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responde: Instituto de Derecho Registral
¿Es viable otorgar una escritura que contenga el acto de adjudicación por tracto abreviado de partes indivisas de bienes inmuebles entre coherederos mediante la inscripción de la declaratoria de herederos dictada en el expediente, y la compraventa de partes indivisas por un comunero a otro para que uno solo de los coherederos resulte titular del 100% del inmueble?
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¿Es posible firmar cesiones de derechos hereditarios con posterioridad a la inscripción de la declaratoria de herederos en el Registro de la Propiedad Inmueble (sin que se hubiera realizado partición en el expediente sucesorio)?
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¿Es necesario el asentimiento conyugal o convivencial en aquellos casos en los que el afectante fuera de estado civil soltero al momento de la afectación?
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¿Si se establecen beneficiarios del régimen de protección, se deben acreditar los vínculos?
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¿Puede afectarse al régimen de protección una unidad funcional (vivienda) integrante de un edificio conjuntamente con otra unidad funcional (cochera o baulera) ubicada en un edificio contiguo?
Respuesta: La Instrucción de Trabajo 6/2016 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, en su punto 9, última parte, expresa que: se admitirá la afectación con la principal, de partes indivisas de unidades funcionales destinadas a cochera o baulera, exigiéndose únicamente que estén ubicadas en el mismo […]