Entrelíneas N°79
Newsletter al notariadoOctubre, 2026
El notariado de San Luis adopta la plataforma SDF
El CECBA y el Colegio de Escribanos de la Provincia de San Luis firmaron un convenio de colaboración a través del Sistema Digital de Firmas. El notariado de esa jurisdicción comenzará a firmar a distancia con esta plataforma diseñada por el Colegio.
El Sistema Digital de Firmas (SDF) sigue sumando jurisdicciones. El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y el de la Provincia de San Luis firmaron un convenio de colaboración mediante el cual los escribanos de esa provincia podrán incorporar la firma a distancia en su práctica profesional, con la plataforma diseñada por nuestro Colegio. Y todo fue concretado a distancia y de manera virtual.
Representaron a nuestro Colegio la presidente Magdalena Tato y la secretaria Valeria Seibane por el CECBA, y por San Luis lo hicieron su presidente, Martín Rachid, y su secretaria general, Laura Silvana Nodero. La escribana del CECBA, Melisa Casas Cordero, fue quien certificó las firmas a distancia de este acuerdo.
La mejor demostración de lo que el sistema puede hacer fue el propio convenio Las autoridades de ambas instituciones lo firmaron a través del SDF, sin necesidad de traslados ni de coordinar agendas para un encuentro presencial. En poco más de 15 minutos, el acuerdo estaba firmado: “La reunión comenzó a las 13 y a las 13.17 ya estaba todo firmado junto con sus anexos. Eso es lo que trae la tecnología y es importante que podamos usarla, porque nos potencia. Ese ahorro de viajes, de costos y de tiempo es el que ahora estará disponible para el notariado de San Luis en su trabajo cotidiano”, expresó la escribana Tato.
Con esta incorporación, San Luis se convierte en una nueva provincia que adopta el SDF, tras el acuerdo firmado con el Colegio de Escribanos de Corrientes a comienzos de este año. Cada nueva adhesión amplía el alcance federal de una herramienta pensada desde y para el notariado, que combina la seguridad jurídica de la intervención notarial con la agilidad que hoy exigen los trámites a distancia.
El desarrollo del SDF forma parte del compromiso del Colegio con la modernización de la función notarial y con la construcción de soluciones tecnológicas que puedan compartirse con los colegios de todo el país, fortaleciendo al notariado argentino en su conjunto.
Presencias y participaciones en espacios claves: capacitaciones en el Colegio Profesional Inmobiliario y en la Cámara Inmobiliaria Argentina; participaciones en el I Congreso Internacional de Derecho Inmobiliario y Tecnología y en el 4° Encuentro de Desarrollo Inmobiliario; un convenio con la Universidad de Salamanca y un libro que divulga el derecho procesal notarial en la Justicia.
Durante este último mes, el Colegio desarrolló una agenda institucional muy intensa, que le permite llegar a más espacios interprofesionales y comunitarios con sus novedades y capacidades de innovación. Un repaso por esas participaciones:
Capacitación en el Colegio Profesional Inmobiliario
Hubo tres jornadas de capacitación destinada a corredores inmobiliarios en la sede de la calle Alsina. En la primera, las escribanas Mariela Del Río y Albina Cerpa Juárez expusieron sobre “Tratativas preliminares en la compraventa inmobiliaria”. El segundo encuentro fue sobre “Herramientas digitales y los nuevos paradigmas en la actividad inmobiliaria”, a cargo de las referentes de la Comisión de Innovación, escribanas Stefanía Freier y Daniela Celentano. Por último, la presidente Magdalena Tato y el consejero Miguel Guinle hablaron sobre “Tokenización inmobiliaria”.
Participación en el I Congreso Internacional de Derecho Inmobiliario y Tecnología
Los días 24 y 25 de septiembre se realizó en el Colegio Público de la Abogacía de la Capital Federal el I Congreso Internacional de Derecho Inmobiliario y Tecnología, organizado por la UdeMM – Universidad de la Marina Mercante y Enygam – Escuela de Negocios y Gobierno de las Américas.
