva fecha *** de diciembre de dos mil veintiséis, y que comprenden ** folios, en fe de lo cual firmo y sello, en la Ciudad de Buenos Aires, a los treinta y un días del mes de diciembre de dos mil veintiséis, año del 160° Aniversario del Colegio de Escribanos, regente de nuestro compromiso con la fe pública y la ética profesional.
CNV: Resolución General 1095/25
La Comisión Nacional de Valores (CNV) ha publicado la Resolución General 1095/25, mediante la cual se sustituyen los Capítulos I y II del Título II de las NORMAS (N.T. 2013 y mod.) La norma introduce modificaciones en los principales ejes temáticos: regímenes de oferta pública, autorización automática de emisiones, emisión de obligaciones negociables y prospectos y deberes de información, entre otros.
RPI de la Capital Federal: Disposición 18/25
Criterio para la caducidad registral de hipotecas constituidas a favor de organismos oficiales
La disposición 18/25 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal dispone que se aplicará como principio general el plazo establecido en el artículo 2210 del Código Civil y Comercial de la Nación para aquellas hipotecas registradas en moneda nacional anterior a la vigente, constituidas a favor de organismos o instituciones nacionales, provinciales o municipales.
La respectiva solicitud de caducidad del asiento se realizará por instrumento de igual naturaleza que el exigido para su constitución, o bien, mediante presentación de formulario de solicitud de inscripción en doble ejemplar, con firma del titular registral certificada notarialmente, donde se inste a la caducidad de las respectivas constancias registrales por cumplimiento del plazo legal.
Ver exclusiones en el texto de la norma.
La Revista del Notariado vuelve al papel – Suscripción 2026
Escuchamos su pedido. Sabemos que, para muchos colegas, la experiencia de lectura y estudio en formato físico es irremplazable. Por eso, nos alegra anunciar que, a partir de 2026, la revista volverá a circular en su versión impresa.
Esta edición en papel será exclusiva para quienes abonen la suscripción y complementaria a la versión digital (que seguirá siendo gratuita).
Para hacer viable la impresión, sin que implique mayores costos para nuestra institución, se ha implementado un sistema a demanda, mediante suscripción anual.
Detalles de la suscripción
📚 Números incluidos: los cuatro números de 2026, de frecuencia trimestral.
💲Valor de lanzamiento: $160.000.
💳 Facilidad de pago: en hasta 2 cuotas, debitadas automáticamente por Boleta Ley 404/Haberes Previsionales, a liquidarse en los meses de marzo y abril.
⚠️ Beneficio exclusivo: El valor promocional se mantendrá hasta el 28 de febrero. A partir de esa fecha, el precio de la suscripción se elevará a su valor real de $200.000.
¡Asegure sus cuatro ejemplares del año 2026!
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Algunos autores del próximo número (948 | enero-marzo 2026)
- Carlos Arianna (bienes mixtos)
- Alejandro Borda (formación del contrato)
- Aída Kemelmajer (derecho de las familias)
- Claudio Kiper (escribano como fiduciario)
- Ricardo Lorenzetti (principios generales del Código)
- Luis Ugarte (convenciones matrimoniales)
CONTACTO: ✉️ revistadelnotariado@colegio-escribanos.org.ar
Feria del Tribunal de Ética
Durante el mes de enero de 2026 el Tribunal de Ética se encontrará de receso, por lo que no se tramitarán denuncias ni se sustanciarán expedientes durante ese periodo.
RPI Capital Federal: Declaración Jurada de Beneficiario Final – Nueva modalidad totalmente digital
El Registro de la Propiedad Inmueble implementó una nueva modalidad totalmente digital para la confección y presentación de la declaración jurada sobre la condición de beneficiario final exigida por la Resolución UIF 112/2021 para la registración de los instrumentos de transmisión de dominio o constitución del derecho real de usufructo.
Esta nueva opción permite al escribano, en su calidad de sujeto obligado, generar el formulario, completarlo y firmarlo digitalmente (con su propia firma) en forma conjunta con la precarga de la minuta, brindando mayor seguridad y trazabilidad a la declaración jurada.
