Normativa ordenada en forma cronológica
Nuevo valor para la solicitud de certificados de ABL
A partir del 1° de septiembre
La AGIP ha informado los nuevos valores para la solicitud de los certificados de ABL en Ciudad Autónoma de Buenos Aires (F1, F2, F3), que comenzarán a regir a partir del 1° de septiembre.
| Solicitudes vía web | $ 4500 |
| Solicitud en soporte papel | $ 3500 |
| Formulario de solicitud | $ 3500 |
| Solicitudes que el GCBA requiere que se presenten en soporte papel (ej. Partidas exentas e incorporaciones edificios) | $ 4500 |
| Solicitudes para actos vinculados al IVC (vendedor – acreedor hipotecario) | EXENTOS |
Ciclo de cultura: Sonido Urbano – Mixtura y fusión de estilos
Entrega de Medallas de Plata 2023
Sector “Valores” – Página web del Colegio
Recordamos a los colegas que en el sector de la web del Colegio especialmente desarrollado para los escribanos, se encuentra disponible el botón VALORES, donde podrán acceder al Arancel Notarial Indicativo vigente, al sistema SIGNO, a la Calculadora ITGB, a la tabla de actos notariales CABA, a la tabla de actos notariales de Provincia de Buenos Aires, así como a la tabla de valores de fojas, legalizaciones, servicios y derechos del Colegio.
De este modo, se simplifica la búsqueda de la información y se unifican los datos de mayor consulta para la práctica diaria en un único espacio, de fácil acceso y navegación.
Asamblea Ordinaria y Acto Eleccionario – Pautas de la junta electoral
En el marco de la próxima Asamblea Ordinaria y Acto Eleccionario, que se realizarán el jueves 28 de septiembre, se remiten a los colegas las pautas de la Junta Electoral, los requisitos para la presentación de las listas de candidatos y un anexo con aclaraciones.
Asimismo, se adjunta enlace para realizar la consulta online del padrón, para conocer mesa, número de orden y salón asignados para el día de la votación.
Haga clic aquí para acceder a las pautas generales
Haga clic aquí para acceder a las pautas para la presentación de listas
Haga clic aquí para acceder a las aclaraciones
Haga clic aquí para acceder a la consulta del padrón
Fallecimiento Esc. Héctor Ferrero
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del Esc. Héctor Ferrero, matrícula 3027, ocurrido el 11 de agosto del año en curso.
Calculadora ITGB Disponible en el sitio web del Colegio
A partir del día de hoy, está disponible en la página web del Colegio la Calculadora ITGB, diseñada por el Departamento de Comunicaciones. Esta herramienta fue pensada desde la perspectiva notarial y permite obtener un cálculo aproximado del Impuesto a la Transmisión Gratuita de Inmuebles de la Provincia de Buenos Aires para poder orientar a los requirentes.
Es importante aclarar que los montos son estimativos, ya que dependen de factores diferentes en cada caso, tales como las circunstancias personales del declarante, otras donaciones realizadas con anterioridad, entre otros. También cabe destacar que el sistema realiza el cálculo por cada uno de los beneficiarios.
La calculadora ITGB se encuentra ubicada en el sector Valores* de la página web del Colegio, y para utilizarla deberá loguearse con usuario y clave.
El usuario deberá seleccionar la categoría (padre/hijo/cónyuge, otros ascendientes/descendientes, colaterales de 2°/3° grado, etc.) y completar la valuación fiscal o monto de enriquecimiento por cada beneficiario. El sistema calculará automáticamente la exención máxima, que será modificable en caso de que corresponda.
*En ese sector podrán encontrar, además, el arancel notarial indicativo vigente, las tablas de actos CABA y Prov. de Bs. As, valores de derechos, fojas y aportes, etc.
Haga clic aquí para acceder a la calculadora
Instituto de Derecho Tributario: Valores, montos, magnitudes y alícuotas de relevancia tributaria en la actividad notarial
El Colegio pone a disposición de los colegas, actualizado por el Instituto de Derecho Tributario al mes de julio de 2023, el documento que reúne los diversos valores y alícuotas de relevancia tributaria para la actividad notarial (COTI, UIF, Sellos CABA y PBA, ITGB).
