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tipo-material: FAQ
Se debe autorizar una permuta sobre:
En el año 2001 dos personas adquieren un inmueble. Construyen dos unidades y en el año 2020 se otorga el reglamento (2 unidades funcionales en total), la división de condominio y adjudicación de una unidad para cada adjudicataria.
La adjudicataria de la UF 1 le vende a la adjudicataria de la UF 2. Esta operación, ¿está alcanzada por el impuesto a las ganancias, ganancias cedulares o ITI?
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Se inscribe a favor de “A” una parte indivisa de un inmueble adquirido por herencia y se adquiere otra parte indivisa junto con el cónyuge en carácter de bien ganancial. En cabeza de “A” no se consolida el 100%, quedando con mayor titularidad del cónyuge. De no tener “A” otra propiedad a su nombre en CABA, ¿Se paga el impuesto de sellos completo o, al ser el mismo inmueble, se paga por la diferencia aunque en cabeza de “A” no se consolide el 100%?
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Cesión de derechos hereditarios genérica. Herederos o causante con domicilio en provincia de Buenos Aires. ¿Corresponde la liquidación y pago del ITGB?
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Se debe autorizar una venta en la cual el antecedente es una escritura de sinceramiento fiscal del año 2016, pero la escritura mediante la cual se transfiere el dominio del inmueble es del año 2018. ¿Qué debo retener?
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Existe un antecedente que consiste en una “transmisión de dominio de un inmueble de CABA a título de adjudicación por cumplimiento de contrato de fideicomiso”. La escritura es del 18/6/18 y de la misma surge que la adjudicataria celebró boleto sin posesión el 9/11/11 y la posesión fue instrumentada el 18/12/15, habiéndose repuesto el impuesto de sellos correspondiente. ¿En la escritura de compraventa corresponde la aplicación de ganancias cedulares?
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El vendedor es titular de dominio de varios inmuebles, uno de ellos con destino a vivienda única familiar y de ocupación permanente. ¿Puede tramitar la exención de ITI en relación a la venta del inmueble destinado a vivienda familiar y permanente para la compra de otro con el mismo destino, a pesar de tener otros inmuebles a su nombre?
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Escritura de cesión de cuotas de una SRL por escritura. ¿Cuál es la alícuota de impuesto de sellos y si la operación está alcanzada por impuesto a las ganancias?
Respuesta: La alícuota que deberá retener en relación al impuesto de sellos en una operación de cesión de cuotas de una SRL es del 1% sobre el precio. Con relación a la segunda inquietud, y según lo establecido en la RG 4190-E Afip, en el caso de operaciones realizadas por […]
¿Existe obligación del escribano de controlar el cumplimiento y eventual pago del impuesto a la transmisión gratuita de bienes de la Pcia. de Bs. As., de una escritura de donación efectuada en el 2012, en la cual el escribano autorizante no hace mención alguna al respecto?
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¿Cuál es el tratamiento en cuanto al impuesto de sellos de un fideicomiso de garantía sobre inmueble?
Respuesta 1) El contrato de fideicomiso está alcanzado con el impuesto de sellos tomando como base imponible la remuneración del fiduciario, a la alícuota del 1%. 2) La transferencia del dominio fiduciario NO está alcanzada con impuesto de sellos. 3) Luego, la transmisión al fideicomisario estará alcanzada con impuesto de […]