Se destaca que el uso de esta herramienta es opcional para el escribano, quien podrá elegir cualquiera de las tres modalidades admitidas:
- Digital: se confecciona y presenta enteramente en forma digital desde la solicitud de Precarga o Presentación Digital. Solo admite firma digital del profesional autorizante. El formulario se integra automáticamente a la minuta y así se firma digitalmente y adjunta un único archivo.
- Ológrafa desde la solicitud: se confecciona digitalmente desde la solicitud de Precarga o Presentación Digital. Requiere firma ológrafa del profesional autorizante, beneficiario final o representante legal. Se adjunta su escaneo al finalizar la solicitud.
- Ológrafa desde portal: se confecciona digitalmente desde el portal del RPI Capital Federal independientemente de la generación de la minuta de Precarga o Presentación Digital. Requiere firma ológrafa del profesional autorizante, beneficiario final o representante legal. Se adjunta su escaneo al finalizar la solicitud.
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en noviembre 2025
Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en diciembre de 2025. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 5250
Monto involucrado $ 885.985 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el undécimo mes de 2025 una baja de 8,8% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5250 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 51,5%, con $885.985 millones.
En comparación con octubre de 2025, los actos mermaron un 25,2% (oct 7018 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $168.759.187 (115.718 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 66,1% en un año en pesos, y en moneda estadounidense trepó 16,3%.
En octubre, hubo 737 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 22,4% respecto al mismo mes del año pasado. En los primeros 11 meses se contabilizan 13.065 (+238%).
Frase de la presidente Magdalena Tato:
“Nos encaminamos a cerrar un año cerca de las 70 mil operaciones, que se ubicaría dentro de los primeros 6 mejores desde cuando comenzamos a medir la serie en 1998. Con esa lectura de un muy buen año, nos desafía a mejorar condiciones para el 2026”.
“En otra lectura, más crítica, vemos que las operaciones con crédito bajaron a la mitad de octubre, por más que haya sido un mes atípico debido a las elecciones, en donde hubo una congestión de escrituras allí. Pero que hayan desacelerado esas hipotecas explica claramente que el efecto multiplicador (donde se generan otras compraventas) tiende a frenarse”.
“Si totalizamos cerca de 14000 hipotecas en 2025, sería el segundo mejor año en este aspecto. Quiere decir que con un poco más de carpetas activas podría haber sido el mejor balance desde que tenemos la medición desde 2009. Es por ello que insistimos en redoblar la creatividad para que el acceso a la vivienda sea una oportunidad en Argentina y, claramente, un círculo virtuoso”.
Cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Comparativo anual de escrituras con hipoteca
Código Fiscal y Ley Impositiva CABA 2026
Se publicaron en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires la Ley 6926, que introduce modificaciones en el Código Fiscal t.o. 2025, y la Ley 6927, que aprueba los impuestos, tasas y demás contribuciones de la CABA (Ley Impositiva) para el año 2026.
Se recomienda leer atentamente los informes del asesor tributario debido a que se introducen importantes cambios en lo referido a alícuotas de Impuestos de Sellos para compraventas de inmuebles.
➤ Haga clic aquí para acceder a la Ley 6926 (Código Fiscal 2026)
➤ Haga clic aquí para acceder a la Ley 6927 (Ley Impositiva 2026)
➤ Haga clic aquí para acceder al Anexo
➤ Haga clic aquí para acceder al informe del asesor
➤ Haga clic aquí para acceder al cuadro comparativo (CF 2025 / CF 2026)
Miércoles 31 de diciembre: no habrá atención en el Colegio
El miércoles 31 de diciembre el Colegio permanecerá cerrado.
Por este motivo, los sectores que cuentan con atención al público atenderán una hora más los días 29 y 30.
Asimismo, informamos que la Nación declaró asueto administrativo para ambas fechas y que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires las estableció como días inhábiles administrativos, por lo que no funcionarán los organismos dependientes de dichos estamentos.