FAPLA: 16° Encuentro Anual Antilavado
24 de agosto, Auditorio del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de CABA
Bonificación del 20% para escribanos de la demarcación
Haga clic aquí para más información
Ley 26.737 – Vigencia del Régimen de Protección de Tierras Rurales
Se recuerda a los colegas que se encuentran vigentes la Ley 26.737, el Decreto 274/2012 y el Decreto 820/2016 sobre el Régimen de Protección de Tierras Rurales.
Dicha normativa tiene como principal objetivo determinar la titularidad catastral y dominial de la situación de posesión, bajo cualquier título o situación de hecho de las tierras rurales, así como establecer las obligaciones que nacen del dominio o posesión de dichas tierras, conforme las previsiones de Ley 26.737.
Asimismo, tiene como fin regular los límites a la titularidad y posesión de tierras rurales, cualquiera sea su destino de uso o producción, respecto de las personas físicas y jurídicas extranjeras,
También dispone que todos los actos jurídicos que se celebren sin respetar lo establecido en este régimen serán de nulidad total, absoluta e insanable, sin derecho a reclamo indemnizatorio alguno, en beneficio de los autores y partícipes del acto antijurídico.
Decreto 415/23: Ley de Impuesto a las Ganancias
Se ha publicado en el Boletín Oficial de la Nación el Decreto 415/23, mediante el cual se encomienda a la AFIP a incrementar en un TREINTA Y CINCO POR CIENTO (35 %) los importes de la escala progresiva del primer párrafo del artículo 94 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 2019 y sus modificaciones, a los fines de reducir el monto de las retenciones de los sujetos que obtengan las rentas mencionadas en los incisos a), b) y c) del artículo 82 de la citada norma legal.
La suma que resulte de comparar el importe efectivamente retenido hasta la fecha de entrada en vigencia de este decreto con el que hubiera correspondido retener considerando la reducción de la base a la que se refiere el párrafo anterior, en su caso, se restituirá de acuerdo con las modalidades y plazos que establezca esa Administración Federal.
DNRPA: Disposición 251/23
La Dirección Nacimiento del Registro de la Propiedad Automotor ha publicado la Disposición 251/23, mediante la cual se modifica el Digesto de Normas Técnico-Registrales del Registro Nacional de la Propiedad del Automotor, en lo que respecta a aranceles de trámites iniciados a través del SITE:
“Los Registros Seccionales de la Propiedad del Automotor (excepto M.A.V.I.) podrán percibir los aranceles correspondientes a los trámites iniciados a través del Sistema de Trámites Electrónicos mediante el uso de todos los medios de pago electrónicos habilitados por la Dirección Nacional. La precarga del trámite cuyo arancel fuere abonado a través del Sistema de Trámites Electrónicos -SITE- será considerada la rogatoria de inscripción previa ratificación por parte del o la peticionante mediante el estampado de su firma ológrafa o digital (debidamente certificadas) en la Solicitud Tipo que corresponda.”
Cierre de la Mesa de Entradas de Catastro
Provincia de Buenos Aires
Se informa a los colegas que la Mesa de Entradas de la Gerencia General de Catastro y Geodesia de la Provincia de Buenos Aires permanecerá cerrada, entre el lunes 28 de agosto y el viernes 1° de septiembre, por reformas edilicias.
Vademécum Tributario 2023
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Asesoría Jurídico-Notarial
La escribana María Victoria Gonzalía no atenderá la asesoría a su cargo los días 12, 19 y 26 de septiembre de 2023.
Concurso de Dibujo y Pintura – Convocatoria a escribanos
Podcast del Colegio: Pienso. Luego firmo
Cuarto episodio disponible en Spotify. ¿Qué pasa con los contratos en dólares en Argentina?
Desde hoy está en línea en Spotify el episodio 4 del podcast, conducido por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas.