Hubo una importante participación de escribanos de nuestra jurisdicción, coordinados por las escribanas Raquel Burgueño y Mariela Del Río. Allí también disertaron la presidente Magdalena Tato y el director del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, Bernardo Mihura de Estrada.
Los temas tuvieron como eje el impacto de las nuevas tecnologías en el mundo inmobiliario y en el del derecho: hubo participaciones de abogados, jueces de Cámara y otros miembros del Poder Judicial, registradores, corredores inmobiliarios, agrimensores, funcionarios del GCBA y de la UIF.
Convenio con la Fundación de la Universidad de Salamanca
El Colegio selló un acuerdo con la Fundación General de la Universidad de Salamanca, que traza nuevos lazos internacionales. Este convenio de colaboración suscripto por la presidente Magdalena Tato y la secretaria Mariana Massone habilita que matriculados del CECBA accedan a importantes beneficios y descuentos en los Cursos de Especialización en Derecho que se dictan en esa casa de estudios española.
Cada programa de estudios se compone actualmente de 120 horas nominales, de las cuales 60 tienen carácter presencial y se cursan en Salamanca, y las 60 horas restantes están destinadas a la realización y superación de un trabajo de investigación relacionado con alguna de las materias desarrolladas en la parte presencial.
Los interesados pueden comunicarse con el Departamento de Secretaría (4809-6836 o info@colegio-escribanos.org.ar).
Presentación del libro Derecho Procesal Notarial
Bajo la idea que el escribano no juzga ni decide sino que colabora con la Justicia, nació esta obra inédita en el país y pionera en el ámbito del notariado latino, que analiza en profundidad el aporte de la función notarial al proceso judicial.
Se trata de la obra Derecho Procesal Notarial, dirigida por la escribana Mariela del Río y el escribano Federico Risso y que cuenta con el aporte de colegas que participan del Instituto de Derecho Procesal del Colegio.
Este libro tuvo también el propósito de ser un homenaje a quienes la soñaron y no llegaron a verla terminada: la escribana Angélica “Nené” Vitale, fundadora y presidenta del Instituto (leer discurso de la Esc. Del Río), que impulsó este proyecto, y Héctor Ferrero, quien fuera su secretario y trabajó en la obra hasta el final.
4° Encuentro de Desarrollo Inmobiliario en el Colegio Argentino de Ingenieros
El 21 de octubre se realizó -en la sede del Centro Argentino de Ingenieros (CAI)- el 4° Encuentro sobre Desarrollo Inmobiliario Urbano, organizado por la Comisión de Urbanismo y Vivienda de ese centro, bajo el lema “¿Cómo se planifica la ciudad que viene?”.
Estuvo presente en representación del Colegio la escribana Tato, en un panel que compartió con autoridades del Consejo Profesional de la Ingeniería Civil, el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, la Sociedad Central de Arquitectos, la Asociación de Empresarios de la Vivienda, la Cámara de Empresarios de Desarrolladores Urbanos, la Cámara Argentina de la Construcción, la Cámara de la Vivienda y Equipamiento Urbano, la Asociación de Ingenieros Estructurales, entre otros. El foco fue la misión institucional y el desafío de pensar los nuevos paradigmas en el desarrollo de las ciudades.
Expo Real Estate del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro
El 16 de octubre la presidente Magdalena Tato y el consejero Miguel Guinle expusieron en la Expo Real Estate del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro, en el marco de una edición pensada para analizar el futuro de la actividad inmobiliaria. La escribana expuso sobre las proyecciones del notariado argentino y las herramientas tecnológicas pensadas para aplicar a la función notarial: firmas a distancia, tokenización, digitalización de documentos, entre otros temas.
La escribana Tato en el stream de Ámbito Debate
La presidente del Colegio participó de un panel junto al vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Daniel Zampone; y el presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, Damián Tabakman. La mirada puesta en 2027 y por qué los créditos podrían crecer en la primera etapa del año que viene.
