Entrelíneas N°77
Newsletter al notariadoSeptiembre, 2026
Exitosa presentación de la PCF, la nueva plataforma de firmas creada por el CECBA
El Colegio presentó en la apertura de la Expo Real Estate la Plataforma Ciudadana de Firmas (PCF), una herramienta digital e innovadora que permite a los ciudadanos firmar contratos entre las partes con firma ológrafa en soporte digital. La presentación se realizó junto al ministro de Desregulación y Transformación del Estado de la Nación, Federico Sturzenegger. Muy buena repercusión en la conversación mediática.
La presentación de la Plataforma Ciudadana de Firmas (PCF) en la 16.ª edición de Expo Real Estate fue mucho más que el lanzamiento de una nueva herramienta tecnológica. En un evento que reúne a miles de actores del mercado inmobiliario —desarrolladores, inversores, empresas y profesionales—, el Colegio puso en escena una propuesta innovadora.
La presentación, encabezada por la presidente del CECBA, escribana Magdalena Tato, junto al ministro de Desregulación y Transformación del Estado de la Nación, Federico Sturzenegger, tuvo como escenario un espacio especialmente significativo, sobre todo porque fue el primer panel posterior a la apertura, con toda la atención de los asistentes.
La previa
Días antes al lanzamiento público, el Consejo Directivo invitó a los colegas a compartir un desayuno para explicar las claves de esta presentación y dialogar sobre los alcances y oportunidades que representa el desarrollo de una plataforma de estas características. Allí estuvieron la presidente, los consejeros Miguel Guinle y María Eugenia Girard y los aportes de quienes se abocaron al desarrollo de la plataforma, los escribanos Joaquín Romero Pierri y Stefanía Freier.
En esos encuentros, los escribanos plantearon el alcance de esta tecnología, porque se convierte en una oportunidad profesional. La PCF no sólo no reemplaza al escribano sino que puede generar nuevas puertas de entrada para su intervención. El ciudadano puede iniciar un proceso de contratación a través de la plataforma y, cuando la naturaleza del acto lo requiera o las partes lo decidan, incorporar el valor agregado de la función notarial a través del SDF, el sistema digital de firmas que permite la certificación a distancia.
A fin de que los colegas sigan conociendo la nueva herramienta, el Consejo Directivo generó nuevos encuentros. Uno de ellos será el 4 de septiembre (con inscripción agotada) y el 14 de este mes hace clic aquí para inscribirte
La repercusión en medios
Los principales medios cubrieron el lanzamiento y asistieron a un desayuno con periodistas que convocó el Colegio al día siguiente. Se vio reflejado en publicaciones de La Nación, Clarín, Iprofesional, Forbes, Cronista, Ámbito, MDZ, Diario Judicial, Derecho en zapatillas. Hubo entrevistas en La Red, La Nación y una entrevista profunda en Neura, uno de los stream más importantes de Argentina en el programa conducido por Julieta Tarrés y Malena de los Ríos y que se viralizó en redes.
En síntesis, la cobertura del lanzamiento alcanzó más de 5 millones de personas, con más de 50 publicaciones y entrevistas, llegando a ser tapa de suplementos de diarios y de ocupar los principales portales informativos.
El nuevo ecosistema
La presentación en Expo Real Estate permitió, además, mostrar el ecosistema de herramientas digitales (GEDONO, VADONO, SDF, PCF y la digitalización del Archivo de Protocolos) que ha desarrollado el Colegio ante los distintos actores que participan del mercado inmobiliario y reafirmar que el notariado quiere ser parte activa de la transformación del mercado.
El desafío hacia adelante será convertir estas herramientas en nuevas oportunidades para los colegas y consolidar al escribano como un actor estratégico en las nuevas formas de contratar.
Lo demostraron las charlas en los que el CECBA fue speaker protagonista:
- “Activos Tokenizados, Préstamos Garantizados y Securitización: el futuro de la comercialización inmobiliaria”, en donde la escribana Tato participó junto a Sonia Salvatierra, vicepresidente de la Comisión Nacional de Valores (CNV) y Hernán Sefusatti (presidente Banco Coinag), moderados por Paula Vigliano, cofundadora de Pala Blockchain.
- “Ladrillos digitales: tokenización y las nuevas reglas”, allí la Esc. Tato estuvo en el salón principal con Roberto Silva (presidente CNV) y Rodolfo Vigliano, CEO de Pala Blockchain.