En esta cuarta entrega participa la escribana Eleonora Casabé y marca las líneas que instalaron a la moneda estadounidense como instrumento de transacción inmobiliaria. La moneda de los contratos y escrituras en Argentina. ¿Qué dice la ley sobre estas transacciones y cuáles son las regulaciones?
Una charla explicativa de la escribana Eleonora Casabé que hace fáciles conceptos como “teoría de la imprevisión”, “esfuerzo compartido” o “autonomía de la voluntad”. ¿Qué exige la ley para esas deudas? Celebrar acuerdos cuando se necesita la confianza mutua y seguridad jurídica.
Escuchá las anécdotas de una época marcada a fuego por controles cambiarios.
El podcast “Pienso, luego firmo” es conducido por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas, medio de divulgación sobre temas de Derecho que en Twitter tiene más de 300 mil seguidores.
Los invitamos a escucharlo y a compartirlo.
Instituto de Derecho Internacional Privado del Colegio y ONPI
Material sobre validez internacional de poderes
A raíz de la gran cantidad de consultas recibidas, ONPI y el Instituto de Derecho Internacional Privado del Colegio han elaborado un documento sobre la validez internacional de poderes, donde se detalla cuáles son los poderes que legitiman la comparecencia de apoderados de representantes del exterior.
Día de la Niñez: Colecta de juguetes, ropa y útiles
Ciclo de Cultura: Conferencia
SICORE
Actualización | Versión 9. 0 Release 10
La AFIP ha publicado en su página web una nueva versión del aplicativo SICORE (9.0 Release 10).
Fallo sobre nulidad de testamento
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Procesal
G., C. del V. c. G. R., J. E. s/nulidad de testamento
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala D Fecha: 31-05-2023
Este fallo de Cámara rechaza la revocación de un testamento otorgado por escritura, en la cual la otorgante es una persona que sufría una enfermedad psiquiátrica y estaba inhabilitada para disponer libremente de sus bienes por actos entre vivos. Determina la falta de pruebas sobre su discernimiento al momento de testar y reafirma el concepto de que las cartas documento cursadas entre ella y el actor no son medios idóneos, que hagan a la revocación del testamento según el Código.
Señala que el testamento es un acto jurídico que se ajusta a la definición del art. 944 del Código Civil y debe ser la expresión de la voluntad esclarecida y libre del testador. Los jueces actuantes aclaran que la norma del art. 3615 CC exigía una “perfecta razón”, o sea un estado completamente normal y sano, y explican que esto no se da cuando una enfermedad u otra causa lo privan de su completo estado de razón que llegaría a convertir el testamento en un acto anulable.
Asimismo conforme al articulado del Código Civil el testamento no puede ser revocado sino por otro testamento, hecho en alguna de las formas autorizadas por el mismo Código. Por ello, concluye que las cartas documento enviadas por la causante al beneficiario no son medios idóneos para revocar el testamento otorgado de forma expresa, ni tampoco tácita.
IMPORTANTE – Catastro GCBA: Disposición 154/23
Nuevas exenciones a la obligación de verificación y constitución del estado parcelario
A raíz de las constantes gestiones de las autoridades de nuestra institución ante el GCBA, se logró que las transferencias de dominio a título gratuito y por reorganización societaria, fueran incorporadas a las exenciones de la verificación y constitución del estado parcelario. También se incorporó como exención la transferencia de dominio de parcelas con plano de propiedad horizontal registrado.
Atento a ello, la DGROC de la Ciudad de Buenos Aires publicó la Disposición 154/23 que actualiza los Reglamentos Técnicos de la Ley de Catastro 6437/2021, vigentes a partir del 1° de agosto, y deroga los anteriores (aprobados por Disposición DGROC 299/2022).
Además, en la órbita del trámite interno del certificado, se dispuso un plazo de 10 días hábiles para la aprobación tácita desde que fue cumplida la instancia de admisibilidad y si no hubiera una resolución expresa por parte del GCBA. No obstante ello, el agrimensor asumirá la responsabilidad de culminar formalmente el mencionado trámite.
