Comision->Instituto: Derecho Internacional Privado (Instituto)

Existe un antecedente que consiste en una “transmisión de dominio de un inmueble de CABA a título de adjudicación por cumplimiento de contrato de fideicomiso”. La escritura es del 18/6/18 y de la misma surge que la adjudicataria celebró boleto sin posesión el 9/11/11 y la posesión fue instrumentada el 18/12/15, habiéndose repuesto el impuesto de sellos correspondiente. ¿En la escritura de compraventa corresponde la aplicación de ganancias cedulares?

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El vendedor es titular de dominio de varios inmuebles, uno de ellos con destino a vivienda única familiar y de ocupación permanente. ¿Puede tramitar la exención de ITI en relación a la venta del inmueble destinado a vivienda familiar y permanente para la compra de otro con el mismo destino, a pesar de tener otros inmuebles a su nombre?

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¿Cuál es el tratamiento tributario de una escritura de venta de nuda propiedad y transmisión onerosa de usufructo a otra persona?
Es decir aquel caso en que una persona que tiene el dominio pleno, vende a uno la nuda propiedad y sede al otro el usufructo

Respuesta: Respecto del ITI, el hecho imponible lo configura la transmisión de dominio (art. 9 Ley 23.905), por lo que dicho gravamen se calcula a la alícuota del 1,5% sobre el precio total de la operación. Para el cálculo del impuesto de sellos, deberá establecerse un valor para el derecho […]

Existe un boleto de compraventa con firma certificada de fecha octubre de 2004 sobre un inmueble en CABA, en el cual una sociedad vendió a una persona humana otorgándose en ese momento la posesión. No se pagaron los impuestos correspondientes. ¿Se deben calcular los impuestos con multa o directamente se paga todo con fecha de la escritura?

Respuesta: El escribano no es agente de retención de multas ni de intereses. En todo caso se deberá asesorar para que liquiden y paguen ellos mismos con multa e intereses los impuestos adeudados y exhiban el comprobante para ser relacionados en su escritura. Si así no lo hicieren, el escribano […]

Ganancia cedular

Texto sugerido a incluir en una escritura de venta en la cual aplica la ganancia cedular por tratarse de la venta de un inmueble adquirido, a título oneroso, con posterioridad al 1/1/2018, sin perjuicio de ser de exclusiva responsabilidad del notario la redacción y elaboración: “La presente operación se encuentra […]

Institucional

Instituto de Derecho Internacional Privado

  Reuniones: 2dos y 4tos martes del mes, de 9.30 a 11 h HERRERA MARIA MARTA LUISA             Presidente GARCIA PUENTE CECILIA                 Integrante TATO MARIA MAGDALENA                  Integrante NARDELLI MOREIRA VIRGINIA             Integrante KORNIUSZA CECILIA CELESTE             Integrante OCHOA LUCILA                          Integrante MAGE DIEGO MARIANO                    Integrante KRAVIEZ ROSAMARINA                    Integrante Consultas por acceso restringido y/o a mariamartaherrera@gmail.com