Toma de razón por tracto abreviado de documentos que transmitan, constituyan, modifiquen o extingan derechos reales otorgados por cesionarios de derechos hereditarios y/o gananciales, sin exigir la inscripción previa o simultánea de la cesión El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal emitió la Instrucción de trabajo 2/26, mediante la cual se establece que:  El RPI tomará razón de documentos de transmisión, constitución, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles otorgados por quienes resulten ser cesionarios de derechos hereditarios y/o gananciales, aplicando la modalidad de tracto abreviado prevista en el artículo 16 de la Ley N° 17.801, sin que sea exigible la previa o simultánea inscripción autónoma del documento de cesión de derechos.  Lo dispuesto en el artículo 1º será de aplicación aun cuando la declaratoria de herederos ya se encuentre inscripta.  Será motivo de calificación registral que del documento portante del acto dispositivo surja la referencia o transcripción, en sus partes pertinentes, de la escritura de cesión de derechos hereditarios y/o gananciales que legitimen al disponente, debiendo resultar del mismo, el perfecto encadenamiento causal entre el titular del asiento registral y el enajenante.  En el asiento registral se consignarán los datos de estilo, dejando constancia a su vez de los datos que permitan identificar adecuadamente la escritura de cesión de derechos que sirvió de nexo legitimante....

El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal ha emitido una instrucción de trabajo (IT 1/2026), que habilita un nuevo trámite : ‘Solicitud de Nota de Registración Digital artículo 28 Ley 17.801’, –mediante el cual se podrá expedir, un nuevo ejemplar del archivo digital indivisible (carátula con firma digital + documento portante) que se encuentra en sus servidores.  Podrán solicitar este servicio: a) el titular registral del derecho, acreditando su identidad; b) el profesional (escribano o abogado) que intervino en la registración del documento original o quien acredite representación suficiente de este o del titular. La norma tiene como  finalidad solucionar los casos de pérdida, extravío o destrucción de los archivos digitales (títulos inscriptos) que sufren los usuarios en sus propios dispositivos, se aclara que este archivo no suple la función notarial de expedición de segundos testimonios desde la matriz cuando estos sean necesarios para fines ejecutivos o distintos a la mera acreditación de la toma de razón. Haga clic aquí para acceder a la Instrucción de Trabajo RPI...

Inscripción de partición de inmuebles en casos de sucesiones encadenadas El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal publicó la Disposición 1/26, que regula el procedimiento de inscripción para documentos judiciales y notariales que instrumenten la partición de bienes inmuebles en los supuestos de sucesiones ‘encadenadas’. Específicamente, se aplica cuando en el acto partitivo participan herederos o cesionarios de un heredero que falleció durante la tramitación del proceso sucesorio principal. La norma tiene también como objetivo la unificación de los criterios de calificación en casos complejos de tracto, permitiendo la rogación conjunta siempre que se acredite la investidura de los sucesores en los respectivos expedientes, facilitando la labor notarial en la redacción de escrituras de adjudicación que involucran múltiples causantes. La norma rige desde su publicación y se aplicará de oficio a partir de su entrada en vigencia, incluso a los documentos en trámite. Haga clic aquí para acceder a la Disposición RPI 1/26...