Haga clic aquí para acceder a la Disposición 154/23
Haga clic aquí para acceder al Anexo
Mejoras en las asesorías del Colegio | Más servicios para el colega
A partir del 1 de agosto
Luego de las mejoras introducidas en las asesorías del Colegio en agosto de 2022, continuamos sumando nuevos servicios, implementados para seguir dando respuesta a las demandas y necesidades de los colegas.
- Nuevos asesores
Asesoría Jurídico-Notarial: se incorpora la Esc. Alicia Verónica Castillo, quien asesorará los lunes, de 10 a 14 h, por videoconferencia a través de la plataforma Google Meet.
Asesoría sobre Sociedades Comerciales: se incorpora la Esc. María Cesaretti, quien brindará atención los lunes, de 9 a 13 h, por videoconferencia a través de la plataforma Zoom.
- Cambios de modalidad y ampliación de horarios para una mayor disponibilidad de asesoramiento
Asesoría sobre Sociedades Comerciales: la Esc. Pilar Rodríguez Acquarone atenderá consultas por teléfono (11 4410 8233), los jueves de 10.30 a 14.30 h.
Asesoría Impositiva: la Dra. Marta Moussoli cambiará la modalidad de atención los días miércoles de 10 a 13 h por correo electrónico (mmoussoli@colegio-escribanos.org.ar) y continuará asesorando, como es habitual, en forma presencial, los martes y jueves, de 10 a 13 h.
Asesoría Registral: el Esc. Ariel Tesei incorpora los días miércoles de 15 a 18 h asesoramiento por correo electrónico (atesei@colegio-escribanos.org.ar) y continuará brindando atención, como es habitual, los jueves y viernes, de 9 a 12 h.
- Atención a demanda espontánea de asesorías con modalidad presencial
A partir del 1° de agosto de 2023, la atención de los asesores que lo hacen en forma presencial en la sede del Colegio será a demanda y por orden de llegada. O sea, el escribano podrá disponer de este servicio sin necesidad de turno previo y será atendido por orden de llegada y según la disponibilidad del asesor.
No obstante, si el colega prefiere tener un turno fijo asignado, podrá solicitarlo a través del acceso restringido. Para ello, se han previsto turnos cada media hora, que se alternarán con la modalidad de atención espontánea.
- Información optimizada sobre asesorías
Se mejoró el sistema de información y asignación de turnos para asesorías. Por ello, desde el botón del Acceso Restringido denominado ahora “Asesorías | Token. Información y turnos”, podrá informarse sobre las distintas asesorías y profesionales a cargo, días, horarios, modalidades y eventuales cambios. En caso de que la atención sea presencial, también podrá ingresar de manera directa a la reserva de turnos, si es que el colega prefiere tener uno asignado.
- Recursos de consulta online
Recordamos la disponibilidad en la página web de material relevante para la actividad como:
- El Micrositio de Preguntas Frecuentes, elaboradas y actualizadas periódicamente por las Comisiones e Institutos del Colegio, a partir de las consultas más habituales que reciben de los matriculados.
- El sector Comisiones e Institutos, en el que podrá encontrar informes, pautas, recomendaciones y otro material de interés para la actividad notarial.
El Vademécum de Inspección de Protocolos, cuyo contenido fue desarrollado por el Departamento de Inspección de Protocolos, tomando en consideración los cambios introducidos por el Código Civil y Comercial de la Nación y otras modificaciones normativas destacadas.
Apostillas urgentes y excepcionales – Nuevo servicio para los colegas
A partir del 1° de agosto, el Colegio implementará el servicio de Apostillas Urgentes y Excepcionales, con el fin dar prioridad y agilidad a aquellos trámites que requieran este tratamiento.
El plazo de entrega de esta modalidad será de 48 h hábiles y su costo será equivalente a 2 veces y media el costo de la apostilla simple (actualmente $22.000).
Las ingresadas luego de ese horario se considerarán presentadas el día hábil siguiente.
IMPORTANTE: Para que el plazo de la solicitud de la Apostilla Urgente y Excepcional comience a correr el día de su ingreso, deberá ser presentada antes de las 16 h. Las ingresadas luego de ese horario, se considerarán presentadas para el día hábil siguiente.