Se detallan los sectores que funcionarán con horario extendido:
| Sector | Edificio | Horario extendido |
| Mesa de Entradas | Las Heras | 16:00 hs. |
| Legalizaciones | Las Heras | 16:00 hs. |
| Venta de Fojas | Las Heras | 16:00 hs. |
| Soporte Informático | Callao | 18:00 hs. |
| Préstamos | Callao | 17:00 hs. |
| Secretaria | Callao | 18:00 hs. |
| Asuntos Legales | Las Heras | 16:00 hs. |
| Inspección de Protocolos | Las Heras | 17:00 hs. |
| Caja Notarial Asistencial | Las Heras | 17:00 hs. |
| Caja Notarial Previsional | Las Heras | 17:00 hs. |
| Cursos | Las Heras | 17:00 hs. |
| Registros Especiales | Las Heras | 16:00 hs. |
| Archivo de Protocolos – Elaboración de documentación y mesa de entradas | Alsina 2280 – 3.º piso | 17:00 hs. |
| Archivo de Protocolos – Catálogo y recepción | Alsina 2280 – 2° piso | 17:00 hs. |
| Archivo de Protocolos | Av. Chorroarín 737 | 16:00 hs. |
UINL: Grupos de Trabajo de la Legislatura 2026–2028
Convocatoria
El Colegio convoca a los colegas interesados a postularse como miembros para integrar los siguientes Grupos de Trabajo de la Legislatura 2026–2028 de la UINL:
✓ Organizaciones internacionales
✓ Digital y Autenticidad
✓ Lucha contra el blanqueo de capitales
✓ Igualdad de Género
✓ Diálogo entre sistemas jurídicos
Los escribanos interesados deberán presentar, a través de la MEV (Multinota), una nota en la que manifiesten su intención de ser propuestos ante el CFNA, indicando el grupo de trabajo en el que desean participar.
Deberán acompañar esa nota con:
- Currículum vitae, que refleje antecedentes y/o interés en la temática.
- La documentación podrá presentarse hasta el 26 de diciembre de 2025.
Quienes se postulen deben tener dominio de al menos dos idiomas (inglés o francés y español) y contar con el sostenimiento económico del notariado al que representarán, de acuerdo al Reglamento de la UINL.
IMPORTANTE: el Colegio no asumirá gastos de representación ni de viaje, vinculados con la participación en los grupos de trabajo. En la nota presentada deberá dejarse constancia expresa de que el postulante toma conocimiento de esta condición.
Campus virtual – Tareas de mantenimiento
Se informa a los colegas que no podrá accederse al Campus Virtual desde el 1° al 12 de enero a las 12 h, por tareas de mantenimiento
Ley Impositiva Provincia de Buenos Aires (ley 15.558)
Para 2026
Se informa a los colegas que se publicó la Ley Impositiva para el ejercicio fiscal 2026. Se destacan los principales puntos a tener en cuenta:
Coeficiente Corrector
*Planta Urbana y modificaciones: 24,8370*
*Planta Rural y tierra libre de mejoras: 44,4635*
* Exención *Vivienda única, familiar y de ocupación permanente*
* Escrituras traslativas de dominio: *se calcula sobre Valuación Fiscal*
*Inmuebles*: VF *$ 1.154.400*
Inmueble VF *Baldío y con destino para la construcción: *$ 577.200*
Operaciones de crédito (hipotecas) destinadas a la compra, ampliación o refacción de la vivienda única, familiar y de ocupación permanente: *monto (de la hipoteca) hasta $ 251.281.250*
Operaciones de crédito (hipotecas) para adquisición de lote o lotes baldíos destinados a la construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente: *monto (de la hipoteca) hasta $125.640.625*
*Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes*
Montos mínimos:
Padres, Hijos, Cónyuges: *$ 23.343.337*
Otros: *$5.606.568*
*Montos no alcanzados por el ITGB: aquellos que no superen *$ 5.606.588 por cada beneficiario*
*Tasas año 2025*
🔸Catastros: 44.30 UT
📌 *Valor UT para ejercicio fiscal 2026: $ 275*
*RPBA*
📌 Certificado de *Dominio*:
Simple: *$ 27.800*
Urgente: *$ 70.800*
📌 Certificado *Anotaciones Personales*
Simple: $ 27.800
Urgente: $ 70.800
📌Tasa Registración RPBA: *2 o/oo*
Tasa Registro Mínima: *$42.000*
Prórrogas *$ 91.000*
Actualización de valores
Se informan los nuevos valores del Colegio, del Archivo de Protocolos Notariales y del sistema previsional de la Caja Notarial y el esquema previsto para su aplicación:
Diciembre 2025: haberes de jubilaciones y pensiones.
