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tema: Ganancia cedular
En la formalización por escritura pública de una venta de acciones de una SA., ¿se paga el impuesto de sellos? ¿Qué alícuota corresponde?
En relación con el impuesto a las ganancias: ¿Corresponde no retener atento a que se trata de un caso incluido dentro de los supuestos de ganancias cedulares, y que en dicha regulación los escribanos no somos agentes de retención?
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El vendedor titular dominial del inmueble a transmitir lo obtuvo en parte indivisa por herencia, en virtud de un testamento declarado válido en una sucesión testamentaria iniciada en el 2018; con una causante fallecida en el 2018; y con un testimonio judicial inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha 2019 y, la restante parte indivisa por compra, en el año 2019. ¿Qué impuesto corresponde retener a este vendedor, ITI o cedular ?
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En el año 2001 dos personas adquieren un inmueble. Construyen dos unidades y en el año 2020 se otorga el reglamento (2 unidades funcionales en total), la división de condominio y adjudicación de una unidad para cada adjudicataria.
La adjudicataria de la UF 1 le vende a la adjudicataria de la UF 2. Esta operación, ¿está alcanzada por el impuesto a las ganancias, ganancias cedulares o ITI?
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Existe un antecedente que consiste en una “transmisión de dominio de un inmueble de CABA a título de adjudicación por cumplimiento de contrato de fideicomiso”. La escritura es del 18/6/18 y de la misma surge que la adjudicataria celebró boleto sin posesión el 9/11/11 y la posesión fue instrumentada el 18/12/15, habiéndose repuesto el impuesto de sellos correspondiente. ¿En la escritura de compraventa corresponde la aplicación de ganancias cedulares?
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Ganancia cedular
Texto sugerido a incluir en una escritura de venta en la cual aplica la ganancia cedular por tratarse de la venta de un inmueble adquirido, a título oneroso, con posterioridad al 1/1/2018, sin perjuicio de ser de exclusiva responsabilidad del notario la redacción y elaboración: “La presente operación se encuentra […]