"A fin de que los colegas sigan conociendo la nueva herramienta, el Consejo Directivo generó nuevos encuentros..."
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Premio al aporte institucional
En esta edición de la Expo, el CECBA tuvo un reconocimiento especial porque recibió el Premio al Aporte Institucional, otorgado por la organización, en reconocimiento a una trayectoria que ha sabido integrar innovación, tecnología y seguridad jurídica a lo largo de estos 160 años de vida.
Acuerdos institucionales con clave de futuro y resguardo profesional
El Colegio acaba de celebrar convenios con la Comisión Nacional de Valores, el Ministerio Público Fiscal y la Escribanía General de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Acuerdos para pensar el futuro de la profesión, la eficiencia de procesos y la presencia institucional en nuevos ámbitos.
Con la Secretaría Legal y Técnica GCBA
El día 14 de agosto, el Colegio firmó un convenio con la Secretaría Legal y Técnica del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para incorporar las fojas notariales digitales GEDONO al Registro Único Notarial del Gobierno. Por el CECBA asistieron la presidente Magdalena Tato, la secretaria Mariana Massone y el tesorero Pablo De Santis, mientras que por el GCBA lo hicieron el Secretario Legal y Técnico, José María Grippo, el Escribano General Francisco Lartirigoyen y el adscripto, Lucas Kiss.
Con este paso, la Escribanía General de Gobierno de la Ciudad se convierte en la primera escribanía de gobierno del país en incorporar instrumentación notarial digital.
¿Qué significa en la práctica? Que la gestión notarial de la Ciudad puede realizarse utilizando fojas digitales, con el mismo valor y función que las que ya usan los escribanos y con sistemas de seguridad y validación que garantizan su integridad e inalterabilidad.
Desde el GCBA, subrayaron que “es un avance concreto para modernizar la gestión notarial pública y hacerla cada vez más simple y eficiente”.
Para el escribano Kiss, en su doble rol de consejero del Colegio y escribano adscripto de la Escribanía del GCBA valoró: “La firma del convenio para la utilización de GEDONO por parte del Registro Único Notarial de la Ciudad constituye un avance significativo en la modernización y agilización de los procesos notariales. Que una herramienta desarrollada por nuestro Colegio haya sido elegida para su implementación en el ámbito de la Ciudad representa un reconocimiento al trabajo institucional y a la solvencia de la herramienta. Como Consejero del Colegio y escribano adscripto de la Escribanía General de Gobierno de la Ciudad, valoro especialmente este paso por su proyección hacia el futuro: aprovechar la tecnología para simplificar procedimientos, reducir tiempos y brindar a los ciudadanos un servicio notarial cada vez más ágil y eficiente”.
Con el Ministerio Público Fiscal
Otro de los acuerdos se materializó con el Ministerio Público Fiscal de la Ciudad. Allí la presidente Magdalena Tato, la secretaria Valeria Seibane y la prosecretaria Karen Ginestet suscribieron un acuerdo con el Fiscal General MPF, Martín López Zavaleta, el secretario general de Relaciones Institucionales, Aníbal Brunet, y el secretario de Coordinación Administrativa, Javier Alfonsín.
A través de este convenio, ambas instituciones implementarán el uso del sistema digital SICODONO del Colegio de Escribanos para optimizar el intercambio de información en el marco de las investigaciones penales y contravencionales que lleva adelante el MPF CABA.
Para su implementación, las instituciones promoverán instancias de capacitación dirigidas al personal del MPF CABA habilitado para el uso del sistema SICODONO, a fin de garantizar el correcto empleo de la herramienta.
Asimismo, también se comprometieron a promover espacios de intercambio de experiencias y capacitaciones técnico-jurídicas permanentes. Y, además, manifestaron su intención de colaborar conjuntamente en la realización de programas, proyectos y actividades que consideren de interés común.
Cabe destacar que a inicios de la actual gestión, el Colegio retomó el trabajo conjunto con el organismo, conducido por ese entonces por el actual Ministro de Justicia de la Nación, Juan Bautista Mahiques.
Con la Comisión Nacional de Valores
La Comisión Nacional de Valores (CNV) y el Colegio suscribieron un convenio marco de colaboración institucional, cooperación tecnológica y de capacitación a fin de desarrollar una agenda común de trabajo.