El servicio tradicional de apostillas (ahora denominado apostillas “Simples”) continuará vigente, manteniendo su plazo habitual de entrega de hasta 10 días hábiles.
Seguiremos trabajando con el compromiso de brindar servicios de calidad, puntualidad y eficiencia en beneficio de nuestros colegiados y sus requirentes.
Convocatoria a escribanos para realizar escrituras de AFIP
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AAEF: Quinta reunión anual de la Comisión de Tributación Notarial
Coordinadores: Viviana C. Di Pietromica y P. Julián González Mantelli.
La Comisión de Tributación Notarial de la Asociación Argentina de Estudios Fiscales llevará a cabo su quinta reunión virtual del año el martes 1° de agosto a las 18.30 h, a través de la plataforma Zoom.
ID de reunión: 821 8369 1226
Contraseña: 987040
Temario
– Prescripción de tributos y multas locales: incidencia de los precedentes de la CSJN en los tributos locales instantáneos y de base patrimonial. Elementos, actos o hechos que evidencian exteriorización. Conclusiones luego del debate llevado a cabo en la reunión anterior.
– Ciudad Autónoma de Buenos Aires: régimen de Co-vivienda. Exenciones impositivas (pendiente de la reunión anterior).
– Adquisición de inmueble por uno de los condóminos: aplicación del impuesto a la transferencia de inmuebles/cedular. Postura del fisco nacional.
– Fiscalía Federal de Paraná, Entre Ríos. Nulidad acta prevencional. Falta de configuración de delito penal (06/06/2023).
– Comentarios de última hora.
Material
- Normativa
- Ley N° 6639.
- Jurisprudencia
- Fiscalía Federal de Entre Ríos. Expte. N° FPA 233/2022, Secretaría Penal.
III. Consultas
- IF-2022-24616695-GCABA-DGANFA.
- Espacio de Diálogo General Impositivo AFIP-Entidades profesionales (23/06/2023).
ARBA: Resoluciones Normativas 24 y 25/23
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ha publicado las Resoluciones Normativas 24 y 25/23:
La Res. Nor. 24/23 hace referencia a bonificaciones adicionales en el Impuesto Inmobiliario y la Res. Nor. 25/23 autoriza la publicación del Ordenamiento Jurídico Reglamentario Tributario, Catastral y Geodésico, a través del sitio oficial de internet de ARBA (www.arba.gob.ar).
Registro de la Propiedad Inmueble PBA: DTR 5/23
Afectación y desafectación al “Régimen de Protección de la Vivienda”:
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires ha publicado la DTR 5/23, mediante la cual se sustituyen los arts. 22 y 23 de la DTR N° 10/2016, con el fin de simplificar y mejorar el procedimiento de afectación y desafectación al “Régimen de Protección de la Vivienda.
Vigencia desde el 24/07/2023.
Secretaría de Integración Socio-Urbana: Resolución 105/23
La Secretaría de Integración Socio-Urbana de la Nación ha publicado la Resolución 105/23, que aprueba el Reglamento de los Certificados de Vivienda Familiar y de Organización Comunitaria, en el marco del Registro Nacional de Barrios Populares que se encuentra disponible como Anexo al pie de este mensaje.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución 105/23
Haga clic aquí para acceder al Anexo
Presentación del Coro del Colegio
Julio A. Aznárez Jáuregui
El martes 1° de agosto a las 20.15 h el coro del Colegio, Julio A. Aznárez Jáuregui se presentará en un concierto en la Parroquia del Santísimo Redentor, ubicada en Larrea 1252, CABA.
IGJ: Resolución General 10/23 – Nuevo valor del “Módulo IGJ
Aclaración sobre formularios y fechas.