El Colegio volvió a ocupar un lugar central en los debates del sector inmobiliario. La escribana Magdalena Tato integró el panel de cierre de Ámbito Debate sobre Real Estate, realizado en Lex Tower, junto al presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, Damián Tabakman, y al vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Daniel Zampone. El encuentro fue moderado por el editor de Economía de Ámbito, Juan Strasnoy Peyré.
Con el respaldo de las estadísticas que el Colegio elabora mes a mes, Tato destacó la estabilidad de las compraventas en un contexto en el que el crédito hipotecario viene en baja, y subrayó que septiembre fue el cuarto mejor de los últimos 20 años. Entre los factores que podrían explicar este comportamiento, mencionó el impacto del blanqueo y el predominio de operaciones de menor valor.
La presidente también puso el foco en los desafíos pendientes. Señaló que falta evaluar el verdadero impacto de los nuevos planes hipotecarios del Gobierno, a la vez que advirtió sobre la necesidad de achicar la brecha de financiamiento: para la clase media, comprar en pozo mientras se sostiene un alquiler durante dos o tres años sigue siendo difícil. En ese sentido, planteó la importancia de recuperar al inversor privado y propuso eliminar el impuesto de sellos en la Ciudad de Buenos Aires en todas las hipotecas privadas en el ámbito de CABA para incentivar la inversión en inmuebles, a los que definió como una de las inversiones más seguras del país.
Sobre las tendencias del mercado, valoró la capacidad de los desarrolladores para adaptarse a las nuevas demandas, como la incorporación de espacios comunes y de cowork tras la pandemia, y el regreso a la Ciudad de muchas personas que se habían mudado a barrios cerrados. De cara a 2027, anticipó un buen primer semestre impulsado por el crédito y una posible desaceleración en la segunda mitad del año, en el marco del calendario electoral.
La participación de la escribana Tato en este espacio reafirma el rol del Colegio como actor de referencia en el sector: una institución que no sólo da fe de cada operación, sino que también produce información confiable, analiza tendencias y aporta propuestas concretas para dinamizar el mercado inmobiliario. Una presencia que el CECBA sostiene en los principales foros y debates, llevando la voz del notariado porteño a la agenda pública.
¿Te gustaría ser escribano en el futuro?
Con el lema “El Colegio va al Colegio”, integrantes de nuestra institución recorrieron escuelas secundarias para explicar qué significa ejercer la función notarial en el mundo de hoy.
Los 160 años del CECBA son una oportunidad para celebrar el orgullo de ser parte de una institución que nuclea a profesionales que son claves en los momentos fundantes de la vida de las personas. Desde una autorización de viaje o un poder, a la adquisición de la casa soñada, o la redacción de un testamento que refleja nuestra voluntad incluso cuando ya no estemos vivos .
Con la coordinación de la consejera María Marcela Coppola, los escribanos Gastón Rúa, Alexa Singh, Florencia Paredes, Guillermina Harkes, Martín Doller y Johanna Cohen visitaron los colegios Argentina School, St Margarets, Mekhistaristas para explicarles a los alumnos qué hace un escribano y el por qué es tan importante su actuación. En noviembre, se visitará la Compañía de María.
Para la escribana Coppola, “hay momentos en la vida en los que empezamos a tomar decisiones que nos acercan a la adultez: elegir una carrera, conseguir el primer trabajo, algún día comprar una casa. Muchas veces pensamos que un escribano aparece solamente cuando hay una escritura, pero la realidad es que está presente en muchos de esos momentos importantes, brindando seguridad, confianza y acompañamiento”.
En ese marco, la consejera explicó la iniciativa: “Por eso nació el Colegio va al Colegio, un encuentro pensado para conversar con estudiantes de cuarto y quinto año en un lugar cercano, participativo y dinámico. Quizás la pregunta más importante no sea solamente qué voy a estudiar, sino qué tipo de profesional quiero ser, porque las decisiones importantes necesitan información, pero sobre todo necesitan autoconocimiento”.
