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Comision->Instituto: Derecho Internacional Privado (Instituto)
Existe un antecedente que consiste en una “transmisión de dominio de un inmueble de CABA a título de adjudicación por cumplimiento de contrato de fideicomiso”. La escritura es del 18/6/18 y de la misma surge que la adjudicataria celebró boleto sin posesión el 9/11/11 y la posesión fue instrumentada el 18/12/15, habiéndose repuesto el impuesto de sellos correspondiente. ¿En la escritura de compraventa corresponde la aplicación de ganancias cedulares?
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El vendedor es titular de dominio de varios inmuebles, uno de ellos con destino a vivienda única familiar y de ocupación permanente. ¿Puede tramitar la exención de ITI en relación a la venta del inmueble destinado a vivienda familiar y permanente para la compra de otro con el mismo destino, a pesar de tener otros inmuebles a su nombre?
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Escritura de cesión de cuotas de una SRL por escritura. ¿Cuál es la alícuota de impuesto de sellos y si la operación está alcanzada por impuesto a las ganancias?
Respuesta: La alícuota que deberá retener en relación al impuesto de sellos en una operación de cesión de cuotas de una SRL es del 1% sobre el precio. Con relación a la segunda inquietud, y según lo establecido en la RG 4190-E Afip, en el caso de operaciones realizadas por […]
¿Existe obligación del escribano de controlar el cumplimiento y eventual pago del impuesto a la transmisión gratuita de bienes de la Pcia. de Bs. As., de una escritura de donación efectuada en el 2012, en la cual el escribano autorizante no hace mención alguna al respecto?
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¿Cuál es el tratamiento en cuanto al impuesto de sellos de un fideicomiso de garantía sobre inmueble?
Respuesta 1) El contrato de fideicomiso está alcanzado con el impuesto de sellos tomando como base imponible la remuneración del fiduciario, a la alícuota del 1%. 2) La transferencia del dominio fiduciario NO está alcanzada con impuesto de sellos. 3) Luego, la transmisión al fideicomisario estará alcanzada con impuesto de […]
¿Cuál es el tratamiento tributario de una escritura de venta de nuda propiedad y transmisión onerosa de usufructo a otra persona?
Es decir aquel caso en que una persona que tiene el dominio pleno, vende a uno la nuda propiedad y sede al otro el usufructo
Respuesta: Respecto del ITI, el hecho imponible lo configura la transmisión de dominio (art. 9 Ley 23.905), por lo que dicho gravamen se calcula a la alícuota del 1,5% sobre el precio total de la operación. Para el cálculo del impuesto de sellos, deberá establecerse un valor para el derecho […]
Existe un boleto de compraventa con firma certificada de fecha octubre de 2004 sobre un inmueble en CABA, en el cual una sociedad vendió a una persona humana otorgándose en ese momento la posesión. No se pagaron los impuestos correspondientes. ¿Se deben calcular los impuestos con multa o directamente se paga todo con fecha de la escritura?
Respuesta: El escribano no es agente de retención de multas ni de intereses. En todo caso se deberá asesorar para que liquiden y paguen ellos mismos con multa e intereses los impuestos adeudados y exhiban el comprobante para ser relacionados en su escritura. Si así no lo hicieren, el escribano […]
Ganancia cedular
Texto sugerido a incluir en una escritura de venta en la cual aplica la ganancia cedular por tratarse de la venta de un inmueble adquirido, a título oneroso, con posterioridad al 1/1/2018, sin perjuicio de ser de exclusiva responsabilidad del notario la redacción y elaboración: “La presente operación se encuentra […]
Instituto de Derecho Internacional Privado
Reuniones: 2dos y 4tos martes del mes, de 9.30 a 11 h HERRERA MARIA MARTA LUISA Presidente MARTINEZ KARINA ANDREA Integrante GARCIA PUENTE CECILIA Integrante KORNIUSZA CECILIA CELESTE Integrante OCHOA LUCILA Integrante MAGE DIEGO MARIANO Integrante Consultas por acceso restringido y/o a mariamartaherrera@gmail.com