Entrada en vigencia: 07/08/2023
La IGJ publicó la Resolución General 10/23, que establece que el nuevo valor del Módulo IGJ ($515) regirá a partir del lunes 7/8/2023. (Este valor había sido establecido por Resolución MJyDDHH 823/23)
IMPORTANTE: Los formularios no abonados antes de dicha fecha perderán su validez a partir de la entrada en vigencia del nuevo valor. Los formularios abonados con anterioridad al 7/8/2023 deberán ser adecuados al nuevo valor de módulo. Dicho trámite podrá realizarse hasta el 31/10/2023 inclusive. Ver más detalles aquí
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos: Resolución 823/23
El Ministerio de Justicia y Derechos Humanos ha publicado la Resolución 823/23, mediante la cual se establece el valor del “módulo IGJ” en la suma de pesos quinientos quince ($515,00).
La presente Resolución entrará en vigencia el 7 de agosto, de acuerdo a la Resolución General IGJ 10/23, publicada el martes 25 de julio (información actualizada).
Archivo de Actuaciones Notariales – Provincia de Buenos Aires: Actualización en los precios
Vigencia a partir del 1° de agosto
Se informa a los colegas que, a partir del 1° de agosto, se producirá una actualización en los precios de materiales, folios Ley 9020, legalizaciones y servicios del Archivo de Actuaciones Notariales.
Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio 2023
Les acercamos los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en junio de 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 3320
Monto involucrado $ 80.400 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el sexto mes de 2023 una suba de 10,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3320 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 76,6%, con $80.400 millones.
En comparación con mayo de 2023, los actos bajaron un 1,7% (may 3376 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $24.217.152 (93.021 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 59,8% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 21,5%.
En junio, hubo 109 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 6,8% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado de los 6 meses, el descenso es de 6,4% (624 en total).
Descargar la cotización del dólar y escrituración promedio en dólares
Descargar el comparativo anual de escrituras con hipoteca bancaria
IGJ: Resolución General 8/23
Las entidades administradoras de planes de ahorro bajo modalidad de “grupo cerrado”, deberán ofrecer a los suscriptores la opción de pago diferido de los porcentajes de valor móvil del bien tipo objeto del contrato o su sustituto no cancelados en virtud de las medidas cautelares aplicadas.
Vigencia desde el 18/07/2023.
IGJ: Resolución General 9/23
Las sociedades de ahorro descritas en el art. 1° de la presente norma llevarán a cabo los actos mensuales de adjudicación y los actos mensuales de sorteo y licitación, respectivamente, en forma presencial y con presencia física de escribano público.
Haga clic aquí para acceder a la Resolución General 9/23
Tribunal Electoral de la CABA: Registro Voluntario de Delegados
Convocatoria para escribanos interesados
El Tribunal Electoral de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha remitido una nota a nuestro Colegio para invitar a los escribanos a participar del Registro Voluntario de Delegados/as Judiciales, creado a través de la Acordada 4/2023, para desempeñarse como delegados judiciales en el proceso electoral del año en curso (siempre que reúnan los requisitos exigidos por la norma).
Esta función tiene como objetivo principal establecer un nexo entre el Tribunal Electoral y las autoridades de mesa, fuerzas de seguridad, fiscales partidarios, ciudadanos/as y toda otra persona que participe del proceso electoral.
El art. 169 del Código Electoral de la CABA establece que el delegado judicial debe reunir los siguientes requisitos:
i) ser funcionario/a o empleado/a del Poder Judicial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de los Organismos de Control previstos en la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o profesionales de la Abogacía, Ciencias Sociales o Ciencias de la Informática; y,
ii) no ocupar ni haber ocupado cargos directivos partidarios o electivos ni estar ni haber estado afiliado/a a alguna agrupación política en los cuatro (4) años anteriores a la fecha de la designación.
A través de este registro, los interesados podrán manifestar su disposición para actuar como Delegados/as Judiciales, ofreciendo su colaboración y participación activa.
Para inscribirse en el Registro Voluntario de Delegados Judiciales haga clic aquí
Comisión de Defensa del Escribano
Receso de invierno
La Comisión de Defensa del Escribano se encuentra de receso hasta el 28 de julio, inclusive. Para consultas urgentes podrán contactarse con sus integrantes por correo electrónico (escribaniabenfield@gmail.com, eplaetsier@gmail.com).
Fallecimiento Esc. Jorge Horacio Armando
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento del escribano jubilado Jorge Horacio Armando, matrícula 3105, ocurrido el martes 18 de julio del corriente.
