💡 TipS Tributarios – Nº 1 Actos de disposición · Impuesto a las Ganancias – Fideicomisos 1 Los Fideicomisos de Administración son aquellos en los que el fiduciante transfiere bienes (patrimonio fideicomitido) al fiduciario, quien los administrará en beneficio del beneficiario, para ser transferidos al término del contrato al fideicomisario. […]
tema: Fideicomiso
Obligatoriedad de transcribir en la escritura de afectación al régimen de propiedad horizontal de un edificio, el contrato de fideicomiso constituido por instrumento privado celebrado con anterioridad a 2015 y la obligación legal de inscribir dichos contratos y sus modificaciones.
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Se trata de un fideicomiso inmobiliario para la construcción de un edificio en la Provincia de Buenos Aires.
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Existe un antecedente que consiste en una “transmisión de dominio de un inmueble de CABA a título de adjudicación por cumplimiento de contrato de fideicomiso”. La escritura es del 18/6/18 y de la misma surge que la adjudicataria celebró boleto sin posesión el 9/11/11 y la posesión fue instrumentada el 18/12/15, habiéndose repuesto el impuesto de sellos correspondiente. ¿En la escritura de compraventa corresponde la aplicación de ganancias cedulares?
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¿Cuál es el tratamiento en cuanto al impuesto de sellos de un fideicomiso de garantía sobre inmueble?
Respuesta 1) El contrato de fideicomiso está alcanzado con el impuesto de sellos tomando como base imponible la remuneración del fiduciario, a la alícuota del 1%. 2) La transferencia del dominio fiduciario NO está alcanzada con impuesto de sellos. 3) Luego, la transmisión al fideicomisario estará alcanzada con impuesto de […]