Se remiten algunos puntos a considerar al momento de completar las nuevas matrículas del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, de uso obligatorio desde el pasado 31/12/2025, enviados por COLESCBA a sus colegiados.

Los modelos de Folios Reales para los inmuebles comunes (A), unidades funcionales y complementarias (PHA) y descripción del inmueble (DI), aprobados por la DTR N° 3/2025, presentan algunas diferencias de diseño respecto de las anteriores. 

MUY IMPORTANTE:

1) En las matrículas, en forma genérica, la información referida a “Antecedente dominial” debe consignarse en el frente de la ficha, debajo de la “Descripción del inmueble” (este dato no se había detallado anteriormente). Al no encontrarse preimpreso el texto al referido antecedente de dominio resulta imprescindible que el profesional escriba las palabras “Antecedente dominial:…” y agregue seguidamente las inscripciones en cuestión. Para la “Descripción del inmueble” deberá seguirse el siguiente orden, consignando el nombre de los siguientes campos: 

• Ubicación
• Designación
• Superficie
• Medidas
• Linderos.

Para más detalle, ver imagen aquí.

2) Los datos correspondientes a los rubros de titularidad y otros datos vinculados (lo que antes eran las columnas A, B y C) deben completarse en el dorso (antes se cargaban en el frente).

3) Deben utilizarse únicamente las matrículas o Folios Reales aprobados por el Registro y provistos por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, a través de sus delegaciones.

4) En ningún caso se deben emplear otros tamaños, gramajes, impresiones de archivos digitales, archivos PDFs o similares. 

Haga clic aquí para ver imagen de referencia de matrículas “A”.

Haga clic aquí para acceder a un ejemplo de matrículas de inmuebles comunes (A)