Fallecimiento de la Esc. Susana Veiga
El Colegio lamenta comunicar el fallecimiento de la Esc. Susana Beatriz Veiga, quien se desempeñaba como inspectora de protocolos en nuestra institución, ocurrido el 17 de julio del año en curso.
Croque Madame: Resto y bar del Colegio
Recordamos que el restaurante Croque Madame abrió sus puertas en nuestra institución, ofreciendo al notariado un servicio gastronómico de calidad. Actualmente, se encuentran funcionando las dos propuestas que ofrecerá en el Colegio:
- Cafetería, pastelería y comidas rápidas
En el bar de la planta baja, de lunes a viernes, de 9 a 15.30 h.
- Restaurante y cafetería
En el restó del 2º piso, de lunes a sábado, de 12 a 00.30 h.
El escribano tendrá un descuento del 20%, en efectivo.
Para reservas comunicarse al 113-472-7292
Croque Madame es reconocido por ubicarse en sedes con valor patrimonial e histórico y nuestra casa ha sido elegida para formar parte de esta cadena, junto con el Palacio Paz, el Museo Nacional de Arte Decorativo y el Museo Larreta, entre otros edificios notables.
Los invitamos a disfrutar de este nuevo espacio, para reanudar nuestros encuentros en el Colegio.
BAR DE ALSINA:
Por otro lado informamos que el bar del Archivo de Protocolos de Alsina 2280 se encontrará cerrado desde el 24 al 28 de julio por vacaciones de invierno.
Recomendaciones sobre la aplicación de las pautas arancelarias
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Fallo sobre escrituración
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Tributario
R., J. J. c. sucesores de D. C. s/ escrituración
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala C.
Fecha: 07-02-2023
Este fallo reafirma la importancia de la escritura pública para la transferencia del dominio sobre inmuebles y sostiene que la firma del boleto de compraventa del bien obliga a ambas partes a realizar todos los trámites necesarios para el otorgamiento de la escritura pública. Además, concluye que ante el incumplimiento de cualquiera de las partes, la otra tiene la posibilidad de exigir el cumplimiento forzado a través del juicio de escrituración.
Aclara que es una obligación concurrente de ambas partes observar determinadas conductas y que es necesaria también la actividad de un tercero, el escribano, razón por la cual no resultan aplicables pura y simplemente las reglas que sobre la mora automática (art. 509 CC; hoy, arts. 886 y 887 CCyC); o sea que, por tratarse de obligaciones recíprocas y combinadas de ambas partes contratantes y el concurso de la actividad de un tercero, el escribano, todo ello hace que el mero transcurso del tiempo no produzca la mora.
Legalizaciones de fin de semana y feriados
Extensión del servicio
Julio | Diciembre 2023
A raíz de la satisfactoria recepción que ha tenido en la comunidad y entre los colegas, el Colegio resolvió extender por seis meses el servicio de legalizaciones remotas urgentes en fines de semana y feriados.
Esta modalidad –prestada íntegramente por el Consejo Directivo– funciona los días sábados, domingos y feriados, de 11 a 14 h, y es exclusiva para los siguientes actos:
- Autorizaciones de viaje.
- Autorizaciones de manejo de automotores.
- Poderes especiales.
Ver requisitos para acceder al servicio AQUÍ
AGIP: Resolución 213/23
La AGIP ha publicado la Resolución 213/23, mediante la cual se establece el período previsto en el artículo 1º, inciso b), de la Resolución Nº 59-DGR/06 entre los días 17 y 21 de julio de 2023, ambas fechas inclusive.
Quedan excluidos de la presente Resolución los plazos vinculados con la configuración de los tipos penales previstos en el Régimen Penal Tributario establecido en el Título IX de la Ley Nacional Nº 27.430. Artículo 3°.-
La presente Resolución regirá a partir del día 17 de julio de 2023.
AGIP: Resolución 212/23
La AGIP ha publicado la Resolución 212/23 mediante la cual se establece que el reconocimiento del beneficio fiscal contemplado en la Ley Nº 6.640 se ajustará al procedimiento previsto en la presente Resolución.