Por el Colegio de Escribanos firmaron la presidente Magdalena Tato, la secretaria Valeria Seibane y el tesorero Pablo De Santis. Por el organismo, el presidente de la CNV, Roberto E. Silva. También estuvieron presentes la vicepresidente, Sonia Salvatierra, y la coordinadora de Gestión de Riesgos de la Gerencia de Estrategia, Innovación y Riesgo, Mónica Bertizzolo.
La firma del convenio es el resultado de intensas gestiones y de trabajo conjunto que se vieron reflejados en paneles compartidos en la Expo Real Estate sobre avances tecnológicos y nuevos diseños de normativas.
El Dr. Silva subrayó que “celebramos este convenio que nos permite fortalecer el trabajo conjunto con el Colegio de Escribanos y avanzar en una agenda común de colaboración, capacitación y cooperación tecnológica”, y agregó que “también impulsa la educación financiera, que es una herramienta clave para acercar el mercado de capitales a la sociedad, brindar más información y promover decisiones de inversión responsables”.
Según autoridades del CD, “la iniciativa prevé impulsar el desarrollo, evaluación e implementación de proyectos de interés común vinculados con procesos de digitalización documental, transformación digital, gestión electrónica de documentación, preservación de archivos e intercambio de conocimientos técnicos”.
Un aspecto clave: Se contempla la capacitación por parte de la CNV en temas específicos de su incumbencia y sobre educación financiera, un eje clave en la gestión del organismo regulador en pos de la participación creciente de nuevos inversores en el mercado de capitales.
Con el Estudio Aráuz Castex: asistencia legal para el notariado
El ejercicio de la función notarial implica, muchas veces, enfrentar situaciones complejas que requieren una respuesta rápida, precisa y especializada. Contar con asesoramiento profesional en esos momentos puede ser una herramienta valiosa para analizar cada caso, prevenir conflictos y tomar decisiones con el respaldo jurídico adecuado.
Con ese objetivo, el Colegio firmó un convenio con el Estudio Aráuz Castex Abogados para facilitarle a los escribanos el acceso a un nuevo servicio de asistencia legal, asesoramiento y defensa jurídica especializada ante reclamos derivados del ejercicio de la función notarial.
El servicio podrá comprender:
- Respuesta especializada a consultas jurídicas.
- Análisis de situaciones que puedan generar responsabilidad profesional.
- Evaluación de reclamos extrajudiciales vinculados con el ejercicio de la función notarial.
- Elaboración de respuestas, descargos e intimaciones.
- Intervención en negociaciones y procedimientos de mediación.
- Asesoramiento preventivo.
- Patrocinio y representación letrada en procesos judiciales vinculados con reclamos por presunta responsabilidad profesional derivada de conductas culposas o negligentes relacionadas con el ejercicio de la función notarial.
La asistencia será prestada directamente por el Estudio Aráuz Castex Abogados, que evaluará las particularidades de cada caso y definirá la estrategia profesional correspondiente.
Un servicio basado en la confianza y la confidencialidad
La información proporcionada por los escribanos tendrá carácter estrictamente confidencial y estará protegida por el secreto profesional. El Colegio no tendrá acceso al contenido de las consultas, opiniones legales, estrategias ni actuaciones desarrolladas en el marco de esta asistencia.
De esta manera, el nuevo servicio busca convertirse en una alternativa concreta para aquellos colegas que deseen contar con asesoramiento especializado y acompañamiento profesional ante situaciones que puedan surgir en el desarrollo de su actividad.
📌 Valor de la suscripción: $32.400 mensuales*, que se debitarán de la boleta de aportes de la Ley 404.
✔️ Adhesión voluntaria: la incorporación al programa es voluntaria y deberá realizarse a través de una suscripción en la MEV.
➤ Para adherirse: ingresar a la MEV > Trámites > Suscripciones.
El podcast del Colegio volvió con una temporada pensada para conectar la práctica notarial con los temas que hoy atraviesan a la sociedad: el acceso a la vivienda, las nuevas tecnologías y las decisiones que la gente necesita entender antes de firmar. Conducido por Sergio Mohadeb (Derecho en Zapatillas), cada episodio combina mirada jurídica y lenguaje cercano, sin perder rigor.