Enero 2026: derechos de escritura (actos de monto fijo, de monto variable y de extraña jurisdicción).
Haga clic aquí para ver los nuevos valores del sistema previsional de la Caja
Implicancia notarial de la Resolución UIF 207/25
Se pone a disposición de los colegas un informe elaborado por los asesores del Colegio respecto del impacto de la Resolución 207/25 de la UIF:
La norma reemplaza la Resolución 29/13, reitera la obligación de pedir RePET por clientes y beneficiarios finales, innova la obligación de detener la escritura sin esperar resolución alguna e incorpora la obligación de verificar bases de datos ante la información de resoluciones de congelamiento.
En virtud de la publicación de esta resolución, los escribanos como sujetos obligados deben:
1) Constatar en la página del RePET (https://repet.jus.gob.ar/) si se encuentran incluidas las personas humanas, jurídicas o entidades que prevean otorgar actos protocolares y/o sus beneficiarios finales y/o los titulares directos o indirectos de los activos involucrados. También se puede hacer mediante la consulta Renaper que automáticamente revisa el RePET o bien por la consulta directa desde el Acceso restringido del Colegio
2) En caso de que algún cliente figure en el RePET, deberán:
-
- reportar dentro de las 24 hs. como Operación Sospechosa de Financiación del Terrorismo;
- no autorizar ningún acto que modifique la titularidad de dichos bienes y retener la documentación pertinente y ponerla a disposición de UIF o del juez de turno que intervenga.
3) En caso de notificaciones de UIF sobre congelamiento de activos, el escribano debe cotejar las bases de clientes a los efectos de informar si han realizado operaciones con las personas humanas, jurídicas o entidades sobre las que hubiera recaído la medida de congelamiento administrativo, inmovilizando los bienes u otros activos que fuesen de su propiedad directa o indirecta o cuyo destinatario o beneficiario sea uno de los mencionados sujetos. Informar dentro de las 24 horas de la notificación mediante Reporte Orden de Congelamiento.
AGIP: Clave miBA nivel 3 para acceso al Portal del Contribuyente – Instructivo
Atento a que a partir del mes de enero el acceso al Portal del Contribuyente de AGIP requerirá clave miBA nivel 3, se adjunta una guía completa para el nuevo acceso.
Haga clic aquí para acceder al instructivo
Información actualizada por la siguiente noticia.
RPI de la Capital Federal: se suspende la recepción de trámites en la sede del Colegio
Se informa que la boca de atención del RPI en la sede del Colegio no recibirá trámites durante los meses de enero y febrero.
Presentación del Coro del Colegio
IMPORTANTE: ÚNICA PRÓRROGA para la presentación del requerimiento masivo de información UIF
Se informa a los matriculados que como respuesta a la solicitud efectuada por el Colegio, la UIF ha notificado en forma masiva a los escribanos una única prórroga hasta el 31 de diciembre inclusive, para cumplimentar el requerimiento masivo de información relacionada con las actividades específicas realizadas por los colegas en el período comprendido entre el 1 de julio de 2024 y 30 de junio de 2025.
Se adjuntan la totalidad de las preguntas del requerimiento masivo de información, el instructivo confeccionado por el CFNA y el instructivo elaborado por el asesor del Colegio, Esc. Julián González Mantelli, que contiene aclaraciones relacionadas con el monto del SMVM para el período comprendido entre el 1 de julio de 2024 y 30 de junio de 2025, y sobre los importes a computar para la pregunta 10.
Haga clic aquí para acceder a las preguntas
Haga clic aquí para acceder al instructivo del CFNA
Haga clic aquí para acceder al instructivo de los asesores del Colegio
Venta anticipada de fojas de protocolo año 2026
Se informa a los colegas que el Consejo Directivo resolvió autorizar la venta anticipada de fojas de protocolo 2026 a partir del lunes 15 de diciembre de 2025.
Devolución de fojas de actas de certificaciones de firmas – sistema digital- serie “D”
Como ya fuera anunciado, con motivo de la implementación del SDF 2.0, que crea una nueva versión del libro de requerimientos digital, a los fines de que exista una concordancia entre los números de Actas de Requerimiento y las fojas de certificación respectivas (fojas de Acta de Certificación de Firmas Ley 404 – Sistema Digital – Serie “D” ), se ha dispuesto que la certificación que se efectúe conforme al acta de requerimiento nº 1 del nuevo libro se formalice en la primera foja del primer cuadernillo completo que obre en poder del colega, y que se proceda a la devolución al Colegio de las fojas remanentes del cuaderno en uso al 30 de noviembre de 2025.