Los titulares de dominio, los usufructuarios, los titulares de derechos de superficie y los poseedores a título de dueño de los inmuebles que reúnan los requisitos para gozar del beneficio fiscal comprendido en los términos de la Ley Nº 6.640, deben solicitar el reconocimiento de la exención del Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros ante la Dirección General de Rentas dependiente de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos, mediante el uso de la Plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) del Sistema de Administración de Documentos Electrónicos (SADE), accediendo con Clave Ciudad Nivel 2. En este sentido, se debe optar por la trata del Expediente Electrónico “Solicitud del contribuyente a la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos -AGIP- (excluyendo los pedidos relacionados con SIRCREB)” y consignar en el motivo del trámite “Exención Gravámenes Inmobiliarios – Ley N° 6.640”.
Fallo sobre escritura judicial
Sumario elaborado por la Esc. Angélica Vitale, Instituto de Derecho Tributario
R., J. J. c. sucesores de D. C. s/ escrituración
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil – Sala C.
Fecha: 07-02-2023
Este fallo reafirma la importancia de la escritura pública para la transferencia del dominio sobre inmuebles y sostiene que la firma del boleto de compraventa del bien obliga a ambas partes a realizar todos los trámites necesarios para el otorgamiento de la escritura pública. Además, concluye que ante el incumplimiento de cualquiera de las partes, la otra tiene la posibilidad de exigir el cumplimiento forzado a través del juicio de escrituración.
Aclara que es una obligación concurrente a ambas partes observar conductas determinadas, como así también, es necesaria también la actividad de un tercero, el escribano, razón por la cual no resultan aplicables pura y simplemente las reglas que sobre la mora automática contiene el art. 509 del Código Civil, hoy art. 886 y 887 del Código Civil y Comercial, o sea que por tratarse de obligaciones recíprocas y combinadas de ambas partes contratantes y el concurso de la actividad de un tercero, el escribano, todo ello hace que el mero transcurso del tiempo no produzca la mora.
Haga clic aquí para acceder al fallo completo
Croque Madame
Resto y bar del Colegio
Recordamos que el restaurante Croque Madame abrió sus puertas en nuestra institución, ofreciendo al notariado un servicio gastronómico de calidad
Actualmente, se encuentran funcionando las dos propuestas que ofrecerá en el Colegio:
- Cafetería, pastelería y comidas rápidas
En el bar de la planta baja, de lunes a viernes, de 9 a 15.30 h.
- Restaurante y cafetería
En el restó del 2º piso, de lunes a sábado, de 12 a 00.30 h.
El escribano tendrá un descuento del 20%, en efectivo.
Croque Madame es reconocido por ubicarse en sedes con valor patrimonial e histórico y nuestra casa ha sido elegida para formar parte de esta cadena, junto con el Palacio Paz, el Museo Nacional de Arte Decorativo y el Museo Larreta, entre otros edificios notables.
Los invitamos a disfrutar de este nuevo espacio, para reanudar nuestros encuentros en el Colegio.
Bar de Alsina
Por otro lado informamos que el bar del Archivo de Protocolos de Alsina 2280 se encontrará cerrado desde el 24 al 28 de julio por vacaciones de invierno.
Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil Resolución 10/23
Actualización del Salario Mínimo, Vital y Móvil que afecta el capital mínimo establecido para la constitución de SAS y a los nuevos valores de referencia y mecanismo de actualización automática establecido por la Res. 84/23 de la UIF.
El Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social ha publicado la Resolución 10/23 mediante la cual se establecen nuevos montos para el salario mínimo, vital y móvil, para los meses julio, agosto y septiembre de 2023.
Los montos detallados son valores de referencia para la determinación del capital mínimo en materia de constitución de Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS).
Asimismo, recordamos que la Resolución 84/23 de la UIF actualizó los valores de referencia fijados en las Resoluciones UIF 21/2011 y 70/2011, y creó un mecanismo de actualización automática de los montos, en base al salario mínimo vital y móvil, entre otras modificaciones.