Ya están disponibles los dos primeros episodios, en las plataformas Youtube y Spotify:
🏠 Episodio 1 — Créditos hipotecarios: ¿vuelve a ser posible comprar la casa propia? La presidente del Colegio, Magdalena Tato, dialogó con el economista Federico González Rouco sobre el regreso del crédito hipotecario en la Argentina. Repasaron los datos que explican el escenario actual, el concepto de securitización y qué rol cumple el escribano para dar certeza a una operación que, para buena parte de una generación, era hasta hace poco impensada.
🧱 Episodio 2 — Tokenizar: del metro cuadrado físico al token digital Miguel Guinle, consejero del Colegio, y Rolo Vigliano, cofundador y CEO de Pala Blockchain, explicaron qué significa tokenizar un inmueble, la diferencia entre un token y una criptomoneda, y por qué el escribano funciona como “oráculo” entre el activo real y su representación digital. También hablaron del nuevo marco regulatorio de la CNV y de cómo la fracción de inversión abre la puerta a compradores que antes no podían acceder al mercado inmobiliario.
Dos episodios, un mismo hilo conductor: la tecnología y la economía cambian la forma de acceder a la propiedad, pero la confianza notarial sigue siendo la base que sostiene cada operación.
En estos días se pone en línea el capítulo sobre directivas anticipadas de salud, protagonizado por la consejera Fernanda Muntaner y el especialista en bioética, el doctor Mario Sebastiani, quien acaba de brindar una conferencia en la apertura de la 46° Convención Notarial sobre este mismo tema.
La consejera nexo con el Departamento de Comunicaciones, María Eugenia Girard, dijo a Entre Líneas: “Estamos muy contentos con esta vuelta del podcast, porque generamos un producto de calidad valorado por la gente y por la comunidad profesional vinculada. Es un placer que especialistas notariales puedan intercambiar experiencias y miradas con otras profesiones, porque refleja la apertura de nuestra labor y la necesidad de conectar con áreas como economía, salud, tecnología, psicología, longevidad, entre muchas más”.
El encuentro académico se tituló “El notario del siglo XXI frente al Derecho Internacional Privado y el derecho comparado” y fue coordinado por María Martha Herrera.
El Colegio fue escenario del 10° Seminario del Instituto de Derecho Internacional Privado Notarial y del 1° Encuentro Internacional de la especialidad, una propuesta que puso el foco en los nuevos desafíos de una profesión cada vez más atravesada por la circulación internacional de personas, bienes y documentos. Hubo ponencias de España, Francia, Canadá, Portugal, Francia, Brasil, Uruguay, Puerto Rico, entre otros países.
La actividad permitió reflexionar sobre el rol del escribano frente a una realidad jurídica que trasciende fronteras y sobre la importancia de contar con herramientas que permitan facilitar la circulación de los actos jurídicos sin resignar seguridad jurídica, legalidad y protección de los intereses involucrados.
Las disertaciones e intercambios pusieron foco en esos temas de trascendencia para muchas personas que conviven con experiencias de países distintos: casarse en el extranjero y su impacto en el tema patrimonial; las sucesiones y las distintas normativas; los poderes y sus capacidades a la hora de la representación, entre muchos tópicos más.
En el discurso de apertura, la coordinadora María Martha Herrera destacó: “La intervención notarial puede contribuir decisivamente a facilitar la circulación de los actos jurídicos entre los distintos sistemas, sin sacrificar los principios fundamentales de seguridad jurídica, legalidad y protección de los intereses comprometidos”.
En los dos días del seminario, participó la expresidente de la UINL, Cristina Armella, la Profesora Naivi Chikoc Barreda, Consejera general de Quebec (Canadá) ante la UINL y profesora de la Universidad de Ottawa, la notaria portuguesa Filipa Azevedo Maia, miembro del Consejo de Dirección de la UINL, los Consejeros generales de la UINL Mariana Ulery Navascués, notaria en Uruguay, y Manuel Pérez Caballer, notario en Puerto Rico, así como Sophie Potentier Ríos, notaria francesa y asesora jurídica de la UINL.
El encuentro también representó un nuevo paso en el camino iniciado por el Instituto, creado en 2017 con el objetivo de asesorar y capacitar a los colegas. Con una mirada puesta en el futuro, ya se proyecta una segunda edición del Encuentro Internacional para mayo de 2027, en Canadá.