La devolución de las fojas adquiridas y no utilizadas al 30 de noviembre de 2025 se realizará de acuerdo con el procedimiento excepcional que se indica a continuación:
- Se deberá presentar una nota por duplicado junto con las fojas originales inutilizadas (doble línea cruzada, con firma y sello) en Mesa de Entradas.
- La nota deberá indicar matrícula, registro notarial y detalle de numeración preimpresa de las fojas.
- El importe correspondiente será acreditado en la Boleta Ley 404 de la matrícula del escribano.
- El plazo de entrega vence el 28 de febrero de 2026.
- Los cuadernillos completos no deberán ser devueltos y serán utilizados para las actas de requerimiento del libro de requerimientos digital del SDF v.2.0
El procedimiento completo se encuentra disponible en Secretaría para su consulta.
Legalización presencial de documentos exceptuados de la gestión remota
De lunes a viernes, de 10 a 14, desde el 2/01/2026
Se informa a los colegas que, a partir del 2 de enero de 2026, el horario para legalizar de manera presencial los documentos exceptuados de la gestión remota (se detallan debajo) será de lunes a viernes, de 10 a 14 h.
Los documentos exceptuados que se legalizan excepcionalmente de manera presencial son:
- los que, por cuestiones de tamaño del archivo, no puedan tramitarse de manera remota
- que hayan sido expedidos con anterioridad a 1993.
Asimismo, se recuerda que, tal como se comunicó oportunamente, sólo se puede realizar la apostilla sobre sobre las legalizaciones remotas.
Feria de la Dirección de Asuntos Legales y del Tribunal de Arbitraje General
Del 1º al 31 de enero
El Consejo Directivo dispuso fijar la feria de la Dirección de Asuntos Legales y del Tribunal de Arbitraje General desde el 1° al 31 de enero de 2026, ambas fechas inclusive.
IMPORTANTE: UIF – Requerimiento masivo de información
Pedido de prórroga para el plazo de presentación
En los últimos días, la Unidad de Información Financiera (UIF) hizo llegar a todos los escribanos del país un requerimiento masivo de solicitud de información en el marco de las tareas de evaluación de riesgos correspondientes al período comprendido entre el 1° de julio de 2024 y el 30 de junio de 2025.
Atento a que el plazo del vencimiento de esa solicitud es el 17 de diciembre, el Colegio ha elevado al organismo una nota solicitando que se prorrogue el plazo para la presentación de la información requerida y la omisión de preguntas que no se relacionan con el rol del colega como sujeto obligado (por ejemplo pregunta Nº 10).
El Colegio informará por este medio cuando haya novedades al respecto.
Presentación del Coro del Colegio
ARBA: Modificaciones en el acceso al SIESBA
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) implementó una modificación en el acceso al Sistema de Liquidación de Declaraciones Juradas (SiEsBA).
A partir de este cambio, los enlaces directos previamente guardados por los usuarios dejaron de funcionar, por lo que se recomienda ingresar a través del recorrido habitual en la página web del organismo: Micrositios/Sellos ITGB/Escribanos/Presente su DDJJ desde SIESBA/SIESBA.
Asimismo, quienes lo deseen podrán utilizar el nuevo enlace de acceso directo al aplicativo, que reemplaza al anterior.
Se sugiere copiarlo y pegarlo en el navegador de uso habitual para ingresar sin inconvenientes: https://bit.ly/4pLB12z
Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil: Resolución 9/25
Actualización del salario mínimo, vital y móvil (SMVM)
La norma establece los nuevos valores del salario mínimo, vital y móvil (SMVM) desde enero hasta agosto 2026, para los trabajadores regidos por la Ley de Contrato de Trabajo, el Régimen Agrario, y empleados del Estado Nacional.
IMPORTANTE:
Asimismo, estos nuevos montos de SMVM son de referencia para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS).
RPI de la Capital Federal: IT 8 /25
La Instrucción de Trabajo 8/25 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal amplía y precisa los criterios de aplicación para la registración de ulteriores copias establecidos por la DTR 16/2025.
