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tema: Impuesto de sellos
Consulta relativa a una permuta de un inmueble de CABA, por acciones de una sociedad (inscripta en IGJ-CABA).
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Consulta con relación a ofertas de compra y sus aceptaciones, y su tratamiento en el impuesto de sellos.
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En la formalización por escritura pública de una venta de acciones de una SA., ¿se paga el impuesto de sellos? ¿Qué alícuota corresponde?
En relación con el impuesto a las ganancias: ¿Corresponde no retener atento a que se trata de un caso incluido dentro de los supuestos de ganancias cedulares, y que en dicha regulación los escribanos no somos agentes de retención?
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¿Cuál es el tratamiento tributario de una escritura en la que A vende la nuda propiedad y B vende el usufructo, consolidando dominio a favor del adquirente C?
Respecto del ITI, solo estará alcanzada la venta de nuda propiedad ya que no surge de las previsiones legales esta gabela para la transmisión de usufructo oneroso. Distinto es el caso si a la operación la grava Ganancias cedulares ya que tanto venta de usufructo como de nuda propiedad se […]
En una adjudicación por partición de herencia sobre bienes en la Provincia de Buenos Aires, donde los herederos se adjudican los bienes que forman parte de la herencia y no existe compensación de ningún tipo. Además del ITGB por la sucesión, ¿corresponde solicitar la presentación del impuesto sobre ese acto jurídico entre vivos (Adjudicación por partición de herencia)?
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Se debe autorizar una permuta sobre:
a) inmueble en CABA, único inmueble vivienda, tramitaron exención de ITI; y
b) inmueble en Prov. de Buenos Aires (de mayor valor). Se asignó valor de U$S 170.000 y U$S 70.000, con más una compensación de U$S 100.000.
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Se inscribe a favor de “A” una parte indivisa de un inmueble adquirido por herencia y se adquiere otra parte indivisa junto con el cónyuge en carácter de bien ganancial. En cabeza de “A” no se consolida el 100%, quedando con mayor titularidad del cónyuge. De no tener “A” otra propiedad a su nombre en CABA, ¿Se paga el impuesto de sellos completo o, al ser el mismo inmueble, se paga por la diferencia aunque en cabeza de “A” no se consolide el 100%?
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Escritura de cesión de cuotas de una SRL por escritura. ¿Cuál es la alícuota de impuesto de sellos y si la operación está alcanzada por impuesto a las ganancias?
Respuesta: La alícuota que deberá retener en relación al impuesto de sellos en una operación de cesión de cuotas de una SRL es del 1% sobre el precio. Con relación a la segunda inquietud, y según lo establecido en la RG 4190-E Afip, en el caso de operaciones realizadas por […]
¿Cuál es el tratamiento en cuanto al impuesto de sellos de un fideicomiso de garantía sobre inmueble?
Respuesta 1) El contrato de fideicomiso está alcanzado con el impuesto de sellos tomando como base imponible la remuneración del fiduciario, a la alícuota del 1%. 2) La transferencia del dominio fiduciario NO está alcanzada con impuesto de sellos. 3) Luego, la transmisión al fideicomisario estará alcanzada con impuesto de […]