ARCA: Res. Gral. 5795/25
Régimen de Regularización de Activos. Reintegro del impuesto ingresado en exceso.
La Resolución General 5795/25 de ARCA modifica el procedimiento previsto en la Resolución General 5528 para que los contribuyentes que adhirieron al Régimen de Regularización de Activos (Ley 27.743) puedan solicitar la reducción de la base imponible del Impuesto Especial de Regularización cuando el valor de mercado de un inmueble resulte inferior al valor mínimo fijado por la reglamentación.
Establece:
- Nuevos requisitos y documentación obligatoria que deben presentar los contribuyentes a través del trámite digital “Ley 27.743 – Solicitud reducción base imponible inmuebles urbanos y rurales”.
- Plazos y condiciones para presentar la solicitud dentro del período de prescripción.
- El procedimiento de evaluación, verificación y control por parte de ARCA.
- La forma en que se realizará el reintegro del impuesto ingresado en exceso, incluyendo reglas para devoluciones pagadas originalmente en dólares.
- La incorporación de un Anexo III con pautas técnicas y requisitos complementarios.
ARBA: Resolución Normativa 31/25
La Resolución Normativa ARBA 31/2025 establece nuevos procedimientos para ordenar y regularizar la situación registral de los agentes de recaudación de los Impuestos sobre los Ingresos Brutos y de Sellos en la Provincia de Buenos Aires.
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ARBA: Resolución Normativa 29/25
La Resolución Normativa 29/25 de ARBA incorpora en la Resolución Normativa N° 21/2021 y modificatorias, como Capítulo XVI BIS, el siguiente:
“Capítulo XVI BIS. Inscripción en el impuesto e incorporación simultánea en el Régimen Simplificado, de oficio. Artículo 227 undecies del Código Fiscal”
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ARBA: Resolución Normativa 31/25
La Resolución Normativa ARBA 31/2025 establece nuevos procedimientos para ordenar y regularizar la situación registral de los agentes de recaudación de los Impuestos sobre los Ingresos Brutos y de Sellos en la Provincia de Buenos Aires.
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DNRPA: Disposición 831/25
La Disposición 831/25 de la Dirección Nacional de Registros de la Propiedad Automotor sustituye el texto del inciso g) del artículo 1º de la Disposición N° DI-2025-93-APN-DNRNPACP#MJ, de esa Dirección Nacional, que quedará redactado de la siguiente manera:
“g) Que el modelo-año que surja del certificado de fabricación o de importación corresponda al año en que se efectúe la inscripción o al año siguiente.”
Entrada en vigencia: a partir del día de su publicación en el BO (1° de diciembre).
DNRPA: Disposición 829/25
La Disposición 829/25 de la Dirección Nacional de Registros de la Propiedad Automotor aprueba los “Términos y Condiciones de Uso del Registro Único Nacional del Automotor (RUNA)”, en sus versiones para usuarios Ciudadanos y Comerciantes Habitualistas.
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CNV: Res. Gral. 1093/25
Modificación de Normas (N.T. 2013 y mod.)
La Resolución General 1093/25 de la Comisión Nacional de Valores sustituye el artículo 6° del Capítulo V del Título XVIII de las NORMAS (N.T. 2013 y mod.), referido a: “Operaciones de clientes con C.D.I. o C.I.E. y C.U.I.T.
Comienza a funcionar el SDF 2.0: modernización y mejoras para la actividad notarial
A partir de hoy, lunes 1° de diciembre, comenzará a operar la versión 2.0 del Sistema Digital de Firmas (SDF), desarrollo que ofrece una experiencia más simple y segura en el uso de medios digitales en la actividad notarial. Al sistema se accede a través del Acceso Restringido.
Recordamos que en la página web del Colegio, en el Sector Escribanos, se ha destinado un apartado especial (SDF) en donde se encuentra disponible toda la información del sistema, incluidos tutoriales e instructivos.
📲 Es importante que los requirentes descarguen las apps actualizadas tanto de Android como de IOS.
El SDF 2.0 incorpora cambios clave en sus tres servicios:
SDF – Certificación de Firmas Remota: herramienta simple y segura para todo tipo de instrumentos privados (autorizaciones de viaje, contratos de locación, boletos de compraventa, fianzas, formularios ARCA, etc.). No aplica a escrituras públicas o protocolo.
- Permite la firma de documentos de manera remota, por videollamada, y validar la identidad a través del RENAPER, en caso de ser necesario.
- Precisa un único dispositivo para la videollamada y la firma, tanto para el requirente como para el escribano.
- El escribano conserva en todo momento el control del proceso, dado que puede habilitar o deshabilitar la pantalla del requirente y así controlar la instancia de firma.
Libro de Requerimientos Digital: versión digital del libro físico.
- Tiene la ventaja de la portabilidad, porque puede usarse desde un celular o tablet (con lápiz óptico).
- Replica el proceso de certificación, pero de forma digital.
- Puede utilizarse en paralelo con el libro físico.
IMPORTANTE: En relación con las fojas “D” utilizadas para el libro de Requerimientos Digital, quienes aún cuenten con fojas de un cuaderno ya iniciado deberán entregarlas al Colegio durante el mes de diciembre. Se reintegrará el monto de las fojas no utilizadas de dicho cuaderno.
Los cuadernos completos que fueron adquiridos con anterioridad seguirán vigentes.
Documentos Digitales (Firma Digital Presencial): permite certificar la firma de documentos digitales de manera presencial.
A fin de acompañar la incorporación de la herramienta, se ha dispuesto a través del área de Soporte Informático:
- 👥 Asistencia y asesoramiento de personal capacitado
- 📹 Videos tutoriales para tener una guía completa de su uso
🔗 Haga clic aquí para acceder al manual del usuario
🔗 Presentación (.ppt) menú Reuniones
🔗 Presentación (.ppt) Documentos Digitales
🔗 Presentación (.ppt) Libros de Requerimientos
🔗 Videos de SDF 2.0 con tutoriales
Club literario: último encuentro 2025
Página web del RPI Capital Federal fuera de servicio
Se informa a los colegas que los servicios web del RPI de la Capital Federal se encontrarán fuera de servicio desde las 00:00 h del sábado 6 hasta las 06:00 h del martes 9 de diciembre.
Límites para generar comprobantes de pago de sellos y aportes notariales – PBA
Se recuerda que al momento de generar el comprobante de pago correspondiente a las declaraciones juradas del sistema SIESBA (prefijos 600-610-620), el código de barras posee una limitación técnica que impide registrar montos superiores a $99.999.999.
Ante esta situación, al momento de generar el comprobante de pago, el sistema arrojará el siguiente mensaje: error inesperado, por favor reintente en unos minutos.
En caso de que el importe a abonar supere dicho valor, será necesario realizar pagos parciales previos mediante la modalidad de pagos adelantados. Esta operación puede efectuarse hasta el día anterior al vencimiento de la obligación.
Haga clic aquí para acceder al instructivo para realizar pagos parciales (Ver página 47 – Pagos adelantados)
Día del Empleado Municipal (GCBA)
Debido al asueto administrativo por el Día del Empleado Municipal, el miércoles 3 de diciembre no habrá atención al público en las sedes administrativas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
ARCA: Nueva versión SICORE
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) publicó en su web la nueva versión del aplicativo SICORE (9.0 Release 21).
Exhibición de protocolos en las escribanías
El Colegio recuerda a los colegas que continúa vigente la Resolución 130/2013, aprobada por el Consejo Directivo en sesión del 03/04/2013, la cual no establece la obligación de comunicarse previamente con la escribanía para solicitar la exhibición del protocolo. Sin perjuicio de ello, y más allá de las normas aplicables, se recomienda tener en cuenta las siguientes pautas que facilitan la organización del trabajo y evitan demoras:
- Coordinación previa: se recomienda que el profesional referencista coordine con antelación la visita a la escribanía, a fin de acordar día y horario y permitir una mejor atención.
- Colaboración y plazos razonables: se solicita a las escribanías especial colaboración para que el/la referencista pueda desarrollar su tarea en plazos lógicos, en beneficio de los colegas y de los requirentes.
En esta etapa del año, en la que la actividad suele intensificarse, el Colegio agradece el compromiso y la buena voluntad de todos, que redundan en beneficio del ejercicio profesional y de la seguridad jurídica.